2024年版地铁站商铺租赁及应急疏散预案合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地铁站商铺租赁及应急疏散预案合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间租金调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺使用规范6.3商铺装修及改造6.4商铺维护责任7.应急疏散预案7.1疏散预案制定7.2疏散预案演练7.3疏散责任7.4疏散物资储备8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2应急疏散预案12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：地铁站运营管理有限公司乙方：商铺租赁方1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系人甲方联系人：乙方联系人：赵六1.4联系电话甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx5678第二条租赁标的物2.1商铺位置商铺位于地铁站X号出口附近，具体位置见附图。2.2商铺面积商铺总面积为平方米。2.3商铺结构商铺为单层，室内净高米，内设平方米的营业区域和平方米的仓储区域。2.4商铺设施商铺内配备有平方米的冷藏设备、平方米的展示柜、平方米的货架等设施。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，双方可协商续签合同。3.3租赁期间租金调整租赁期间租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月元，租赁期限为年，总租金为元。4.2支付期限租金每月一付，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应提供银行账户信息给甲方。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取%的滞纳金。第五条租金押金5.1押金金额租赁押金为元，乙方应在签订合同当日一次性支付给甲方。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在X日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的X个工作日内。第六条商铺使用6.1商铺用途乙方租赁商铺用于经营业务，不得改变商铺用途。6.2商铺使用规范乙方应遵守地铁站内各项管理规定，确保商铺使用安全、整洁。6.3商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.4商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。第七条应急疏散预案7.1疏散预案制定双方应共同制定商铺的应急疏散预案，明确疏散路线、疏散时间和责任人。7.2疏散预案演练双方应定期进行疏散预案演练，确保员工熟悉疏散程序。7.3疏散责任发生紧急情况时，乙方负责组织员工进行疏散，甲方负责配合并提供必要的协助。7.4疏散物资储备乙方应在商铺内储备必要的疏散物资，如应急照明、急救包等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方未按约定使用商铺，造成商铺设施损坏或违反相关法律法规。8.1.3乙方未按约定履行应急疏散责任。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.3违约赔偿8.3.1因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3.2因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应在解除合同前X日内书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，乙方应立即退还商铺给甲方。9.3.2解除合同后，未支付的租金及押金不予退还。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后X日内提出解决请求。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方收到租金及押金。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同12.2应急疏散预案12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方应书面提出变更请求。13.1.2变更内容经双方协商一致后，以书面形式签署。13.2合同变更内容13.2.1变更租金、租赁期限、商铺用途等。13.3合同变更生效13.3.1变更内容经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3本合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、安全保障服务、紧急救援服务等。2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方提供的服务内容符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.1.1直接经济损失。3.1.2间接经济损失。3.1.3潜在的法律责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件。4.2第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。4.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。4.4第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，双方应明确各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方不得干涉甲乙双方的正常经营活动。5.3第三方在执行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。6.1.1合同优先原则。6.1.2诚实信用原则。6.1.3公平原则。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1.1第三方无法继续履行合同。8.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条本合同修正的效力本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本要求：合同应为双方签字盖章的正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本附件为合同主体文件，详细规定了双方的租赁关系及权利义务。2.应急疏散预案要求：预案应包括疏散路线、疏散时间、责任人、疏散物资等内容，并附有应急预案演练记录。说明：本附件为合同的重要补充，旨在确保在紧急情况下能够快速、有效地进行人员疏散。3.商铺装修及改造申请表要求：乙方如需进行装修或改造，应填写申请表，并附上设计方案及施工方案。说明：本附件用于规范商铺装修及改造行为，确保装修质量及安全。4.