2024商业新物业管理合同1-购物中心智能化改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业新物业管理合同[1]——购物中心智能化改造合同本合同目录一览[1]一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的二、购物中心智能化改造概述2.1改造范围2.2改造内容2.3改造时间三、双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利3.1.2甲方的义务3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利3.2.2乙方的义务四、购物中心智能化改造方案4.1改造方案概述4.2改造方案细节4.3改造方案实施步骤五、购物中心智能化改造费用5.1改造费用预算5.2费用支付方式5.3费用调整机制六、购物中心智能化改造进度6.1改造进度计划6.2进度监控与调整6.3迟期责任七、购物中心智能化改造验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格处理八、购物中心智能化改造维护8.1维护内容8.2维护责任8.3维护费用九、购物中心智能化改造风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件十三、合同终止后的处理13.1合同终止后的财产处理13.2合同终止后的债务处理13.3合同终止后的其他事项十四、其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：[1]一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》1.1.3《购物中心智能化改造技术规范》1.2合同订立目的1.2.1明确双方在购物中心智能化改造过程中的权利与义务1.2.2确保购物中心智能化改造项目顺利进行1.2.3提高购物中心运营效率和顾客体验二、购物中心智能化改造概述2.1改造范围2.1.1购物中心整体智能化改造2.1.2智能安防系统升级2.1.3智能照明系统改造2.1.4智能停车系统建设2.2改造内容2.2.1系统集成与优化2.2.2设备采购与安装2.2.3软件开发与调试2.2.4系统测试与验收2.3改造时间2.3.1项目启动：2024年3月1日2.3.2改造完成：2024年12月31日三、双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利3.1.1.1要求乙方按照合同约定完成购物中心智能化改造3.1.1.2对乙方提供的改造方案和进度进行监督3.1.1.3对乙方提供的改造设备和材料进行验收3.1.2义务3.1.2.1提供购物中心相关资料和场地3.1.2.2配合乙方进行改造工作3.1.2.3按时支付合同约定的费用3.2乙方的权利与义务3.2.1权利3.2.1.1要求甲方按照合同约定支付费用3.2.1.2按照合同约定完成购物中心智能化改造3.2.2义务3.2.2.1提供详细的改造方案3.2.2.2按时完成改造工作3.2.2.3保证改造质量和效果四、购物中心智能化改造方案4.1改造方案概述4.1.1改造方案应满足购物中心运营需求，提高运营效率4.1.2改造方案应符合相关技术规范和标准4.2改造方案细节4.2.1智能安防系统：包括视频监控系统、门禁系统、报警系统等4.2.2智能照明系统：采用LED照明，实现节能和智能化控制4.2.3智能停车系统：包括车位引导、车牌识别、车位预约等功能4.3改造方案实施步骤4.3.1项目启动阶段：签订合同，成立项目组，制定改造方案4.3.2设备采购与安装阶段：采购设备，进行安装调试4.3.3软件开发与调试阶段：开发软件系统，进行联调测试4.3.4系统测试与验收阶段：进行系统测试，确保系统稳定运行，完成验收[2]五、购物中心智能化改造费用5.1改造费用预算5.1.1安防系统费用：100万元5.1.2照明系统费用：50万元5.1.3停车系统费用：80万元5.1.4软件开发费用：30万元5.1.5其他费用：20万元5.2费用支付方式5.2.1乙方提交发票后，甲方在5个工作日内支付相应款项5.2.2每阶段完成一定工作量后，甲方支付相应款项5.3费用调整机制5.3.1因不可抗力导致费用增加的，双方协商解决5.3.2因甲方原因导致费用增加的，甲方承担相应费用[3]六、购物中心智能化改造进度6.1改造进度计划6.1.1项目启动阶段：1个月6.1.2设备采购与安装阶段：3个月6.1.3软件开发与调试阶段：2个月6.1.4系统测试与验收阶段：1个月6.2进度监控与调整6.2.1甲方定期对乙方工作进度进行监控6.2.2如乙方未按计划完成工作，甲方有权要求乙方进行整改6.2.3如因不可抗力导致进度延误，双方协商调整进度计划6.3迟期责任6.3.1乙方未按计划完成工作，每延误1天，应向甲方支付违约金1000元[4]七、购物中心智能化改造验收7.1验收标准7.1.1系统功能齐全，运行稳定7.1.2设备安装到位，性能良好7.1.3软件系统符合设计要求，操作简便7.2验收程序7.2.1乙方提交验收申请，甲方组织验收7.2.2验收合格，双方签署验收报告7.2.3验收不合格，乙方进行整改，直至合格7.3验收不合格处理7.3.1乙方在收到验收不合格通知后，应在10个工作日内进行整改7.3.2整改后，乙方再次提交验收申请，甲方重新组织验收八、购物中心智能化改造维护8.1维护内容8.1.1系统日常运行监控8.1.2设备故障排除与维修8.1.3软件升级与补丁安装8.2维护责任8.2.1乙方负责购物中心智能化系统的日常维护工作8.2.2乙方应确保系统稳定运行，及时处理故障8.2.3甲方有权要求乙方提供维护服务的相关记录8.3维护费用8.3.1维护费用包含在合同约定的费用中8.3.2如发生重大故障或意外事件，超出常规维护范围的费用，由双方另行协商九、购物中心智能化改造风险管理9.1风险识别9.1.1乙方应识别购物中心智能化改造过程中可能出现的风险9.1.2风险识别包括技术风险、市场风险、操作风险等9.2风险评估9.2.1乙方应评估风险的可能性和影响程度9.2.2对高风险进行重点监控和管理9.3风险应对措施9.3.1乙方应制定相应的风险应对措施9.3.2如发生风险事件，乙方应及时采取补救措施十、保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息10.1.2合同内容及其相关资料10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外十二、合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意12.2.2变更后的合同具有同等法律效力12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就12.3.2双方协商一致解除合同十三、合同终止后的处理13.1合同终止后的财产处理13.1.