2024年度购物中心商户租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商户租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积及使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2退还条件及方式6.租赁物使用规定6.1使用范围及限制6.2使用期间的维护责任7.租赁物维修责任7.1出租方的维修责任7.2租赁方的维修责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合作宣传事宜12.2合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充条款14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：租赁合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________________租赁方法定代表人：_____________租赁方住所：____________________租赁方联系电话：_________________租赁方开户银行：_________________租赁方银行账号：_________________1.2出租方基本信息出租方名称：__________________出租方法定代表人：_____________出租方住所：____________________出租方联系电话：_________________出租方开户银行：_________________出租方银行账号：_________________2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置租赁物位于：___________________楼层：________________________具体门牌号：____________________2.2租赁物的面积及使用性质租赁物面积：___________________使用性质：______________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：__________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________4.2支付期限支付期限：每月__________________4.3支付方式支付方式：银行转账5.押金及退还条件5.1押金金额押金金额：____________________5.2退还条件及方式退还条件：合同终止后，租赁方无违约行为退还方式：租赁方应在合同终止后一个月内，将押金全额退还6.租赁物使用规定6.1使用范围及限制使用范围：仅限于租赁物本身使用限制：未经出租方同意，不得改变租赁物结构6.2使用期间的维护责任租赁方负责租赁物在使用期间的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。8.1.3租赁方提前终止合同，除应支付至合同终止日的租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。8.2.2出租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的维修费用。8.2.3出租方单方终止合同，未提前三个月通知租赁方，应支付相当于三个月租金的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后的三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。11.合同生效及变更11.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.其他约定事项12.1合作宣传事宜租赁方同意在租赁期内，出租方可在租赁物显著位置进行商业宣传。12.2合同附件合同附件包括但不限于：租赁物平面图、租赁合同补充条款等。13.合同签订及生效13.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充条款14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：租赁合同补充条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型1.中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，或在本合同履行过程中提供中介服务的一方。2.监理方：负责监督本合同履行过程，确保合同条款得到遵守的一方。3.顾问方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题的一方。4.承包方：负责租赁物的装修、维修或其他服务的一方。16.第三方介入的条件16.1中介方介入1.甲乙双方书面同意中介方介入本合同。2.中介方提供合法有效的中介资质证明。16.2监理方介入1.甲乙双方书面同意监理方介入本合同。2.监理方具备相应的监理资质。16.3顾问方介入1.甲乙双方书面同意顾问方介入本合同。2.顾问方具备相关专业知识或经验。16.4承包方介入1.甲乙双方书面同意承包方介入本合同。2.承包方具备相应的施工资质。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额1.中介方：中介方因其服务瑕疵导致合同无法履行的，应承担不超过中介服务费用一倍的赔偿责任。2.监理方：监理方因监督不力导致合同无法履行的，应承担不超过监理服务费用一倍的赔偿责任。3.顾问方：顾问方因提供错误意见导致合同无法履行的，应承担不超过顾问服务费用一倍的赔偿责任。4.承包方：承包方因施工质量问题导致合同无法履行的，应承担不超过承包工程合同金额一倍的赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的相应协议执行。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的相应协议执行。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的协议约定，并纳入本合同附件。19.第三方介入的变更与终止19.1变更甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并重新签订相关协议。19.2终止1.第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前书面通知甲乙双方。2.甲乙双方有权终止第三方介入，但应提前书面通知第三方，并承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限双方应在发生争议后的三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：提供租赁物的具体位置、面积、使用性质等信息，以清晰展示租赁物的布局。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租赁合同补充条款详细要求：对本合同未尽事宜或需要特别约定的内容进行补充说明。说明：本补充条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范中介方在本合同履行过程中的权利义务。4.监理服务协议详细要求：明确监理方的监理内容、监理费用、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范监理方在本合同履行过程中的权利义务。5.顾问服务协议详细要求：明确顾问方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范顾问方在本合同履行过程中的权利义务。6.承包工程合同详细要求：明确承包方的施工内容、施工期限、施工质量标准、施工费用、违约责任等。说明：本合同作为合同附件，用于规范承包方在本合同履行过程中的权利义务。