2024版房地产租赁续约合同签约要点及法律依据3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁续约合同签约要点及法律依据本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产租赁的定义1.2本合同的相关定义2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房地产基本信息3.1房地产的位置和面积3.2房地产的用途和性质4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限的约定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整程序7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用规范与维护8.1房地产的使用限制8.2房地产的维护责任9.权益和义务9.1出租人的权利和义务9.2承租人的权利和义务10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更和解除13.1合同变更的程序13.2合同解除的条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产租赁的定义本合同所称房地产租赁，是指出租人将其拥有的房地产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.2本合同的相关定义1.2.1房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。1.2.2出租人：指拥有房地产所有权或使用权，同意出租房地产的自然人、法人或其他组织。1.2.3承租人：指与出租人签订本合同，承租房地产的自然人、法人或其他组织。1.2.4租赁期限：指本合同约定的房地产租赁的起止时间。1.2.5租金：指承租人因使用房地产而支付给出租人的费用。1.2.6押金：指承租人为保证履行本合同约定的义务而支付给出租人的保证金。第二条当事人信息2.1出租人信息出租人名称：____________________出租人地址：____________________联系电话：____________________2.2承租人信息承租人名称：____________________承租人地址：____________________联系电话：____________________第三条房地产基本信息3.1房地产的位置和面积房地产地址：____________________房地产面积：____________________平方米3.2房地产的用途和性质房地产用途：____________________房地产性质：____________________第四条租赁期限4.1租赁起止时间租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________4.2租赁期限的约定本合同租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币____元整。5.2租金支付时间租金每月____日支付，承租人应于每月租金支付日前将租金支付至出租人指定的账户。5.3支付方式租金支付方式为转账支付，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第六条租金调整机制6.1调整条件在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。6.2调整幅度租金调整幅度不超过市场平均租金水平的____%。6.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条押金及退还7.1押金金额本合同租赁押金为人民币____元整。7.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为，出租人应在____个工作日内退还押金。7.3押金退还程序承租人应在租赁期满或合同解除后，向出租人提出退还押金申请，出租人审核无误后退还押金。第八条使用规范与维护8.1房地产的使用限制8.1.1承租人仅可按照本合同约定的用途使用房地产。8.1.2承租人不得擅自改变房地产的结构和用途。8.1.3承租人不得在房地产内从事违法活动或影响他人正常使用。8.2房地产的维护责任8.2.1房地产的日常维护责任由承租人承担，包括但不限于清洁、保养等。8.2.2因自然损耗或合理使用造成的损坏，承租人应负责修复或赔偿。8.2.3出租人负责房地产的基本设施维护和必要的修缮。第九条权益和义务9.1出租人的权利和义务9.1.1出租人保证房地产的合法出租，并有权要求承租人按照约定支付租金。9.1.2出租人应保证房地产的合理使用，不得非法占用。9.2承租人的权利和义务9.2.1承租人有权按照本合同约定的条件使用房地产。9.2.2承租人应按照约定支付租金，并遵守租赁合同的规定。9.2.3承租人不得擅自转租或分租房地产。第十条违约责任10.1违约行为的界定10.1.1承租人未按约定支付租金的，构成违约。10.1.2承租人擅自改变房地产结构或用途的，构成违约。10.2违约责任的承担10.2.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付滞纳金。10.2.2承租人擅自改变房地产结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十三条合同变更和解除13.1合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同解除的条件13.2.1出租人未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产；13.2.2承租人未按约定支付租金且经催告后仍未支付；13.2.3合同约定的其他解除条件。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件如下：14.2.1房地产租赁合同14.2.2房地产租赁押金收据14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除出租人和承租人之外，参与本合同签订、执行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方的类型1.2.1中介机构：指在本合同签订过程中提供居间服务的中介机构。1.2.2评估机构：指对本合同涉及的房地产进行价值评估的机构。1.2.3担保机构：指为本合同提供担保服务的机构。1.2.4其他第三方：指除上述类型之外的其他参与方。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件2.1.1出租人和承租人一致同意第三方介入本合同。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.2第三方介入的程序2.2.1出租人和承租人应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。2.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任界定第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围，不承担超出其职责范围的任何责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由双方在相关协议中约定，并不得超过合同金额的____%。3.2.2如第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分4.1.1出租人和承租人之间的权利和义务，按照本合同约定执行。4.1.2第三方仅享有在协议中约定的权利，不享有本合同中出租人或承租人的权利。4.2责任划分4.2.1出租人和承租人应各自承担因其自身行为导致的法律责任。4.2.2第三方因其自身行为导致的法律责任，由其自行承担。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构应在本合同签订前，向出租人和承租人提供真实、准确的服务信息。5.1.2中介机构不得泄露出租人和承租人的商业秘密。5.2评估机构5.2.1评估机构应按照国家标准和规范进行房地产价值评估。5.