2024版二手房买卖按揭合同含共有产权分割范本获取3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖按揭合同，含共有产权分割范本获取本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律与法规2.合同主体信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3共有产权人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产基本信息3.2房产权属状况3.3房产权属转移4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式与期限4.3付款方式变更5.按揭贷款事项5.1按揭贷款申请5.2贷款银行与贷款额度5.3贷款利率与还款方式6.房产过户手续与税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3交付与验收期限8.产权分割与共有产权处理8.1产权分割方式8.2共有产权处理8.3分割与处理期限9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任认定9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件与补充协议12.2通知与送达方式12.3合同附件清单13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的财产处理13.2解除与终止后的债权债务处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律与法规（1）关于房地产交易管理的规定；（2）关于房地产税费征收管理的规定；（3）关于个人住房贷款管理的规定。第二条合同主体信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3共有产权人信息（如有）共有产权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条房产基本情况3.1房产基本信息房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属状况房产所有权证号：____________________房产他项权利登记情况：____________________3.3房产权属转移出卖人承诺将房产所有权及他项权利完整转移给买受人。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币______元整。4.2付款方式与期限买受人应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。4.3付款方式变更未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。第五条按揭贷款事项5.1按揭贷款申请买受人应在签订本合同之日起______个工作日内向银行申请按揭贷款。5.2贷款银行与贷款额度贷款银行：____________________贷款额度：人民币______元整。5.3贷款利率与还款方式贷款利率：____________________还款方式：____________________第六条房产过户手续与税费承担6.1过户手续办理出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内协助买受人办理房产过户手续。6.2税费承担方式买卖双方应按照国家和地方相关政策规定承担税费。6.3税费缴纳期限税费应在办理房产过户手续前缴纳完毕。第七条房产交付与验收7.1房产交付条件房产交付条件为：（1）房产过户手续办理完毕；（2）买受人支付全部房款；（3）出卖人确保房产无任何权属纠纷。7.2房产验收标准房产验收标准为：（1）房产符合合同约定的基本信息；（2）房产无损坏、漏水、裂缝等问题；（3）配套设施齐全。7.3交付与验收期限房产交付与验收期限为：自房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内。第八条房产分割与共有产权处理8.1房产分割方式（1）按份额分割；（2）按房款支付比例分割；（3）按协商一致的其他方式分割。8.2共有产权处理（1）共有产权人之间协商转让；（2）共有产权人之间协商分割；（3）共有产权人放弃共有产权。8.3分割与处理期限房产分割与共有产权处理应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内完成。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方在履行合同过程中，发生严重违约行为；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为而产生的其他费用。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）直接向对方支付赔偿金；（3）依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁或诉讼（1）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十二条其他约定事项12.1合同附件与补充协议（1）房产买卖合同；（2）房产过户手续；（3）银行按揭贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。12.2通知与送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）邮寄。12.3合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房产买卖合同；（2）房产过户手续；（3）银行按揭贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。第十三条合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的财产处理（1）已支付的房款，扣除违约金后，应退还给非违约方；（2）已交付的房产，应按照合同约定进行返还或赔偿；（3）其他财产，双方应协商处理。13.2解除与终止后的债权债务处理（1）已发生的债权，非违约方有权继续追偿；（2）已发生的债务，双方应继续履行；（3）其他债权债务，双方应协商处理。第十四条合同签署与生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加条款）8.4第三方介入概述8.5第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他参与合同执行或提供相关服务的个人或机构。8.6第三方责任8.6.1第三方责任限额第三方的责任限于其提供的具体服务范围内，且责任限额为人民币______元整。若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应按责任限额向受损方支付赔偿。8.6.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。若第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。8.6.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免损失的发生。第九条（增加条款）9.4第三方介入时的甲乙双方义务9.4.1通知义务甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和责任。9.4.2协作义务甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第十条（增加条款）10.3第三方介入时的争议解决若第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。