2024年度旅游度假型商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假型商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房坐落3.3商品房面积3.4商品房户型3.5商品房配套设施4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间5.预售合同签订及备案5.1合同签订5.2合同备案6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.产权登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房预售合同12.3附件三：商品房销售面积计算表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商品房”是指房地产开发企业开发建设，具有商品属性，可供个人或单位购买的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.2“预售”是指房地产开发企业在商品房竣工前，将尚未竣工的商品房预售给买受人。1.1.3“买受人”是指购买商品房的个人或单位。1.1.4“预售合同”是指房地产开发企业与买受人之间就商品房预售事项达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.双方当事人2.1甲方2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[乙方联系方式]3.商品房基本情况3.1商品房名称[具体商品房名称]3.2商品房坐落[具体商品房坐落地址]3.3商品房面积[具体商品房建筑面积]3.4商品房户型[具体商品房户型描述]3.5商品房配套设施[具体商品房配套设施描述]4.预售价格及付款方式4.1预售价格[具体预售价格]4.2付款方式[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间[具体付款时间，如首付款、分期付款的每期付款时间等]5.预售合同签订及备案5.1合同签订[合同签订的具体日期]5.2合同备案[合同备案的具体日期和备案机构]6.商品房交付6.1交付时间[具体交付日期]6.2交付条件[具体交付条件，如房屋质量、配套设施完善等]6.3交付程序[具体交付程序，如验收、办理产权登记等]7.质量保证7.1质量标准[具体质量标准，如国家标准、行业标准等]7.2质量保证期限[具体质量保证期限，如房屋保修期等]7.3质量问题处理[具体质量问题处理流程，如维修、更换等]8.产权登记8.1登记手续8.1.1乙方在收到商品房交付通知之日起30日内，向甲方提供的登记资料齐全，办理房屋所有权登记。8.1.2甲方应在乙方提交登记资料后15个工作日内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。8.2登记费用8.2.1房屋所有权登记费用按照国家规定标准执行，由乙方承担。8.2.2甲方应向乙方提供相关费用明细，乙方应在办理登记手续前支付全部费用。8.3登记时间8.3.1房屋所有权登记完成后，甲方应在5个工作日内将登记证明交付乙方。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售总价款千分之一的违约金。9.1.2甲方交付的商品房不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或减少房价款，并赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之一的违约金。9.2.2乙方在办理房屋所有权登记过程中提供虚假资料，导致登记失败，乙方应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在本合同签订之日起15日内，就争议事项进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。11.3合同解除任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证[附件一的具体内容描述]12.2附件二：商品房预售合同[附件二的具体内容描述]12.3附件三：商品房销售面积计算表[附件三的具体内容描述]13.合同签署13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房预售合同14.3附件三：商品房销售面积计算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致甲方、乙方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方的实际赔偿能力为准。15.3.2第三方的责任限额不得低于因其服务行为直接导致的甲方、乙方或双方财产损失的总额。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方同意引入第三方时，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责和权限。15.4.2第三方介入前，甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料。15.4.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同履行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其服务质量和效率进行监督。16.1.2甲方应承担第三方因提供错误或不当服务而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，并对其提供的信息和资料保密。16.2.2乙方应承担第三方因提供错误或不当服务而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应服从甲方的管理和监督。17.1.2第三方对甲方承担的责任不得免除甲方在本合同中的责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应服从乙方的管理和监督。17.2.2第三方对乙方承担的责任不得免除乙方在本合同中的责任。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方或双方的合法权益。17.3.2第三方应协助甲方、乙方履行合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，需加盖房地产开发企业公章。