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。5.3担保机构5.3.1担保机构应按照合同约定，在承租人违约时，承担相应的担保责任。5.3.2担保机构不得因出租人或承租人的原因而免除其担保责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经出租人、承租人和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。6.2.2解除合同后，第三方应按照协议约定履行其责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照协议约定履行其责任。8.2第三方介入的合同终止后，出租人和承租人之间的权利义务按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含出租人和承租人的基本信息、房地产的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用规范与维护、权益和义务、违约责任、争议解决、合同的生效与终止等条款。说明：本合同是双方权利义务的依据，应详细列明所有相关条款。2.房地产租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、退还条件及程序。说明：押金收据是押金交付的凭证，应详细记录押金的相关信息。3.房地产使用说明书详细要求：包括房地产的基本设施、使用注意事项、维护保养指南等。说明：使用说明书有助于承租人正确使用和维护房地产。4.房地产租赁合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应详细记录变更内容。5.房地产租赁合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，应详细记录解除原因及处理事项。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是第三方参与本合同的依据，应详细列明服务内容。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应详细记录解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。1.2承租人未按约定支付租金。1.3承租人擅自改变房地产结构或用途。1.4第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出租人违约责任：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。2.2承租人违约责任：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租人因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人或承租人因此遭受的损失。3.示例说明：3.1出租人未按约定提供房地产：出租人应赔偿承租人因无法使用房地产而遭受的损失，如搬迁费用、误工费等。3.2承租人未按约定支付租金：承租人应支付滞纳金，并赔偿出租人因此遭受的损失，如银行罚息等。3.3承租人擅自改变房地产结构或用途：承租人应承担相应的法律责任，并赔偿出租人因此遭受的损失，如恢复原状费用等。3.4第三方未按协议约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿出租人或承租人因此遭受的损失。全文完。2024版房地产租赁续约合同签约要点及法律依据1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6房屋使用范围1.7押金及退还1.8房屋维修责任1.9保险责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条房地产基本情况2.1.1房地产名称：2.1.2房地产地址：2.1.3房地产面积：2.1.4房地产用途：2.1.5房地产权属证明：2.1.6房地产租赁用途说明：第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限调整的条款及条件：第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：4.1.2租金支付方式：4.1.3租金支付日期：4.1.4租金调整的条款及条件：第五条租金调整5.1.1租金调整频率：5.1.2租金调整计算公式：5.1.3租金调整的触发条件：第六条房屋使用范围6.1.1房屋使用性质：6.1.2房屋使用限制：6.1.3房屋使用违规的处罚措施：第七条押金及退还7.1.1押金金额：7.1.2押金支付方式及日期：7.1.3押金退还条件及流程：7.1.4押金扣除及退还的争议解决机制：第八条房屋维修责任8.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修保养，确保房屋符合约定的使用条件。8.1.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。8.1.3甲方在收到乙方通知后，应尽快进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。8.1.4乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。第九条保险责任9.1.1甲方应为其所有财产投保相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.1.2乙方应为其在租赁期间使用的物品投保相关保险。9.1.3保险赔偿范围、索赔程序及责任划分等，应按照保险合同约定执行。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式及金额应在本合同中明确。10.1.3违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。第十二条合同生效及解除12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同在租赁期限届满前，未经双方书面同意，不得解除。a)双方协商一致解除；b)一方违约，另一方依法解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件a)房地产权属证明；b)房屋租赁合同；c)其他双方认为必要的文件。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同后，因履行合同需要或双方约定，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁中介服务，协助签订合同，提供咨询、沟通等服务的第三方。15.2.2评估方：对房地产进行价值评估，为甲乙双方提供评估报告的第三方。15.2.3保险公司：为甲乙双方提供保险产品，协助处理保险理赔的第三方。15.2.4法务顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决法律问题的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、风险评估等因素确定。15.4.3第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在介入本合同关系后，其责任限于合作协议中约定的范围。15.5.2第三方对甲乙双方的权利、义务及责任，应向甲乙双方进行明确告知。15.5.3第三方不得超越合作协议的约定，擅自扩大其责任范围。15.6甲乙方额外条款及说明15.6.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。15.6.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评估，并提出改进建议。15.6.4如第三方违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.7第三方责任免除15.7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。15.8第三方介入的合同变更15.8.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。