2024版城市核心区域二手房买卖居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心区域二手房买卖居间服务协议本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期与生效日期1.3协议签订地点2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买卖双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋位置及面积3.2房屋权属情况3.3房屋用途3.4房屋配套设施4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容4.2居间服务范围4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.居间服务费用退还6.1居间服务费用退还条件6.2居间服务费用退还流程6.3居间服务费用退还时间7.佣金分配7.1佣金分配比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.居间服务合同解除8.1居间服务合同解除条件8.2居间服务合同解除流程8.3居间服务合同解除后的费用处理9.居间服务过程中的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.居间服务过程中的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.居间服务过程中的违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿方式12.居间服务过程中的法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变更的影响13.居间服务过程中的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的变更14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（居间方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.1.3丙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.2协议签订日期与生效日期1.2.1本协议签订日期为____年____月____日。1.2.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3协议签订地点1.3.1本协议签订地点为____市____区____街道____号。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名/名称：_______2.1.2买方身份证号码/营业执照号码：_______2.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.2卖方基本信息2.2.1卖方姓名/名称：_______2.2.2卖方身份证号码/营业执照号码：_______2.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.3买卖双方联系方式2.3.1买卖双方确认提供的联系方式准确无误，并保证在协议有效期内保持畅通。3.房屋基本信息3.1房屋位置及面积3.1.1房屋地址：____市____区____街道____号____室。3.1.2房屋面积：____平方米。3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权人为卖方，拥有完整的房屋所有权。3.2.2房屋不存在任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权清晰无争议。3.3房屋用途3.3.1房屋用途为_______，符合国家相关规定。3.4房屋配套设施3.4.1房屋配备_______等配套设施。3.4.2配套设施情况详见附件。4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容4.1.1甲方为乙方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：（1）为乙方寻找合适的买方；（2）协助乙方与买方进行谈判；（3）协助乙方与买方签订房屋买卖合同；（4）协助乙方办理房屋过户手续。4.2居间服务范围4.2.1居间服务范围限于____市____区范围内。4.2.2甲方在居间服务过程中，应遵循诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、完整的信息。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.1.1甲方收取居间服务费为房屋成交价的_____%。5.1.2居间服务费为_______元。5.2居间服务费用支付方式5.2.1居间服务费在房屋买卖合同签订后支付。5.2.2居间服务费支付方式为现金或银行转账。5.3居间服务费用支付时间5.3.1居间服务费应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内支付。6.居间服务费用退还6.1居间服务费用退还条件6.1.1在居间服务过程中，如因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订，甲方应退还乙方已支付的居间服务费。6.2居间服务费用退还流程6.2.1乙方应在发现甲方原因导致房屋买卖合同无法签订后____个工作日内，向甲方提出退还居间服务费的要求。6.2.2甲方应在收到乙方退还要求后____个工作日内，退还乙方已支付的居间服务费。6.3居间服务费用退还时间6.3.1居间服务费用退还时间为____个工作日内。7.佣金分配7.1佣金分配比例7.1.1甲方收取的居间服务费在扣除相关费用后，剩余部分按_____%比例分配给乙方。7.2佣金支付方式7.2.1佣金支付方式为现金或银行转账。7.3佣金支付时间7.3.1佣金支付时间为房屋买卖合同签订后的____个工作日内。8.居间服务合同解除8.1居间服务合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.2居间服务合同解除流程8.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复。8.3居间服务合同解除后的费用处理8.3.1合同解除后，已发生的居间服务费用按照实际发生情况进行结算。8.3.2解除合同后，未发生的居间服务费用不予退还。9.居间服务过程中的保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息包括但不限于买卖双方的个人信息、房屋交易信息、谈判内容等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.居间服务过程中的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。11.居间服务过程中的违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.居间服务过程中的法律法规适用12.1适用法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变更的影响12.2.1如法律法规发生变更，对本合同产生影响的，双方应协商解决。13.居间服务过程中的其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定事项的变更13.2.1对本合同其他约定事项的变更，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件等。