2024年度物业管理费用用的预算与控制合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用用的预算与控制合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业管理费用预算2.1预算编制依据2.2预算内容2.3预算编制方法3.物业管理费用构成3.1人工成本3.2物料成本3.3设备设施维护费用3.4管理费用4.物业管理费用控制措施4.1成本控制目标4.2措施及方法4.3监督与考核5.预算执行与调整5.1预算执行情况5.2预算调整程序5.3预算调整原因6.物业管理服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3服务质量保障措施7.物业管理费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3逾期支付处理8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：物业管理费用预算明细12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：甲方1.1.2物业服务方：乙方1.1.3双方联系方式：包括但不限于电话、电子邮件、通讯地址等1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.物业管理费用预算2.1预算编制依据2.1.1国家及地方相关法律法规2.1.2物业管理服务合同约定2.1.3历史数据及行业平均水平2.2预算内容2.2.1人工成本：包括但不限于管理人员、保洁员、安保人员等工资及福利2.2.2物料成本：包括但不限于清洁用品、绿化用品、维修配件等2.2.3设备设施维护费用：包括但不限于公共设施、电梯、消防设备等维修保养费用2.2.4管理费用：包括但不限于办公费、差旅费、通讯费、水电费等2.3预算编制方法2.3.1根据实际服务需求及历史数据，合理预测各项成本2.3.2结合行业平均水平及市场行情，确定预算标准2.3.3经双方协商一致后，形成最终预算3.物业管理费用构成3.1人工成本3.1.1管理人员工资：包括但不限于项目经理、客服人员、财务人员等3.1.2保洁员工资：包括但不限于日常保洁、公共区域清洁等3.1.3安保人员工资：包括但不限于巡逻、门卫、监控等3.2物料成本3.2.1清洁用品：包括但不限于清洁剂、扫把、拖把等3.2.2绿化用品：包括但不限于肥料、种子、农药等3.2.3维修配件：包括但不限于螺丝、电线、开关等3.3设备设施维护费用3.3.1公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设备、公共照明等3.3.2电梯维护：包括但不限于年检、保养、维修等3.3.3消防设备维护：包括但不限于消防泵、喷淋系统、报警器等3.4管理费用3.4.1办公费：包括但不限于办公用品、办公设备等3.4.2差旅费：包括但不限于出差交通、住宿、餐饮等3.4.3通讯费：包括但不限于电话费、网络费、邮资等3.4.4水电费：包括但不限于物业管理区域内的水电消耗费用4.物业管理费用控制措施4.1成本控制目标4.1.1人工成本：通过优化人员结构、提高工作效率等方式降低人工成本4.1.2物料成本：通过集中采购、供应商谈判等方式降低物料成本4.1.3设备设施维护费用：通过定期保养、预防性维修等方式降低维护费用4.1.4管理费用：通过提高管理效率、降低不必要的开支等方式降低管理费用4.2措施及方法4.2.1人工成本控制：优化人员配置，提高员工技能培训，降低人员流失率4.2.2物料成本控制：建立供应商评估体系，实行集中采购，降低采购价格4.2.3设备设施维护费用控制：加强设备设施维护保养，延长设备使用寿命4.2.4管理费用控制：加强预算管理，严格控制费用支出，提高资金使用效益4.3监督与考核4.3.1建立成本控制监督机制，定期对预算执行情况进行检查4.3.2设立成本控制考核指标，对相关人员及部门进行考核5.预算执行与调整5.1预算执行情况5.1.1按月、季度、年度对预算执行情况进行统计和分析5.1.2及时发现预算执行过程中的偏差，采取措施进行调整5.2预算调整程序5.2.1发生预算执行偏差时，双方协商确定调整方案5.2.2调整方案经双方同意后，形成书面文件5.3预算调整原因5.3.1自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致预算执行偏差5.3.2物价波动、市场变化等导致预算执行偏差6.物业管理费用支付6.1支付方式6.1.1采取银行转账、支票、现金等支付方式6.1.2具体支付方式由双方协商确定6.2支付时间6.2.1按月支付：每月____日前支付上月物业管理费用6.2.2按季度支付：每季度____日前支付上季度物业管理费用6.3逾期支付处理6.3.1逾期支付物业管理费用，应向甲方支付_____%的滞纳金6.3.2滞纳金计算方式：按逾期天数计算，每日滞纳金为逾期费用的_____%8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费用的8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的8.1.3乙方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的8.1.4双方未按合同约定履行其他义务的8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的_____%计算8.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任8.3违约争议解决8.3.1双方应友好协商解决合同争议8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方严重违约，经催告后仍未改正的9.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续签意愿的9.2.2合同因法定事由或双方协商一致而终止的9.3合同解除或终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1合同签订地仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规要求11.2合同备案要求11.2.1合同签订后____日内，双方应向相关部门备案11.2.2备案所需文件及办理流程由双方协商确定12.合同附件12.1附件一：物业管理费用预算明细12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按其字面意思进行解释13.1.2合同条款不一致的，以签订的合同为准13.2合同适用范围13.2.1合同适用于双方在物业管理服务过程中的权利义务关系14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、中介机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了维护合同双方的合法权益，经双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、所需服务内容等。