说明：证明该商品房已获得预售许可，具备销售条件。2.商品房预售合同要求：原件，需双方签字盖章。说明：详细约定双方的权利义务，是合同履行的重要依据。3.商品房销售面积计算表要求：原件，需双方签字盖章。说明：明确商品房的销售面积，用于计算房价款和交付面积。4.付款凭证要求：复印件，需加盖银行或财务部门公章。说明：证明已支付购房款的凭证。5.房屋所有权登记证明要求：复印件，需加盖登记机关公章。说明：证明房屋所有权已登记至乙方名下的凭证。6.商品房质量保证书要求：原件，需加盖房地产开发企业公章。说明：约定房屋质量保证期限、保修内容和服务方式。7.第三方评估报告要求：原件，需第三方签字盖章。说明：第三方对商品房价值、质量等进行评估的报告。8.第三方代理协议要求：原件，需双方签字盖章。说明：约定第三方代理甲方、乙方履行合同的权利义务。9.争议解决协议要求：原件，需双方签字盖章。说明：约定争议解决方式、程序和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商品房。责任认定：每逾期一日，支付相当于预售总价款千分之一的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付相当于应付款项千分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误或不当服务。责任认定：根据实际损失，赔偿甲方、乙方或双方的损失。示例说明：若甲方未按时交付商品房，逾期10天，则应支付违约金=预售总价款×千分之一×10=1000元。若乙方未按时支付购房款，逾期15天，则应支付违约金=应付款项×千分之一×15=150元。若第三方提供错误评估报告，导致甲方损失5000元，则第三方应赔偿甲方5000元。全文完。2024年度旅游度假型商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1预售商品房项目名称1.2预售商品房坐落地点1.3预售商品房面积1.4预售商品房结构1.5预售商品房配套设施1.6预售商品房交房时间2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款比例2.5首付比例3.预售商品房交付条件3.1交付条件3.2交付标准3.3交付时间3.4交付手续4.预售商品房交付方式4.1交付方式4.2交付地点4.3交付责任4.4交付费用5.预售商品房产权及登记5.1产权归属5.2产权登记5.3产权证办理5.4产权证费用6.预售商品房质量及保修6.1质量标准6.2质量保修6.3质量保修期限6.4质量保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同备案机构10.4合同备案费用11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件11.3合同变更与补充程序11.4合同变更与补充费用12.合同附件12.1附件一：预售商品房平面图12.2附件二：预售商品房配套设施明细表12.3附件三：付款时间表12.4附件四：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点13.4合同签订人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1预售商品房项目名称：本项目名称为“旅游度假型商品房”。1.2预售商品房坐落地点：位于市区路号。1.3预售商品房面积：预售商品房总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4预售商品房结构：预售商品房为层户结构，建筑类型为。1.5预售商品房配套设施：包括但不限于停车位、绿化带、健身设施、游泳池、会所等。1.6预售商品房交房时间：预计交房时间为2025年6月30日。2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格：预售商品房单价为人民币元/平方米，总价为人民币万元。2.2付款方式：客户可选择一次性付款或分期付款。2.3付款时间：客户需在签订合同后个工作日内支付首付款，剩余款项按照约定的分期付款计划支付。2.4付款比例：首付款比例为%，剩余款项分为期，每期支付%。2.5首付比例：首付款比例为%，需在签订合同后个工作日内支付。3.预售商品房交付条件3.1交付条件：预售商品房须符合国家相关建筑工程质量标准，并取得房屋所有权证。3.2交付标准：预售商品房须达到设计图纸要求，室内装修标准为级。3.3交付时间：预计交房时间为2025年6月30日。3.4交付手续：客户在收到交付通知后个工作日内办理交付手续，包括验收、签订交付确认书等。4.预售商品房交付方式4.1交付方式：预售商品房采用一次性交付方式。4.2交付地点：预售商品房交付地点为市区路号。4.3交付责任：出卖方负责将预售商品房交付给买受人，并承担交付过程中的所有责任。4.4交付费用：交付费用包括但不限于物业费、维修基金等，由买受人承担。5.预售商品房产权及登记5.1产权归属：预售商品房产权归买受人所有。5.2产权登记：出卖方应在预售商品房交付后个工作日内协助买受人办理产权登记手续。5.3产权证办理：买受人应在收到产权证后个工作日内办理抵押、贷款等手续。5.4产权证费用：产权证费用由买受人承担。6.预售商品房质量及保修6.1质量标准：预售商品房质量应符合国家相关建筑工程质量标准。6.2质量保修：出卖方对预售商品房提供年的质量保修服务。6.3质量保修期限：自预售商品房交付之日起计算。6.4质量保修责任：出卖方应在接到买受人报修后个工作日内进行维修或更换。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：协商过程中，双方可聘请中介机构或第三方调解机构进行调解。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规，并尽可能通过书面方式进行记录。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同解除与终止a)出卖方未按时交付商品房；b)出卖方提供虚假信息，导致买受人遭受损失；c)买受人未按时支付房款，经催告后仍不支付；d)双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.4合同解除与终止费用：合同解除或终止产生的费用，由责任方承担。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案：本合同签订后，双方应在个工作日内向市区房地产管理部门备案。