若协商不成，可按第十条的规定进行争议解决。第十一条（增加条款）11.3第三方介入时的合同生效本合同在第三方介入的情况下，仍按原合同约定的生效条件生效。第十二条（增加条款）12.4第三方介入时的合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商，并签订补充协议或变更协议。第十三条（增加条款）13.3第三方介入时的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可按第九条的规定解除合同。第十四条（增加条款）14.2第三方介入时的合同终止若第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按本合同的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入具体条款15.第三方介入具体服务内容15.1中介机构服务内容（1）提供房产信息查询服务；（2）协助甲乙双方进行房产交易谈判；（3）监督交易资金的安全转移。15.2评估机构服务内容（1）对房产进行价值评估；（2）提供评估报告。15.3贷款机构服务内容（1）为买受人提供贷款服务；（2）审核买受人的贷款申请。15.4律师事务所服务内容（1）提供法律咨询；（2）起草、审查合同文本；（3）协助办理房产过户手续。16.第三方权利16.1中介机构权利（1）收取中介服务费用；（2）对甲乙双方进行监督，确保交易公平、公正。16.2评估机构权利（1）收取评估费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料。16.3贷款机构权利（1）收取贷款利息；（2）在买受人违约时，有权依法处置房产。16.4律师事务所权利（1）收取法律服务费用；（2）在合同履行过程中，有权依法维护甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，仅提供专业服务。17.2第三方与房产第三方对房产的价值评估、贷款审核等仅基于自身专业判断，不承担房产权属问题的责任。17.3第三方与交易资金第三方在交易资金转移过程中，仅负责监督资金的安全转移，不承担资金安全责任。17.4第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担合同履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、产权转移等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本合同附件是房产买卖的主要文件，是双方履行合同的基础。2.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，以证明房产权属状况。说明：此附件用于确认房产的权属，防止权属纠纷。3.房产他项权利登记证明详细要求：提供房产他项权利登记证明，包括抵押、租赁等权利登记情况。说明：此附件用于确认房产是否存在他项权利，避免交易风险。4.银行按揭贷款合同详细要求：提供银行按揭贷款合同，包括贷款额度、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明买受人已申请按揭贷款，并明确贷款相关条款。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户手续，包括买卖双方身份证复印件、房产所有权证等。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理完毕，转移了房产权属。6.评估报告详细要求：提供房产评估报告，包括房产价值、评估方法等。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、权属状况等。说明：此附件用于确保合同合法性，降低交易风险。8.其他双方认为必要的文件详细要求：提供其他双方认为必要的文件，如水电费清单、物业管理合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保交易完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的_____%计算。示例说明：若合同约定房款为100万元，买受人未按约定支付，则应支付违约金100万元×_____%=______万元。2.违约行为：出卖人未按合同约定办理房产过户手续责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金按房款总额的_____%计算。示例说明：若房款为100万元，则应支付违约金100万元×_____%=______万元。3.违约行为：买受人未按合同约定申请按揭贷款责任认定：买受人应承担违约责任，向银行支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算。示例说明：若贷款金额为80万元，则应支付违约金80万元×_____%=______万元。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金按第三方服务费用总额的_____%计算。示例说明：若第三方服务费用为10万元，则应支付违约金10万元×_____%=______万元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例说明：因自然灾害导致房产无法交付，双方应协商解决交付时间或赔偿问题。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，含共有产权分割范本获取1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3共有产权人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有权情况3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与规划用途3.4房屋权属证书4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间4.3首付比例4.4按揭贷款5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准与程序5.3验收结果处理6.房屋共有产权分割6.1共有产权分割依据6.2分割比例与方式6.3分割登记与手续6.4分割费用承担7.产权过户与登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3产权过户税费8.交房条件与违约责任8.1交房条件8.2违约责任9.按揭贷款相关条款9.1贷款额度与利率9.2贷款期限与还款方式9.3贷款担保与保险9.4贷款提前还款10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同签署与生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同系指出卖方将其房屋所有权转移给买受方，买受方支付价款的协议。1.2术语解释1.2.1出卖方：指房屋所有权人，愿意将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.2.2买受方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.2.3房屋：指出卖方拥有所有权的，位于特定位置的建筑物及其附属设施。1.2.4按揭贷款：指买受方向金融机构申请的，用于支付房屋部分或全部价款的贷款。