2024年不动产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.不动产的基本信息2.1不动产名称2.2不动产位置2.3不动产面积2.4不动产性质2.5不动产权属证明文件3.买卖标的物的价格及支付方式3.1买卖标的物价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.合同的生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的附件9.1附件一：不动产产权证书复印件9.2附件二：付款凭证复印件9.3附件三：其他相关文件10.合同的签署与生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数12.合同的保管12.1买方保管12.2卖方保管13.其他约定事项14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息买方名称：_____________________买方法定代表人/负责人：_____________________买方身份证号码/组织机构代码：_____________________买方通讯地址：_____________________买方联系电话：_____________________1.2卖方基本信息卖方名称：_____________________卖方法定代表人/负责人：_____________________卖方身份证号码/组织机构代码：_____________________卖方通讯地址：_____________________卖方联系电话：_____________________2.不动产的基本信息2.1不动产名称：_____________________2.2不动产位置：_____________________2.3不动产面积：_____________________2.4不动产性质：_____________________2.5不动产权属证明文件：_____________________3.买卖标的物的价格及支付方式3.1买卖标的物价格：人民币______________________元整（大写：______________________）3.2支付时间及方式：第一次支付：人民币______________________元整，于合同签订之日起______________________日内支付；第二次支付：人民币______________________元整，于______________________前支付；第三次支付：人民币______________________元整，于______________________前支付。3.3付款凭证：买方应提供银行转账记录或现金支付收据作为付款凭证。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：卖方负责办理不动产过户手续，买方予以配合。4.2税费承担：契税：由买方承担；印花税：由买方承担；其他相关税费：由______________________方承担。5.合同的生效及终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：买卖双方履行完毕合同约定的义务；任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。6.违约责任6.1违约行为：买方未按时支付款项；卖方未按时办理过户手续；任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______________________元整；若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：______________________仲裁委员会。8.合同的变更与解除8.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。任何一方未经另一方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)一方违约，且违约方在接到违约通知后______________________日内未采取补救措施的；b)由于不可抗力导致合同无法继续履行；c)经双方协商一致，决定解除合同。9.合同的附件9.1附件一：不动产产权证书复印件9.2附件二：付款凭证复印件9.3附件三：其他相关文件10.合同的签署与生效日期10.1签署日期：______________________10.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数本合同一式______________________份，买方执______________________份，卖方执______________________份，具有同等法律效力。12.合同的保管12.1买方保管：买方应妥善保管本合同正本及附件，以备不时之需。12.2卖方保管：卖方应妥善保管本合同正本及附件，以备不时之需。13.其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.合同份数及效力本合同一式______________________份，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监管机构等。15.2第三方的范围：第三方可被邀请参与本合同的履行，提供专业服务或监督合同条款的执行。16.第三方的介入条件16.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.2第三方的介入应满足相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，其责任限额为人民币______________________元整。18.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或信息，甲方应予以保密。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方对甲方提供的服务或信息，不构成甲方对第三方履约的任何承诺或保证。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或信息，乙方应予以保密。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方对乙方提供的服务或信息，不构成乙方对第三方履约的任何承诺或保证。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的共同行为导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任。甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。20.第三方的更换及替换20.1第三方的更换：若第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方。20.2第三方的替换：经甲乙双方协商一致，可以替换第三方，替换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。21.第三方的退出21.1第三方的退出条件：若第三方无法继续履行职责，或甲乙双方协商一致，第三方可以退出。21.2第三方的退出程序：第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，并完成其职责的交接。22.第三方的保密义务22.1第三方应遵守保密义务，对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______________________年。23.第三方的赔偿义务23.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。23.2赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。24.第三方的履约保证24.1第三方在介入本合同前，应向甲乙双方提供履约保证，保证其具备履行合同的能力和条件。24.2履约保证的形式及内容：由第三方根据实际情况提供，包括但不限于银行保函、信用证、保证书等。25.第三方的法律适用与争议解决25.1第三方的法律适用：第三方的权利、义务、责任等，应适用中华人民共和国法律。25.2争议解决：第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产产权证书复印件详细要求：提供不动产产权证书的清晰复印件，包括证书封面、证书编号、证书内容等。附件说明：作为不动产权属的证明文件，用于核实不动产的权属状况。2.附件二：付款凭证复印件详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的清晰复印件。