2024年度商铺转租与租赁物装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转租与租赁物装修改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转租方基本信息1.3承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.装修改造事项5.1装修改造范围5.2装修改造预算5.3装修改造期限5.4装修改造审批流程6.装修改造费用承担6.1装修改造费用预算分配6.2费用支付方式6.3费用结算7.商铺使用规范7.1商铺使用用途7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力事件的证明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2转租方基本信息名称：个体经营户注册地址：省市区路号经营者姓名：联系电话：13956781.3承租方基本信息名称：餐饮管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13787652.商铺基本情况2.1商铺位置所在区域：省市区具体地址：路号商铺编号：A1012.2商铺面积面积：80平方米2.3商铺结构结构：单层商铺，无夹层面宽：8米深度：10米2.4商铺设施水电设施齐全，符合国家规定建筑消防设施完备3.转租期限3.1转租起始日期2024年1月1日3.2转租终止日期2027年12月31日3.3续租条款如双方同意续租，应在合同到期前一个月内书面通知对方，续租期限为3年。4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：人民币10,000元4.2租金支付时间每月1日支付当月租金4.3支付方式通过银行转账支付至转租方指定账户4.4违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向转租方支付当月租金的1%作为违约金。5.装修改造事项5.1装修改造范围商铺内部装修、设备更换、内外装修风格统一5.2装修改造预算预算总额：人民币50,000元5.3装修改造期限2024年1月10日至2024年2月10日5.4装修改造审批流程装修改造方案需经转租方书面同意后方可实施6.装修改造费用承担6.1装修改造费用预算分配承租方承担装修改造费用的60%转租方承担装修改造费用的40%6.2费用支付方式按照装修改造进度分阶段支付6.3费用结算装修改造完成后，双方应在15日内进行费用结算7.商铺使用规范7.1商铺使用用途仅限经营餐饮业务7.2商铺使用限制不得擅自改变商铺结构不得从事违法经营活动7.3商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养8.不可抗力条款8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，合同双方应及时协商解决。因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均不承担违约责任。8.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后5日内向对方提供有关证明材料。9.违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方擅自改变商铺结构或用途；承租方造成商铺设施损坏；双方未按约定履行合同的其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金为未履行部分租金的1%，最高不超过3个月租金。10.合同解除10.1解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约导致合同无法履行；不可抗力事件导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的解除条件。10.2解除程序解除合同需书面通知对方；双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；解除合同后，双方应按照约定结算剩余租金及相关费用。10.3解除后的责任合同解除后，双方应各自承担解除前的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构市区仲裁委员会11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章；合同签订后7日内完成备案登记。12.2合同生效日期合同备案登记后的第3日。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件一：商铺装修改造方案；本合同附件二：租金支付凭证。13.2通知方式通知应以书面形式发送，自发出通知之日起3日内视为送达。13.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同于2023年11月10日在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同执行、监督、咨询、评估或提供相关服务的个人或机构。1)房地产中介机构；2)法律顾问；3)装修监理公司；4)财务顾问；5)评估机构；6)其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责：1)遵守甲乙双方的要求，执行合同规定的任务；2)为甲乙双方提供专业意见，协助解决合同执行过程中的问题；3)对合同执行过程中的关键环节进行监督和评估；4)对合同执行情况进行记录，并定期向甲乙双方报告。16.2第三方的权利：1)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2)在必要时向甲乙双方提出建议；3)收取合同约定的服务费用。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式；17.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用；17.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的相关工作。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务的费用由甲乙双方按约定的比例分摊；18.2如第三方服务费用超出原合同约定，超出部分由违约方承担。19.第三方的责任限额19.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；19.3若第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不对甲乙双方的直接损失承担责任；20.2第三方在执行任务过程中，若因甲乙双方的配合不当导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任；20.3第三方在执行任务过程中，若因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲乙双方认为无需第三方继续介入，可书面通知第三方终止介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事务，并结算相关费用。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务；22.2第三方不得将甲乙双方的资料和信息泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容应包括商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规范等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，作为本合同的一部分。2.附件二：商铺装修改造方案要求：方案应详细说明装修改造的范围、预算、时间安排、费用分配等。说明：本附件为商铺装修改造的具体方案，作为本合同的一部分。3.附件三：租金支付凭证要求：凭证应包括支付日期、金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为本合同的一部分。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用，以及介入的程序和终止条件。说明：本附件为第三方介入的详细协议，作为本合同的一部分。5.