2024年度商铺租赁合同汇编：购物中心商铺租赁合同汇编5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同汇编：购物中心商铺租赁合同汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同签订日期2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4滞纳金及违约金5.租金调整5.1租金调整频率5.2租金调整方法5.3租金调整通知6.商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺营业时间6.4商铺消防、安全、卫生要求7.商铺设施及维护7.1商铺设施清单7.2商铺设施维护责任7.3商铺设施损坏赔偿8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2商铺租赁面积确认书14.3商铺装修设计图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：购物中心名称（2）乙方：商铺承租人名称1.2合同双方地址（1）甲方地址：购物中心详细地址（2）乙方地址：承租人详细地址1.3合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：姓名、职务（2）乙方法定代表人或授权代表：姓名、职务1.4合同签订日期：2024年月日2.商铺信息2.1商铺名称：购物中心内具体商铺名称2.2商铺位置：购物中心内具体楼层、区域及编号2.3商铺面积：平方米2.4商铺使用性质：零售、餐饮、服务等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年月日3.2租赁终止日期：2027年月日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付日期：每月日前4.4滞纳金及违约金：逾期未支付租金的，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金；逾期未支付租金累计达到一个月的，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的百分之十。5.租金调整5.1租金调整频率：每年调整一次5.2租金调整方法：根据市场租金水平及双方协商结果进行调整5.3租金调整通知：调整后的租金应在调整前个月通知乙方6.商铺使用规范6.1商铺使用范围：仅限于乙方从事合法经营的商业活动6.2商铺装修要求：乙方需按照购物中心规定进行装修，并取得相关审批6.3商铺营业时间：按照购物中心统一营业时间执行6.4商铺消防、安全、卫生要求：乙方需遵守购物中心相关规定，确保商铺安全、卫生7.商铺设施及维护7.1商铺设施清单：包括但不限于照明设备、空调、消防设施等7.2商铺设施维护责任：甲方负责商铺设施的日常维护和保养7.3商铺设施损坏赔偿：乙方因使用不当造成设施损坏的，应承担赔偿责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的千分之五作为违约金。8.1.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方未按约定进行装修或未取得相关审批，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1甲方未按约定提供商铺或设施，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。8.2.2甲方未按约定调整租金，乙方有权要求甲方按约定调整或赔偿损失。8.2.3甲方因自身原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求解除合同或赔偿损失。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。8.3.2违约金支付方式同租金支付方式。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。9.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2双方应尽快协商解决解除合同后的善后事宜。9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应将商铺及设施完好地交还甲方。9.3.2双方应按照约定结算租金及其他费用。9.3.3任何一方违反合同解除后的处理规定，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为购物中心所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商铺租赁合同11.2.2本合同附件二：商铺租赁面积确认书11.2.3本合同附件三：商铺装修设计图11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1合同签署地点：购物中心12.2合同签署人：甲方授权代表（签字或盖章）、乙方授权代表（签字或盖章）12.3合同签署日期：2024年月日13.合同备案13.1合同备案机构：购物中心所在地工商行政管理部门13.2合同备案手续：双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2商铺租赁面积确认书14.3商铺装修设计图14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。15.3.2第三方介入后，应在合同中明确其职责范围和权利义务。16.第三方职责范围16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如评估、法律咨询、中介服务等。16.1.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。16.2.2第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。17.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。17.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内由第三方自行承担。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方互不承担责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的合同变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。