2024年商铺返租合同范本：特色餐饮商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同范本：特色餐饮商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.返租条件及方式5.1返租条件5.2返租方式5.3返租期限6.返租租金及支付方式6.1返租租金金额6.2返租租金支付方式6.3返租租金逾期支付处理7.商铺使用权及限制7.1商铺使用权7.2商铺使用限制8.商铺维护及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2不可抗力13.3通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方联系方式：________2.商铺基本信息2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.返租条件及方式5.1返租条件：在租赁期限届满后，承租方有意愿且符合返租条件的，可向出租方提出返租申请。5.2返租方式：返租采用按年租金的____%计算，返租期限为____年。5.3返租期限：返租期限自租赁终止之日起计算。6.返租租金及支付方式6.1返租租金金额：每年人民币____元整。6.2返租租金支付方式：每年____日前，承租方应将返租租金支付至出租方指定账户。6.3返租租金逾期支付处理：若承租方逾期支付返租租金，应向出租方支付____%的违约金。7.商铺使用权及限制7.1商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但需遵守国家法律法规及本合同约定。7.2商铺使用限制：承租方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害商铺结构及设施，不得改变商铺用途。8.商铺维护及保养8.1商铺维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构的维修，确保其安全使用。8.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，保持其正常使用状态。8.2商铺保养责任8.2.1承租方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺内外整洁。8.2.2承租方不得随意改变商铺的装修和结构，如需改动，需事先取得出租方的书面同意。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或返租租金。9.1.2承租方违反商铺使用限制，造成商铺损坏或影响他人使用。9.1.3承租方未按约定进行商铺维护和保养。9.2违约责任9.2.1出租方有权要求承租方立即履行合同义务，支付违约金。9.2.2承租方造成商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.3违约处理9.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。9.3.2承租方违反商铺使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余租赁期限及返租事宜。10.3合同终止10.3.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3.2合同解除后，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决。11.1.2争议无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同签订日期。12.2合同附件12.2.1有关商铺的图纸、照片等。12.2.2双方签字或盖章的补充协议。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同如有变更，应以书面形式进行。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达等方式。13.3.2通知送达日期以收件人签收日期为准。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服务、咨询服务、项目管理、技术服务、保险代理等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。14.3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过责任限额。14.3.2.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其不承担责任。14.3.2.3第三方的责任限额应合理，考虑第三方提供服务或产品的性质、风险及市场惯例。14.4第三方责任划分14.4.1第三方的责任仅限于其提供的服务或产品，与合同中甲乙双方的权利义务无关。14.4.2第三方在履行合同过程中，如违反其承诺或法律规定，应承担相应的法律责任。14.4.3第三方的责任与甲乙双方的责任相互独立，甲乙双方不得因第三方的原因互相追究责任。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同附件中明确第三方的权利义务。14.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的责任范围和责任限额。14.5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方协议履行各自的义务。15.甲乙双方额外条款15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方的资质、信誉及服务能力符合本合同要求。15.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，并及时向乙方通报第三方履约情况。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应配合第三方履行合同义务，并按照合同约定支付相关费用。15.2.2乙方应监督第三方的工作质量，如发现第三方存在违约行为，应要求第三方改正。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的权利义务关系16.1.1第三方应遵守甲方的指示，完成约定的服务或工作。16.1.2第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理。16.2第三方与乙方的权利义务关系16.2.1第三方应遵守乙方的指示，完成约定的服务或工作。16.2.2第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和管理。16.3第三方与其他各方的责任划分16.3.1第三方应独立承担其自身的法律责任，甲乙双方不因第三方的行为而承担连带责任。16.3.2第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务和租赁关系。2.附件二：商铺图纸及照片说明：本附件用于明确商铺的具体位置、结构、面积等信息。3.附件三：商铺设施清单详细要求：列举商铺内所有设施，包括但不限于水电、空调、照明、消防等。说明：本附件用于明确商铺的设施状况，便于双方后续维护和管理。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方介入的条款，包括服务内容、责任范围、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。5.附件五：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致达成的补充条款。6.附件六：通知送达凭证详细要求：提供甲乙双方发送通知的凭证，如邮寄单、快递单等。说明：本附件用于证明通知已送达对方，确保合同履行过程中的沟通顺畅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或返租租金责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付每日租金____%的违约金。2.违约行为：违反商铺使用限制责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿责任，并支付____%的违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付____%的违约金。3.违约行为：未按约定进行商铺维护和保养责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿责任，并支付____%的违约金。示例说明：若乙方未按约定进行商铺保养，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用并支付____%的违约金。4.违约行为：合同解除责任认定标准：违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的损失。示例说明：若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因解除合同而造成的经济损失。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约时，甲乙双方应要求第三方承担相应的法律责任，并有权要求赔偿损失。