2024版房产抵押合同协议书房产抵押贷款合同2024年度版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押合同协议书，房产抵押贷款合同，2024年度版本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2抵押的定义1.3贷款的定义1.4合同的定义2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3贷款人信息2.4其他相关当事人信息3.房产信息3.1房产所有权信息3.2房产位置信息3.3房产面积信息3.4房产用途信息3.5房产权利限制信息4.抵押权设定4.1抵押权设定条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权效力4.4抵押权解除5.贷款金额和期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5还款期限6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途限制6.3贷款用途变更7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物价值评估8.1抵押物价值评估机构8.2抵押物价值评估方法8.3抵押物价值评估结果9.贷款利息和费用9.1贷款利息计算方式9.2贷款利息支付方式9.3贷款费用种类9.4贷款费用支付方式10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人信息第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同中所称房产，指抵押人以其合法拥有的位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等不动产。1.2抵押的定义：抵押是指抵押人将其房产作为担保，向抵押权人提供债务履行担保的行为。1.3贷款的定义：贷款是指抵押权人根据本合同的约定，向抵押人提供的、以房产抵押为担保的货币资金。1.4合同的定义：本合同是指抵押人和抵押权人之间就房产抵押贷款事项所签订的具有法律约束力的协议。2.当事人信息2.1抵押人信息：抵押人全称为___________，住所地为___________，法定代表人为___________。2.2抵押权人信息：抵押权人全称为___________，住所地为___________，法定代表人为___________。2.3贷款人信息：贷款人全称为___________，住所地为___________，法定代表人为___________。2.4其他相关当事人信息：如需列明其他相关当事人，请在此处补充。3.房产信息3.1房产所有权信息：房产所有权证号为___________，房产登记地为___________。3.2房产位置信息：房产位于___________，具体地址为___________。3.3房产面积信息：房产建筑面积为___________平方米，其中土地使用权面积为___________平方米。3.4房产用途信息：房产用途为___________。4.抵押权设定4.1抵押权设定条件：抵押人同意以其房产作为抵押物，向抵押权人提供债务履行担保。4.2抵押权登记手续：抵押权人有权要求抵押人在其指定的期限内办理抵押权登记手续。4.3抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，抵押人不得擅自变更、转让或设定他项权利。4.4抵押权解除：抵押权因主债务履行完毕、抵押权人同意或其他法定原因解除。5.贷款金额和期限5.1贷款金额：抵押权人同意向抵押人提供贷款人民币___________元。5.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至___________年___________月___________日止。5.3贷款利率：贷款利率为___________%，按年计息。5.4还款方式：还款方式为___________。5.5还款期限：还款期限为___________。6.贷款用途6.1贷款用途说明：抵押人使用贷款的资金用于___________。6.2贷款用途限制：抵押人不得将贷款用于___________。6.3贷款用途变更：如需变更贷款用途，抵押人应提前___________日向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可变更。8.抵押物价值评估8.1抵押物价值评估机构：抵押物价值评估由抵押权人指定的具有资质的评估机构进行。8.2抵押物价值评估方法：评估机构应采用市场比较法、收益法或成本法等合理方法对抵押物进行价值评估。8.3抵押物价值评估结果：抵押物评估价值为人民币___________元。9.贷款利息和费用9.1贷款利息计算方式：贷款利息按实际使用天数计算，按月计收，每月____日为计息日。9.2贷款利息支付方式：贷款利息按月支付，支付日为每月____日。9.3贷款费用种类：贷款费用包括但不限于：评估费、抵押登记费、保险费、提前还款违约金等。9.4贷款费用支付方式：贷款费用在贷款发放时一次性支付，或按合同约定分期支付。10.合同变更和解除10.1合同变更条件：合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2.1抵押人未按合同约定履行还款义务；10.2.2抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2.3抵押物价值发生重大变化，影响抵押权人权益；10.2.4其他法定解除合同的情形。10.3合同变更和解除程序：合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为定义：本合同约定的任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿标准：违约金的计算标准为____%，赔偿损失的计算标准为实际损失金额。12.争议解决12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益。13.其他约定13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、抵押物评估报告等。13.3合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。14.合同签署和生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。14.2合同签署人信息：抵押人代表（签字）：___________；抵押权人代表（签字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在抵押合同中，非甲乙双方，提供评估、咨询、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可以邀请第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。4.第三方责任4.1第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任范围应在其合作协议或委托书中明确约定。