2024版带健身房商品房预售合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带健身房商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.预售商品房的基本信息1.1商品房的位置、面积、户型1.2商品房的土地使用权类型、年限1.3商品房的配套设施及公共设施2.预售合同当事人信息2.1开发商名称、地址、法定代表人2.2买受人姓名、身份证号码、联系方式3.预售合同的主要内容3.1预售商品房的价格、付款方式及期限3.2预售商品房的交付条件及日期3.3预售商品房的产权登记及过户手续4.预售合同的变更及解除4.1预售合同的变更条件及程序4.2预售合同的解除条件及程序5.违约责任及争议解决5.1违约责任的具体条款5.2争议解决方式6.商品房质量及保修6.1商品房的质量标准6.2商品房的保修期限及内容7.商品房交付后的物业管理7.1物业管理的范围及收费标准7.2物业服务的内容及标准8.预售合同的生效及解除8.1预售合同的生效条件8.2预售合同的解除条件9.其他约定事项9.1附件及补充协议9.2合同签订日期及地点10.合同附件10.1商品房平面图10.2商品房配套设施明细表11.合同签订及备案11.1合同签订程序11.2合同备案要求12.合同的解除与终止12.1合同解除的情形12.2合同终止的情形13.合同的续订与终止13.1合同续订的条件13.2合同终止的条件14.合同的生效、解释及附件14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.预售商品房的基本信息1.1商品房的位置本合同预售的商品房位于____市____区____街道，具体坐落地址为____。1.2商品房的面积本合同预售的商品房建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.3商品房的户型本合同预售的商品房为____室____厅____卫的____结构。1.4商品房的土地使用权类型本合同预售的商品房土地使用权类型为____。1.5商品房的土地使用权年限本合同预售的商品房土地使用权年限为____年。1.6商品房的配套设施本合同预售的商品房配套设施包括但不限于____。1.7商品房的公共设施本合同预售的商品房公共设施包括但不限于____。2.预售合同当事人信息2.1开发商信息开发商名称：____地址：____法定代表人：____2.2买受人信息买受人姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.预售合同的主要内容3.1商品房的价格本合同预售的商品房价格为每平方米____元，总价为____元。3.2付款方式及期限（1）首付款：在合同签订之日起____日内支付总价款的____%。（2）分期付款：剩余款项分____期支付，具体支付时间及比例如下：第一期：在合同签订之日起____日内支付总价款的____%。第二期：在合同签订之日起____日内支付总价款的____%。（N）一期：在合同签订之日起____日内支付总价款的____%。3.3商品房的交付条件及日期（1）房屋主体结构、墙面、地面、顶棚等基本完成。（2）供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施具备使用条件。（3）取得房屋所有权证及土地使用权证。开发商应在本合同约定的交付日期前____日内将商品房交付给买受人。3.4商品房的产权登记及过户手续开发商应在商品房交付后____日内，协助买受人办理房屋所有权证及土地使用权证。3.5商品房的交付标准本合同预售的商品房交付标准应符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定。4.预售合同的变更及解除4.1预售合同的变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）因国家政策调整导致合同无法履行。（3）双方协商一致的其他情况。4.2预售合同的解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同。（3）双方协商一致的其他情况。5.违约责任及争议解决5.1违约责任（1）如开发商未按合同约定交付商品房，应向买受人支付____元违约金。（2）如买受人未按合同约定支付购房款，应向开发商支付____元违约金。5.2争议解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.商品房质量及保修6.1商品房的质量标准本合同预售的商品房质量应符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定。6.2商品房的保修期限及内容本合同预售的商品房保修期限及内容如下：（1）地基基础工程和主体结构工程，为____年。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为____年。（N）其他项目，为____年。7.商品房交付后的物业管理7.1物业管理的范围及收费标准本合同预售的商品房物业管理范围及收费标准如下：（1）物业管理范围：包括但不限于小区内的绿化、清洁、安保、公共设施维护等。（2）物业管理收费标准：____元/平方米·年。7.2物业服务的内容及标准本合同预售的商品房物业服务内容及标准如下：（1）提供24小时安保服务。（2）定期对公共区域进行清洁、绿化维护。（3）定期对公共设施进行检查、维修。（4）处理业主投诉及建议。8.预售合同的生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同。（3）双方协商一致解除合同。9.其他约定事项9.1附件及补充协议本合同附件包括但不限于商品房平面图、配套设施明细表等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。10.合同附件10.1商品房平面图详见附件一：商品房平面图。10.2商品房配套设施明细表详见附件二：商品房配套设施明细表。11.合同签订及备案11.1合同签订程序本合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，并在合同上签字（或盖章）。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续。12.合同的解除与终止12.1合同解除的情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同。（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止的情形（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行完毕。（3）合同解除。13.合同的续订与终止13.1合同续订的条件如双方同意继续履行合同，应在本合同约定的期限届满前____日内，书面提出续订申请。