10.3合同备案机构：市区房地产管理部门。10.4合同备案费用：合同备案费用由买受人承担。11.合同变更与补充a)法律法规发生变化；b)双方协商一致变更合同；c)出现不可抗力因素。11.2合同补充条件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充程序：合同变更或补充时，双方应书面通知对方，并签订书面变更或补充协议。11.4合同变更与补充费用：合同变更或补充产生的费用，由双方协商分担。12.合同附件12.1附件一：预售商品房平面图12.2附件二：预售商品房配套设施明细表12.3附件三：付款时间表12.4附件四：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年X月X日。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签订地点：市区路号。13.4合同签订人员：买受人代表（签字）：_______，出卖人代表（签字）：_______。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供专业服务、进行风险评估、监督工程质量等。15.3第三方介入程序：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同关系，介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方及其服务内容；b)双方签署第三方服务协议，明确服务范围、费用、责任等；c)第三方根据协议提供相应服务。16.甲乙双方责任与权利16.1甲方责任：a)向乙方提供真实、完整的商品房信息；b)按照合同约定支付相关费用；c)协助乙方办理产权登记手续；d)在第三方介入时，配合第三方履行职责。16.2乙方责任：a)按照合同约定支付房款；b)接受第三方提供的服务；c)按照合同约定使用商品房；d)在第三方介入时，配合第三方履行职责。16.3甲方权利：a)要求乙方按照合同约定履行义务；b)对乙方违约行为提出异议；c)要求第三方提供的服务符合合同约定。16.4乙方权利：a)要求甲方按照合同约定履行义务；b)对甲方违约行为提出异议；c)要求第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在其服务范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为万元人民币。17.2责任承担：a)第三方在其责任限额内承担赔偿责任；b)超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错比例分担。17.3责任免除：a)因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；b)因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务，其服务成果仅对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方受甲方委托，为乙方提供专业服务，其服务成果仅对乙方负责。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方或其他第三方遭受损失的，由第三方承担相应责任；若因甲乙双方或其他第三方原因导致第三方遭受损失的，由责任方承担相应责任。18.4第三方与其他各方的权利划分：第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定和法律规定享有的权利；甲乙双方享有根据合同约定和法律规定享有的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售商品房平面图要求：平面图应清晰展示预售商品房的布局、结构、面积等信息。说明：平面图是买受人了解商品房的重要依据，应详细标注房间尺寸、门窗位置、电梯间等。2.附件二：预售商品房配套设施明细表要求：明细表应详细列出配套设施的种类、数量、位置等信息。说明：配套设施明细表有助于买受人了解项目内的各项公共服务设施。3.附件三：付款时间表要求：付款时间表应明确列出每期付款的具体日期和金额。说明：付款时间表是买受人了解付款计划和履行付款义务的依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：其他相关文件是合同履行的重要依据，确保预售商品房的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按时交付商品房：出卖方未在合同约定的交付时间内交付商品房。b)出卖方提供虚假信息：出卖方在合同中提供虚假信息，导致买受人遭受损失。c)买受人未按时支付房款：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款。d)商品房质量问题：商品房存在质量问题，影响买受人正常使用。2.责任认定标准：a)出卖方违约：出卖方应承担违约责任，赔偿买受人因违约所遭受的损失。b)买受人违约：买受人应承担违约责任，支付出卖方因违约所造成的损失。c)第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。3.违约责任示例说明：a)出卖方违约示例：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付商品房，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。b)买受人违约示例：若买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。c)第三方违约示例：若第三方因自身原因导致商品房质量问题，应赔偿甲乙双方因质量问题所遭受的损失。全文完。2024年度旅游度假型商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商品房基本信息3.1商品房基本情况3.2商品房配套设施4.预售合同签订4.1预售合同签订时间4.2预售合同签订地点4.3预售合同签订方式5.商品房价格及付款方式5.1商品房价格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款比例6.商品房交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.商品房质量保证7.1商品房质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记责任9.