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，原则上不超过其提供服务的直接费用。4.2.2若第三方因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非其自身原因导致损失，其责任限额可根据实际情况调整。5.第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2在履行职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；5.1.3根据合作协议或委托书的规定，获得相应的报酬。6.第三方义务6.1.1按照合作协议或委托书的规定，履行相关职责；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.1.3按照法律法规和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围；7.1.2第三方提供的服务不改变甲乙双方的权利义务关系；7.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。8.第三方变更8.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新第三方。8.2新第三方介入后，应与原第三方承担相同的权利义务。9.第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的其他原因需要退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的调整。10.第三方责任追究10.1若第三方在履行职责过程中违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权追究其法律责任。10.2第三方责任追究程序应按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产登记机关公章。说明：证明房产所有权的合法性和真实性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置等信息。说明：作为房产面积的权威依据。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，客观、公正地评估抵押物的价值。4.贷款合同要求：由贷款人提供的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：作为贷款的详细合同依据。5.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方签名和日期。说明：证明甲方身份的合法性。6.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖乙方签名和日期。说明：证明乙方身份的合法性。7.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明甲方企业法人资格的合法性。8.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：证明乙方企业法人资格的合法性。9.甲方银行账户信息要求：清晰、完整，包括账户名称、账号、开户行等信息。说明：用于贷款发放和还款。10.乙方银行账户信息要求：清晰、完整，包括账户名称、账号、开户行等信息。说明：用于贷款发放和还款。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定履行还款义务责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的____%计算，并承担贷款利息。示例：若抵押人逾期还款一个月，应支付逾期贷款金额的____%作为违约金。2.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：抵押人应承担相应法律责任，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。示例：若抵押人隐瞒房产存在抵押权，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。3.抵押权人未按合同约定提供贷款责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的____%计算，并承担贷款利息。示例：若抵押权人未按合同约定提供贷款，应支付未提供贷款金额的____%作为违约金。4.第三方未按合作协议或委托书履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估报告中存在重大失误，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.合同一方未按合同约定变更或解除合同责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定或双方协商确定。示例：若一方未按合同约定解除合同，应支付违约金____元。全文完。2024版房产抵押合同协议书，房产抵押贷款合同，2024年度版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产位置及面积2.3房产权属证书编号2.4房产用途及现状3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款期限5.贷款用途6.还款方式及时间6.1每期还款金额6.2还款时间安排6.3还款方式7.抵押权设定7.1抵押权登记7.2抵押权优先级8.抵押物保管8.1抵押物现状8.2抵押物保管责任8.3抵押物使用限制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3借款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房产所有权证复印件12.2房产评估报告12.3贷款申请表13.合同生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号码：110101199003071.1.3抵押人住址：北京市朝阳区路号1.1.4抵押人联系电话：138000000001.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：某商业银行股份有限公司1.2.2抵押权人住所：北京市西城区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139000000001.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名：李五1.3.2借款人身份证号码：110101199004081.3.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.3.4借款人联系电话：137000000002.房产基本情况2.1房产所有权人2.1.1房产所有权人姓名：2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2.2房产建筑面积：100平方米2.3房产权属证书编号2.3.1房产权属证书编号：京房权证字第号2.4房产用途及现状2.4.1房产用途：住宅2.4.2房产现状：已装修，现用于自住3.