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方住所：_______2.1.3出卖方联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方住所：_______2.2.3买受方联系方式：_______2.3共有产权人信息（如有）2.3.1共有产权人名称：_______2.3.2共有产权人住所：_______2.3.3共有产权人联系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋所有权情况3.1.1房屋所有权证号：_______3.1.2房屋所有权人：_______3.2房屋位置与面积3.2.1房屋地址：_______3.2.2房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋用途与规划用途3.3.1房屋实际用途：_______3.3.2房屋规划用途：_______3.4房屋权属证书3.4.1房屋权属证书类型：_______3.4.2房屋权属证书编号：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交价格：_______元4.2支付方式与时间4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2按揭贷款：_______元，买受方向金融机构申请按揭贷款。4.3首付比例4.3.1首付比例为房屋成交价格的_______%4.4按揭贷款4.4.1贷款额度：_______元4.4.2贷款利率：_______4.4.3贷款期限：_______年5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准与程序5.2.1验收标准：按照国家有关房屋交付标准执行。5.2.2验收程序：买受方应在房屋交付之日起_______日内完成房屋验收。5.3验收结果处理5.3.1如房屋存在质量问题，出卖方应在_______日内负责修复。5.3.2如买受方对房屋验收无异议，应在验收合格后_______日内签署验收合格证明。6.房屋共有产权分割6.1共有产权分割依据6.1.1房屋共有产权分割依据为国家相关法律法规及双方约定。6.2分割比例与方式6.2.1房屋共有产权分割比例为_______6.2.2分割方式：_______6.3分割登记与手续6.3.1房屋共有产权分割登记手续由买受方负责办理。6.3.2分割登记费用由_______承担。6.4分割费用承担6.4.1房屋共有产权分割费用包括但不限于登记费、评估费、税费等，由_______承担。8.交房条件与违约责任8.1交房条件8.1.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出卖方应确保房屋不存在任何未了结的债权债务。8.1.3出卖方应确保房屋交付时符合国家规定的交付标准。8.2违约责任8.2.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。8.2.2若买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.2.3若因出卖方原因导致房屋无法交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的全部款项及违约赔偿。9.按揭贷款相关条款9.1贷款额度与利率9.1.1按揭贷款额度不得超过房屋成交价格的_______%。9.1.2贷款利率按照金融机构规定执行。9.2贷款期限与还款方式9.2.1贷款期限为_______年。9.2.2还款方式为等额本息或等额本金，具体由买受方与金融机构协商确定。9.3贷款担保与保险9.3.1按揭贷款需提供相应的担保，担保方式由买受方与金融机构协商确定。9.3.2买受方应购买房屋保险，保险费用由买受方承担。9.4贷款提前还款9.4.1买受方有权在贷款期限内提前还款。9.4.2提前还款需提前_______日向金融机构提出申请，并按照金融机构规定办理手续。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3争议管辖10.3.1争议管辖法院为房屋所在地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同变更与补充12.2.1合同的变更与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2保管14.2.1合同原件由出卖方保管_______份，买受方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等在合同履行过程中提供专业服务的组织或个人。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方介入。1.2.2第三方介入应遵循相关法律法规及本合同的约定。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在执行本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。2.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下服务所产生的损失，其赔偿责任不超过其收取服务费用的_______倍。3.1.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据损失程度另行协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。4.1.2第三方不得损害甲方的合法权益，如违反约定，甲方有权终止合同并追究其责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。4.2.2第三方不得损害乙方的合法权益，如违反约定，乙方有权终止合同并追究其责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方不得直接与甲乙双方进行利益输送，否则甲乙双方均有权终止合同并追究其责任。4.3.2第三方在执行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入5.1.1中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。5.1.2中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息。5.2律师事务所介入5.2.1律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询、起草合同等服务。5.2.2律师事务所应确保合同内容的合法性，并协助甲乙双方完成合同签订。5.3评估机构介入5.3.1评估机构作为第三方，负责对房屋价值进行评估。5.3.2评估机构应按照国家规定和行业标准，提供真实、准确的评估报告。5.4贷款机构介入5.4.1贷款机构作为第三方，负责为买受方提供按揭贷款服务。5.4.2贷款机构应按照甲乙双方的约定，提供符合规定的贷款服务。6.第三方介入的终止与责任6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.1.2第三方介入终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。6.2第三方介入的责任6.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖房屋所有权人印章。说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋所有权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、签字盖章齐全。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋成交价格。4.按揭贷款合同要求：合同内容完整、条款清晰、签字盖章齐全。说明：用于约定按揭贷款的相关事宜。5.房屋保险合同要求：合同内容完整、条款清晰、签字盖章齐全。说明：用于约定房屋保险的相关事宜。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品清单，签字盖章齐全。