14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方及中介方以外的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲、乙双方或中介方因特定需要，邀请或委托第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、技术支持等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经甲、乙双方或中介方书面同意。16.1.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方应在合同约定的时间内完成相关工作。16.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不影响本合同的履行。17.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲、乙双方或中介方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为本合同居间服务费用的_____%。18.2责任限额的适用18.2.1第三方的责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入情况。18.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的书面协议约定。19.1.2甲方应确保第三方履行其与甲方签订的协议。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的书面协议约定。19.2.2乙方应确保第三方履行其与乙方签订的协议。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方与中介方的关系由中介方与第三方签订的书面协议约定。19.3.2中介方应确保第三方履行其与第三方签订的协议，并承担相应的管理责任。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入工作完成后，甲、乙双方或中介方可终止第三方介入。20.1.2如第三方介入过程中出现重大问题，经甲、乙双方或中介方协商一致，可终止第三方介入。20.2终止后的后续处理20.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应共同对第三方介入工作进行全面评估。20.2.2如第三方介入工作符合合同约定，甲、乙双方应按约定支付相关费用。20.2.3如第三方介入工作不符合合同约定，甲、乙双方可要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。1.2说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是买卖双方权利义务的直接体现。2.房屋产权证明文件2.1详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。2.2说明：房屋产权证明文件是房屋权属的合法证明，是合同履行的基础。3.房屋评估报告3.1详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。3.2说明：房屋评估报告是确定房屋成交价格的重要依据。4.法律意见书4.1详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。4.2说明：法律意见书是对合同法律效力的保障。5.财务审计报告5.1详细要求：由会计师事务所出具，对房屋交易涉及的财务事项进行审计。5.2说明：财务审计报告是对房屋交易财务状况的保障。6.买卖双方身份证明6.1详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。6.2说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的重要依据。7.其他相关文件7.1详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。7.2说明：其他相关文件应根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间提供房屋或相关资料。1.1.2未按约定支付居间服务费。1.1.3提供虚假信息，导致合同无法履行。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付购房款。1.2.2未按约定时间办理房屋过户手续。1.2.3提供虚假信息，导致合同无法履行。1.3中介方违约行为1.3.1未按约定提供居间服务。1.3.2提供虚假信息，导致合同无法履行。1.3.3未按约定收取居间服务费。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按约定时间提供房屋或相关资料的，应向乙方支付_______元违约金。2.1.2未按约定支付居间服务费的，应向中介方支付_______元违约金。2.1.3提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。2.2.2未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付_______元违约金。2.2.3提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3中介方违约责任2.3.1未按约定提供居间服务的，应退还乙方已支付的居间服务费，并支付_______元违约金。2.3.2提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。2.3.3未按约定收取居间服务费的，应退还多收的居间服务费，并支付_______元违约金。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方于____年____月____日提供房屋，乙方于____年____月____日支付购房款。若甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元违约金。全文完。2024版城市核心区域二手房买卖居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间服务方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3支付时间节点5.居间服务内容及范围5.1居间服务方责任5.2协议双方义务5.3居间服务期限6.房屋权属变更手续6.1权属变更所需材料6.2权属变更办理流程6.3权属变更办理时间7.房屋过户税费7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.违约责任9.1协议双方违约责任9.2居间服务方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3居间服务方基本信息1.3.1公司名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4注册地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_________万元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_________万元人民币，在签订本合同之日起_________日内支付；3.2.2尾款：_________万元人民币，在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：_________万元人民币4.2支付方式：4.2.1居间服务费用支付比例：_________%，在签订本合同之日起_________日内支付；4.3支付时间节点：4.3.1居间服务费用支付时间：_________5.居间服务内容及范围5.1居间服务方责任：5.