抵押物价值评估3.1评估机构3.1.1评估机构名称：某房地产评估有限公司3.2评估方法3.2.1评估方法：市场比较法3.3评估结果3.3.1评估价值：人民币200万元整4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.1.1贷款金额：人民币150万元整4.2贷款利率4.2.1贷款利率：年利率4.5%4.3还款期限4.3.1还款期限：10年5.贷款用途5.1贷款用途：用于购买新房6.还款方式及时间6.1每期还款金额6.1.1每期还款金额：人民币1.7万元整6.2还款时间安排6.2.1还款时间：每月25日6.3还款方式6.3.1还款方式：等额本息还款法7.抵押权设定7.1抵押权登记7.1.1抵押权登记机关：北京市不动产登记中心7.2抵押权优先级7.2.1抵押权优先级：在本合同约定的贷款金额范围内，抵押权优先于其他债权人。8.抵押物保管8.1抵押物现状8.1.1抵押物为位于北京市朝阳区路号的房产，房产内部设施齐全，无任何损坏。8.2抵押物保管责任8.2.1抵押权人负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全与完整。8.3抵押物使用限制8.3.1抵押权人未经抵押人同意，不得擅自使用、出租、出借、转让或以其他方式处分抵押物。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部偿还完毕；9.2.2抵押权消灭；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金或利息的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。10.3借款人违约责任10.3.1借款人未按约定使用贷款的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房产所有权证复印件12.2房产评估报告12.3贷款申请表13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除抵押人和抵押权人以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1房产评估；15.2.1.2贷款担保；15.2.1.3法务咨询；15.2.1.4中介服务；15.2.1.5抵押物管理；15.2.1.6其他经双方同意的第三方服务。15.3第三方选择与授权15.3.1抵押人和抵押权人有权选择第三方，并授权第三方在本合同项下提供相应服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规和行业标准，并对提供的服务质量承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5.2.1第三方因提供的服务导致抵押人或抵押权人遭受的直接经济损失；15.5.2.2第三方因提供的服务导致抵押人或抵押权人遭受的间接经济损失；15.5.2.3第三方因提供的服务导致抵押人或抵押权人遭受的其他损失。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及抵押人和抵押权人之间的权利义务关系。15.6.2抵押人和抵押权人对第三方的选择和授权，不构成对第三方责任的保证。15.6.3第三方在提供服务过程中，应遵守抵押人和抵押权人的指示，并承担相应的保密义务。16.第三方变更与替换16.2新的第三方应满足原第三方在合同中的服务要求，并经抵押人和抵押权人同意。16.3第三方替换后，原第三方的责任应由新的第三方承担。17.第三方费用17.1第三方提供服务的费用，由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2第三方费用应在服务完成后支付，支付方式由双方约定。17.3如第三方费用未在约定时间内支付，抵押人或抵押权人有权暂停接受第三方的服务。18.第三方服务终止18.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规，抵押人或抵押权人有权终止第三方的服务。18.2第三方服务终止后，第三方应立即停止提供服务，并协助抵押人和抵押权人处理相关事宜。18.3第三方服务终止后，抵押人和抵押权人有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整的房产所有权证复印件，需加盖抵押人和抵押权人公章。说明：证明抵押物所有权归属的有效文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容需包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：作为确定抵押物价值的重要依据。3.贷款申请表要求：由借款人填写的贷款申请表，需包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：证明借款人申请贷款意愿及贷款用途的有效文件。4.抵押合同要求：抵押人和抵押权人双方签订的抵押合同，需明确抵押物、抵押权、还款方式等条款。说明：证明抵押权设立的有效文件。5.贷款合同要求：借款人和抵押权人双方签订的贷款合同，需明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：证明贷款设立的有效文件。6.第三方服务协议要求：抵押人和抵押权人与第三方签订的服务协议，需明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：证明第三方服务设立的有效文件。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、沟通记录等。说明：作为证明合同履行情况的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1未按约定偿还贷款本金或利息责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若抵押人未按时偿还贷款，应支付滞纳金，如逾期1天，滞纳金为贷款金额的0.05%。1.2未按约定使用抵押物责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：若抵押人擅自将抵押物出租，导致抵押权人遭受损失，抵押人应赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1未按约定提供贷款责任认定：支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算。示例：若抵押权人未按时提供贷款，应支付违约金，如贷款金额为100万元，违约金为1万元。2.2未按约定保管抵押物责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：若抵押权人保管不当导致抵押物损坏，应赔偿抵押人损失。3.借款人违约行为及责任认定3.1未按约定使用贷款责任认定：支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算。