2024年商品房代理销售合同书（含海外市场推广）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理销售合同书（含海外市场推广）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1销售方信息1.2代理方信息1.3购买方信息2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房地理位置2.3商品房配套设施3.销售代理范围3.1国内市场代理销售3.2海外市场推广3.3线上线下销售渠道4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2价格调整机制4.3付款方式及期限5.市场推广费用5.1海外市场推广费用5.2国内市场推广费用5.3推广费用结算方式6.销售代理期限6.1销售代理起始日期6.2销售代理终止日期7.销售业绩目标及奖励7.1销售业绩目标7.2奖励政策及标准8.信息披露与保密8.1信息披露要求8.2保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及解除12.3合同解除后的处理12.4合同附件及补充协议13.适用法律14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1销售方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系方式：________1.2代理方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系方式：________1.3购买方信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注册地址：________1.3.4联系方式：________2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3开发商：________2.1.4总建筑面积：________2.1.5容积率：________2.1.6绿化率：________2.2商品房地理位置2.2.1所在城市：________2.2.2所在区域：________2.2.3交通便利性：________2.3商品房配套设施2.3.1基础设施：________2.3.2公共设施：________2.3.3休闲娱乐设施：________3.销售代理范围3.1国内市场代理销售3.1.1销售渠道：________3.1.2销售区域：________3.1.3销售方式：________3.2海外市场推广3.2.1推广区域：________3.2.2推广方式：________3.2.3推广渠道：________3.3线上线下销售渠道3.3.1线上渠道：________3.3.2线下渠道：________4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.1.1基础价格：________4.1.2价格调整因素：________4.2价格调整机制4.2.1价格调整时间：________4.2.2价格调整依据：________4.3付款方式及期限4.3.1首付款比例：________4.3.2付款节点：________4.3.3付款方式：________5.市场推广费用5.1海外市场推广费用5.1.1推广费用总额：________5.1.2分摊方式：________5.2国内市场推广费用5.2.1推广费用总额：________5.2.2分摊方式：________5.3推广费用结算方式5.3.1结算周期：________5.3.2结算方式：________6.销售代理期限6.1销售代理起始日期：________6.2销售代理终止日期：________7.销售业绩目标及奖励7.1销售业绩目标7.1.1销售总额目标：________7.1.2销售面积目标：________7.2奖励政策及标准7.2.1奖励金额：________7.2.2奖励条件：________8.信息披露与保密8.1信息披露要求8.1.1销售方应向代理方及时、准确、完整地提供与销售商品房相关的信息，包括但不限于项目规划、设计变更、配套设施、价格变动等。8.1.2代理方应按照销售方的提供的信息进行市场推广和销售，并对信息进行保密。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及与销售商品房相关的商业秘密负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1销售代理期限届满，合同自行终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。11.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及解除12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2.2合同解除需按照第九条的规定执行。12.3合同解除后的处理12.4合同附件及补充协议12.4.1本合同附件包括但不限于销售方案、推广计划等。12.4.2本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签订及生效日期14.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指除销售方、代理方和购买方之外的，在合同执行过程中提供相关服务或协助的独立主体。15.2.1提供市场调研、数据分析服务的咨询机构；15.2.2承担广告制作、发布及推广任务的广告公司；15.2.3提供法律服务、法律咨询的法律服务机构；15.2.4承担房地产交易手续办理的房地产经纪机构；15.2.5其他经甲乙双方同意介入的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任限额的约定应包括：16.2.1第三方的责任范围；16.2.2第三方责任限额的具体金额；16.2.3超过责任限额部分的责任承担方式。17.第三方责任认定17.1.1客观公正，以事实为依据；17.1.2法律法规为准绳；17.1.3合同约定为准绳。17.2第三方责任认定程序：17.2.1出现争议时，甲乙双方应协商解决；17.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与各方的责权利划分18.1第三方与各方的责权利划分如下：18.1.1.1按照合同约定提供服务或协助；18.1.1.2保证所提供的服务或协助符合法律法规及行业标准；18.1.1.3对因其提供的服务或协助造成的损失，承担相应的责任。18.1.2.1获取合同约定范围内的报酬；18.1.2.2依照法律法规和行业标准，独立行使职责。