附件五：不可抗力事件证明要求：证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，作为本合同的一部分。6.附件六：违约责任认定报告要求：报告应详细说明违约行为的性质、程度、影响及责任认定。说明：本附件为违约责任认定的详细报告，作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺结构或用途未经许可，擅自转租商铺造成商铺设施损坏未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度对合同履行的影响程度违约方的主观故意或过失合同约定的违约责任条款3.违约责任认定示例：示例一：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向转租方支付当月租金的1%作为违约金。示例二：承租方擅自改变商铺结构，造成转租方经济损失，承租方应赔偿转租方实际损失。示例三：第三方在执行任务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺转租与租赁物装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转租方基本信息1.3乙方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的坐落位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途2.4商铺的附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.转租期限及租金4.1转租期限4.2转租租金金额4.3转租租金支付方式及时间4.4转租租金调整机制5.装修改造事项5.1装修改造范围5.2装修改造内容5.3装修改造费用及承担5.4装修改造进度及验收6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：装修改造方案10.3附件三：其他相关文件11.合同履行及监督11.1合同履行方式11.2合同履行监督11.3合同履行责任12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地址：________________1.2转租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地址：________________1.3乙方基本信息1.3.1名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3联系电话：________________1.3.4住所地址：________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的坐落位置：________________2.2商铺的面积：________________平方米2.3商铺的用途：________________2.4商铺的附属设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式及时间：每月____日支付上一个月的租金3.4租金调整机制：如遇物价上涨，经双方协商一致，租金可进行调整4.转租期限及租金4.1转租期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2转租租金金额：每月人民币____元整4.3转租租金支付方式及时间：每月____日支付上一个月的租金4.4转租租金调整机制：如遇物价上涨，经双方协商一致，租金可进行调整5.装修改造事项5.1装修改造范围：________________5.2装修改造内容：________________5.3装修改造费用及承担：装修改造费用由____方承担5.4装修改造进度及验收：装修改造完成后，经双方验收合格6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范：乙方应按照商铺的用途合理使用，不得改变商铺的结构和用途6.2商铺维护责任：商铺的日常维护责任由____方承担6.3商铺损坏赔偿：商铺在使用过程中造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿7.合同解除及违约责任7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力；7.1.3一方严重违约；7.2合同解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方，并办理相关手续7.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________仲裁委员会8.3争议解决期限：仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同条款的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同变更内容：任何变更均应以书面形式明确变更的内容和生效日期。10.合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：装修改造方案10.3附件三：其他相关文件11.合同履行及监督11.1合同履行方式：双方应按照本合同约定的条款全面履行各自的义务。11.2合同履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，确保合同目的的实现。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方在合同履行过程中发生的费用，除合同另有约定外，由各自承担。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1.1一方违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；13.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；13.1.3经双方协商一致。13.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就，合同终止。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方是指为促成本合同签订、履行或提供专业服务、咨询、担保、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1需要第三方提供专业评估或咨询；15.2.2需要第三方进行合同见证；15.2.3需要第三方提供担保服务；15.2.4需要第三方进行纠纷调解或仲裁。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责：16.1.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；16.1.2尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密；16.1.3按照约定的时间、质量要求完成工作；16.1.4对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；16.2.2收取约定的服务费用；16.2.3对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议或采取法律措施。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；17.1.3第三方因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间签订的协议或合同，不构成甲乙双方之间的合同关系；18.1.2第三方对甲方的服务或咨询内容，甲方应自行判断其适用性。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间签订的协议或合同，不构成甲乙双方之间的合同关系；18.2.2第三方对乙方的服务或咨询内容，乙方应自行判断其适用性。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及要求；19.2双方共同与第三方签订服务协议或合同；19.3第三方按照协议或合同要求提供服务；19.4第三方服务结束后，甲乙双方对服务结果进行验收。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应及时终止