2024版房产买卖合同公证服务协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同公证服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.协议标的2.1房产基本情况2.2买卖双方的权利义务3.公证服务内容3.1公证事项概述3.2公证服务范围3.3公证程序4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3逾期支付的处理5.服务期限及工作安排5.1服务期限5.2工作安排及进度6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2发生不可抗力时的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产买卖合同12.2公证申请书12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同文本13.3争议解决地14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系方式：_____________________1.2协议乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系方式：_____________________2.协议标的2.1房产基本情况房产证号：________________________房产地址：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________2.2买卖双方的权利义务甲方同意将其上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。3.公证服务内容3.1公证事项概述本协议涉及房产买卖合同公证事项。3.2公证服务范围（1）审查房产买卖合同的真实性、合法性；（2）出具公证证明；（3）办理相关法律手续。3.3公证程序（1）双方提供相关证明材料；（2）公证机构受理并审查；（3）出具公证证明。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准公证服务费用为人民币________________________元。4.2支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付全部公证服务费用。4.3逾期支付的处理若乙方逾期支付，应向甲方支付_____%的违约金。5.服务期限及工作安排5.1服务期限本协议服务期限为____个工作日。5.2工作安排及进度（1）甲方于____年____月____日前提供齐全的证明材料；（2）乙方于____年____月____日前支付全部公证服务费用；（3）公证机构于____年____月____日前完成公证事项。6.保密条款6.1保密义务双方对本协议内容及涉及的相关信息负有保密义务。6.2保密信息的范围（1）本协议内容；（2）房产买卖合同及相关证明材料；（3）双方在协议履行过程中产生的其他信息。7.不可抗力条款7.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2发生不可抗力时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应积极采取措施减少损失；（3）在不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部条款的履行可予以中止；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定的时间、地点履行付款义务；（2）任何一方未按本协议约定提供真实、完整、有效的证明材料；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息；（4）因任何一方原因导致公证事项无法按约定完成。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部损失和费用；（2）违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。10.合同解除条件10.1解除合同的条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（3）如对方同意解除，双方应签订解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房产买卖合同12.2公证申请书12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知送达（1）本协议项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在本协议中指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。13.2合同文本本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3争议解决地本协议的争议解决地为________________________。14.合同签署及生效14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本协议自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；（2）法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方及其服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；（2）如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方尽力减轻损失，并承担相应的责任；（3）第三方在履行服务协议过程中，因违反法律法规造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）第三方有权按照服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据服务协议约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同约定；（2）第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方在行使权利时，应保证其行为不会损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照服务协议约定，为甲方提供相关服务；（2）第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲方的指示和要求；（3）第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照服务协议约定，为乙方提供相关服务；（2）第三方在履行服务协议过程中，应遵守乙方的指示和要求；（3）第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行服务协议过程中，应同时遵守甲乙双方的指示和要求；（2）第三方对甲乙双方承担相应的责任；（3）第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲乙双方应确保第三方具备履行服务协议的能力和条件；19.2甲乙双方应与第三方签订明确的服务协议，约定双方的权利义务；19.3甲乙双方应监督第三方履行服务协议的情况，确保服务质量和效果；19.4如第三方未能履行服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；19.5如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为双方签订的房产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.公证申请书详细要求：包含申请人基本信息、公证事项、申请理由、相关证明材料等。说明：本附件为申请公证的书面文件，由甲乙双方共同填写并提交给公证机构。3.房产证明材料详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。说明：本附件用于证明房产的权属情况，是公证机构进行公证的重要依据。4.买卖双方的身份证明详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件用于证明买卖双方的身份和资格，是合同履行的重要凭证。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要证据。6.