13.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行完毕。（3）合同解除。14.合同的生效、解释及附件14.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的意思表示为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供经纪服务。（2）监理方提供项目监管服务。（3）评估方提供资产评估服务。（4）检测方提供工程质量检测服务。（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的约定（1）第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。（2）第三方介入后，其权利和义务由第三方承担。（3）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方资质证明。（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。（3）甲方应对第三方在履行职责过程中造成的一切损失承担责任。17.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）乙方应对第三方在履行职责过程中造成的一切损失承担责任。（3）乙方应监督第三方按照合同约定履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定（1）中介方的责任限额：____元。（2）监理方的责任限额：____元。（3）评估方的责任限额：____元。（4）检测方的责任限额：____元。（5）其他第三方服务提供者的责任限额：____元。18.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）若第三方超出责任限额造成损失的，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方应按照合同约定履行职责，不得超越权限。（2）甲乙双方应明确各自的权利和义务，不得将责任推给第三方。19.2责任归属（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。（3）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力条款处理。20.第三方介入的变更和解除20.1变更甲乙双方可就第三方介入的条款进行变更，变更内容需以书面形式明确，并经双方签字（或盖章）确认。20.2解除（1）若第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方可解除第三方介入。（2）第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。（3）第三方介入的解除，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房平面图详细要求：平面图应清晰展示商品房的布局、房间结构、门窗位置、卫生间和厨房的设置等。附件说明：平面图是买受人了解商品房具体布局的重要依据，有助于买受人判断房屋的实际使用情况。2.商品房配套设施明细表详细要求：明细表应详细列出商品房的配套设施，包括但不限于电梯、车库、健身房、游泳池、绿化带等。3.预售合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、商品房信息、付款方式、交付条件、违约责任等内容。附件说明：预售合同是甲乙双方权利义务的书面体现，是解决纠纷的重要依据。4.第三方资质证明详细要求：证明材料应包括第三方的营业执照、资质证书、相关资质证明文件等。5.支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，以证明付款的真实性。附件说明：支付凭证是买受人证明已支付购房款的依据，也是开发商证明已收到购房款的重要证据。6.商品房质量保证书详细要求：保证书应包括商品房的质量标准、保修期限、保修内容等。附件说明：质量保证书是买受人了解商品房质量及保修服务的重要依据。7.物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业管理的范围、收费标准、服务内容、违约责任等内容。附件说明：物业管理服务协议是业主与物业管理公司之间权利义务的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付商品房责任认定：开发商应向买受人支付____元违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。示例说明：开发商未在合同约定的时间前交付商品房，买受人因此多支付了____元租金，开发商应支付违约金____元，并赔偿____元租金损失。（2）商品房质量不符合约定责任认定：开发商应修复不合格部分，并承担修复费用；若无法修复，应退还购房款并支付____元违约金。示例说明：商品房墙体出现裂缝，开发商应负责修复，若无法修复，则退还购房款____元，并支付违约金____元。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应向开发商支付____元违约金，并赔偿开发商因此遭受的实际损失。示例说明：买受人未按合同约定支付购房款，开发商因此产生利息损失____元，买受人应支付违约金____元，并赔偿____元利息损失。（2）擅自改动商品房结构责任认定：买受人应恢复原状，并承担恢复费用；若无法恢复，开发商有权解除合同，买受人应退还购房款并支付____元违约金。示例说明：买受人擅自改动商品房结构，导致房屋受损，买受人应恢复原状，若无法恢复，开发商有权解除合同，买受人应退还购房款____元，并支付违约金____元。全文完。2024版带健身房商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3履约保证金缴纳方2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5产权证号3.商品房预售许可证3.1许可证编号3.2许可证颁发机构3.3许可证有效期4.商品房预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.商品房交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.