交付后的售后服务9.1售后服务范围9.2售后服务期限9.3售后服务责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"预售合同"是指出卖人与买受人之间就出卖人尚未交付、买受人尚未受领的商品房，约定在将来一定期限内转移商品房所有权的协议。1.1.2"商品房"是指由出卖人开发建设并取得预售许可证的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.3"出卖人"是指依法取得商品房预售许可证，负责开发建设并出售商品房的单位或个人。1.1.4"买受人"是指购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有说明，应具有本合同所赋予的含义。1.2.2本合同中未定义的词语，应按照国家有关法律法规及行业惯例的解释执行。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方法定代表人：_______2.1.4出售方联系电话：_______2.1.5出售方预售许可证号：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方法定代表人：_______2.2.4买受方联系电话：_______3.商品房基本信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房名称：_______3.1.2商品房楼号：_______3.1.3商品房单元号：_______3.1.4商品房面积：_______3.1.5商品房户型：_______3.2商品房配套设施3.2.1基础设施：_______3.2.2公共服务设施：_______3.2.3附属设施：_______4.预售合同签订4.1预售合同签订时间：_______4.2预售合同签订地点：_______4.3预售合同签订方式：_______5.商品房价格及付款方式5.1商品房价格：_______5.2付款方式：_______5.3付款期限：_______5.4付款比例：_______6.商品房交付6.1交付时间：_______6.2交付地点：_______6.3交付条件：_______7.商品房质量保证7.1商品房质量标准：_______7.2质量保证期限：_______7.3质量保证责任：_______8.产权登记8.1产权登记时间8.1.1出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，向买受人提供办理产权登记所需的相关资料。8.1.2买受人应当在收到出卖人提供的资料后_______日内，自行办理产权登记手续。8.2产权登记费用8.2.1产权登记费用按照国家规定及地方政策执行，由买受人承担。8.2.2出卖人应协助买受人办理产权登记，但不得收取额外费用。8.3产权登记责任8.3.1出卖人因自身原因导致产权登记不能按时完成的，应承担相应责任。8.3.2买受人因自身原因导致产权登记不能按时完成的，应承担相应责任。9.交付后的售后服务9.1售后服务范围9.1.1出卖人提供售后服务，包括但不限于房屋质量问题处理、设施设备维修等。9.1.2售后服务范围限于商品房本身及其配套设施。9.2售后服务期限9.2.1售后服务期限自商品房交付之日起计算，一般为_______年。9.2.2售后服务期限届满后，出卖人仍应提供必要的维修服务，但可能收取合理费用。9.3售后服务责任9.3.1出卖人应保证提供的服务质量，确保商品房及其配套设施的正常使用。9.3.2出卖人应及时响应买受人的服务需求，并在合理时间内予以处理。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按合同约定时间交付商品房的；10.1.2买受人未按合同约定时间支付房款的；10.1.3出卖人提供的商品房不符合合同约定的质量标准的；10.2违约责任10.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为_______。10.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为_______。10.3违约赔偿10.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照诉讼程序进行诉讼，遵守法院的判决和裁定。11.2.2诉讼期间，除法律另有规定外，合同条款继续有效。11.3争议解决机构11.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2出现合同约定的解除条件时；12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。12.3合同解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同，并签字盖章；13.1.2出卖人已取得商品房预售许可证；13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同自出卖人取得商品房预售许可证之日起生效，以两者中较晚的时间为准；13.3合同生效地点13.3.1合同签订地为合同生效地点。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定条款14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方的交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术支持等。3.第三方介入的引入3.1第三方介入应由合同双方协商一致后引入，并书面通知对方。4.第三方介入的资格4.1第三方应具备相应的资质证书，具备完成介入任务的专业能力。5.第三方介入的职责5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。8.第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.第三方介入协议9.1合同双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同双方的义务和权利按照合同约定执行。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他条款12.1第三方介入的其他条款，包括但不限于：12.1.1第三方的行为对合同履行的影响；12.1.2第三方的变更和终止；12.1.3第三方的违约责任；12.1.4第三方的赔偿范围。13.甲乙方的额外条款13.1.1甲乙方应确保第三方介入的合法性、合规性和必要性；