2024年商铺返租合同范本：租赁合同中的税收政策及影响3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同范本：租赁合同中的税收政策及影响本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期和地点2.租赁标的2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整条款5.返租条款5.1返租定义5.2返租金额及支付方式5.3返租期限6.税收政策6.1税收政策概述6.2税收政策具体内容6.3税收政策对双方影响分析7.租金税收政策7.1租金税收政策概述7.2租金税收政策具体内容7.3租金税收政策对租金及返租影响分析8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.维修保养9.1商铺维修责任9.2维修费用承担9.3维修程序10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险费用11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订日期和地点本合同于____年__月__日，在____市____区____街道____号签订。2.租赁标的2.1商铺位置及面积商铺位于____市____区____街道____号，商铺面积为____平方米。2.2商铺结构及设施商铺为钢筋混凝土结构，内部设施包括____等。2.3商铺使用性质商铺主要用于____用途。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币____元/月。4.2租金支付时间及方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。4.3租金调整条款在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致后可按调整后的标准执行。5.返租条款5.1返租定义返租是指乙方在租赁期满后，将商铺交还给甲方，甲方按约定向乙方支付一定金额的返租费用。5.2返租金额及支付方式返租金额为人民币____元/平方米，支付方式为____。5.3返租期限返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。6.税收政策6.1税收政策概述本合同租赁关系中的税收政策依照国家相关法律法规及政策执行。6.2税收政策具体内容税收政策包括但不限于____、____等。6.3税收政策对双方影响分析税收政策对甲方和乙方的影响如下：____。7.租金税收政策7.1租金税收政策概述本合同租赁关系中的租金税收政策依照国家相关法律法规及政策执行。7.2租金税收政策具体内容租金税收政策包括但不限于____、____等。7.3租金税收政策对租金及返租影响分析租金税收政策对甲方和乙方的影响如下：____。8.费用承担8.1水电费商铺的水电费由乙方承担，每月水电费结算后，乙方应于次月____日前向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件交付甲方。8.2物业费商铺的物业管理费由乙方承担，按物业管理合同约定缴纳，乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳。8.3其他相关费用除上述费用外，商铺产生的其他相关费用（如网络费、电话费等）由乙方自行承担。9.维修保养9.1商铺维修责任商铺日常维护保养由乙方负责，确保商铺设施设备的正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。9.2维修费用承担a.属于乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；b.属于商铺自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.3维修程序乙方发现商铺需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内安排维修，维修期间乙方应确保商铺的正常使用。10.保险10.1保险责任甲方应为本合同租赁的商铺投保财产保险，乙方应在甲方投保后，按照甲方的要求投保相关责任险。10.2保险金额保险金额应不低于商铺市场价值的____%，具体金额由双方协商确定。10.3保险费用保险费用由双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。11.违约责任11.1违约行为定义本合同中约定的违约行为包括但不限于：未按时缴纳租金、未按约定使用商铺、违反租赁合同约定等。11.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。12.合同解除12.1合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。12.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余租金、押金、维修费用等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。14.其他约定14.1通知送达方式a.邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；b.专人送达：以送达人签收为准；c.电子邮件：以发送人发送成功的记录为准。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁用途说明、租金支付凭证等。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任第三方在履行合作协议过程中，应遵循法律法规及诚实信用原则，对甲、乙双方承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务如甲方或乙方需引入第三方提供中介服务，应签订中介服务协议，明确中介服务的内容、费用、期限等。16.1.1中介服务内容中介服务内容包括但不限于：商铺租赁信息的发布、寻找潜在承租方、谈判租赁事宜等。16.1.2中介服务费用中介服务费用按照中介服务协议约定支付，一般为租赁总金额的____%。16.1.3中介服务期限中介服务期限自签订中介服务协议之日起至商铺租赁合同签订之日止。16.2咨询服务如甲、乙双方需要第三方提供咨询服务，应签订咨询服务协议，明确咨询服务的内容、费用、期限等。16.2.1咨询服务内容咨询服务内容包括但不限于：商铺租赁市场分析、租赁政策咨询、法律咨询等。16.2.2咨询服务费用咨询服务费用按照咨询服务协议约定支付，一般为咨询服务内容的____元/次。16.2.3咨询服务期限咨询服务期限自签订咨询服务协议之日起至咨询服务内容完成之日止。16.3评估服务如甲、乙双方需要对商铺进行评估，应签订评估服务协议，明确评估服务的内容、费用、期限等。16.3.1评估服务内容评估服务内容包括但不限于：商铺市场价值评估、租赁风险评估等。16.3.2评估服务费用评估服务费用按照评估服务协议约定支付，一般为评估服务内容的____元/次。