18.1.2合同变更需书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入时的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方协议分摊。18.2.2第三方介入的费用在合同中明确，并在第三方协议中约定。18.3第三方介入时的保密条款18.3.1第三方在介入合同关系期间，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.3.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方介入时的合同解除权18.4.1甲乙双方均有权在第三方介入期间，根据合同约定解除合同。18.4.2解除合同需书面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规范、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：本合同是租赁关系的正式文件，双方应严格按照合同约定履行权利和义务。2.商铺租赁面积确认书详细要求：确认商铺的实际面积，包括测量方式、面积数值、测量日期等。说明：本确认书作为商铺面积的权威证明，双方应确保其准确性。3.商铺装修设计图详细要求：包括商铺装修的设计图纸、施工方案、材料清单等。说明：本设计图是商铺装修的指导文件，乙方应严格按照设计图施工。4.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责范围、权利义务、责任限额、费用承担等条款。说明：本协议是第三方介入合同关系的法律文件，双方应仔细阅读并遵守。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本协议是合同变更的法律文件，双方应严格按照变更协议履行。6.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本协议是合同解除的法律文件，双方应严格按照解除协议履行。7.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方式、解决方案等。说明：本文件是争议解决的记录，双方应按照解决方式执行。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本证明是证明不可抗力事件发生的法律文件，双方应按照合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方应在每月日前支付租金，如逾期支付，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金。2.甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方未按约定时间提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失。示例：如乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例：如第三方提供的服务不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。5.合同解除后的未履行义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：如一方未按合同约定办理合同解除后的手续，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同汇编：购物中心商铺租赁合同汇编2本合同目录一览1.1商铺基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整1.5保证金1.6交付及返还条件1.7商铺使用1.8修缮及维护责任1.9商铺转让及转租1.10保险责任1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效及终止1.14其他约定事项2.1商铺基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5保证金2.6交付及返还条件2.7商铺使用2.8修缮及维护责任2.9商铺转让及转租2.10保险责任2.11违约责任2.12争议解决2.13合同生效及终止2.14其他约定事项3.1商铺基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5保证金3.6交付及返还条件3.7商铺使用3.8修缮及维护责任3.9商铺转让及转租3.10保险责任3.11违约责任3.12争议解决3.13合同生效及终止3.14其他约定事项4.1商铺基本信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整4.5保证金4.6交付及返还条件4.7商铺使用4.8修缮及维护责任4.9商铺转让及转租4.10保险责任4.11违约责任4.12争议解决4.13合同生效及终止4.14其他约定事项5.1商铺基本信息5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租金调整5.5保证金5.6交付及返还条件5.7商铺使用5.8修缮及维护责任5.9商铺转让及转租5.10保险责任5.11违约责任5.12争议解决5.13合同生效及终止5.14其他约定事项6.1商铺基本信息6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租金调整6.5保证金6.6交付及返还条件6.7商铺使用6.8修缮及维护责任6.9商铺转让及转租6.10保险责任6.11违约责任6.12争议解决6.13合同生效及终止6.14其他约定事项7.1商铺基本信息7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租金调整7.5保证金7.6交付及返还条件7.7商铺使用7.8修缮及维护责任7.9商铺转让及转租7.10保险责任7.11违约责任7.12争议解决7.13合同生效及终止7.14其他约定事项8.1商铺基本信息8.2租赁期限8.3租金及支付方式8.4租金调整8.5保证金8.6交付及返还条件8.7商铺使用8.8修缮及维护责任8.9商铺转让及转租8.10保险责任8.11违约责任8.12争议解决8.13合同生效及终止8.14其他约定事项9.1商铺基本信息9.2租赁期限9.3租金及支付方式9.4租金调整9.5保证金9.6交付及返还条件9.7商铺使用9.8修缮及维护责任9.9商铺转让及转租9.10保险责任9.11违约责任9.12争议解决9.13合同生效及终止9.14其他约定事项10.1商铺基本信息10.2租赁期限10.3租金及支付方式10.4租金调整10.5保证金10.6交付及返还条件10.7商铺使用10.8修缮及维护责任10.9商铺转让及转租10.10保险责任10