服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为双方在发生争议时，解决争议的书面协议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付服务费用；（2）未按约定时间提供齐全的证明材料；（3）泄露对方保密信息；（4）未按约定完成公证事项；（5）违反法律法规或合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准（1）违约方应承担由此产生的全部损失和费用；（2）违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明（1）甲方未按约定时间支付公证服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失；（2）乙方未按约定时间提供房产证明材料，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失；（3）第三方在履行服务协议过程中泄露甲方保密信息，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（4）第三方未按约定完成公证事项，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（5）任何一方违反法律法规或合同约定，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产买卖合同公证服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房产过户后的权利和义务6.1出卖方权利和义务6.2买受方权利和义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一：房产信息表10.2合同附件二：付款凭证10.3合同附件三：过户手续材料清单11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效时间13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房产买卖合同公证服务协议书》。1.1.2“出卖方”指甲方，指房产的所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，指购买房产的当事人。1.1.4“房产”指本合同约定的出卖方所有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“买卖价格”指本合同约定的房产交易价格。1.1.6“过户手续”指根据中国法律法规，买卖双方办理房产所有权转移所需完成的所有手续。1.1.7“过户费用”指办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税等。1.1.8“违约责任”指本合同约定的因一方违约而应承担的责任。1.1.9“争议解决”指本合同约定的解决合同履行过程中发生的争议的方法。1.1.10“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系方式：[出卖方联系方式]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系方式：[买受方联系方式]第三条房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：[城市名称]3.1.2房产具体地址：[具体地址]3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：[建筑面积]3.2.2房产使用面积：[使用面积]3.3房产结构3.3.1房产结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.4房产用途3.4.1房产用途：[用途，如住宅、商业等]第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格总额：[总价]4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.2.2余款支付时间：[余款支付时间]4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3.2余款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]第五条过户手续及费用5.1过户手续5.1.1买卖双方应按照中国法律法规办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1出卖方应承担的过户费用：[具体费用]5.2.2买受方应承担的过户费用：[具体费用]第六条房产过户后的权利和义务6.1出卖方权利和义务6.1.1出卖方在过户后不得以任何理由要求买受方返还房产。6.2买受方权利和义务6.2.1买受方在过户后享有房产的所有权，并承担相应的权利和义务。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按约定支付房款。7.1.2出卖方未按约定办理过户手续。7.1.3一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现。7.2违约责任7.2.1对于买受方未按约定支付房款的违约情形，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。7.2.2对于出卖方未按约定办理过户手续的违约情形，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。7.2.3对于一方违反本合同约定导致合同目的无法实现的违约情形，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方协商不成，争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2在合同约定的过户手续办理期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条合同附件10.1合同附件一：房产信息表10.1.1房产信息表应详细列明房产的地理位置、面积、结构、用途等信息。10.2合同附件二：付款凭证10.2.1付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。10.3合同附件三：过户手续材料清单10.3.1过户手续材料清单应列明办理过户手续所需的所有文件和材料。第十一条其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定条款11.2.1本合同未尽事宜，以双方达成的补充协议为准。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1出卖方未按约定办理过户手续。12.1.2买受方未按约定支付房款。12.1.3一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。12.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。第十三条合同生效时间13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字（或盖章）并经公证机关公证之日起生效。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）并经公证机关公证之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.3第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性和效率。第三条第三方的责任3.1.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关职责。3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的真实性和有效性。3.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.1.2第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.1.3第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：5.1.1第三方的责任限额不得超过其在本合同中收取的服务费用。5.1.2如第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，其责任限额以实际损失为限，但不得超过前款规定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.1.2第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方根据本合同和第三方服务协议承担。6.1.3第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方根据本合同和第三方服务协议承担。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和职责。7.1.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.1.3第三方按照服务协议履行职责，确保本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1本合同履行完毕，第三方介入的职责随之终止。8.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.1.3第三方介入过程中，如发生重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律法规。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的地理位置、面积、结构、用途、产权状况等详细信息。说明：房产信息表是合同附件之一，用于明确房产的基本情况，确保交易的透明性和准确性。2.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.过户手续材料清单详细要求：列明办理过户手续所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。说明：过户手续材料清单是合同附件之一，用于确保过户手续的顺利进行。