16.3.3评估服务期限评估服务期限自签订评估服务协议之日起至评估报告出具之日止。16.4担保服务如甲、乙双方需要第三方提供担保服务，应签订担保服务协议，明确担保服务的内容、费用、期限等。16.4.1担保服务内容担保服务内容包括但不限于：保证乙方按时支付租金、保证商铺租赁合同的有效性等。16.4.2担保服务费用担保服务费用按照担保服务协议约定支付，一般为担保金额的____%。16.4.3担保服务期限担保服务期限自签订担保服务协议之日起至商铺租赁合同履行完毕之日止。16.5监管服务如甲、乙双方需要第三方提供监管服务，应签订监管服务协议，明确监管服务的内容、费用、期限等。16.5.1监管服务内容监管服务内容包括但不限于：监督商铺租赁合同的履行、监督租金支付情况等。16.5.2监管服务费用监管服务费用按照监管服务协议约定支付，一般为监管服务内容的____元/月。16.5.3监管服务期限监管服务期限自签订监管服务协议之日起至商铺租赁合同履行完毕之日止。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的赔偿责任最高限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，一般为____元。17.3第三方责任限额的承担如第三方在履行合作协议过程中造成甲、乙双方损失，超出第三方责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行合作协议过程中，对甲方承担的责任限于合作协议约定的范围内，超出范围的责任由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行合作协议过程中，对乙方承担的责任限于合作协议约定的范围内，超出范围的责任由乙方自行承担。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如商铺业主、其他承租方等）的责任划分，按照法律法规及合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应完整，条款清晰，双方签字盖章有效。说明：本附件为主要合同文件，详细约定甲乙双方的租赁权利义务。2.商铺平面图要求：平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等。说明：本附件作为商铺租赁合同的补充，用于明确商铺的具体位置和结构。3.租金支付凭证要求：支付凭证应注明支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为双方履行合同的重要依据。4.乙方营业执照副本要求：营业执照副本应真实有效，注明经营范围。说明：本附件用于证明乙方的合法经营资格。5.乙方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰完整，注明姓名、身份证号码等。说明：本附件用于证明乙方身份信息，作为签订合同的有效依据。6.中介服务协议要求：协议内容应详细约定中介服务的内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确中介服务方的权利义务，作为双方履行合同的重要依据。7.咨询服务协议要求：协议内容应详细约定咨询服务的内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确咨询服务方的权利义务，作为双方履行合同的重要依据。8.评估服务协议要求：协议内容应详细约定评估服务的内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确评估服务方的权利义务，作为双方履行合同的重要依据。9.担保服务协议要求：协议内容应详细约定担保服务的内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确担保服务方的权利义务，作为双方履行合同的重要依据。10.监管服务协议要求：协议内容应详细约定监管服务的内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确监管服务方的权利义务，作为双方履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内缴纳租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月____日前缴纳租金，如未按时缴纳，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.未按约定使用商铺责任认定标准：乙方未按约定用途使用商铺，或使用过程中造成商铺损坏，视为违约。示例说明：乙方应将商铺用于____用途，如未按约定用途使用，或造成商铺损坏，则视为违约，乙方应承担维修费用。3.乙方严重违约责任认定标准：乙方在租赁期间有严重违约行为，如恶意破坏商铺、擅自转租等。示例说明：乙方在租赁期间擅自转租商铺，经甲方通知后仍不改正，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.甲方未按约定履行维修义务责任认定标准：甲方未在约定的时间内对商铺进行维修，视为违约。示例说明：商铺出现维修问题时，甲方应在____日内安排维修，如未按时维修，则视为违约，甲方应承担相应责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合作协议过程中违约，造成甲、乙双方损失。示例说明：第三方在提供中介服务过程中，未按约定履行职责，导致甲方损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁合同中的税收政策及影响1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.返租政策5.1返租金额5.2返租支付方式5.3返租期限5.4返租调整机制6.税收政策及影响6.1税收政策概述6.2税收政策对租赁双方的影响6.3税收政策变更应对措施7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.租赁双方权利义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3承租方权利8.4承租方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于[商圈/区域]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米，层高为[具体层高]米。2.3商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年[起始日期]起算。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年[结束日期]止。3.3租赁期限延长在租赁期满前，双方可协商一致，书面同意延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金调整机制在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金变动，双方可协商调整租金。第五条返租政策5.1返租金额乙方同意将商铺返租给甲方，返租金额为每月人民币[具体金额]元。