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产13.1.2合同终止后，乙方应将购物中心智能化系统维护权移交给甲方13.2合同终止后的债务处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余债务13.3合同终止后的其他事项13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理其他遗留事项十四、其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：购物中心智能化改造方案、费用预算、进度计划等14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照法律规定和双方协商解决14.3合同签署与生效14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正[1]一、第三方概念界定1.1第三方是指在购物中心智能化改造项目中，除甲方和乙方之外的独立主体，包括但不限于：咨询公司、监理公司、检测机构、保险公司等。[2]二、第三方介入的引入2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的介入范围和职责。[3]三、第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。3.1.2第三方应协助甲方和乙方完成购物中心智能化改造项目。3.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对购物中心智能化改造项目进行监督和检查。3.2.3第三方有权提出意见和建议，但不影响甲方和乙方的最终决策。[4]四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应向甲方提供工作报告，并接受甲方的监督。4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方完成购物中心智能化改造项目。4.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。4.3第三方与购物中心智能化改造项目其他参与方的关系4.3.1第三方应与其他参与方保持沟通，确保项目顺利进行。4.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害其他参与方的合法权益。[5]五、第三方责任限额5.1第三方在购物中心智能化改造项目中的责任限额，应根据其职责范围和合同约定确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因导致的损失；5.2.2第三方在履行职责过程中，因违反合同约定导致的损失；5.2.3第三方在履行职责过程中，因违反国家相关法律法规导致的损失。[6]六、第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定分担。6.1.2第三方介入过程中产生的其他费用，由责任方承担。6.2第三方介入的说明6.2.1第三方介入应在项目启动前明确，并在合同中予以约定。6.2.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方履行职责。[7]七、第三方介入的程序7.1甲方和乙方协商一致后，选择合适的第三方。7.2第三方与甲方和乙方签订合同，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。7.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲方和乙方。[8]八、第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理剩余事宜。[9]九、第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购物中心智能化改造方案详细要求和说明：方案应包括改造目标、范围、内容、时间表、预算、风险评估等，并由双方及第三方共同确认。2.费用预算明细表详细要求和说明：预算应详细列出各项费用，包括设备、材料、人工、运输、安装、调试等，并由双方及第三方共同审核。3.改造进度计划表详细要求和说明：计划表应明确各阶段的时间节点、任务分工、验收标准等，并由双方及第三方共同确认。4.第三方介入合同详细要求和说明：合同应明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用、期限等，并由甲方、乙方及第三方共同签署。5.验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录验收过程、结果、存在问题及整改措施，并由甲方、乙方及第三方共同签署。6.维护手册详细要求和说明：手册应包含系统的操作指南、维护保养方法、故障排除步骤等，以便甲方自行维护或委托第三方维护。7.保密协议详细要求和说明：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等，确保项目信息的安全。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、机构、程序、费用等，以便在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付合同约定的费用；提供的场地、资料不符合要求；未按合同约定配合乙方工作。乙方违约：未按时完成改造工作；提供的设备、材料不符合要求；未按合同约定保证改造质量和效果。第三方违约：未按时完成职责；提供的服务不符合要求；违反保密协议。2.责任认定标准：违约行为的认定：以合同约定和事实为依据，由争议解决机构或法院认定。责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担争议解决费用。