18.1.3第三方与各方的权利义务关系：18.1.3.1第三方与销售方、代理方和购买方之间的权利义务关系，应按照本合同约定及法律法规的规定执行；18.1.3.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应提前向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方同意。19.1.2第三方更换后的权利义务，由更换后的第三方继承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方同意。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。20.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付方式、违约责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。2.第三方责任限额协议详细要求：协议中应明确第三方的责任范围、责任限额、赔偿方式等。说明：此协议用于界定第三方在履行合同过程中可能产生的责任。3.销售方案详细要求：方案中应包含销售目标、销售策略、销售渠道、推广计划等。说明：此方案用于指导代理方进行市场推广和销售。4.推广计划详细要求：计划中应包含推广活动的时间、地点、内容、预算、预期效果等。说明：此计划用于指导广告公司进行广告制作和发布。5.法律意见书详细要求：意见书中应包含对合同条款的法律分析、风险提示、合规性建议等。说明：此意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。6.房地产交易手续办理指南详细要求：指南中应包含交易手续办理的流程、所需材料、办理时间等。说明：此指南用于指导房地产经纪机构进行交易手续办理。7.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的内容、变更的理由、变更后的条款等。说明：此协议用于记录合同条款的变更情况。8.合同解除协议详细要求：协议中应包含解除合同的原因、解除后的处理方式、责任承担等。说明：此协议用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.销售方违约行为未按合同约定提供商品房信息；未按时支付代理方佣金；提供虚假商品房信息，导致购买方损失；未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，销售方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若销售方提供虚假商品房信息导致购买方损失100万元，销售方应赔偿购买方100万元。2.代理方违约行为未按合同约定进行市场推广；未按合同约定完成销售业绩目标；泄露销售方商业秘密；未按合同约定支付推广费用。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，代理方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务；服务质量不符合约定标准；泄露商业秘密；未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失30万元，第三方应赔偿甲乙双方各15万元。全文完。2024年商品房代理销售合同书（含海外市场推广）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同价格1.5合同履行地1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同终止条件2.代理销售事项2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售价格2.4代理销售渠道2.5代理销售宣传2.6代理销售佣金3.海外市场推广事项3.1海外市场推广范围3.2海外市场推广方式3.3海外市场推广费用3.4海外市场推广渠道3.5海外市场推广宣传4.代理销售义务4.1代理销售信息的真实性4.2代理销售合同的签订4.3代理销售的合规性4.4代理销售合同的履行4.5代理销售的售后服务5.海外市场推广义务5.1海外市场推广信息的真实性5.2海外市场推广合同的签订5.3海外市场推广的合规性5.4海外市场推广合同的履行5.5海外市场推广的售后服务6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行变更6.5履行风险7.合同费用7.1代理销售费用7.2海外市场推广费用7.3代理销售佣金7.4其他费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同生效与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的（2）乙方作为甲方项目的代理销售商，负责项目的代理销售工作；1.3合同期限（1）本合同自双方签订之日起生效，有效期为_________年；（2）合同期满前_________日，如双方无异议，本合同自动续期_________年；1.4合同价格（1）乙方应按照本合同约定，以_________元/平方米的价格代理销售项目；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理销售佣金；1.5合同履行地（1）项目所在地：_________；（2）合同履行地为_________；1.6合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，乙方应向甲方支付保证金_________万元；1.7合同解除条件（1）甲方原因：如甲方未按时支付乙方佣金，乙方有权解除合同；（2）乙方原因：如乙方未按时完成代理销售任务，甲方有权解除合同；1.8合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二条代理销售事项2.1代理销售范围（1）乙方负责项目内的所有商品房的代理销售；（2）乙方应在本合同约定的期限内完成项目销售；2.2代理销售方式（1）乙方应采用多种渠道进行项目推广，包括但不限于：线上推广、线下推广、展会推广等；（2）乙方应确保推广内容的真实性、合法性；2.3代理销售价格（1）乙方代理销售价格不得高于甲方对外公布的销售价格；（2）乙方在代理销售过程中，如需调整价格，应经甲方同意；2.4代理销售渠道（1）乙方应充分利用各类销售渠道，包括但不限于：房地产中介、网络平台、直销等；（2）乙方应确保销售渠道的合法合规；2.5代理销售宣传（1）乙方应制作并发布符合国家法律法规的宣传资料；（2）乙方宣传内容应真实、准确、全面；2.6代理销售佣金（1）甲方应按照本合同约定，在项目销售后支付乙方代理销售佣金；（2）佣金计算方式：以实际销售金额为基础，按照_________比例计算。