说明：用于确认房屋交接情况。7.预付款收据要求：收据内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明预付款的支付。8.房屋维修基金缴存凭证要求：提供缴存凭证原件及复印件。说明：用于证明房屋维修基金的缴存情况。9.房屋权属证书要求：提供原件及复印件，复印件需加盖房屋所有权人印章。说明：用于证明房屋权属状况。10.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整、条款清晰、签字盖章齐全。说明：用于证明房屋租赁的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，向买受方支付_______元违约金。违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：负责修复房屋，并承担修复费用。违约行为：未如实提供房屋信息。责任认定：退还买受方已支付的全部款项，并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，向出卖方支付_______元违约金。违约行为：未按约定时间完成房屋验收。责任认定：承担因未及时验收而产生的损失。违约行为：未按约定时间完成房屋过户。责任认定：承担因未及时过户而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的服务。责任认定：退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，含共有产权分割范本获取2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3共有产权人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请4.2贷款金额、利率及期限4.3贷款发放及还款方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋占用及使用5.3迁入登记手续6.共有产权分割6.1共有产权分割原因6.2分割比例及方式6.3分割费用及承担7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用及承担7.3产权证书变更8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任及赔偿9.水电、煤气、物业管理等费用承担9.1水电、煤气费用9.2物业管理费用9.3其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3共有产权人信息（如有）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息产权证号：_______房屋地址：_______建筑面积：_______2.2房屋位置、面积、用途等房屋位置：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.3房屋配套设施及附属物配套设施：_______附属物：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______3.2付款方式首付款：_______（支付时间：_______）按揭贷款：_______（贷款金额：_______；贷款期限：_______年；贷款利率：_______）3.3付款时间及节点首付款支付时间：_______按揭贷款审批时间：_______贷款发放时间：_______4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请买方已向_______银行申请按揭贷款。4.2贷款金额、利率及期限贷款金额：_______贷款利率：_______贷款期限：_______年4.3贷款发放及还款方式贷款发放时间：_______还款方式：_______5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋占用及使用买方自房屋交付之日起有权占用及使用该房屋。5.3迁入登记手续买方应于房屋交付之日起_______日内办理迁入登记手续。6.共有产权分割6.1共有产权分割原因因_______原因，需对房屋共有产权进行分割。6.2分割比例及方式分割比例：_______分割方式：_______6.3分割费用及承担分割费用：_______费用承担：_______8.交付条件及违约责任8.1交付条件房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋已交付水电煤气等基础设施；房屋内部设施齐全，符合合同约定；8.2违约责任及赔偿若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；若买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.水电、煤气、物业管理等费用承担9.1水电、煤气费用房屋交付前的水电煤气费用由卖方承担；房屋交付后的水电煤气费用由买方承担；9.2物业管理费用房屋交付后的物业管理费用由买方承担；9.3其他费用合同约定之外的其他费用，按实际情况由双方协商确定承担方。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除及终止11.1合同解除条件一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。11.2合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕；合同依法解除；合同约定的终止条件成就。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。13.其他约定事项13.1通知送达方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.2不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件房屋产权证复印件；房屋评估报告；按揭贷款合同；其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、银行、律师事务所等提供相关服务的主体。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖交易、按揭贷款申请、房屋评估、法律咨询、合同见证等。2.第三方责权利2.1责任第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，按照合同约定和行业规范，提供专业、诚信的服务。如因第三方过失导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的法律责任。2.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使职权。2.3义务提供真实、准确、完整的信息；维护甲、乙双方的合法权益；按时完成工作任务。3.甲、乙双方与第三方的权利义务划分3.1甲、乙双方的权利第三方应按照合同约定提供服务；第三方应保证所提供服务的质量；第三方应按照合同约定收取服务费用。3.2甲、乙双方的义务按照合同约定支付第三方服务费用；配合第三方完成相关工作；对第三方提供的信息保密。3.3第三方的权利义务第三方应按照合同约定履行其权利义务，并接受甲、乙双方的监督。4.第三方责任限额4.1限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素，由甲、乙双方协商确定。4.2限额计算第三方责任限额的计算方法如下：按照合同约定，第三方应承担的责任金额；考虑第三方提供服务过程中可能出现的风险因素；结合行业规范和法律法规，确定合理的责任限额。4.3限额承担第三方责任限额由第三方承担，甲、乙双方在合同履行过程中，如因第三方责任导致损失，应向第三方主张赔偿。5.第三方介入后的合同修改5.1修改内容甲、乙双方