示例说明：若第三方在履行合同过程中违反承诺，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年商铺返租合同范本：特色餐饮商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1租赁方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.返租方式及费用4.1返租方式4.2返租费用4.3返租费用支付方式5.商铺的装修及改造5.1装修标准5.2装修费用5.3装修期限6.商铺的使用及维护6.1商铺的使用范围6.2商铺的维护责任6.3商铺的维修费用7.商铺的转让及转租7.1商铺的转让条件7.2商铺的转租条件8.商铺的租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1违约金12.2合同附件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1租赁方的基本信息租赁方名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________1.2承租方的基本信息承租方名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________2.商铺的基本情况2.1商铺的位置商铺地址：_________________________商铺楼层：_________________________商铺号：_________________________2.2商铺的面积商铺总面积：_________________________平方米商铺使用面积：_________________________平方米2.3商铺的结构商铺结构：_________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________3.2租金金额每月租金：_________________________元3.3租金支付方式租金支付方式：_________________________支付日期：_________________________4.返租方式及费用4.1返租方式返租方式：_________________________4.2返租费用返租费用：_________________________元4.3返租费用支付方式返租费用支付方式：_________________________5.商铺的装修及改造5.1装修标准装修标准：_________________________5.2装修费用装修费用：_________________________元5.3装修期限装修期限：_________________________6.商铺的使用及维护6.1商铺的使用范围商铺使用范围：_________________________6.2商铺的维护责任商铺维护责任：_________________________6.3商铺的维修费用商铺维修费用：_________________________7.商铺的转让及转租7.1商铺的转让条件商铺转让条件：_________________________7.2商铺的转租条件商铺转租条件：_________________________8.商铺的租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金：_________________________元8.2保证金退还条件保证金退还条件：（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）商铺及附属设施无损坏，符合合同约定的使用标准；（3）租金、物业管理费等费用结清。9.违约责任及处理9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）未经许可擅自改变商铺结构或用途；（3）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。9.3违约处理违约处理程序如下：（1）违约方应在接到违约通知之日起____日内采取补救措施；（2）对方有权要求违约方在____日内履行合同义务；（3）如违约方未在规定期限内履行义务，对方有权解除合同。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）因国家政策调整或城市规划需要等原因导致合同无法继续履行。11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会：_________________________12.其他约定事项12.1违约金违约金按每月租金的____%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。12.2合同附件合同附件包括：（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁协议；（3）商铺装修图纸；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.合同签署及附件14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同附件清单合同附件清单如下：（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁协议；（3）商铺装修图纸；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：为甲、乙双方提供租赁信息、协调租赁事宜的服务机构或个人；（2）咨询服务方：为甲、乙双方提供专业法律、财务、市场咨询等服务的人员或机构；（3）监督方：对商铺租赁合同的履行情况进行监督的第三方机构或个人；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲、乙双方同意的其他第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因参与合同履行、监督、咨询或提供服务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定或法律规定的限额。2.2第三方责任限额的具体规定（1）中介方责任限额：中介方因提供虚假信息、违反职业道德等行为导致合同无法履行的，其赔偿金额不超过中介服务费的____倍。（2）咨询服务方责任限额：咨询服务方因提供错误咨询、未履行咨询义务等行为导致合同无法履行的，其赔偿金额不超过咨询服务费的____倍。（3）监督方责任限额：监督方因未履行监督义务、违反监督规定等行为导致合同无法履行的，其赔偿金额不超过监督服务费的____倍。（4）其他第三方责任限额：根据第三方参与合同履行的具体情况，由甲、乙双方另行约定责任限额。3.第三方的责权利3.1第三方的权利（1）中介方有权要求甲、乙双方提供真实、完整的租赁信息；（2）咨询服务方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和便利条件；（3）监督方有权要求甲、乙双方提供商铺租赁合同的履行情况；（4）其他第三方有权根据合同约定行使相应的权利。3.2第三方的义务（1）中介方有义务为甲、乙双方提供真实、合法的租赁信息；（2）咨询服务方有义务根据甲、乙双方的需求提供专业、准确的咨询意见；（3）监督方有义务对商铺租赁合同的履行情况进行监督，确保合同双方履行合同义务；（4）其他第三方有义务按照合同约定履行相应的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在参与合同履行过程中，与甲方的关系为服务关系，甲方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。4.2第三方与乙方的划分第三方在参与合同履行过程中，与乙方的关系为服务关系，乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。4.3第三方与甲、乙双方的关系第三方在参与合同履行过程中，与甲、乙双方的关系为协助关系，第三方应协助甲、乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意甲、乙双方同意第三方介入合同履行，并同意第三方根据合同约定或法律规定履行相应职责。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限自合同签订之日起至合同终止之日止，或根据合同约定或法律规定调整。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定或法律规定承担，具体费用由双方另行约定。5.4第三方介入的保密义务第三方在参与合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和合同内容。5.5第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、返租方式、装修及改造、使用及维护、转让及转租、租赁保证金、违约责任及处理、合同解除及终止、合同争议的解决方式等条款。说明：此附件为合同主体，应详细、具体地规定双方的权利和义务。2.商铺租赁协议详细要求：与商铺租赁合同内容基本一致，但可包含双方对合同未尽事宜的补充协议。说明：此附件为补充协议，用于明确双方在合同主体内容之外的具体约定。3.商铺装修图纸详细要求：包含商铺装修的设计