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付乙方改造费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并停止改造工作。乙方违约示例：乙方在改造过程中发现设备存在问题，但未及时通知甲方，导致项目延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方违约示例：第三方在项目验收过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024商业新物业管理合同[1]——购物中心智能化改造合同1本合同目录一览1.1合同订立依据与目的1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与生效日期1.4合同履行期限1.5合同款项及支付方式1.6合同变更与解除1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同附件1.10保密条款1.11合同解除条件1.12合同终止条件1.13合同解除后的处理1.14合同解除通知及生效2.1购物中心智能化改造项目概述2.2项目改造范围2.3项目实施计划2.4项目实施进度2.5项目验收标准2.6项目验收程序2.7项目验收不合格的处理2.8项目售后服务2.9项目资料移交3.1智能化系统设计要求3.2系统设备选型与配置3.3系统安装与调试3.4系统运行与维护3.5系统升级与改造3.6系统安全保障措施3.7系统数据管理3.8系统运行效果评估3.9系统技术支持与培训4.1购物中心智能化改造项目进度款支付4.2项目验收合格后款项支付4.3违约责任及赔偿4.4付款方式与时间4.5付款凭证5.1项目实施过程中双方责任与义务5.2项目实施过程中沟通与协调5.3项目实施过程中变更管理5.4项目实施过程中风险控制5.5项目实施过程中保密要求6.1项目实施过程中合同变更程序6.2项目实施过程中合同解除程序6.3项目实施过程中争议解决程序7.1合同违约行为及处理7.2合同违约责任及赔偿7.3合同违约赔偿标准8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.1合同附件一：购物中心智能化改造项目详细清单9.2合同附件二：购物中心智能化系统技术参数9.3合同附件三：购物中心智能化系统设备清单9.4合同附件四：购物中心智能化系统安装施工图9.5合同附件五：购物中心智能化系统验收标准9.6合同附件六：购物中心智能化系统售后服务承诺10.1保密条款10.2保密内容10.3保密期限10.4违约责任11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除生效12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止生效13.1合同解除后的处理13.2项目剩余工作完成13.3系统运行维护交接13.4系统数据资料移交14.1合同解除通知及生效14.2合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.1.2本合同的目的在于明确购物中心智能化改造项目的双方权利、义务，确保项目顺利实施并达到预期效果。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方法定代表人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（联系电话）。1.2.2乙方法定代表人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（联系电话）。1.3合同签订日期与生效日期1.3.1本合同签订日期为：（签订日期）。1.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1本合同履行期限自合同生效之日起至购物中心智能化改造项目验收合格之日止。1.5合同款项及支付方式1.5.1本合同总金额为：（合同总金额）元。1.5.2支付方式：按照项目实施进度分阶段支付，具体支付节点及金额如下：1.5.2.1首付款：（首付款金额）元，合同签订后5个工作日内支付；1.5.2.2进度款：（进度款金额）元，项目实施过程中达到约定节点后支付；1.5.2.3验收合格款：（验收合格款金额）元，项目验收合格后支付；1.5.2.4结算款：（结算款金额）元，合同解除或终止后支付。1.6合同变更与解除1.6.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。1.6.2本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.7违约责任1.7.1.1甲方违约责任：1.7.1.1.1未按时支付合同款项的，应向乙方支付合同金额千分之五的违约金；1.7.1.1.2未按时完成购物中心智能化改造项目的，应向乙方支付合同金额千分之五的违约金；1.7.1.2乙方违约责任：1.7.1.2.1未按时完成购物中心智能化改造项目的，应向甲方支付合同金额千分之五的违约金；1.7.1.2.2交付的智能化系统不符合合同约定的，应无偿进行修复或更换，并承担由此产生的费用。1.8争议解决方式1.8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。1.9合同附件1.9.1本合同附件包括：1.9.1.1购物中心智能化改造项目详细清单；1.9.1.2购物中心智能化系统技术参数；1.9.1.3购物中心智能化系统设备清单；1.9.1.4购物中心智能化系统安装施工图；1.9.1.5购物中心智能化系统验收标准；1.9.1.6购物中心智能化系统售后服务承诺。8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密、技术秘密和经营信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容及相关秘密信息。8.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。