.11违约责任10.12争议解决10.13合同生效及终止10.14其他约定事项11.1商铺基本信息11.2租赁期限11.3租金及支付方式11.4租金调整11.5保证金11.6交付及返还条件11.7商铺使用11.8修缮及维护责任11.9商铺转让及转租11.10保险责任11.11违约责任11.12争议解决11.13合同生效及终止11.14其他约定事项12.1商铺基本信息12.2租赁期限12.3租金及支付方式12.4租金调整12.5保证金12.6交付及返还条件12.7商铺使用12.8修缮及维护责任12.9商铺转让及转租12.10保险责任12.11违约责任12.12争议解决12.13合同生效及终止12.14其他约定事项13.1商铺基本信息13.2租赁期限13.3租金及支付方式13.4租金调整13.5保证金13.6交付及返还条件13.7商铺使用13.8修缮及维护责任13.9商铺转让及转租13.10保险责任13.11违约责任13.12争议解决13.13合同生效及终止13.14其他约定事项14.1商铺基本信息14.2租赁期限14.3租金及支付方式14.4租金调整14.5保证金14.6交付及返还条件14.7商铺使用14.8修缮及维护责任14.9商铺转让及转租14.10保险责任14.11违约责任14.12争议解决14.13合同生效及终止14.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：_______1.1.2商铺地址：_______1.1.3商铺面积：_______平方米1.1.4商铺性质：_______1.1.5商铺用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期：_______1.2.2租赁终止日期：_______1.2.3租赁期限共计_______年。1.3租金及支付方式1.3.1租金总额：_______元1.3.2租金支付周期：_______1.3.3首期租金支付日期：_______1.3.4每期租金支付日期：_______1.3.5支付方式：_______1.4租金调整1.4.1租金调整依据：_______1.4.2租金调整频率：_______1.4.3调整后租金：_______1.5保证金1.5.1保证金金额：_______元1.5.2保证金支付日期：_______1.5.3保证金退还条件：_______1.6交付及返还条件1.6.1商铺交付条件：_______1.6.2商铺返还条件：_______1.6.3商铺交付时间：_______1.7商铺使用1.7.1商铺使用范围：_______1.7.2商铺使用限制：_______1.7.3商铺装修要求：_______8.1商铺基本信息8.1.1商铺名称：_______8.1.2商铺地址：_______8.1.3商铺面积：_______平方米8.1.4商铺性质：_______8.1.5商铺用途：_______8.2租赁期限8.2.1租赁起始日期：_______8.2.2租赁终止日期：_______8.2.3租赁期限共计_______年。8.3租金及支付方式8.3.1租金总额：_______元8.3.2租金支付周期：_______8.3.3首期租金支付日期：_______8.3.4每期租金支付日期：_______8.3.5支付方式：_______8.4租金调整8.4.1租金调整依据：_______8.4.2租金调整频率：_______8.4.3调整后租金：_______8.5保证金8.5.1保证金金额：_______元8.5.2保证金支付日期：_______8.5.3保证金退还条件：_______8.6交付及返还条件8.6.1商铺交付条件：_______8.6.2商铺返还条件：_______8.6.3商铺交付时间：_______8.7商铺使用8.7.1商铺使用范围：_______8.7.2商铺使用限制：_______8.7.3商铺装修要求：_______8.8修缮及维护责任8.8.1租赁期间商铺的修缮责任：_______8.8.2租赁期间商铺的维护责任：_______8.8.3装修后的商铺维护责任：_______8.9商铺转让及转租8.9.1商铺转让条件：_______8.9.2商铺转租条件：_______8.9.3转让或转租通知：_______8.10保险责任8.10.1租赁期间商铺的保险责任：_______8.10.2保险费用承担：_______8.10.3保险范围：_______8.11违约责任8.11.1租金逾期支付违约责任：_______8.11.2商铺使用违规违约责任：_______8.11.3其他违约责任：_______8.12争议解决8.12.1争议解决方式：_______8.12.2争议解决地点：_______8.13合同生效及终止8.13.1合同生效条件：_______8.13.2合同终止条件：_______8.14其他约定事项8.14.1合同附件：_______8.14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范围9.1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。9.1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、担保、评估、咨询服务等。9.2第三方的责权利9.2.1责任：第三方应当根据其提供的服务内容，对甲方、乙方或本合同履行过程中产生的后果承担相应的法律责任。9.2.2权利：第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用，并有权获取与本服务相关的信息。9.2.3利益：第三方在履行其职责过程中，有权获得合理的报酬和利益。9.3第三方介入的流程9.3.2第三方审查：第三方在收到介入申请后，有权对甲方、乙方及本合同进行审查。9.3.3介入协议：经审查同意后，甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。9.4甲乙方在第三方介入时的额外条款9.4.1通知义务：甲方、乙方在第三方介入前，应提前通知对方，并取得对方同意。9.4.2第三方选择权：甲方、乙方在第三方介入时，有权选择合适的第三方，并承担相应的选择风险。9.4.3第三方介入费用：甲方、乙方应按照介入协议约定，承担第三方介入产生的费用。9.5第三方的责任限额9.5.1责任限额的设定：第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、风险程度及市场惯例等因素确定。9.5.2责任限额的约定：在介入协议中，甲方、乙方与第三方应明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。9.5.3超出责任限额的处理：若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1责任划分：第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务内容，不涉及甲方、乙方或其他第三方之间的权利义务。