5.2返租支付方式甲方应于每月[具体日期]前支付当月返租金额。5.3返租期限返租期限与租赁期限相同，自2024年[起始日期]起至2024年[结束日期]止。5.4返租调整机制在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金变动，双方可协商调整返租金额。第六条税收政策及影响6.1税收政策概述本合同租赁双方应遵守国家现行的税收政策，包括但不限于增值税、个人所得税等。6.2税收政策对租赁双方的影响双方应承担各自的税收责任，如税收政策发生变化，可能导致租金或返租金额的调整。6.3税收政策变更应对措施如税收政策发生变更，双方应尽快协商，调整合同相关条款，以保障双方的合法权益。第七条租赁保证金7.1保证金金额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。7.2保证金缴纳方式乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内将保证金支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起[具体日期]内无息退还保证金。第八条租赁双方权利义务8.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，并保证商铺的完好。8.2租赁方义务甲方应按时交付商铺，保证商铺符合租赁用途的要求。8.3承租方权利乙方有权在租赁期限内正常使用商铺，享有商铺的租金收益。8.4承租方义务乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或返租金额；（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺；（3）乙方逾期未支付保证金；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.3违约金计算方式违约金按每日租金或返租金额的[具体百分比]计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）商铺租赁合同；（2）商铺平面图；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项内容（1）租赁期间，乙方不得擅自转租、转借商铺；（2）租赁期间，商铺内发生的任何法律责任由乙方自行承担；（3）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入概述8.2.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、咨询机构等。8.2.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同履行过程中的特定事务，如提供专业意见、进行资产评估、提供担保服务等。8.2.3第三方介入方式（1）提供专业意见或服务；（2）作为担保人或保证人；（3）进行资产评估或鉴定；（4）其他双方约定的形式。第九条（二）第三方责任与权利9.2.1第三方责任第三方应按照合同约定或委托协议承担相应责任，包括但不限于：（1）按照委托协议提供的服务质量；（2）遵守国家法律法规；（3）对因第三方原因造成的损失，承担赔偿责任。9.2.2第三方权利第三方有权：（1）根据合同约定或委托协议收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。第十条（二）第三方介入的具体条款10.2.1第三方介入的协议合同双方与第三方之间应签订单独的协议，明确双方的权利义务和责任。10.2.2第三方介入的期限第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据具体事务的性质和需求确定。第十一条（二）第三方责任限额11.2.1责任限额的设定合同双方与第三方应在协议中约定责任限额，以明确第三方在违约或过失时的赔偿责任上限。11.2.2责任限额的调整如因不可抗力或市场变化等原因导致责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额。第十二条（二）第三方介入的协议内容12.2.1协议的基本内容（1）协议双方的基本信息；（2）第三方介入的具体事务和目的；（3）双方的权利义务；（4）责任限额和赔偿方式；（5）争议解决机制；（6）协议生效条件和终止条件。12.2.2协议的签订与生效第三方介入协议应由合同双方和第三方共同签订，自各方签字或盖章之日起生效。第十三条（二）第三方与其他各方的划分说明13.2.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的第三方关系，不构成合同双方之间的权利义务关系。13.2.2第三方与合同双方的权益保护合同双方应确保第三方介入不会损害自身的合法权益，第三方也应尊重合同双方的权益。13.2.3第三方介入的透明度合同双方应确保第三方介入的过程和结果公开透明，以便各方监督和评估。第十四条（二）第三方介入后的合同变更14.2.1合同变更的申请如因第三方介入导致合同需要变更，任何一方均可向其他各方提出书面变更申请。14.2.2合同变更的审批合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签署书面协议后生效。14.2.3合同变更的记录合同变更应记录在案，并由合同双方和第三方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、返租政策、税收政策及影响、租赁保证金、租赁双方权利义务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方权利义务的正式文件，需双方签字或盖章确认。2.商铺平面图要求：平面图应准确反映商铺的布局、面积、层高等信息。说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方了解商铺的实际状况。3.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的具体事务、双方的权利义务、责任限额、争议解决机制等。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方之间的正式协议，需三方签字或盖章确认。4.资产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。5.保证金收据要求：收据应载明保证金金额、缴纳日期、收据出具单位等信息。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的凭证。6.税收政策文件要求：文件应包含与租赁商铺相关的税收政策、税率、税种等。说明：税收政策文件用于明确合同双方应遵守的税收政策。7.争议解决文件要求：文件应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决文件用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或返租金额责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金或返租金额的[具体百分比]计算。