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充和说明。说明：补充协议是合同附件之一，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买受方应在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，如未支付，则构成违约。2.出卖方未按约定办理过户手续责任认定标准：出卖方未在约定的时间内办理过户手续，构成违约。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，造成损失，构成违约。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致买受方遭受损失，则构成违约。4.一方违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，构成违约。示例说明：买受方未按约定支付房款，导致出卖方无法按时办理过户手续，合同目的无法实现，则构成违约。5.任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方泄露商业秘密或个人隐私，构成违约。示例说明：第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024版房产买卖合同公证服务协议书2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立目的1.2合同订立依据2.合同主体及权利义务2.1买方信息及权利义务2.2卖方信息及权利义务2.3公证机构信息及权利义务3.房产信息及交易条件3.1房产基本信息3.2交易价格及付款方式3.3交付及过户时间4.公证服务内容及费用4.1公证服务项目4.2公证服务费用及支付方式4.3公证服务期限5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件5.2违约责任及处理方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产产权证9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.合同解除及终止程序11.1合同解除通知11.2合同终止通知12.合同解除及终止后的处理12.1房产过户处理12.2费用结算处理13.合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同签署时间及地点第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易安全、合法、顺利进行。1.2合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.合同主体及权利义务2.1买方信息及权利义务身份证号码（营业执照号码）：____________________权利义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房产过户手续；（3）遵守国家法律法规及房屋所在地相关政策。2.2卖方信息及权利义务身份证号码（营业执照号码）：____________________权利义务：（1）按照合同约定交付房产；（2）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（3）协助买方办理房产过户手续。2.3公证机构信息及权利义务公证机构名称：____________________地址：____________________权利义务：（1）对合同真实性、合法性进行公证；（2）在合同履行过程中提供必要的法律支持；（3）监督合同履行情况，保障各方权益。3.房产信息及交易条件3.1房产基本信息房产坐落地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.2交易价格及付款方式交易价格：____________________元人民币付款方式：（1）首付：____________________元人民币，于合同签订当日支付；（2）尾款：____________________元人民币，于房产交付前支付。3.3交付及过户时间交付时间：____________________过户时间：____________________4.公证服务内容及费用4.1公证服务项目（1）对买卖双方身份及房产权属进行核实；（2）对合同真实性、合法性进行公证；（3）提供法律咨询及纠纷调解服务。4.2公证服务费用及支付方式公证服务费用：____________________元人民币支付方式：____________________4.3公证服务期限公证服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件（1）买卖双方按合同约定履行各自义务；（2）公证机构完成公证手续；（3）房产过户手续办理完毕。5.2违约责任及处理方式（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%；（2）卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）如因双方原因导致合同解除，双方应各自承担相应的违约责任。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内履行义务；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。6.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。7.争议解决方式7.1争议解决途径（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）协商解决：由双方自行协商；（2）申请仲裁：向双方约定的仲裁机构申请；（3）向人民法院提起诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序（1）协商解决：在争议发生后，双方应积极协商，寻求解决方案；（2）申请仲裁：在争议发生后，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼：在争议发生后，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及备案8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求卖方应在合同生效后____个工作日内，将本合同及相关材料报送房产所在地房地产管理部门备案。9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产产权证9.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、付款凭证、身份证明等。10.合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止程序11.1合同解除通知任何一方要求解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。11.2合同终止通知合同终止时，任何一方应向对方发出书面终止通知。12.合同解除及终止后的处理12.1房产过户处理合同解除或终止后，如房产尚未过户，卖方应退还买方已支付的购房款。12.2费用结算处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，结算各自应支付的费用。13.合同争议的解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式以第7条约定的方式为准。13.2争议解决机构如协商、仲裁或诉讼解决争议，双方应选择第7条约定的争议解决机构。13.3争议解决程序争议解决程序应严格按照所选争议解决机构的规则进行。14.其他约定事项14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释对本合同的解释，以本合同为准。14.3合同签署时间及地点本合同于____年____月____日____时____分在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）协助买卖双方进行房产评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他经双方同意的服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（2）甲方应确保第三方服务的提供者具备相应的资质和能力；（3）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2乙方的额外条款（2）乙方应确保第三方服务的提供者具备相应的资质和能力；（3）乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照服务协议履行义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的_____%；（2）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，双方应按照服务协议约定履行权利义务；（2）甲方应向第三方支付服务费用，第三方应向甲方提供相应的服务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，双方应按照服务协议约定履行权利义务；（2）乙方应向第三方支付服务费用，第三方应向乙方提供相应的服务。18.3第三方与公证机构的划分（1）公证机构作为独立第三方，对本合同的公证服务不涉及与买卖双方的其他服务；（2）公证机构应按照本合同约定履行公证职责，并对公证内容的真实性、合法性负责。