第三条海外市场推广事项3.1海外市场推广范围（1）乙方负责项目在海外市场的推广；（2）推广范围包括：_________国家或地区；3.2海外市场推广方式（1）乙方应采用多种海外推广方式，包括但不限于：展会推广、线上推广、线下推广等；（2）乙方应确保推广内容的真实性、合法性；3.3海外市场推广费用（1）乙方应按照本合同约定，自行承担海外市场推广费用；（2）甲方在必要时可提供一定的推广支持；3.4海外市场推广渠道（1）乙方应充分利用各类海外推广渠道，包括但不限于：海外房地产中介、网络平台、直销等；（2）乙方应确保推广渠道的合法合规；3.5海外市场推广宣传（1）乙方应制作并发布符合国家法律法规的海外推广资料；（2）乙方宣传内容应真实、准确、全面。第四条代理销售义务4.1代理销售信息的真实性（1）乙方应确保向甲方提供的项目销售信息真实、准确；（2）乙方应确保向客户提供的销售信息真实、准确；4.2代理销售合同的签订（1）乙方应按照本合同约定，与客户签订代理销售合同；（2）乙方应确保代理销售合同的合法合规；4.3代理销售的合规性（1）乙方应遵守国家法律法规，确保代理销售活动的合规性；（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度；4.4代理销售的履行（1）乙方应按照本合同约定，积极履行代理销售义务；（2）乙方应确保代理销售工作的顺利进行；4.5代理销售的售后服务（1）乙方应提供完善的售后服务，确保客户满意度；（2）乙方应协助甲方处理客户投诉。第五条海外市场推广义务5.1海外市场推广信息的真实性（1）乙方应确保向甲方提供的海外市场推广信息真实、准确；（2）乙方应确保向潜在买家提供的推广信息真实、准确；5.2海外市场推广合同的签订（1）乙方应按照本合同约定，与海外合作伙伴签订推广合同；（2）乙方应确保海外推广合同的合法合规；5.3海外市场推广的合规性（1）乙方应遵守相关国家或地区的法律法规，确保海外推广活动的合规性；（2）乙方应遵守甲方制定的海外市场推广政策；5.4海外市场推广合同的履行（1）乙方应按照海外推广合同的约定，积极履行推广义务；（2）乙方应确保海外推广工作的顺利进行；5.5海外市场推广的售后服务（1）乙方应提供完善的海外市场售后服务，确保客户满意度；（2）乙方应协助甲方处理海外客户投诉。第六条合同履行6.1履行期限（1）乙方应在合同约定的期限内完成项目销售和海外市场推广任务；（2）如遇不可抗力因素，履行期限可相应顺延；6.2履行方式（1）乙方应按照本合同约定，采用约定的方式进行代理销售和海外市场推广；（2）乙方应定期向甲方报告销售和推广进展情况；6.3履行地点（1）项目销售和海外市场推广的履行地点分别为项目所在地和乙方指定的海外市场；（2）如需变更履行地点，应经双方协商一致；6.4履行变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前_________日书面通知对方；（2）变更内容需经双方签字盖章后生效；6.5履行风险（1）乙方应承担因自身原因导致的销售和推广风险；（2）因不可抗力因素导致的履行风险，双方应协商解决。第七条合同费用7.1代理销售费用（1）乙方应在合同约定的期限内完成项目销售任务，否则甲方有权终止合同；（2）甲方应按照约定支付乙方代理销售费用；7.2海外市场推广费用（1）乙方应按照本合同约定，自行承担海外市场推广费用；（2）甲方在必要时可提供一定的推广支持；7.3代理销售佣金（1）甲方应按照本合同约定，在项目销售后支付乙方代理销售佣金；（2）佣金计算方式：以实际销售金额为基础，按照_________比例计算；7.4其他费用（1）除上述费用外，双方发生的其他费用由各自承担；（2）如因乙方原因导致额外费用产生，乙方应承担相应责任。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）任何一方不得向第三方泄露上述保密信息；8.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年；（2）双方对本合同涉及的保密信息负有终身保密义务；8.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构（1）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁委员会的规定进行；（2）仲裁期间，除仲裁事项外，双方应继续履行本合同；9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应相互返还已收款项；（2）双方应就合同解除后的争议解决进行协商。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_________日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应相互返还已收款项；（2）双方应就合同终止后的争议解决进行协商。第十二条违约责任12.1违约行为（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密条款；12.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；12.3违约赔偿（1）赔偿金额应按照实际损失计算；（2）双方另有约定的，从其约定。第十三条其他约定13.1合同附件（1）本合同附件包括：项目销售合同、海外市场推广合同等；（2）附件与本合同具有同等法律效力；13.2合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前_________日书面通知对方；（2）变更内容需经双方签字盖章后生效；13.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；13.4合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；第十四条合同生效与效力14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同效力（1）本合同对双方具有法律约束力；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方概念（1）在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、担保方等。1.2第三方分类（1）中介方：指为甲方和乙方提供信息对接、促成交易等服务的第三方；（2）咨询方：指为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方；（3）服务提供方：指为甲方或乙方提供相关服务的第三方，如广告代理、营销策划等；（4）担保方：指为甲方或乙方的债权提供担保的第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前_________日书面通知对方；（2）第三方介入应符合国家法律法规和本合同约定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（2）甲方或乙方将第三方介入情况通知对方；（3）双方应共同监督第三方履行协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义（1）本合同约定的第三方责任限额是指第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在签订协议时约定；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同约定的赔偿限额。