16.2第三方介入的同意16.2.1接到第三方介入申请后，另一方应在____日内给予书面回复，表示是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据其提供服务的性质、难度、风险等因素由双方协商确定。17.2第三方责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2.2第三方责任限额的约定不应低于法律规定的最低责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付第三方服务费用。18.1.2甲方与第三方之间的服务合同由双方另行签订，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应支付第三方服务费用。18.2.2乙方与第三方之间的服务合同由双方另行签订，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，第三方不应取代甲乙双方的权利义务。18.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。19.第三方介入的监督与考核19.1第三方监督19.1.1甲方和乙方有权对第三方的服务质量、工作效率、费用合理性等进行监督。19.1.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈监督结果。19.2第三方考核19.2.1第三方应在合同约定的期限内完成工作，并提交工作成果。19.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果和服务质量进行考核，并给予相应的评价。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的工作内容。20.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应妥善处理终止介入后的遗留问题，并退还剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用预算明细要求：详细列出各项费用的预算金额、构成及预算依据。说明：本附件作为合同附件，用于说明物业管理费用的具体预算情况。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准及服务时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方约定的物业管理服务内容。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：合同签订证明文件要求：包括双方签字盖章的合同副本、身份证复印件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。5.附件五：合同备案证明文件要求：包括合同备案证明、备案登记表等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同已备案。6.附件六：违约行为处理记录要求：详细记录违约行为发生的时间、地点、涉及人员及处理结果。说明：本附件作为合同附件，用于记录违约行为的处理过程。7.附件七：争议解决记录要求：详细记录争议发生的时间、地点、涉及人员及解决过程。说明：本附件作为合同附件，用于记录争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理费用的1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的1.3乙方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的1.4双方未按合同约定履行其他义务的2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。2.1.2甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的_____%计算。2.2.2乙方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付物业管理费用示例：甲方应于每月____日前支付物业管理费用，但实际支付时间为每月____日，逾期支付____天，应向乙方支付违约金____元。3.2乙方未按合同约定提供物业管理服务示例：乙方应于每日____时对公共区域进行清洁，但实际清洁时间为每日____时，未能按时提供服务，应向甲方支付违约金____元。全文完。2024年度物业管理费用用的预算与控制合同2本合同目录一览1.预算编制依据1.1费用构成1.2费用标准1.3费用测算2.预算内容2.1物业管理服务项目2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.预算金额3.1年度物业管理费用总额3.2月度物业管理费用分配3.3预算调整机制4.费用控制措施4.1费用预算执行4.2费用使用监督4.3费用节余与超支处理5.费用结算与支付5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.费用审计与监督6.1费用审计机构6.2费用审计内容6.3费用审计程序7.合同期限7.1合同起始时间7.2合同终止时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1物业管理服务项目明细12.2物业管理服务内容明细12.3物业管理服务标准明细13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条预算编制依据1.1费用构成1.1.1物业管理人员的工资及福利1.1.2物业管理设施设备的维修及更新改造1.1.3物业绿化、保洁及安保服务1.1.4物业共用部位及设施的日常维护1.1.5物业管理服务的其他相关费用1.2费用标准1.2.1物业管理人员工资及福利按照国家及地方相关政策执行1.2.2物业管理设施设备的维修及更新改造按照设备使用年限和实际需求进行1.2.3物业绿化、保洁及安保服务按照行业标准及合同约定执行1.2.4物业共用部位及设施的日常维护按照相关规定及合同约定执行1.2.5物业管理服务的其他相关费用按照实际情况进行1.3费用测算1.3.1根据物业管理服务的项目及内容，测算出每年的费用总额1.3.2根据物业的实际情况，测算出每月的费用分配1.3.3考虑预算期内可能发生的费用变动，设定合理的预算调整机制第二条预算内容2.1物业管理服务项目2.1.1物业共用部位的清洁与维护2.1.2物业共用设施设备的运行与维护2.1.3物业绿化养护与管理2.1.4物业安全防范2.1.5物业公共秩序维护2.2物业管理服务内容2.2.1物业共用部位的清洁、绿化、养护2.2.2物业共用设施设备的运行、维护、维修2.2.3物业安全防范措施的实施与维护2.2.4物业公共秩序的维护与协