19.第三方服务的终止及后续处理19.1第三方服务终止（1）如第三方服务过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务；（2）第三方服务终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理后续事宜。19.2第三方服务后续处理（1）第三方服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务；（2）如第三方服务终止导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付及过户时间等。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：房产产权证要求：提供房产产权证的复印件，证明卖方对该房产拥有合法的处分权。说明：本附件用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方机构出具，对房屋的物理状况、配套设施等进行详细检查，并给出验收意见。说明：本附件用于确认房屋的实际状况，保障买方的权益。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。5.附件五：身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息。6.附件六：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房产的交易价格。7.附件七：房产鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具，对房产的结构安全、配套设施等进行鉴定。说明：本附件用于确保房产符合安全标准。8.附件八：咨询服务协议要求：如引入咨询服务，需提供咨询服务协议，明确服务内容、费用等。说明：本附件用于规范咨询服务，保障双方权益。9.附件九：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险等进行评估。说明：本附件用于确保合同的法律合规性。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房产租赁合同、物业服务协议等。说明：本附件用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款。示例说明：若合同约定首付于签订合同当日支付，买方未在当日支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产。示例说明：若合同约定房产交付时间为签订合同后____个工作日，卖方未在此期限内交付，则构成违约。3.违约行为：第三方服务提供者未按约定提供服务责任认定标准：第三方服务提供者未按服务协议约定提供专业服务。示例说明：若第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，则构成违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务。示例说明：若合同约定买方需在交付房产前办理贷款手续，买方未履行该义务，则构成违约。5.违约行为：一方故意隐瞒房产瑕疵责任认定标准：一方在合同签订前故意隐瞒房产存在的瑕疵。示例说明：若卖方明知房产存在漏水问题，但在合同签订前未告知买方，则构成违约。全文完。2024版房产买卖合同公证服务协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖1.3公证服务1.4合同2.合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3公证机构3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.公证服务内容5.1公证服务范围5.2公证服务流程5.3公证服务费用6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房产买卖合同12.2公证机构服务协议12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.合同附件清单14.1房产买卖合同附件清单14.2公证机构服务协议附件清单14.3其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产指位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____的住宅。1.2买卖指甲方将上述房产出售给乙方，乙方购买上述房产的行为。1.3公证服务指公证机构对房产买卖合同的真实性、合法性进行公证的服务。1.4合同指本《2024版房产买卖合同公证服务协议书》。第二条合同双方2.1甲方（卖方）全称为____，住所地为____，法定代表人为____。2.2乙方（买方）全称为____，住所地为____，法定代表人为____。2.3公证机构为____公证处。第三条房产信息3.1房产地址为____市____区____街道____号。3.2房产面积为____平方米。3.3房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.4房产用途为住宅。第四条买卖价格4.1买卖价格总额为人民币____元整。4.2付款方式为分期付款，具体如下：4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期款人民币____元；4.2.2乙方应在支付首期款后____个月内支付第二期款人民币____元；4.2.3乙方应在支付第二期款后____个月内支付第三期款人民币____元；4.3付款时间为每个付款节点前____个工作日。4.4付款条件为乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证。第五条公证服务内容5.1公证服务范围包括对房产买卖合同的真实性、合法性进行公证。5.2公证服务流程如下：5.2.1甲方、乙方应向公证机构提供相关证明材料；5.2.2公证机构对提供的证明材料进行审核；5.2.3公证机构出具公证文书。5.3公证服务费用为人民币____元。第六条合同履行6.1履行时间为合同签订之日起____个工作日内。6.2履行地点为房产所在地。6.3履行方式为甲方将房产过户至乙方名下。第七条合同变更与解除7.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，经甲方、乙方协商一致，可对合同进行变更。7.2解除条件：在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。7.3变更与解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间、方式履行房产过户义务的；8.1.2乙方未按合同约定时间、方式支付房款或支付房款时提供虚假凭证的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价总额的____%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____%；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任赔偿：8.3.1违约方应立即承担违约责任，支付违约金；8.3.2因违约行为造成的直接损失，违约方应全额赔偿；8.3.3因违约行为造成的间接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向对方提出书面争议通知；9.3.2双方应积极协商，争取在____个工作日内达成和解；9.3.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因违约而被解除；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中产生的各项事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互提供合同终止的书面确认。第十一条其他约定11.1通知与送达：11.1.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方；11.1.2通知应以书面形式送达，送达方式包括邮寄、专人递送或传真等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括房产买卖合同、公证机构服务协议等；11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释：11.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十二条合同附件清单12.1房产买卖合同附件清单：12.1.1房产证复印件；12.1.2房产产权人身份证明复印件；12.1.3买卖双方身份证明复印件；12.1.4房产评估报告复印件；12.2公证机构服务协议附件清单：12.2.1公证机构服务协议；12.2.2公证机构收费标准；12.3其他相关文件附件清单：12.3.1付款凭证；12.3.2合同履行过程中的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方概念：13.1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、公证等服务的独立第三方机构或个人。13.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第十四条第三方介入的引入14.1引入条件：14.