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息；5.1.2协助双方签订房屋买卖合同；5.1.3协助办理房屋过户手续；5.1.4协助解决交易过程中出现的问题；5.2协议双方义务：5.2.1卖方提供真实、准确的房屋信息；5.2.2买方按时支付相关款项；5.2.3双方配合办理房屋过户手续；5.2.4双方遵守国家相关法律法规；5.3居间服务期限：自签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.房屋权属变更手续6.1权属变更所需材料：6.1.1卖方身份证原件及复印件；6.1.2买方身份证原件及复印件；6.1.3房屋所有权证原件及复印件；6.1.4房屋买卖合同；6.1.5房屋过户税费缴纳凭证；6.1.6其他相关材料；6.2权属变更办理流程：6.2.1协助双方办理房屋过户手续；6.2.2提交权属变更所需材料；6.2.3办理权属变更手续；6.2.4领取新的房屋所有权证；6.3权属变更办理时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。7.房屋过户税费7.1税费种类：7.1.1契税；7.1.2土地增值税；7.1.3个人所得税；7.1.4其他相关税费；7.2税费计算标准：7.2.1契税：_________%；7.2.2土地增值税：_________%；7.2.3个人所得税：_________%；7.2.4其他相关税费：_________%；7.3税费承担方：7.3.1契税：_________；7.3.2土地增值税：_________；7.3.3个人所得税：_________；7.3.4其他相关税费：_________。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：____年____月____日8.2房屋交付条件：8.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；8.2.2房屋应具备居住条件，无重大质量问题；8.2.3卖方应将房屋钥匙交付给买方；8.3房屋验收标准：8.3.1房屋外观及附属设施符合合同约定；8.3.2房屋内部结构完整，无重大质量问题；8.3.3水电、燃气等配套设施正常使用。9.违约责任9.1协议双方违约责任：9.1.1卖方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件的，应向买方支付违约金，违约金为_________；9.1.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为_________；9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任；9.2居间服务方违约责任：9.2.1居间服务方未履行居间服务职责的，应向协议双方支付违约金，违约金为_________；9.2.2居间服务方泄露协议双方信息的，应承担相应的法律责任；9.3违约金计算方式：9.3.1违约金按每日违约金额的_________计算；9.3.2违约金总额不超过合同总金额的_________。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：_________仲裁委员会；10.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1协议双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方要求解除合同；11.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；11.2合同解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2协商解除合同的具体事宜；11.2.3协助办理合同解除后的手续；11.3合同解除后的处理：11.3.1协助办理房屋过户手续；11.3.2退还已收取的款项；11.3.3双方承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕；12.3合同终止后的处理：12.3.1协助办理合同终止后的手续；12.3.2双方确认无争议后，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋所有权证；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除协议双方和居间服务方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、公证机构等。16.第三方介入条件16.1协议双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致协议双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%，超过部分由协议双方自行承担。18.第三方介入程序18.1协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。18.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立、客观地履行其职责；19.1.2第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助；19.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需经协议双方同意。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照协议双方的要求，及时、准确地履行其职责；19.2.2第三方应保守协议双方的商业秘密；19.2.3第三方应按照服务协议约定，承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与协议双方的关系：第三方作为独立第三方，与协议双方之间不存在任何隶属关系，其服务仅针对本合同履行过程中的特定事项。20.2第三方与居间服务方的关系：第三方与居间服务方之间不存在直接合作关系，居间服务方仅作为本合同履行的协助方，对第三方的服务行为不承担责任。21.第三方介入后的合同修改21.1协议双方在第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经第三方同意后，书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。21.2本合同修改后的内容，对第三方具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应由协议双方与第三方协商解决。22.2协商不成时，可提交本合同约定的争议解决机构或方式解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，协议双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。23.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。24.第三方介入后的其他事项24.1协议双方应在本合同中明确约定第三方的介入条件、程序、责任等事项；24.2协议双方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质；24.3协议双方应与第三方签订明确的服务协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。附件说明：本合同附件，作为房屋买卖双方的权利义务依据。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋权属清晰，无法律纠纷。附件说明：本合同附件，证明房屋权属，作为办理过户手续的必备文件。3.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋登记证明、土地使用权证等，证明房屋权属及相关权利。