9.6.2保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方或其他第三方涉及商业秘密的信息。9.6.3争议解决：若第三方与其他方之间发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，不影响本合同的履行。9.7第三方介入的终止9.7.1介入终止条件：在满足本合同约定的终止条件或介入协议约定的终止条件时，第三方介入终止。9.7.2介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同及介入协议的约定，处理相关事宜。9.8本条款的补充9.8.1本条款为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.8.2本条款的修改或补充，需经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金、交付及返还条件、商铺使用、修缮及维护责任、商铺转让及转租、保险责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同附件一为商铺租赁合同的正式文本，是双方签订租赁关系的法律依据。2.附件二：商铺使用说明详细要求：详细说明商铺的用途、使用范围、使用限制、装修要求等。说明：本附件用于明确商铺的使用规范，确保商铺的正常运营。3.附件三：租金调整依据详细要求：列出租金调整的依据，如市场行情、政策法规等。说明：本附件用于确保租金调整的合理性和公正性。4.附件四：保证金收据详细要求：证明乙方已支付保证金的凭证。说明：本附件用于证明乙方已履行保证金支付义务。5.附件五：商铺交付及返还清单详细要求：列出商铺交付及返还时，双方应检查的项目和标准。说明：本附件用于确保商铺交付及返还的质量和完整性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入的过程和责任承担。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点和程序。说明：本附件用于确保争议得到及时、公正的解决。8.附件八：合同附件清单详细要求：列出所有合同的附件，确保合同内容的完整性。说明：本附件用于确认合同附件的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺责任认定标准：甲方应承担延迟交付的责任，赔偿乙方因延迟交付而产生的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付商铺，应向乙方支付违约金_______元，并赔偿乙方因延迟使用商铺而造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应承担逾期支付租金的责任，支付违约金_______元。示例说明：若乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，应向甲方支付违约金_______元。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方应承担擅自改变商铺用途的责任，赔偿甲方因商铺用途改变而造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金_______元，并赔偿甲方因商铺用途改变而造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担未按约定履行职责的责任，赔偿甲方、乙方或本合同履行过程中产生的损失。示例说明：若第三方未按介入协议履行职责，应向甲方、乙方支付违约金_______元，并赔偿因第三方未履行职责而产生的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同汇编：购物中心商铺租赁合同汇编3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺装修及改造7.1装修标准及费用7.2改造申请及审批7.3装修验收及费用承担8.商铺使用规定8.1使用范围及限制8.2使用要求及注意事项8.3商铺维护及保养责任9.水电费及其他费用承担9.1水电费缴纳方式及标准9.2其他费用承担及缴纳10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同附件及补充条款14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方营业执照号：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方营业执照号：_______2.租赁标的物及用途2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途：_______2.2.2商铺不得用于：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前支付5.租金调整5.1租金调整条件：_______5.2租金调整方式：_______5.3租金调整时间：_______6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整6.2押金退还条件：_______6.3押金退还方式：_______7.商铺装修及改造7.1装修标准及费用：_______7.2改造申请及审批：_______7.3装修验收及费用承担：_______8.商铺使用规定8.1使用范围及限制8.1.1商铺仅限用于_______8.1.2商铺不得从事_______8.1.3商铺不得存放_______8.2使用要求及注意事项8.2.1承租方应遵守国家法律法规及购物中心管理规定8.2.2承租方应保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾8.2.3承租方应确保商铺内设施设备的安全使用8.3商铺维护及保养责任8.3.1承租方负责商铺的日常维护及保养8.3.2承租方应定期对商铺进行清洁、消毒8.3.3承租方不得随意改变商铺的结构和布局9.