8.2合同解除条件8.2.1.1一方严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未改正；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3合同双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3.2收到解除合同通知的一方，应在七个工作日内给予书面回复，确认是否接受解除合同。8.4合同解除通知及生效8.4.1合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。8.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.1合同终止条件9.1.1.1合同履行期限届满，且合同约定的义务已全部履行；9.1.1.2合同解除；9.1.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应按合同解除的程序进行。9.3合同终止通知9.3.1合同终止的通知应按合同解除的通知要求进行。9.4合同终止生效9.4.1合同终止的通知发出后，合同自通知到达对方之日起终止。10.1合同解除后的处理10.1.1.1乙方应将购物中心智能化系统交付甲方；10.1.1.2甲方应按照合同约定支付已付款项；10.1.1.3双方应各自承担合同解除前已发生的费用。10.2项目剩余工作完成10.2.1合同解除后，乙方应继续完成购物中心智能化改造项目中的剩余工作。10.3系统运行维护交接10.3.1系统运行维护交接应在合同解除后十个工作日内完成。10.4系统数据资料移交10.4.1双方应在合同解除后五个工作日内完成系统数据资料的移交。11.1合同解除通知及生效11.1.1合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。11.2合同解除后的后续事宜处理11.2.1合同解除后，双方应继续处理与合同解除相关的后续事宜，包括但不限于：11.2.1.1争议解决；11.2.1.2费用结算；11.2.1.3保密义务的持续履行。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念及范围12.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的机构或个人。12.1.2第三方介入的范围包括但不限于项目前期咨询、项目监理、项目验收、系统检测、风险评估等。12.2第三方介入的程序12.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。12.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。12.3第三方介入的责权利12.3.1第三方的责任：12.3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务的质量。12.3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。12.3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。12.3.2第三方的权利：12.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场所等。12.3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。12.3.3第三方的义务：12.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。12.3.3.2第三方应按照约定的标准和程序提供服务。12.4第三方与其他各方的划分说明12.4.1第三方与甲乙双方的关系：12.4.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非合同主体。12.4.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。12.4.2第三方与其他方的责任划分：12.4.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方根据合作协议向第三方追偿。12.4.2.2第三方对其他方的责任，由第三方自行承担。12.5第三方责任限额12.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的甲方或乙方的违约责任限额。12.5.2若第三方责任限额低于本合同约定的甲方或乙方的违约责任限额，甲乙双方应在本合同中明确约定，当第三方责任不足以弥补损失时，甲乙双方应承担相应的补充责任。12.6第三方介入的费用及支付12.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。12.6.2第三方介入的费用支付方式及时间，按照合作协议的约定执行。12.7第三方介入的合同解除12.7.1若第三方在介入过程中违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。12.8第三方介入的争议解决12.8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购物中心智能化改造项目详细清单要求：详细列出购物中心智能化改造项目的各项内容，包括系统功能、设备型号、技术参数等。说明：本附件作为合同附件，用于明确购物中心智能化改造项目的具体内容和范围。2.购物中心智能化系统技术参数要求：详细列出购物中心智能化系统的技术参数，包括硬件配置、软件版本、接口标准等。说明：本附件作为合同附件，用于确保购物中心智能化系统满足合同约定的技术要求。3.购物中心智能化系统设备清单要求：详细列出购物中心智能化系统所需的设备清单，包括设备名称、型号、数量、规格等。说明：本附件作为合同附件，用于明确购物中心智能化系统所需的设备及其数量。4.购物中心智能化系统安装施工图要求：提供购物中心智能化系统的安装施工图，包括设备布局、线路连接、系统架构等。说明：本附件作为合同附件，用于指导购物中心智能化系统的安装和施工。5.购物中心智能化系统验收标准要求：明确购物中心智能化系统的验收标准，包括功能测试、性能测试、安全测试等。说明：本附件作为合同附件，用于确保购物中心智能化系统验收合格。6.购物中心智能化系统售后服务承诺要求：详细列出购物中心智能化系统的售后服务内容，包括保修期限、故障处理、技术支持等。说明：本附件作为合同附件，用于保障购物中心智能化系统的后续维护和服务。