附件说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋租赁合同、维修保养记录等。附件说明：用于补充合同内容，提供更全面的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付款项。示例说明：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，若超过30日未支付，视为违约。卖方未按时办理过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续。示例说明：卖方应在合同签订之日起90日内办理完毕过户手续，若超过90日未办理，视为违约。任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，包括但不限于保密义务、维修义务等。示例说明：若卖方违反合同约定，未在约定的维修时间内完成房屋维修，视为违约。2.违约责任：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失、间接损失及合理费用。合同解除：违约行为严重或违约方拒绝履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。全文完。2024年不动产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.不动产基本情况2.1不动产名称2.2不动产地址2.3不动产类型2.4不动产产权状况2.5不动产面积2.6不动产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及方式4.1交房时间4.2交房地点4.3交房方式5.不动产权利义务转移5.1权利义务转移时间5.2权利义务转移方式5.3权利义务转移手续6.不动产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.履约保证7.1履约保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：省市区路号1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：省市区路号第二条不动产基本情况2.1不动产名称：小区1号楼101室2.2不动产地址：省市区路号2.3不动产类型：住宅2.4不动产产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰无抵押2.5不动产面积：96平方米2.6不动产用途：自住第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订后五日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2买方应在办理不动产过户手续前支付剩余款项人民币陆拾万元整（￥600,000.00）3.2.3买方应在房屋交付使用前支付尾款人民币拾万元整（￥100,000.00）3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订后五日内3.3.2剩余款项支付时间：办理不动产过户手续前3.3.3尾款支付时间：房屋交付使用前3.4付款地点：卖方指定银行账户第四条交房时间及方式4.1交房时间：合同签订后六十日内4.2交房地点：省市区路号小区1号楼101室4.3交房方式：卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后视为交付完成第五条不动产权利义务转移5.1权利义务转移时间：合同签订后办理不动产过户手续之日5.2权利义务转移方式：买卖双方共同到不动产登记机构办理过户手续5.3权利义务转移手续：买卖双方需提交相关证明材料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等第六条不动产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费计算方式：按照国家相关政策规定计算6.3税费承担方：6.3.1契税：买方承担6.3.2印花税：买方承担6.3.3个人所得税：卖方承担第七条履约保证7.1履约保证金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）7.2保证金支付方式：买方应在合同签订后五日内将保证金支付至卖方指定账户7.3保证金退还条件：7.3.1买方按合同约定支付全部款项后7.3.2卖方按合同约定交付房屋并办理完权属转移手续后7.3.3买卖双方无违约行为的情况下，保证金在合同履行完毕后无息退还第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未在约定时间内交付房屋；8.1.2买方未在约定时间内支付款项；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任承担方式：8.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，金额为已付房款总额的5%；8.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，金额为已付房款总额的5%；8.2.3其他违约情形：根据违约的具体情况，双方协商确定违约责任；8.3违约赔偿金额：8.3.1卖方违约赔偿金额：根据实际损失计算，最高不超过已付房款总额的10%；8.3.2买方违约赔偿金额：根据实际损失计算，最高不超过已付房款总额的10%；8.3.3其他违约赔偿金额：根据双方协商结果确定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后三日内予以答复；10.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付定金；11.1.3合同内容符合法律法规；11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件名称：不动产买卖合同附件12.2附件内容：房屋买卖合同附件包括但不限于房屋现状描述、权属证明文件复印件等。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人：买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在不动产买卖合同中，除买方和卖方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方和卖方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供错误信息、服务不到位或其他原因导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的10%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取买方和卖方提供的必要信息，并在其职责范围内提供服务。4.2第三方有权在合同约定范围内，对买方和卖方进行必要的监督和指导。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合行业规范。5.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成相关工作，并提交相关报告或证明。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系由合同约定，第三方不承担买方和卖方之间的合同责任。6.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致买方或卖方损失，第三方应独立承担赔偿责任。6.3第三方在提供中介服务时，若买方或卖方因第三方原因遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，合同中关于中介服务费用的条款应进行调整，明确第三方服务费用的支付方式和标准。7.2第三方介入后，合同中关于合同解除条款应进行调整，增加因第三方原因导致合同解除的情形及处理方式。第八条第三方介入的合同解除8.1若第三方在合同履行过程中违反合同约定，买方或卖方有权要求解除合同，并追究第三方责任。8.2第三方介入的合同解除，需满足合同约定的解除条件，并经买方、卖方和第三方协商一致。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由买方、卖方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同生效10.1第三方介入后的合同，需经买方、卖方和第三方共同签字盖章后方可生效。10.2第三方介入后的合同，自生效之日起，对三方具有约束力。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任承诺书等。11.2第三方介入的合同附件应作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋现状描述、权属证