7.押金收据详细要求：明确押金金额、退还条件、退还方式等。说明：本收据作为合同附件，用于证明押金的收付。8.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于租金支付凭证、维修费用凭证、合同变更协议等。说明：本文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为未按时支付租金擅自改变租赁物用途或结构提前终止合同1.2出租方违约行为未按时交付租赁物未履行维修义务单方终止合同1.3第三方违约行为服务瑕疵导致合同无法履行责任限额内外的违约行为2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金千分之五的违约金。擅自改变租赁物用途或结构：赔偿出租方因此遭受的全部损失。提前终止合同：支付至合同终止日的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.2出租方违约责任未按时交付租赁物：每逾期一日，支付相当于租金千分之五的违约金。未履行维修义务：承担相应的维修费用。单方终止合同：支付相当于三个月租金的违约金。2.3第三方违约责任服务瑕疵导致合同无法履行：承担不超过相应服务费用一倍的赔偿责任。责任限额内外的违约行为：根据具体情况，承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1租赁方未按时支付租金甲乙双方约定每月租金为人民币10,000元，租赁方未在每月10日前支付租金，则逾期一日应支付人民币50元违约金。3.2出租方未履行维修义务租赁物因自然原因出现损坏，出租方未在约定时间内进行维修，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担维修费用。全文完。2024年度购物中心商户租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商户名称1.2购物中心名称1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积及用途2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金及费用6.1押金金额及退还条件6.2水电费及其他费用承担6.3费用结算方式7.商户责任7.1商户经营行为规范7.2商户营业执照及许可证7.3商户经营安全保障7.4商户对购物中心设施的保护8.购物中心责任8.1购物中心提供的服务8.2购物中心设施维护8.3购物中心安全保障8.4购物中心对商户的支持9.违约责任9.1商户违约责任9.2购物中心违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商户名称：X有限公司1.2购物中心名称：购物中心1.3法定代表人或授权代表：，职务：总经理2.租赁物描述2.1租赁物具体位置：购物中心二层A区A101号商铺2.2租赁物面积及用途：面积50平方米，用于零售业务2.3租赁物现状描述：商铺内部装修完毕，水电设施齐全，可立即投入使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至购物中心指定账户4.4拖欠租金处理：拖欠租金超过三天，购物中心有权暂停商户经营权，并追究违约责任5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整5.2租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%5.3租金调整通知：调整通知应在调整前一个月以书面形式通知商户6.押金及费用6.1押金金额及退还条件：押金人民币5万元，租赁期满且无违约行为后退还6.2水电费及其他费用承担：商户承担商铺内所有水电费及其他相关费用6.3费用结算方式：按月结算，次月5日前支付7.商户责任7.1商户经营行为规范：商户须遵守国家法律法规，遵守购物中心管理规定，不得从事违法经营活动7.2商户营业执照及许可证：商户须持有有效的营业执照及相关许可证7.3商户经营安全保障：商户须确保经营活动中的商品质量，保障消费者权益7.4商户对购物中心设施的保护：商户不得损坏购物中心公共设施，损坏部分照价赔偿8.购物中心责任8.1购物中心提供的服务：购物中心负责提供安全、舒适的购物环境，保障商户的正常经营，包括但不限于公共区域清洁、安全监控、消防设施维护等8.2购物中心设施维护：购物中心负责租赁物的公共区域维护，商户内部装修及设施损坏由商户自行负责8.3购物中心安全保障：购物中心负责购物中心内的公共安全，包括但不限于防火、防盗等安全措施8.4购物中心对商户的支持：购物中心协助商户进行市场推广，提供必要的广告位及宣传资源9.违约责任9.1商户违约责任：商户如有违约行为，购物中心有权解除合同，并要求赔偿损失，包括但不限于租金、押金及违约金等9.2购物中心违约责任：购物中心如有违约行为，商户有权要求赔偿损失，包括但不限于租金损失、装修损失等9.3违约金的计算及支付：违约金按每日租金的1%计算，商户应在收到违约金通知后7日内支付10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定11.合同解除11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，解除通知生效后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.3解除合同后的处理：解除合同后，购物中心应退还商户押金，商户应将租赁物交还购物中心12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或根据合同约定解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的退还、费用的结算等13.通知及送达13.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达13.2送达地址：送达至双方在合同中指定的地址13.3送达生效：通知送达后立即生效，如因地址错误等原因导致未送达，不影响通知的效力14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并免除违约责任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准14.4合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签署相应的合作协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应与合同执行阶段相匹配，确保介入的及时性和有效性。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方应按照合作协议及本合同约定，对其提供的服务承担责任。17.2第三方权利：第三方有权获得约定的报酬，并享有合同执行过程中的知情权和监督权。17.3第三方义务：第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应直接与甲方沟通，接受甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方应直接与乙方沟通，接受乙方的指导和监督。18.3第三方与购物中心的关系：第三方在购物中心场地内执行任务时，应遵守购物中心的相关规定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应按照合作协议约定的限额承担责任。19.2责任限额计算：责任限额应根据第三方的资质、经验及市场行情等因素综合确定。19.3超额责任：如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入合同内容20.1第三方介入合同：第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。20.2合同生效：第三方介入合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效