7.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的项目、服务内容、费用标准、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商一致的意见等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的过程和结果。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方协商一致的意见、解除后的处理措施等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付合同款项。1.2甲方未按时完成购物中心智能化改造项目。1.3乙方交付的智能化系统不符合合同约定。1.4乙方未按时完成购物中心智能化改造项目。1.5第三方未按合作协议履行职责。1.6甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付合同款项，应向乙方支付合同金额千分之五的违约金。2.2甲方未按时完成购物中心智能化改造项目，应向乙方支付合同金额千分之五的违约金。2.3乙方交付的智能化系统不符合合同约定，乙方应无偿进行修复或更换，并承担由此产生的费用。2.4乙方未按时完成购物中心智能化改造项目，应向甲方支付合同金额千分之五的违约金。2.5第三方未按合作协议履行职责，第三方应承担相应的违约责任。2.6甲乙双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付合同款项，甲方应向乙方支付合同金额千分之五的违约金，即（合同金额×0.05）元。若乙方交付的智能化系统不符合合同约定，乙方应进行系统修复，若修复费用超出合同约定的范围，超出部分由乙方承担。全文完。2024商业新物业管理合同[1]——购物中心智能化改造合同2本合同目录一览[1]1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同签订日期1.4.合同生效日期1.5.合同终止日期2.项目背景与目的2.1.项目背景2.2.项目目的3.项目范围与内容3.1.项目范围3.2.项目内容3.3.项目实施阶段4.项目目标与标准4.1.项目目标4.2.技术标准4.3.质量标准4.4.安全标准4.5.环保标准5.项目实施计划5.1.项目进度安排5.2.项目里程碑节点5.3.项目阶段划分5.4.项目阶段目标6.项目费用与支付方式6.1.项目总费用6.2.项目分阶段费用6.3.支付方式6.4.付款时间6.5.付款条件7.权利与义务7.1.甲方权利与义务7.2.乙方权利与义务8.技术支持与售后服务8.1.技术支持8.2.售后服务8.3.售后服务期限8.4.售后服务内容9.合同变更与解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.违约责任与争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式10.3.争议解决机构11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密期限11.3.违约责任12.合同生效、终止与解除12.1.合同生效12.2.合同终止12.3.合同解除13.合同附件13.1.附件一：项目需求说明书13.2.附件二：技术方案说明书13.3.附件三：项目进度计划表13.4.附件四：项目费用预算表13.5.附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.适用法律与管辖14.3.合同份数与效力第一部分：合同如下：[1]1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：X购物中心有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2.乙方基本信息乙方名称：智能化科技有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543211.3.合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.4.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.合同终止日期本合同项目实施完成后，经双方协商一致，可终止本合同。2.项目背景与目的2.1.项目背景随着购物中心智能化程度的不断提高，为满足消费者需求，提高购物中心运营效率，甲方决定对购物中心进行智能化改造。2.2.项目目的本项目旨在通过智能化改造，提升购物中心的管理水平、服务质量和运营效率，为消费者提供更加便捷、舒适的购物环境。3.项目范围与内容3.1.项目范围本项目范围为购物中心内的照明、安防、监控、门禁、消防、音响等系统的智能化改造。3.2.项目内容（1）照明系统：采用LED照明，实现智能调光、节能控制等功能。（2）安防系统：升级监控摄像头，实现高清、夜视、智能分析等功能。（3）门禁系统：采用智能门禁，实现人脸识别、指纹识别等功能。（4）消防系统：升级消防报警、灭火系统，实现远程监控、智能报警等功能。（5）音响系统：升级音响设备，实现背景音乐、紧急广播等功能。3.3.项目实施阶段本项目分为三个阶段实施：（1）方案设计阶段：自合同签订之日起至2024年6月30日。（2）设备采购阶段：自2024年7月1日至2024年9月30日。（3）施工安装阶段：自2024年10月1日至2025年3月31日。4.项目目标与标准4.1.项目目标确保购物中心智能化系统运行稳定、可靠，满足甲方运营需求。4.2.技术标准（1）照明系统：LED灯具，光效≥100lm/W，色温3000K。（2）安防系统：监控摄像头分辨率≥1080P，夜视距离≥50米。（3）门禁系统：人脸识别准确率≥95%，指纹识别准确率≥99%。（4）消防系统：消防报警器响应时间≤10秒，灭火系统有效覆盖范围≥100平方米。（5）音响系统：音响设备功率≥1kW，音质≥CD级。4.3.质量标准项目施工、设备安装和调试过程中，确保工程质量符合国家标准和行业规范。4.4.安全标准在项目实施过程中，严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。4.5.环保标准项目施工、设备安装和调试过程中，严格执行国家有关环境保护法规，确保项目符合环保要求。