附件说明：本合同附件，补充房屋权属证明，确保交易安全。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。5.房屋检测报告详细要求：由具备资质的检测机构出具，对房屋的结构、设施等进行检测。附件说明：本合同附件，证明房屋质量，确保房屋交付符合约定。6.居间服务协议详细要求：明确居间服务方的服务内容、费用、责任等事项。附件说明：本合同附件，作为居间服务方提供服务的依据。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等事项。附件说明：本合同附件，作为第三方提供服务的依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、税费缴纳凭证等。附件说明：本合同附件，补充证明交易过程的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：向买方支付违约金，违约金为_________。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按期入住，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为_________。示例：买方未在约定时间内支付房款，导致交易无法继续，应向卖方支付违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定：违约行为：未履行居间服务职责。责任认定：向协议双方支付违约金，违约金为_________。示例：居间服务方未协助办理房屋过户手续，导致交易延误，应向协议双方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因导致协议双方权益受损。责任认定：根据本合同约定的责任限额，承担相应的法律责任。示例：评估机构出具虚假评估报告，导致买方权益受损，应承担相应责任。5.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反本合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例：协议双方未按约定履行合同，导致交易无法继续，违约方应承担相应责任。全文完。2024版城市核心区域二手房买卖居间服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.履约条件与期限5.1履约条件5.2履约期限5.3履约地点6.居间服务费用6.1居间服务费用标准6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受方”指有意购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“居间方”指提供二手房买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出卖方拥有所有权的房地产。1.1.5“交易价格”指买受方支付给出卖方的房屋购买款。1.1.6“居间服务费用”指居间方因提供居间服务而应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）：2.1.2出卖方住所：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）：2.2.2买受方住所：2.2.3买受方联系方式：2.3居间方信息2.3.1居间方名称（或姓名）：2.3.2居间方住所：2.3.3居间方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证号：3.2.2房屋土地使用权证号：3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施清单：3.3.2附属设施权属：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式a.首付款：人民币______元整，于合同签订后____个工作日内支付；b.尾款：人民币______元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款和尾款的具体支付时间由双方另行约定。4.4付款地点4.4.1付款地点为：______。5.履约条件与期限5.1履约条件5.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.1.2买受方保证支付房屋交易价格。5.1.3居间方保证按照合同约定提供居间服务。5.2履约期限5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。5.3履约地点5.3.1履约地点为：______。6.居间服务费用6.1居间服务费用标准6.1.1居间服务费用为房屋交易价格的_____%。6.2居间服务费用支付方式6.2.1居间服务费用由买受方支付。6.3居间服务费用支付时间6.3.1居间服务费用于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定办理房屋过户手续；8.1.2买受方未按合同约定支付交易价格；8.1.3居间方未按合同约定提供居间服务。8.2违约责任8.2.1出卖方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。8.2.2买受方未按合同约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。8.2.3居间方未按合同约定提供居间服务的，应退还买受方已支付的居间服务费用。8.3违约赔偿8.3.1出卖方或买受方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方违约，另一方应书面通知对方解除合同。10.2.2收到解除合同通知后，违约方应在____个工作日内确认解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件按第十条约定执行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序按第十条约定执行。14.合同附件14.1本合同附件包括：a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同；c.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方和居间方之外，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其参与的具体事项和预期风险进行评估，并在合同中明确约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同中的权利：a.第三方有权根据合同约定，参与本合同的执行和监督；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.3.2第三方在本合同中的义务：a.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；b.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利执行；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；b.第三方参与本合同执行，是基于甲乙双方的委托或邀请；c.第三方对甲乙双方不承担直接的违约责任。15.4.2第三方与居间方的关系：a.第三方与居间方之间可能存在合作关系，但双方应明确各自的职责和责任；b.居间方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了居间方的委托或授权；c.居间方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明