示例：若乙方未按约定支付租金，每日应支付人民币[具体金额]元作为违约金。2.擅自改变商铺用途或损坏商铺责任认定：违约方应赔偿因违约行为造成的损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。示例：若乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失人民币[具体金额]元，乙方应赔偿该损失。3.逾期未支付保证金责任认定：违约方应支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日[具体利率]计算。示例：若乙方逾期未支付保证金，每日应支付人民币[具体金额]元作为逾期付款利息。4.第三方介入违约责任认定：第三方未按协议履行义务或造成损失，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按评估报告提供准确评估，导致甲方损失人民币[具体金额]元，第三方应赔偿该损失。5.争议解决违约责任认定：未按约定参与争议解决或违反争议解决协议的，应承担违约责任。示例：若一方未按约定参与仲裁，仲裁机构可作出不利于该方的裁决。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁合同中的税收政策及影响2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付期限4.3其他费用5.返租政策5.1返租定义5.2返租期限5.3返租条件5.4返租方式6.税收政策及影响6.1税收政策概述6.2税收政策对租赁双方的影响6.3税收政策调整及应对措施7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约责任概述8.2承租方违约责任8.3出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同其他约定12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指双方就商铺租赁事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的正常进行，并就税收政策及影响达成共识。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁双方信息2.1出租方信息出租方全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条租赁物信息3.1商铺名称商铺名称：____________________3.2商铺地址商铺地址：____________________3.3商铺面积商铺面积：______平方米3.4商铺用途商铺用途：____________________第四条租赁费用及支付方式4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币______元。4.2租金支付期限承租方应在每月______日前支付当月租金。4.3其他费用（1）物业管理费；（2）水、电、气等公用事业费用；（3）其他应由承租方承担的费用。第五条返租政策5.1返租定义返租指承租方将商铺租赁给第三方使用，并由第三方支付租金给承租方。5.2返租期限返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3返租条件（1）商铺租赁期间，承租方有权将商铺返租；（2）返租租金不得低于本合同约定的租金；（3）返租期间，承租方应保证商铺的正常运营。5.4返租方式承租方应将返租事宜书面通知出租方，经出租方同意后，方可进行返租。第六条税收政策及影响6.1税收政策概述本合同涉及的主要税收政策包括但不限于增值税、企业所得税、房产税等。6.2税收政策对租赁双方的影响（1）出租方应依法缴纳相关税费；（2）承租方应依法缴纳相关税费；（3）税收政策调整可能对租赁双方产生不利影响。6.3税收政策调整及应对措施如税收政策发生调整，双方应按照国家最新规定执行，并协商解决由此产生的问题。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）其他经双方认可的变更条件。7.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致，且不违反法律法规；（4）其他经双方认可的解除条件。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）合同解除后，双方应妥善处理租赁物的移交及费用结算。第八条违约责任8.1违约责任概述本合同项下，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_____%的违约金；（2）如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任；（3）如承租方违反合同约定，导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任；（2）如出租方违反合同约定，导致商铺无法正常使用，承租方有权要求减少租金或解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁物的移交及费用结算。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同其他约定双方在本合同中约定的其他事项，亦具有法律效力。第十二条合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份。双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第十四条合同附件清单（1）商铺租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、保障合同权益等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同金额等因素综合考虑，由甲乙双方在合同中约定。（2）责任限额应在合同中明确具体数额，如无约定，则视为第三方对甲乙双方承担无责任限额的无限责任。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方应根据合同约定履行义务，并对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系由中介合同约定，与甲乙双方的关系由本合同约定。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定，与甲乙双方无关。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面通知对方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成时，可按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。5.4第三方介入后的合同终止（1）如第三方介入导致合同无法继续履行，甲