5.项目实施计划5.1.项目进度安排（1）方案设计阶段：2024年3月1日至2024年6月30日。（2）设备采购阶段：2024年7月1日至2024年9月30日。（3）施工安装阶段：2024年10月1日至2025年3月31日。5.2.项目里程碑节点（1）方案设计完成：2024年4月30日。（2）设备采购完成：2024年8月31日。（3）施工安装完成：2025年2月28日。5.3.项目阶段划分本项目分为三个阶段，每个阶段均有明确的目标、进度安排和里程碑节点。5.4.项目阶段目标（1）方案设计阶段：完成智能化改造方案设计，并获得甲方批准。（2）设备采购阶段：完成设备采购，确保设备质量符合要求。（3）施工安装阶段：完成智能化系统施工安装，确保系统稳定运行。6.项目费用与支付方式6.1.项目总费用本项目总费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.2.项目分阶段费用（1）方案设计阶段：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。（2）设备采购阶段：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。（3）施工安装阶段：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.3.支付方式（1）方案设计阶段：甲方支付方案设计费用后，乙方开始进行方案设计工作。（2）设备采购阶段：甲方支付设备采购费用后，乙方开始设备采购工作。（3）施工安装阶段：甲方支付施工安装费用后，乙方开始进行施工安装工作。6.4.付款时间（1）方案设计阶段：甲方在合同签订之日起10个工作日内支付方案设计费用。（2）设备采购阶段：甲方在设备采购完成后10个工作日内支付设备采购费用。（3）施工安装阶段：甲方在施工安装完成后10个工作日内支付施工安装费用。6.5.付款条件甲方支付费用时，需提供相应的发票、收据等凭证。8.权利与义务8.1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成智能化改造项目。（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量符合合同要求。（3）甲方应按照合同约定的时间支付各项费用。（4）甲方应提供项目实施所需的场地、设施等条件。8.2.乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成智能化改造项目。（2）乙方应保证施工过程中的人身和财产安全，遵守国家有关安全生产法律法规。（3）乙方应提供项目所需的设备、材料和服务，确保其质量符合国家标准和行业规范。（4）乙方应配合甲方进行项目验收，对验收中出现的问题负责整改。9.技术支持与售后服务9.1.技术支持乙方应在项目实施过程中提供必要的技术支持，包括但不限于现场指导、问题解答等。9.2.售后服务乙方应在项目完成后提供为期一年的免费售后服务，包括设备维护、故障排除等。9.3.售后服务期限售后服务期限自项目验收合格之日起计算，为期一年。9.4.售后服务内容（1）设备维护：定期对设备进行检查、保养，确保设备正常运行。（2）故障排除：接到甲方故障报告后，乙方应在24小时内响应，48小时内提出解决方案。（3）技术支持：提供远程技术支持，协助甲方解决在使用过程中遇到的技术问题。10.合同变更与解除10.1.合同变更任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2.合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。（3）双方协商一致，可解除合同。11.违约责任与争议解决11.1.违约责任（1）乙方未按时完成项目，每逾期一日，应向甲方支付项目总费用1%的违约金。（2）乙方提供的设备、材料不合格，导致项目无法按期完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付费用1%的滞纳金。11.2.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。12.2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。13.合同生效、终止与解除13.1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止本合同项目实施完成后，经双方协商一致，可终止本合同。13.3.合同解除按照合同约定或法律规定，任何一方有权解除本合同。14.其他约定事项14.1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式发送。14.2.适用法律与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正[1]15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人、非法人组织或其他个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方等。15.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、项目监理、项目评估、项目施工等。16.第三方介入的程序与条件16.1.介入程序（1）甲乙双方协商确定需要引入第三方的情况和具体需求。（2）甲乙双方共同确定第三方的资质、能力及服务内容。（3）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。（4）第三方按照服务协议的要求参与项目实施。16.2.介入条件（1）第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。（2）第三方的介入不应影响项目的正常进度和质量。（3）第三方的介入不应增加甲乙双方的合同费用。17.第三方责任与权利17.1.第三方责任（1）第三方应按照服务协议的要求，对其提供的服务质量、进度和效果承担相应的责任。（2）第三方在项目实施过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保项目安全、环保、质量。（3）第三方因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支