2024年物业管理服务扩展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理服务扩展合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间3.服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.强制性条款12.1强制性法律规定12.2其他强制性要求13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：×××路×××号1.3丙方：无2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：×××小区2.2物业管理服务内容：2.2.1物业设施的日常维护和管理2.2.2物业公共区域的清洁和绿化2.2.3物业公共设施的维修和保养2.2.4物业安全保卫工作2.2.5物业服务咨询和投诉处理2.3服务时间：全天24小时3.服务费用3.1服务费用金额：人民币×××元整3.2费用支付方式：每月5日前，由乙方按照约定的金额，通过银行转账的方式支付给甲方3.3费用支付时间：每月的5日前4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2029年12月31日5.服务质量及标准5.1服务质量要求：按照国家和地方的物业管理相关法规和标准执行5.2服务标准：5.2.1物业设施维护及时，保证正常使用5.2.2公共区域保持清洁卫生，绿化植物得到妥善管理5.2.3公共设施定期检查、保养，确保安全运行5.2.4物业安全保卫工作到位，无重大安全事故发生5.2.5物业服务咨询和投诉处理及时、满意6.合同的变更和解除6.1变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件：合同一方提出解除要求，经双方协商一致，并签订书面解除协议8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间、金额支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间、金额支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。11.2保密期限：自合同终止之日起五年。12.合同的转让12.1转让条件：任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.2转让程序：一方拟转让本合同的，应当提前三十日通知对方，并经对方同意后，办理转让手续。13.强制性条款13.1强制性法律规定：本合同的签订和履行，应当遵守中华人民共和国法律、法规的规定。13.2其他强制性要求：无14.其他条款14.1甲方特殊要求：无14.2乙方特殊要求：无附件14.1附件清单：无14.2附件内容：无第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方、乙方之外的其他个人、法人或者其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修保养方等。16.第三方责任16.1第三方介入合同：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应当与第三方签订书面介入合同，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限制：第三方对甲方、乙方不承担违约责任，但第三方存在故意或者重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应当承担相应的责任。17.第三方支付17.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲方、乙方按照合同约定承担。17.2支付方式：甲方、乙方按照与第三方签订的介入合同约定的方式支付费用。18.第三方工作范围和标准18.1第三方工作范围：第三方根据合同约定，按照介入合同的约定履行相应的职责。18.2第三方工作标准：第三方应当按照介入合同约定的标准履行职责，确保合同的顺利履行。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，甲方、乙方与第三方之间的合同关系互不影响。19.2第三方对甲方、乙方不承担连带责任，甲方、乙方对第三方也不承担连带责任。20.第三方信息的保密20.1第三方信息保密：第三方应当对在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、管理秘密等予以保密。20.2保密期限：自合同终止之日起五年。21.第三方违约处理21.1第三方违约：第三方未按照介入合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约金：第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。22.第三方变更或解除合同22.1第三方变更合同：第三方提出变更合同要求的，甲方、乙方有权拒绝或者同意变更，并重新签订书面协议。22.2第三方解除合同：第三方提出解除合同要求的，甲方、乙方有权拒绝或者同意解除，并按照约定办理解除手续。23.第三方责任限额23.1第三方责任限额：除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额由甲方、乙方在介入合同中约定。23.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方可以根据合同履行过程中第三方的表现、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。24.附件24.1附件清单：第三方介入合同清单24.2附件内容：第三方介入合同及相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1.物业管理服务内容详细说明2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务质量标准手册4.物业管理安全保卫工作规定5.物业管理公共区域清洁和绿化作业规范6.物业管理设施维护保养计划7.物业管理服务咨询和投诉处理流程8.第三方介入合同清单9.第三方介入合同范本10.合同履行过程中产生的所有相关单据和文件附件的详细要求和说明：1.物业管理服务内容详细说明：详细列举甲方物业管理的各项服务内容，包括但不限于设施维护、清洁绿化、安全保卫等。2.物业管理服务费用明细表：明确列出甲方应支付的服务费用，包括费用金额、支付方式和支付时间等。3.物业管理服务质量标准手册：详细描述物业管理服务的质量标准，包括服务质量要求、服务流程等。4.物业管理安全保卫工作规定：明确安全保卫工作的具体要求和措施，以确保甲方物业的安全。5.物业管理公共区域清洁和绿化作业规范：规定清洁和绿化作业的具体流程和标准，保持公共区域的整洁和美观。6.物业管理设施维护保养计划：详细列举设施的维护保养计划，确保设施的正常运行和延长使用寿命。7.物业管理服务咨询和投诉处理流程：明确咨询和投诉处理的流程，以便乙方在合同履行过程中进行咨询和投诉。8.第三方介入合同清单：列举所有需要第三方介入的合同，明确第三方的权利和义务。9.第三方介入合同范本：提供第三方介入合同的模板，以便甲方、乙方与第三方签订合同。10.合同履行过程中产生的所有相关单据和文件：包括合同履行过程中产生的所有单据和文件，如费用支付证明、服务记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付服务费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间、金额支付服务费用。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按照介入合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按约定时间、金额支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。2.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方、乙方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。3.第三方未按照介入合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付服务费用，迟延支付了10,000元，按照迟延支付金额的千分之五计算，甲方应支付50元的违约金。2.乙方未按约定时间支付服务费用，迟延支付了15,000元，按照迟延支付金额的千分之五计算，乙方应支付75元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司2.乙方：指×××小区业主委员会3.丙方：指第三方个人、法人或者其他组织4.物业管理：指对物业设施进行维护、保养、清洁、绿化等工作5.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务8.第三方介入：指在合同履行过程中，除甲方、乙方之外的其他个人、法人或者其他组织参与合同的履行9.介入合同：指甲方、乙方与第三方签订的，明确第三方的权利、义务和责任的合同10.违约行为：指违