3.3责任限额履行（1）第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定；（2）甲方应确保第三方在履行协议过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定；（2）乙方应确保第三方在履行协议过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和双方签订的协议共同约定；（2）第三方应遵守本合同约定，与甲乙双方共同履行合同义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在履行协议过程中，不得损害乙方利益；（2）甲方应监督第三方履行协议，如发现第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在履行协议过程中，不得损害甲方利益；（2）乙方应监督第三方履行协议，如发现第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入时的说明6.1第三方介入说明（1）本合同约定的第三方介入条款适用于合同履行过程中，甲方或乙方因特殊原因需引入第三方的情况；（2）第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。6.2第三方介入的合法性（1）第三方介入应符合国家法律法规，不得违反本合同约定；（2）第三方介入不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。6.3第三方介入的终止（1）如第三方介入不符合国家法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件（1）第三方介入导致本合同内容需调整的，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更；（2）变更后的合同内容应经甲乙双方签字盖章后生效。7.2合同变更程序（1）甲乙双方应就合同变更内容进行协商；（2）协商一致的，甲乙双方应签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同变更的生效（1）变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；（2）变更协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售合同详细要求：包含项目基本信息、销售价格、付款方式、交付日期等；说明：本附件是乙方代理销售工作的核心文件，应确保内容真实、准确。2.海外市场推广合同详细要求：包含推广范围、推广方式、推广费用、推广效果评估等；说明：本附件是乙方海外市场推广工作的指导文件，应确保推广活动的合规性和有效性。3.代理销售佣金支付凭证详细要求：包含销售金额、佣金比例、支付日期等；说明：本附件用于记录佣金支付情况，确保佣金支付的真实性和及时性。4.代理销售费用报销单详细要求：包含费用项目、发生日期、金额、用途等；说明：本附件用于乙方报销代理销售过程中的相关费用。5.海外市场推广费用报销单详细要求：包含费用项目、发生日期、金额、用途等；说明：本附件用于乙方报销海外市场推广过程中的相关费用。6.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等；说明：本附件用于保护双方的商业秘密和客户信息。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等；说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更原因等；说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更内容的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后果等；说明：本附件用于记录合同解除情况，确保解除过程的合法性和有效性。10.合同终止协议详细要求：包含终止原因、终止日期、终止后果等；说明：本附件用于记录合同终止情况，确保终止过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付乙方佣金；乙方未按时完成代理销售任务；乙方提供的销售信息不真实；乙方未按约定履行海外市场推广义务；第三方介入导致合同无法履行；任何一方泄露商业秘密或客户信息；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准甲方未按时支付乙方佣金：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；乙方未按时完成代理销售任务：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失；乙方提供的销售信息不真实：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定履行海外市场推广义务：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；第三方介入导致合同无法履行：由第三方承担相应责任；任何一方泄露商业秘密或客户信息：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；任何一方违反保密条款：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例甲方未按时支付乙方佣金：甲方应在合同约定的时间内支付佣金，如未按时支付，应向乙方支付违约金_________万元；乙方未按时完成代理销售任务：乙方应在合同约定的时间内完成销售任务，如未按时完成，应向甲方支付违约金_________万元；乙方提供的销售信息不真实：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失_________万元。全文完。2024年商品房代理销售合同书（含海外市场推广）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模2.6项目配套设施3.