商铺设施清单要求：清单应详细列出商铺内所有设施，包括数量、型号、品牌等。说明：本附件用于明确商铺内设施情况，便于双方后续维护和管理。5.租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，并加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，是双方履行合同的重要依据。6.押金退还申请表要求：乙方在租赁期满或合同解除后，应填写申请表，并附上相关证明材料。说明：本附件用于规范押金退还流程，确保乙方权益。7.第三方服务协议要求：协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务，保障双方利益。8.争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。说明：本附件用于规范争议解决流程，保障双方合法权益。9.合同变更协议要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更双方签字盖章等信息。说明：本附件用于规范合同变更流程，确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方未按约定使用商铺，造成商铺设施损坏或违反相关法律法规。1.3乙方未按约定履行应急疏散责任。1.4第三方未按约定提供优质、高效的服务。1.5第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.2乙方未按约定使用商铺，造成商铺设施损坏的，应承担赔偿责任。2.3乙方未按约定履行应急疏散责任，导致人员伤亡的，应承担相应的法律责任。2.4第三方未按约定提供优质、高效的服务，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。2.5第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定支付租金，逾期X天，应向甲方支付违约金元。3.2乙方装修过程中损坏商铺设施，价值元，应承担赔偿责任。3.3乙方未履行应急疏散责任，导致人员受伤，应承担相应的法律责任。全文完。2024年版地铁站商铺租赁及应急疏散预案合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.2商铺配套设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2商铺禁止用途6.租赁费用及税费6.1费用项目及标准6.2税费承担7.商铺维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任8.商铺转租与转借8.1转租8.2转借9.商铺装修与改造9.1装修标准9.2改造申请10.应急疏散预案10.1应急疏散预案的制定10.2应急疏散预案的实施10.3应急疏散预案的培训与演练11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“地铁站”指位于某市某区域内的某地铁站，具体位置详见附件一。1.1.2“商铺”指位于地铁站内的某商铺，商铺编号为，具体面积及位置详见附件一。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.5“税费”指根据我国税法规定，承租方应缴纳的税费。1.1.6“应急疏散预案”指为保障地铁站内人员安全，预防和应对突发事件而制定的预案。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同内容有歧义或争议，应协商解决；协商不成的，按争议解决方式处理。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：某市某地铁运营管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：某市某区某路某号2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1名称：某商业管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：某市某区某路某号2.2.4联系电话：3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.1.1商铺编号：3.1.2商铺面积：平方米3.1.3商铺位置：某地铁站内区3.2商铺配套设施3.2.1电力：千瓦3.2.2水源：吨/日3.2.3空调：台3.2.4卫生设施：套4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日：2024年1月1日4.1.2租赁终止日：2028年12月31日4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月人民币万元整4.2.2支付方式：每月前10个工作日内支付上月租金，逾期支付则按日计收滞纳金。4.3租金调整4.3.1租金调整条件：如遇国家政策调整、市场行情波动等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.租赁用途5.1商铺使用范围5.1.1商铺仅用于经营商业活动，不得从事非法活动。5.2商铺禁止用途5.2.1禁止在商铺内进行生产、加工、储存易燃易爆、有毒有害等危险品。5.2.2禁止在商铺内进行餐饮服务，不得产生油烟、噪音等影响他人。6.租赁费用及税费6.1费用项目及标准6.1.1水电费：按实际使用量收取，收费标准按当地政府规定执行。6.1.2物业管理费：每月人民币元/平方米。6.2税费承担6.2.1承租方应依法缴纳商铺租赁过程中产生的税费。6.2.2出租方应在收取租金时代扣代缴相关税费。8.商铺转租与转借8.1转租8.1.1承租方如需转租商铺，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.1.2转租后，转租方应承担本合同中承租方的一切权利和义务。8.1.3转租方不得擅自改变商铺的用途和结构，如需改动，应事先取得出租方的书面同意。8.2转借8.2.1承租方不得将商铺转借他人使用。8.2.2如因特殊原因需暂时停业，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.商铺装修与改造9.1装修标准9.1.1承租方进行装修时应符合地铁站的相关规定，不得影响地铁站的整体形象和使用功能。9.1.2装修方案应提前一个月提交出租方审核，经出租方同意后方可实施。9.2改造申请9.2.1如需对商铺进行结构性改造，承租方应向出租方提出书面申请，并附上改造方案及预算。9.2.2出租方应在收到申请后15个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意。10.应急疏散预案10.1应急疏散预案的制定10.1.1出租方应根据地铁站的特点和实际情况，制定应急疏散预案。10.1.2承租方应遵守预案中的规定，积极配合出租方做好应急疏散工作。10.2应急疏散预案的实施10.2.1出租方应定期组织应急疏散演练，提高应急处置能力。10.2.2承租方应参加演练，熟悉疏散路线和应急措施。10.3应急疏散预案的培训与演练10.3.1出租方应对承租方进行应急疏散预案的培训和演练。10.3.2承租方应积极参与培训与演练，提高应急处置能力。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付应交租金的1%作为滞纳金。11.