水电费及其他费用承担9.1水电费缴纳方式及标准9.1.1水电费由承租方承担9.1.2水电费按实际使用量及购物中心规定的收费标准缴纳9.2其他费用承担及缴纳9.2.1商业保险费由承租方承担9.2.2其他费用包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等，按购物中心规定缴纳10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金10.1.2承租方违反商铺使用规定的，应承担相应的法律责任10.2违约金及赔偿10.2.1违约金按逾期支付租金的_______倍计算10.2.2承租方因违约给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2一方违约，另一方依法解除合同12.2合同解除程序12.2.1提前_______天书面通知对方12.2.2收到解除通知后，双方应妥善处理租赁事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经购物中心备案13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3其他法定终止条件14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址14.1.2送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等14.2合同附件及补充条款14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同适用中华人民共和国法律14.3.3合同的解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过提供中介服务、担保服务、评估服务、监管服务等方式进行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同的履行。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方协议约定。17.1.2第三方介入后，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方协议约定。17.2.2第三方介入后，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。17.3第三方与购物中心的关系17.3.1第三方介入不影响购物中心与甲乙双方之间的合同关系。17.3.2第三方介入后，购物中心有权对第三方的行为进行监督。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体如下：18.1.1第三方因提供中介服务导致合同无法履行的，责任限额为_______元。18.1.2第三方因提供担保服务导致合同无法履行的，责任限额为_______元。18.1.3第三方因提供评估服务导致合同无法履行的，责任限额为_______元。18.1.4第三方因提供监管服务导致合同无法履行的，责任限额为_______元。18.2第三方责任限额的调整18.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2.2调整后的责任限额应不低于原责任限额。18.3第三方责任限额的履行18.3.1第三方责任限额的履行由第三方承担。18.3.2第三方责任限额的履行方式由甲乙双方在第三方协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细内容：商铺租赁合同，包括甲乙双方基本信息、租赁标的物及用途、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用规定、水电费及其他费用承担、违约责任、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。2.第三方协议2.1详细内容：甲乙双方与第三方签订的协议，包括第三方介入的条件、方式、程序、责任、权利和义务等。3.装修方案3.1详细内容：商铺装修的设计方案，包括装修标准、费用预算、施工时间等。4.装修验收报告4.1详细内容：商铺装修完成后，由第三方或购物中心进行的验收报告，包括装修质量、费用结算等。5.水电费结算清单5.1详细内容：商铺租赁期间的水电费结算清单，包括用水量、用电量、费用等。6.押金退还凭证6.1详细内容：商铺租赁结束后，押金退还的凭证，包括退还金额、退还时间等。7.违约金及赔偿协议7.1详细内容：因违约行为产生的违约金及赔偿协议，包括违约行为、违约金金额、赔偿金额等。8.争议解决协议8.1详细内容：甲乙双方就争议问题达成的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金1.2甲乙双方违反商铺使用规定1.3甲乙双方未按约定进行商铺装修1.4甲乙双方未按约定支付水电费及其他费用1.5甲乙双方未按约定进行商铺维护及保养1.6第三方未按协议履行职责2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括违约金、赔偿金等。2.3违约金及赔偿金的计算标准按照合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按时支付租金，违约方应支付每月租金的_______倍的违约金。3.2甲乙双方违反商铺使用规定，违约方应承担相应的法律责任。3.3第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度商铺租赁合同汇编：购物中心商铺租赁合同汇编4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同租赁期限1.4租赁商铺的基本情况2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4逾期支付处理3.租金调整3.1调整依据3.2调整频率3.3调整通知4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺使用限制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.商铺转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.商铺转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.商铺退还10.1退还条件10.2退还程序10.3退还验收11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1违约金13.2知识产权13.3法律适用14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度购物中心商铺租赁合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：全称：购物中心有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2.2承租方：全称：有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.3合同租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。