健身房使用权益6.1健身房使用期限6.2健身房使用规则6.3健身房服务内容7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议清单12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________________________出卖人住所：________________________出卖人法定代表人：____________________出卖人联系电话：____________________1.2买受人基本信息买受人名称：________________________买受人住所：________________________买受人法定代表人：____________________买受人联系电话：____________________1.3履约保证金缴纳方履约保证金缴纳方为：__________________缴纳方住所：________________________联系人：____________________________联系电话：________________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落房屋位于：________________________2.2房屋结构房屋结构为：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积为：____________________房屋套内面积为：____________________2.4房屋用途房屋用途为：________________________2.5产权证号房屋产权证号为：____________________第三条商品房预售许可证3.1许可证编号许可证编号为：____________________3.2许可证颁发机构许可证颁发机构为：__________________3.3许可证有效期许可证有效期为：__________________第四条商品房预售价格及付款方式4.1预售价格预售价格为：____________________4.2付款方式付款方式为：____________________4.3付款时间节点付款时间节点为：首付款：_____%，支付时间：______第二期款：_____%，支付时间：______第三期款：_____%，支付时间：______尾款：_____%，支付时间：______第五条商品房交付及使用5.1交付时间房屋交付时间为：__________________5.2交付条件房屋结构完整水电设施齐全室内装修完毕配套设施齐全5.3使用条件遵守国家相关法律法规不得擅自改变房屋结构不得从事违法活动第六条健身房使用权益6.1健身房使用期限健身房使用期限为：__________________6.2健身房使用规则健身房使用规则如下：使用时间：____________________使用费用：____________________使用注意事项：__________________6.3健身房服务内容健身房服务内容包括：器械使用健身指导洗浴设施第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额为：__________________7.2保证金缴纳方式履约保证金缴纳方式为：__________________7.3保证金退还条件保证金退还条件如下：合同履行完毕无违约行为退还程序：____________________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款_____%的违约金。8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人修复或退房，并支付相应的违约金。8.1.3出卖人未按约定提供健身房使用权益的，应向买受人支付_____%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款_____%的违约金。8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付_____%的违约金。8.2.3买受人未按约定使用健身房权益的，应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照法律规定进行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件如下：合同当事人一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方协商一致解除合同；依照法律规定办理合同解除手续。第十一条合同附件及补充协议11.1附件清单本合同附件如下：房屋平面图商品房预售许可证复印件健身房使用规则11.2补充协议清单本合同补充协议如下：付款计划表健身房使用协议第十二条合同签署及生效12.1签署时间本合同签署时间为：__________________12.2签署地点本合同签署地点为：__________________12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更及解除13.1变更条件合同内容变更条件如下：双方协商一致；符合法律法规规定。13.2解除条件合同解除条件同第十条。13.3变更及解除程序变更及解除程序同第十条。第十四条其他约定事项14.1通知方式合同双方应通过书面形式进行通知。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。14.3合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联企业、分支机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供的服务的合同金额的_____%。2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。5.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时了解第三方服务进展情况。5.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方在提供服务过程中，因操作失误、设备故障等原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.2第三方在提供服务过程中，因违反国家法律法规或合同约定造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。6.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议的签订，不影响原合同的效力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。8.2解除协议的签订，不影响原合同的解除。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，第三方有权陈述自己的意见和主张。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面通知第三方，并解除与第三方的合同关系。10.2合同终止后