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按约定提供商铺或配套设施，每逾期一日应向承租方支付应交租金的1%作为违约金。11.2.2如出租方未履行应急疏散预案的制定和实施义务，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方协商不成，可向某市仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同中约定的地址。14.1.2通知发送后，自发送之日起满三个工作日视为送达。14.2合同附件a.商铺位置图b.商铺配套设施清单c.应急疏散预案14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方因履行本合同而应承担的责任范围和最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并经第三方同意。16.2.2如无约定，第三方责任限额应参照相关法律法规及行业标准确定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与合同履行，并享受相应的权利。17.1.2第三方有权根据本合同和《第三方介入协议》的规定，要求甲乙双方履行相关义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守本合同和《第三方介入协议》的规定，履行其责任和义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于《第三方介入协议》，第三方对甲方承担的责任仅限于《第三方介入协议》约定的范围。18.1.2第三方对甲方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于《第三方介入协议》，第三方对乙方的责任仅限于《第三方介入协议》约定的范围。18.2.2第三方对乙方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》和本合同的规定，继续履行各自的权利和义务。19.1.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项及时沟通，确保合同履行不受影响。19.2.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入协议到期或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。20.1.2如因第三方原因导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同规定，继续履行各自的权利和义务。20.2.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置图要求：清晰标明商铺在地铁站内的具体位置、周边环境及出入口情况。说明：商铺位置图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和周边环境。2.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内的电力、水源、空调、卫生间等配套设施的名称、数量及规格。说明：商铺配套设施清单作为合同附件，用于明确商铺内的配套设施情况。3.应急疏散预案要求：制定详细的应急疏散预案，包括疏散路线、疏散方式、应急联系方式等。说明：应急疏散预案作为合同附件，用于保障地铁站内人员安全。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.商铺装修方案要求：提供商铺装修的设计图纸、材料清单、施工计划等。说明：商铺装修方案作为合同附件，用于明确商铺装修的具体内容。6.改造申请要求：提交商铺改造的申请报告，包括改造理由、改造方案、预算等。说明：改造申请作为合同附件，用于明确商铺改造的具体情况。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途。出租方未按约定提供商铺或配套设施。第三方未按《第三方介入协议》履行义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：a.按约定支付违约金；b.恢复原状或赔偿损失；c.承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：a.承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付应交租金的1%作为滞纳金。b.承租方擅自改变商铺结构，造成安全隐患，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c.出租方未提供约定的配套设施，导致承租方无法正常经营，应承担赔偿损失的责任。d.第三方未按《第三方介入协议》履行义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年版地铁站商铺租赁及应急疏散预案合作协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁商铺信息1.3合同租赁期限及租金1.4租赁保证金及押金1.5租赁商铺使用范围及限制1.6租赁商铺设施设备1.7租赁商铺维护保养责任1.8租赁商铺转让及转租规定1.9租赁商铺应急疏散预案1.10应急疏散预案的启动条件1.11应急疏散预案的实施流程1.12应急疏散预案的职责分工1.13违约责任及处理1.14合同解除及终止1.15争议解决方式1.16合同生效及修改1.17合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码[出租方统一社会信用代码]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，联系电话[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码[承租方统一社会信用代码]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，联系电话[承租方联系电话]。1.1.3合同租赁商铺信息：租赁商铺位于[具体地址]，商铺编号[商铺编号]，商铺面积[商铺面积]平方米。1.2合同租赁期限及租金1.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.2.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。1.2.3租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。1.3租赁保证金及押金1.3.1承租方需在签订本合同当日向出租方支付保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满后无违约行为，保证金将无息退还。1.3.2承租方需在签订本合同当日向出租方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，押金将无息退还。1.4租赁商铺使用范围及限制1.4.1承租方仅可使用租赁商铺从事合法经营活动，不得用于非法活动。1.4.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。1.5租赁商铺设施设备1.5.1出租方负责提供租赁商铺内的基本设施设备，包括但不限于：照明、空调、消防设施等。1.5.2承租方在租赁期间应妥善使用并爱护租赁商铺内的设施设备。