2024年珠海二手房交易正式协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年珠海二手房交易正式协议范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户费用5.2过户时间6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任7.物业费用7.1物业费7.2公共维修基金8.交易手续费8.1买家支付手续费8.2卖家支付手续费9.违约责任9.1买家违约9.2卖家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1装修情况13.2家具家电清单13.3户口迁出14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同范本14.3房屋抵押贷款合同14.4房屋过户相关文件14.5物业费缴费凭证14.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：珠海市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋楼层：X层2.5建造年份：X年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：（1）定金：人民币X万元整（￥X0000），合同签订后3日内支付；（2）首付款：人民币X万元整（￥X0000），交易双方约定的首付款支付日期支付；（3）贷款：剩余房款，买家自行申请并承担相关贷款手续费；（4）尾款：在房屋过户完成后，买家支付人民币X万元整（￥X0000）作为尾款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋过户完成后，卖家应在X日内将房屋交付给买家；4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有物业费用已结清。第五条房屋过户5.1过户费用：过户所产生的税费由双方按照国家相关政策规定各自承担；5.2过户时间：双方应在本合同签订后X日内共同办理房屋过户手续。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期为X年；6.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第七条物业费用7.1物业费：每月物业费为人民币X元整（￥X00），买家需按期支付；7.2公共维修基金：买家需支付人民币X元整（￥X00）作为公共维修基金。第八条交易手续费8.1买家支付手续费：人民币X万元整（￥X0000），在办理过户手续时支付；8.2卖家支付手续费：人民币X万元整（￥X0000），用于办理房屋过户等相关手续。第九条违约责任9.1买家违约：如买家未能按本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金人民币X万元整（￥X0000）；9.2卖家违约：如卖家未能按本合同约定履行义务，应向买家支付违约金人民币X万元整（￥X0000）。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议；10.2如协商不成，双方同意向珠海市仲裁委员会申请仲裁；10.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订；11.3合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1房屋内部装修及设施状况：详见附件；13.2家具、家电清单：详见附件；13.3卖家应在过户前将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金人民币X万元整（￥X0000）。第十四条合同附件14.1房屋所有权证；14.2房屋买卖合同范本；14.3房屋抵押贷款合同；14.4房屋过户相关文件；14.5物业费缴费凭证；14.6其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证原件及复印件，证明卖家对房屋拥有合法所有权。附件2：房屋买卖合同范本附件内容：房屋买卖合同原件及复印件，详细记录买卖双方的权利和义务。附件3：房屋抵押贷款合同附件内容：房屋抵押贷款合同原件及复印件，如买家需贷款购买房屋，需提供此合同。附件4：房屋过户相关文件附件内容：房屋过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等相关文件的原件及复印件。附件5：物业费缴费凭证附件内容：物业费缴费单据原件及复印件，证明买家已支付物业费用。附件6：其他相关文件附件内容：如房屋内部装修合同、家具家电购买合同等与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定：未能按时支付定金、首付款或尾款；未能按时履行合同约定的过户手续；未能按时支付物业费、公共维修基金等费用；违反合同约定的其他义务。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付定金，则视为买家违约，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金。2.卖家违约行为及责任认定：未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；未能按时办理过户手续；未能履行合同约定的维修责任；违反合同约定的其他义务。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则视为卖家违约，买家有权要求卖家支付违约金，并有权要求延迟交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于珠海市X区X街道X号，面积为X平方米，户型为X室X厅，楼层为X层的建筑物。2.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的款项，作为购买房屋的诚意表现。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的款项，用于部分支付房屋价款。4.贷款：指买家通过银行或其他金融机构申请的，用于