1.4租赁商铺的基本情况：1.4.1商铺位置：购物中心层号。1.4.2商铺面积：平方米。1.4.3商铺类型：零售商铺。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币万元整，共计万元。2.2租金支付时间：每月的日支付上一个月的租金。2.3支付方式：以银行转账形式支付至出租方指定账户。2.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额的%的违约金。第三条租金调整3.1调整依据：根据市场租金水平及物价上涨等因素，租金可按双方协商一致的比例进行调整。3.2调整频率：每三年调整一次。3.3调整通知：出租方应在调整前日内书面通知承租方。第四条押金及保证金4.1押金金额：人民币万元整。4.2保证金金额：人民币万元整。4.3押金及保证金退还：租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，出租方应在日内退还承租方全部押金及保证金。第五条商铺使用5.1商铺用途：仅限于零售用途。5.2商铺装修：承租方有权对商铺进行装修，但需经出租方书面同意，并符合购物中心整体规划。5.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。5.4商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定进行装修等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第七条商铺转让7.1转让条件：承租方在租赁期间，如需转让商铺，应经出租方书面同意。7.2转让程序：转让双方应签订转让协议，并通知出租方，出租方应在日内予以答复。7.3转让费用：转让费用由转让方承担，包括但不限于手续费、税费等。第八条商铺转租8.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租。8.2转租程序：转租双方应签订转租协议，并通知出租方，出租方应在日内予以答复。8.3转租费用：转租费用由转租方承担，包括但不限于手续费、税费等。第九条合同解除9.1解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2解除程序：任何一方需解除合同时，应提前日书面通知对方，并办理相关手续。9.3解除后果：租赁期满或合同解除后，双方应按照约定办理商铺退还手续，并结算相关费用。第十条商铺退还10.1退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应按约定退还商铺。10.2退还程序：承租方应在日内将商铺及附属设施设备恢复原状，并经出租方验收合格。10.3退还验收：出租方应在日内对退还的商铺进行验收，如发现损坏或不符合约定，承租方应负责修复或赔偿。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力通知：双方应在日内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条其他约定13.1违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。13.2知识产权：租赁商铺内涉及的知识产权，由出租方和承租方共同享有或承担。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.3.1商铺租赁合同副本；14.3.2商铺租赁面积确认书；14.3.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.2.1合同履行的监督与检查；1.2.2争议的调解与仲裁；1.2.3特定服务的提供，如评估、咨询等；1.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第二条第三方选择与确定2.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行相应职责的能力和资质。2.2第三方的确定：第三方一经确定，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限及费用等内容。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查；3.1.2在争议发生时，提供调解或仲裁服务；3.1.3按照甲乙双方的要求，提供评估、咨询等服务；3.1.4完成甲乙双方委托的其他事项。3.2第三方的权限：3.2.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；3.2.2采取必要的措施，确保合同履行；3.2.3对违反合同约定的一方提出警告或建议；3.2.4在争议调解或仲裁过程中，独立作出判断。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方的责任限于其提供的直接服务范围内，且不超过甲乙双方约定的金额。4.2责任承担：如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。4.3责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方的违约行为或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，应按照甲乙双方约定的职责和权限行事；5.1.2甲方对第三方的行为享有监督权，并对第三方的服务质量提出意见和建议。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，应按照甲乙双方约定的职责和权限行事；5.2.2乙方对第三方的行为享有监督权，并对第三方的服务质量提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；5.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。6.2如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由违约方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行修改或补充。7.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2解除合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本：详细记录租赁双方的权利义务，合同主要内容应包括商铺基本信息、租金、租赁期限等。2.商铺租赁面积确认书：由出租方提供，确认商铺的实际面积，作为租赁面积计算的依据。3.商铺装修方案及效果图：承租方提供的商铺装修方案及效果图，需经出租方同意。