1.6租赁商铺维护保养责任1.6.1承租方负责租赁商铺的日常维护保养工作。1.6.2出租方负责租赁商铺的公共区域及设施设备的维修保养工作。1.7租赁商铺转让及转租规定1.7.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁商铺全部或部分转让、转租给第三方。1.7.2出租方同意承租方在租赁期限内，经其书面同意后，可以部分转租。1.8租赁商铺应急疏散预案1.8.1出租方和承租方应共同制定租赁商铺的应急疏散预案，并确保预案的有效实施。1.8.2应急疏散预案应包括火灾、地震、恐怖袭击等可能发生的事故情况。1.9应急疏散预案的启动条件1.9.1当租赁商铺发生火灾、地震、恐怖袭击等紧急情况时，应立即启动应急疏散预案。1.9.2当租赁商铺出现可能危及人员安全的隐患时，应立即启动应急疏散预案。1.10应急疏散预案的实施流程1.10.1确认紧急情况，立即启动应急疏散预案。1.10.2组织人员疏散，确保人员安全。1.10.3对紧急情况进行处理，防止事态扩大。1.11应急疏散预案的职责分工1.11.1出租方负责制定应急疏散预案，并组织人员培训。1.11.2承租方负责执行应急疏散预案，并配合出租方进行人员疏散。1.12违约责任及处理1.12.1出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.13合同解除及终止1.13.1在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得解除本合同。1.13.2出现合同约定解除合同的情形，双方可协商一致解除合同。1.14争议解决方式1.14.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。1.15合同生效及修改1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。1.16合同附件及补充协议1.16.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺平面图、设施设备清单等。1.16.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1合同租赁商铺信息8.1.1出租方提供租赁商铺的相关权属证明文件，确保租赁商铺的使用权合法、有效。8.1.2承租方在租赁期间，应遵守国家法律法规及出租方制定的各项管理规定。8.2租赁保证金及押金8.2.1保证金用于保障出租方的合法权益，在租赁期满或合同解除后，扣除合理费用后无息退还承租方。8.2.2押金用于赔偿因承租方违约给出租方造成的损失，租赁期满或合同解除后无息退还。8.3租赁商铺使用范围及限制8.3.1承租方不得在租赁商铺内进行任何违法活动，不得从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品经营。8.3.2承租方不得擅自改变商铺的消防设施、安全出口等。8.4租赁商铺设施设备8.4.1出租方提供的设施设备应保持完好，如因正常使用造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.4.2出租方应在租赁期限内对设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。8.5租赁商铺维护保养责任8.5.1承租方应定期对租赁商铺进行清洁、保养，保持商铺整洁、卫生。8.5.2承租方不得在租赁商铺内乱贴乱画，不得擅自悬挂物品。8.6租赁商铺转让及转租规定8.6.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁商铺全部或部分转让、转租给第三方。8.6.2出租方同意承租方在租赁期限内，经其书面同意后，可以部分转租。8.7租赁商铺应急疏散预案8.7.1应急疏散预案应明确应急疏散路线、集合点、疏散时间等信息。8.7.2出租方和承租方应定期组织应急疏散演练，提高人员应对紧急情况的能力。8.8应急疏散预案的启动条件8.8.1发生火灾、地震、恐怖袭击等紧急情况时，应立即启动应急疏散预案。8.8.2发现租赁商铺存在严重安全隐患，可能危及人员安全时，应立即启动应急疏散预案。8.9应急疏散预案的实施流程8.9.1确认紧急情况，立即启动应急疏散预案。8.9.2组织人员疏散，确保人员安全。8.9.3对紧急情况进行处理，防止事态扩大。8.10应急疏散预案的职责分工8.10.1出租方负责制定应急疏散预案，并组织人员培训。8.10.2承租方负责执行应急疏散预案，并配合出租方进行人员疏散。8.11违约责任及处理8.11.1承租方未按时支付租金、损坏租赁商铺设施设备等违约行为，应承担相应的违约责任。8.11.2出租方未按约定提供租赁商铺、设施设备等违约行为，应承担相应的违约责任。8.12合同解除及终止8.12.1出现合同约定的解除合同情形，任何一方均可提出解除合同。8.12.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁商铺的移交手续。8.13争议解决方式8.13.1双方应友好协商解决因本合同发生的争议。8.13.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。8.14合同生效及修改8.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.14.2本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。8.15合同附件及补充协议8.15.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺平面图、设施设备清单、应急疏散预案等。8.15.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；9.2.1.2出现合同争议，需要第三方进行调解或仲裁；9.2.1.3合同履行需要第三方提供专业服务或资金支持。9.3第三方责任限额9.3.1.1第三方提供的专业服务或资金支持的价值；9.3.1.2第三方介入行为对合同履行的影响程度；9.3.1.3第三方介入行为产生的合理预期风险。9.4第三方责权利9.4.1第三方责任：9.4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；9.4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。9.4.2第三方权利：9.4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；9.4.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。9.4.3第三方义务：9.4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；9.4.3.2第三方应按时、按质完成其职责范围内的工作。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：9.5.1.1第三方与甲乙双方是独立的关系，各自承担相应的责任；9.5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；9.5.1.3第三方不得利用其介入地位干预甲乙双方的正常经营活动。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定第三方的职责、权限和责任；9.6.2第三