示例：若借款人未按约定使用贷款，应支付违约金，如贷款金额为100万元，违约金为1万元。3.2未按约定偿还贷款本金或利息责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若借款人未按时偿还贷款，应支付滞纳金，如逾期1天，滞纳金为贷款金额的0.05%。全文完。2024版房产抵押合同协议书，房产抵押贷款合同，2024年度版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押贷款利率及费用4.1贷款利率4.2费用项目及标准5.抵押物价值评估5.1评估机构及方法5.2评估结果6.抵押登记手续6.1登记机构6.2登记手续办理7.抵押物权利限制7.1抵押物转让限制7.2抵押物租赁限制7.3抵押物其他限制8.抵押物保管责任8.1抵押人保管责任8.2抵押权人保管责任9.贷款发放及监管9.1贷款发放条件9.2贷款发放流程9.3贷款监管措施10.抵押贷款的变更和解除10.1贷款变更条件10.2贷款解除条件10.3贷款变更和解除程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：____________________2.抵押物基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米2.2房产权属证明房产所有权证号：____________________房产他项权证号：____________________2.3房产现状描述房产为____________________（自用、出租、空置等），无任何权属纠纷。3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额抵押贷款金额：____________________元人民币3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3还款方式还款方式：____________________（等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等）4.抵押贷款利率及费用4.1贷款利率贷款利率：____________________（年利率）4.2费用项目及标准费用项目：____________________费用标准：____________________5.抵押物价值评估5.1评估机构及方法评估机构：____________________评估方法：____________________5.2评估结果评估价值：____________________元人民币6.抵押登记手续6.1登记机构登记机构：____________________6.2登记手续办理抵押登记手续已办理完毕，登记号为____________________。7.抵押物权利限制7.1抵押物转让限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押物。7.2抵押物租赁限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得出租抵押物。7.3抵押物其他限制抵押物不得用于违法活动，抵押人不得损害抵押物的价值。8.抵押物保管责任8.1抵押人保管责任抵押人应保证抵押物在抵押期间的安全，并承担因抵押物损坏或灭失而产生的全部责任。8.2抵押权人保管责任抵押权人在抵押期间有权对抵押物进行必要的检查和保管，确保抵押物的安全，并承担相应的保管责任。9.贷款发放及监管9.1贷款发放条件（1）抵押物权利清晰，无争议；（2）抵押人已提供合法有效的抵押物权属证明；（3）抵押人已签署本合同并提交相关资料；（4）贷款审批通过。9.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）抵押权人收到抵押人提交的贷款申请及资料；（2）抵押权人审核贷款申请及资料；（3）抵押权人决定是否发放贷款；（4）贷款发放至抵押人指定账户。9.3贷款监管措施抵押权人对贷款使用情况进行监管，包括但不限于：（1）定期检查抵押物状况；（2）要求抵押人提供贷款使用情况报告；（3）在必要时，抵押权人有权进入抵押物所在地进行检查。10.抵押贷款的变更和解除10.1贷款变更条件（1）贷款金额；（2）贷款期限；（3）还款方式；（4）其他双方同意变更的事项。10.2贷款解除条件（1）贷款期限届满；（2）抵押权人收回全部贷款本息；（3）抵押人提前偿还全部贷款；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律规定的其他情形。10.3贷款变更和解除程序贷款变更或解除的程序如下：（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商确定变更或解除内容；（3）签署变更或解除协议；（4）办理相关手续。11.违约责任11.1抵押人违约责任（1）未按时偿还贷款本息；（2）未按约定使用贷款；（3）未按规定保管抵押物；（4）其他违约行为。11.2抵押权人违约责任（1）未按约定发放贷款；（2）未按约定监管贷款使用；（3）未按约定办理抵押登记手续；（4）其他违约行为。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房产所有权证复印件；（2）房产他项权证复印件；（3）抵押物评估报告；（4）其他相关文件。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.合同签署及日期本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。抵押人签字（或盖章）：____________________抵押权人签字（或盖章）：____________________签署日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行、监督或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业评估、咨询、审计等服务；（2）担任抵押物监管人；（3）提供担保或保证；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可协商选定第三方，并签订相应的服务协议。选定第三方后，应将第三方信息书面通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）合法注册；（2）专业能力；（4）遵守相关法律法规。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括：（1）第三方服务费用；（2）第三方因履行合同义务而产生的直接损失；（3）第三方因违反合同约定而产生的赔偿责任。17.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面通知对方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）获得约定的服务费用；（3）要求甲乙双方履行合同义务；（4）依法维护自身合法权益。18.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照法律法规和行业标准提供服务；（4）及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分