4.商铺装修施工图及验收报告：商铺装修完成后，由专业机构出具的施工图及验收报告。5.商铺租赁保证金收据：出租方收取的保证金收据，证明保证金已收取。6.商铺租赁押金收据：出租方收取的押金收据，证明押金已收取。7.商铺租赁费用结算单：租赁期间产生的各项费用结算单，包括租金、水电费等。8.商铺租赁合同变更协议：如合同内容发生变更，双方签署的变更协议。9.商铺租赁合同解除协议：租赁期满或合同解除时，双方签署的解除协议。10.第三方介入协议：涉及第三方介入时，甲乙双方与第三方签署的协议。11.争议解决协议：涉及争议解决时，甲乙双方与第三方签署的协议。12.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金责任认定标准：承租方应在约定的租金支付日支付租金，如逾期支付，则构成违约。示例说明：承租方逾期支付租金天，应按日支付相当于租金总额%的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，构成违约。示例说明：承租方未经同意将商铺改为餐饮用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.违约行为：出租方未按约定提供商铺责任认定标准：出租方未按约定时间、地点提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件，构成违约。示例说明：出租方未在合同约定的日期提供商铺，承租方有权要求赔偿损失。4.违约行为：双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：双方未按合同约定履行其他义务，如保密义务、信息披露义务等，构成违约。示例说明：一方未按约定保密，泄露商业秘密，另一方有权要求赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致商铺无法使用，双方互不承担责任。全文完。2024年度商铺租赁合同汇编：购物中心商铺租赁合同汇编5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用7.1使用范围7.2使用要求7.3违规使用处理8.商铺维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修及保养费用的承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X购物中心1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名称：公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139000000002.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于购物中心楼层2.1.2商铺具体位置：区号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积为平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为钢混结构，室内装修为现代简约风格2.4商铺配套设施2.4.1水电气三通2.4.2网络接口2.4.3空调设施2.4.4消防设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限的延长：双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元4.2支付方式：每月租金于每月的日前支付，以银行转账方式支付4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的%收取滞纳金5.租金调整5.1调整条件：租赁期限届满后，根据市场行情及双方协商一致，租金可进行适当调整5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效5.3调整通知：租金调整需提前天通知承租方6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且商铺设施无损坏6.3押金退还流程：承租方在租赁期满后个工作日内，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后个工作日内退还押金7.商铺使用7.1使用范围：承租方仅限于在商铺内进行商业经营活动7.2使用要求：承租方需遵守购物中心相关规定，不得从事违法活动7.3违规使用处理：承租方如违反使用规定，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任8.商铺维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺的公共区域维修，包括但不限于电梯、消防系统、公共照明等设施8.1.2出租方负责商铺主体结构的维修，确保其安全性和稳定性8.1.3出租方应在收到维修通知后小时内响应，并在天内完成维修工作8.2承租方保养责任8.2.1承租方负责商铺内部的日常保养和维护，包括但不限于卫生、空调、灯具等8.2.2承租方应确保商铺内部设施的完好，不得擅自改变商铺结构或设施8.2.3承租方发现设施损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修8.3维修及保养费用的承担8.3.1公共区域维修及保养费用由出租方承担8.3.2商铺内部设施的维修及保养费用由承租方承担8.3.3因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按照合同约定使用商铺9.1.3承租方擅自改变商铺结构或设施9.1.4承租方未遵守购物中心相关规定9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付逾期支付的租金及滞纳金9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失9.2.3承租方需赔偿因违约行为给出租方造成的损失9.3违约赔偿标准9.3.1逾期支付租金的，每日按租金金额的%计算赔偿9.3.2擅自改变商铺结构或设施的，赔偿损失金额的%9.3.3未遵守购物中心规定的，赔偿损失金额的%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为购物中心所在地的人民法院10.3争议解决期限10.3.1双方应在收到争议通知后天内提交争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1承租方严重违约11.1.2出租方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除流程11.2.1双