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方，以协助完成合同约定的各项事宜。14.1.2第三方的引入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。第十五条第三方的责任与权利15.1责任：15.1.1第三方应按照合同约定和合作协议的条款，履行其职责，确保服务的质量和时效。15.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。15.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2权利：15.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和协助，以完成其服务职责。15.2.2第三方有权根据合同约定和合作协议的条款，收取相应的服务费用。第十六条第三方的责任限额16.1责任限额：16.1.1第三方的责任限额为人民币____元，即第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其赔偿责任不超过该限额。16.1.2超过责任限额的损失，由合同双方根据实际情况另行协商解决。第十七条第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并确保第三方服务的顺利进行。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并确保第三方服务的顺利进行。17.3第三方与合同双方的划分：17.3.1第三方对合同双方的义务，仅限于合同约定和合作协议的条款。17.3.2第三方对合同双方的责任，限于其提供服务过程中因自身原因造成的损失。第十八条第三方的变更与退出18.1变更：18.1.1第三方如需变更，应提前____个工作日书面通知合同双方，并经双方同意。18.1.2第三方变更后，其权利和义务由变更后的第三方承担。18.2退出：18.2.1第三方如需退出，应提前____个工作日书面通知合同双方，并经双方同意。18.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第十九条第三方的争议解决19.1争议解决方式：19.1.1第三方与合同双方的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构：19.2.1第三方与合同双方的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，并加盖房产证复印件专用章。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产产权人身份证明复印件要求：提供房产产权人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明房产产权人的身份信息。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房产评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的评估价值。5.公证机构服务协议要求：提供公证机构与买卖双方签订的服务协议。说明：用于明确公证服务的具体内容和费用。6.付款凭证要求：提供买卖双方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明房款的支付情况。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如交接清单、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间、方式履行房产过户义务：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价总额的____%。示例：若房价总额为100万元，甲方违约金为2万元。甲方未按合同约定时间、方式提供房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价总额的____%。示例：若房价总额为100万元，甲方违约金为2万元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间、方式支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____%。示例：若已付款项为50万元，乙方违约金为1万元。乙方未按合同约定时间、方式完成房产过户：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价总额的____%。示例：若房价总额为100万元，乙方违约金为2万元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供优质服务：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方责任限额为10万元，其赔偿金额不超过10万元。4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行：责任认定：双方互不承担违约责任，合同可根据实际情况进行变更或解除。全文完。2024版房产买卖合同公证服务协议书5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房产基本信息2.2房产位置2.3房产面积2.4房产产权3.服务内容3.1公证服务范围3.2公证服务流程3.3公证服务费用4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产所有权证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[卖方详细地址]乙方地址：[买方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[卖方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[买方联系电话及邮箱]2.协议标的2.1房产基本信息房产证号：[房产证号]房产地址：[房产详细地址]房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]2.2房产位置所在区域：[所在区域名称]具体位置：[具体街道、小区名称]2.3房产面积建筑面积：[建筑面积数值]平方米使用面积：[使用面积数值]平方米2.4房产产权产权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]3.服务内容3.1公证服务范围1.审查房产买卖合同的真实性、合法性；2.对房产产权进行核实；3.对交易双方的身份信息进行核实；4.协助双方办理房产过户手续；5.出具公证文书。3.2公证服务流程1.双方签订房产买卖合同；2.甲方提交房产买卖合同及相关材料；3.乙方支付公证服务费用；4.公证机构进行审查；5.审查合格后，出具公证文书；6.协助双方办理房产过户手续。3.3公证服务费用公证服务费用为：[费用数值]元，包含在交易总价中。4.服务期限4.1服务开始时间自双方签订本协议之日起。4.2服务结束时间自公证机构出具公证文书之日起。5.服务费用支付5.1费用支付方式甲方应在本协议签订后，将公证服务费用一次性支付给乙方。5.2费用支付时间甲方应在本协议签订后的[具体时间，如3个工作日内]内支付公证服务费用。5.3违约责任如甲方未按时支付公证服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的[具体比例，如10%]。6.保密条款6.1保密信息范围本协议涉及的房产信息、交易双方的身份信息、公证服务流程等均属于保密信息。6.2保密义务协议双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形1.任何一方未按本协议约定履行其义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方未按时支付费用；4.任何一方违反保密条款；5.任何一方违反合同解除条款。8.2违约责任承担1.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情形及损失程度确定；3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；2.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失；3.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的信誉损失。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可约定仲裁机构解决争议；2.如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.如双方协商解决，争议解决费用由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在[具体时间，如3个工作日内]内确认；3.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定处理已发生的费用；3.合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。11.合同生效11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同签订地法律认可。11.2合同生效时间自双方签字盖章之日起。12.合同附件12.1附件一：房产买