调2.2.5物业管理服务的其他相关事项2.3物业管理服务标准2.3.1物业共用部位的清洁、绿化、养护达到行业标准2.3.2物业共用设施设备的运行、维护、维修符合国家标准2.3.3物业安全防范措施符合国家及地方相关政策2.3.4物业公共秩序的维护与协调达到合同约定标准2.3.5物业管理服务的其他相关事项按照合同约定执行第三条预算金额3.1年度物业管理费用总额3.1.1根据前两条的测算，确定年度物业管理费用总额为万元3.2月度物业管理费用分配3.2.1将年度物业管理费用总额按照月份进行分配，每月费用为万元3.3预算调整机制3.3.1在预算执行过程中，如遇特殊情况需调整预算，应提前一个月向对方提出申请3.3.2预算调整需经双方协商一致，并签订补充协议第四条费用控制措施4.1费用预算执行4.1.1严格按照预算执行物业管理费用，不得超支4.1.2定期对费用使用情况进行审核，确保费用使用合理4.2费用使用监督4.2.1建立费用使用监督机制，对费用使用情况进行定期检查4.2.2对费用使用异常情况，及时采取措施纠正4.3费用节余与超支处理4.3.1如预算内有节余，可用于下一年的物业管理服务4.3.2如出现超支，需按照合同约定进行处理第五条费用结算与支付5.1费用结算方式5.1.1物业管理费用按月结算5.2费用支付时间5.2.1每月5日前支付上月物业管理费用5.3费用支付方式5.3.1通过银行转账方式进行支付第六条费用审计与监督6.1费用审计机构6.1.1由双方共同委托具有资质的审计机构进行费用审计6.2费用审计内容6.2.1审计物业管理费用的使用情况6.2.2审计物业管理服务的质量6.3费用审计程序6.3.1双方应在审计机构确定后一个月内完成审计工作6.3.2审计结果应及时向双方通报第七条合同期限7.1合同起始时间7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同终止时间7.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按照合同约定的服务标准和质量提供物业管理服务8.1.2物业服务方擅自变更物业管理服务内容或提高收费标准8.1.3业主方未按照合同约定的支付时间支付物业管理费用8.1.4业主方违反合同约定，对物业管理服务造成损害8.2违约责任承担8.2.1物业服务方违反第8.1.1条，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失8.2.2物业服务方违反第8.1.2条，应承担违约责任，退还业主方已支付的费用，并赔偿损失8.2.3业主方违反第8.1.3条，应承担违约责任，支付滞纳金8.2.4业主方违反第8.1.4条，应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规要求10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容符合法律法规要求11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2不可抗力导致合同无法履行第十二条合同附件12.1物业管理服务项目明细12.1.1清洁服务12.1.2维修保养服务12.1.3安全防范服务12.1.4绿化养护服务12.1.5公共秩序维护服务12.2物业管理服务内容明细12.2.1清洁服务包括但不限于公共区域、楼道、电梯的清洁12.2.2维修保养服务包括但不限于设备设施的日常维护、紧急维修12.2.3安全防范服务包括但不限于门卫、巡逻、监控等12.2.4绿化养护服务包括但不限于绿化带、草坪的养护12.2.5公共秩序维护服务包括但不限于车辆管理、垃圾清运12.3物业管理服务标准明细12.3.1清洁服务达到国家清洁卫生标准12.3.2维修保养服务达到设备设施正常使用要求12.3.3安全防范服务符合国家标准12.3.4绿化养护服务达到绿化养护标准12.3.5公共秩序维护服务达到维护公共秩序的要求第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数13.2.1本合同副本若干份，根据双方需求提供第十四条其他约定事项14.1任何一方不得擅自转让或委托他人履行合同义务14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同一式两份，双方签字盖章后生效14.4本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因合同执行需要，甲乙双方同意引入的具有专业能力的第三方机构或个人。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1甲乙双方在合同签订或履行过程中，如需引入中介方协助，应提前通知对方并达成一致。16.1.2中介方的主要职责是协助双方进行合同谈判、签订、执行及争议解决。16.2审计机构介入16.2.1双方同意在合同执行期间，由第三方审计机构对物业管理费用进行审计。16.2.2审计机构应独立、客观、公正地履行审计职责，并出具审计报告。16.3评估机构介入16.3.1如需对物业进行价值评估，双方同意引入第三方评估机构。16.3.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，并出具评估报告。16.4咨询机构介入16.4.1双方在合同执行过程中，如遇专业性较强的问题，可引入第三方咨询机构提供咨询服务。16.4.2咨询机构应提供专业、客观、准确的咨询服务，并出具咨询报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应按照其专业资质和行业标准确定。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任18.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。18.2第三方与业主方的责任18.2.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，维护业主方的合法权益。18.3第三方与物业服务方的责任18.3.1第三方应按照合同约定，协助物业服务方履行合同义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。19.1.2双方应共同协商确定第三方机构或个人的选择。19.2第三方介入的确认19.2.1双方应在确定第三方后，签订第三方介入协议，明确第三方的工作范围、职责和权利义务。19.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2双方协商一致20.1.3第三方完成合同约定的工作内容20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应提前通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后，完成手头工作，并按照约定提交相关报告或资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目，如清洁