代理销售范围3.1国内市场销售3.2海外市场推广3.3销售渠道4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用计算方法4.2代理销售费用支付时间4.3代理销售费用支付方式5.销售目标及考核5.1销售目标5.2考核标准5.3考核周期6.市场推广策略6.1海外市场推广计划6.2国内市场推广计划6.3媒体宣传方案7.知识产权保护7.1商品房项目知识产权归属7.2市场推广资料知识产权归属7.3知识产权侵权责任8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______市_______区_______路_______号1.2.2乙方地址：_______市_______区_______路_______号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.商品房项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目名称：_______住宅小区2.2项目地址2.2.1项目地址：_______市_______区_______路_______号2.3项目开发商2.3.1项目开发商：_______房地产开发有限公司2.4项目性质2.4.1项目性质：住宅、商业2.5项目规模2.5.1总建筑面积：_______平方米2.5.2总户数：_______户2.6项目配套设施2.6.1交通配套：_______路、_______路2.6.2教育配套：_______小学、_______中学2.6.3医疗配套：_______医院2.6.4商业配套：_______购物中心、_______超市3.代理销售范围3.1国内市场销售3.1.1销售区域：_______市、_______市3.1.2销售对象：国内自然人、法人或其他组织3.2海外市场推广3.2.1推广区域：_______国家、_______地区3.2.2推广对象：海外自然人、法人或其他组织3.3销售渠道3.3.1线上渠道：_______房产平台、_______社交媒体3.3.2线下渠道：_______房产中介、_______展会4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用计算方法4.1.1销售收入提成：销售总额的_______%4.2代理销售费用支付时间4.2.1每月_______日支付上一个月的销售收入提成4.3代理销售费用支付方式4.3.1银行转账：_______银行_______分行_______账号5.销售目标及考核5.1销售目标5.1.1国内市场销售额：_______万元5.1.2海外市场销售额：_______万元5.2考核标准5.2.1完成销售目标的比例5.2.2销售团队业绩排名5.3考核周期5.3.1每季度进行一次考核6.市场推广策略6.1海外市场推广计划6.1.1参加海外房地产展会6.1.2与海外房产中介合作6.1.3制作海外市场宣传资料6.2国内市场推广计划6.2.1在国内房产平台发布广告6.2.2与国内房产中介合作6.2.3制作国内市场宣传资料6.3媒体宣传方案6.3.1合作媒体：_______电视台、_______报纸、_______网站6.3.2宣传内容：项目介绍、优惠政策、成功案例等8.合同期限及终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2合同终止条件8.2.1合同期满自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；8.2.4一方违约，另一方有权解除合同；8.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序8.3.2合同终止后，双方应在_______日内完成财务结算；8.3.3合同终止后，双方应相互返还已支付的费用和款项。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方未按时支付代理销售费用的；9.1.2乙方未按时完成销售目标的；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金计算标准：按照_______%的违约金额计算。9.3违约金计算标准9.3.1甲方违约，应支付_______元/日的违约金；9.3.2乙方违约，应支付_______元/日的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请；10.2.2仲裁庭应在_______日内组成，并通知双方；10.2.3仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决。10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点为_______市。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策调整需要变更；11.1.3发生不可抗力事件需要变更。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同；11.2.3法律法规规定的其他合同解除情形。11.3合同解除程序11.3.2解除合同后，双方应在_______日内完成财务结算。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经_______工商行政管理部门登记备案。12.2合同备案要求12.2.1双方应在合同签订后_______日内向_______工商行政管理部门申请备案；12.2.2合同备案手续齐全。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2法律适用13.2.1本合同适用_______法律；13.2.2本合同未约定的，适用_______法律规定。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：_______、_______等。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在_______市_______区_______路_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系中的非合同主体。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构、融资机构等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同关系，明确各方的权利义务。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方介入后，其责任范围仅限于合作协议或服务合同约定的内容。3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应根据第三方