15.8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除本合同或合作协议，并追究第三方的法律责任。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：用于证明甲方对租赁房地产拥有合法的权属。2.房屋租赁合同：要求：提供双方签订的房屋租赁合同文本。说明：作为本合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。3.房屋状况说明书：要求：提供房屋的详细状况说明，包括设施、设备等。说明：用于记录房屋的初始状况，作为日后维修和赔偿的依据。4.保险合同：要求：提供甲乙双方签订的保险合同文本。说明：用于证明甲乙双方已购买相关保险，保障合同履行。5.第三方合作协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议文本。说明：用于明确第三方在合同中的角色、责任和权利。6.维修保养记录：要求：提供房屋维修保养的记录和报告。说明：用于证明房屋的维修保养情况，作为后续处理的依据。7.租金收据：要求：提供租金支付的收据或银行转账记录。说明：用于证明租金已支付，作为双方财务对账的依据。8.违约通知：要求：提供违约行为的书面通知。说明：用于通知对方违约行为，启动违约责任追究程序。9.争议解决协议：要求：提供双方就争议解决的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他：说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需要作为附件的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：甲方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。房屋不符合约定条件：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。损坏房屋：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方提出违约金请求，甲方应支付违约金。乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，甲方提出赔偿请求，乙方应承担修复费用。全文完。2024版房地产租赁续约合同签约要点及法律依据2本合同目录一览1.1续约双方基本信息1.2租赁标的物及用途1.3租赁期限及起止时间1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6维修责任及费用承担1.7房屋使用规范及限制1.8物业管理及费用1.9违约责任及处理1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充条款1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条续约双方基本信息1.1.1本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.1.3甲方地址：（甲方详细地址），乙方地址：（乙方详细地址）。1.1.4甲方联系方式：（甲方联系电话），乙方联系方式：（乙方联系电话）。第二条租赁标的物及用途2.1.1租赁标的物为位于（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.1.2租赁用途为（具体用途），不得用于违法活动。第三条租赁期限及起止时间3.1.1本合同租赁期限自（起租日期）起至（到期日期）止，共计（租赁期限年数）年。3.1.2租赁期限届满，如双方同意续租，则续租期限为（续租期限年数）年。第四条租金及支付方式4.1.1本合同租金为每月人民币（租金金额）元，共计（租赁期限月数）个月。4.1.2租金支付方式为每月（支付日期）前支付，支付至甲方指定账户。第五条押金及退还条件5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（押金金额）元。5.1.2押金在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方搬离后（退还日期）内无息退还。第六条维修责任及费用承担6.1.1房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗由甲方负责维修。6.1.2因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修并承担相应费用。第七条房屋使用规范及限制7.1.1乙方应遵守国家和地方有关房地产租赁的法律法规，合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。7.1.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。7.1.4乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。7.1.5乙方不得在房屋内进行噪音扰民活动，影响他人正常生活。7.1.6乙方不得在房屋内进行非法经营活动。第八条物业管理及费用8.1.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。8.1.2物业管理费标准为每月人民币（物业管理费金额）元，按月支付。8.1.3物业管理费用于维护房屋及公共设施的正常运行，乙方不得拖欠。第九条违约责任及处理9.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的（逾期滞纳金比例）作为滞纳金。9.1.2如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的（逾期滞纳金比例）作为违约金。9.1.3如乙方违反房屋使用规范，造成损失或损害，应承担相应法律责任。9.1.4如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1.1双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1.1如甲方有下列情况之一，有权解除本合同：a)乙方违反租赁用途，从事非法活动；b)乙方未按时支付租金累计超过（天数）天；c)乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动；d)乙方拖欠物业管理费累计超过（天数）天。11.1.2如乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：a)乙方未按时支付租金累计超过（天数）天；b)乙方违反房屋使用规范，造成损失或损害；c)乙方拖欠物业管理费累计超过（天数）天。11.1.3双方解除合同时，应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。第十二条合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第十三条合同附件及补充条款13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述等。13.1.2双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修保养公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方约定或法律规定的情形下，由第三方提供相关服务或协助处理相关事务。15.2第三方介入的条件a)双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的介入服务或协助符合法律法规和本合同的要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2如无约定，第三方对本合同项下的违约行为，承担不超过（金额）元的赔偿责任。15.4第三方介入的具体条款15.4.1第三方介入的具体事项包括但不限于：a)提供房地产中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；b)协助办理房屋租赁登记备案手续；c)提供物业服务，包括房屋及公共设施的维护保养；d)提供法律咨询服务，协助解决合同履行中的争议；e)提供