2024年度房地产销售代理合同详细条款和标的3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同详细条款和标的本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产销售代理公司）1.3标的房地产项目定义第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2合同续约条款第三条：销售代理范围和责任3.1乙方代理销售的范围3.2乙方的销售代理责任第四条：销售目标与佣金计算4.1销售目标设定4.2佣金计算方式第五条：销售策略与推广5.1销售策略制定5.2推广活动实施第六条：销售团队与管理6.1销售团队组建6.2销售人员管理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务与期限第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：法律适用及解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2附件等其他约定事项第十三条：合同的生效、修订与作废13.1合同生效条件13.2合同修订程序13.3合同作废程序第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权或开发权的公司或个人。1.2乙方（房地产销售代理公司）是指被甲方授权进行房地产项目销售代理的公司。1.3标的房地产项目是指甲方拥有的，乙方进行销售代理的特定房地产项目，具体项目名称、位置、规模等详见附件一。第二条：合同期限2.1合同有效期限为自双方签字盖章之日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在该合同期满前____个工作日签订新的合同，并续约相关条款。第三条：销售代理范围和责任3.1乙方代理销售的范围包括标的房地产项目的全部或部分物业，具体销售范围详见附件二。3.2乙方的销售代理责任包括但不限于：1)制定并实施销售策略，完成甲方设定的销售目标；2)组织销售团队，对销售人员进行培训和管理；3)进行市场推广和宣传活动，提升项目知名度；4)提供销售过程中的客户服务，协助甲方处理与客户之间的争议；5)按照本合同约定计算并支付佣金。第四条：销售目标与佣金计算4.1销售目标设定为标的房地产项目在合同期限内的最低销售金额，具体目标详见附件三。4.2佣金计算方式为：按照实际销售金额的____%作为佣金，由乙方支付给甲方。第五条：销售策略与推广5.1乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定合适的销售策略，包括但不限于：1)确定销售价格和付款方式；2)设定销售优惠政策；3)选择目标客户群体，进行精准营销；4)制定广告宣传计划，包括线上线下广告投放、展会参展等。5.2乙方负责实施推广活动，并按照本合同约定向甲方报告推广成果。第六条：销售团队与管理6.1乙方应组建专业的销售团队，负责标的房地产项目的销售工作。6.2乙方应对销售人员进行定期培训，提高销售人员的专业素质和服务水平，确保销售团队的稳定性和高效性。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件如下：1)双方协商一致，且不影响合同的履行；2)因政策法规变化，导致合同内容需要调整；3)其他经双方确认的变更情况。7.2合同解除条件如下：1)双方协商一致，且符合合同约定的解除条件；2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；3)因不可抗力因素，导致合同无法履行。第八条：保密条款8.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方披露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等未公开的信息，均属保密信息。8.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用保密信息。保密义务在本合同终止或履行完毕后继续有效，期限为____年。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按约定提供销售代理范围内的物业，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未提供物业的销售额的____%；2)甲方未按约定支付佣金，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付佣金的____%；3)甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：2)乙方未按约定支付佣金，应支付甲方违约金，违约金计算方式为未支付佣金的____%；3)乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为____人民法院。第十一条：法律适用及解释11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件等其他约定事项：本合同附件包括附件一：标的房地产项目定义、附件二：销售代理范围、附件三：销售目标与佣金计算方式、附件四：保密信息清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、修订与作废13.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订程序：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3合同作废程序：本合同终止或解除时，双方应签署书面作废证明，经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）14.3双方签字盖章生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、融资方、买方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和责任，并在本合同附件中列出第三方名单及职责。1.3第三方应遵守本合同的约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的职责和权益。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与其签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情况予以确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：1)第三方应承担的违约责任；2)第三方应承担的赔偿责任；3)第三方应承担的连带责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方应自行承担其履行过程中产生的费用和风险，除非本合同有明确规定。4.3第三方不享有本合同约定的甲方和乙方之间的权利和义务，除非本合同有明确规定。第五条：第三方违约处理5.1第三方如违反其与甲方或乙方之间的书面协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应协助对方追究第三方的违约责任，并提供必要的证据和信息。5.3本合同约定的违约金和赔偿金额不包括第三方违约产生的损失，甲方和乙方另有约定的除外。第六条：第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方应在合同履行过程中，积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.3甲方和乙方不得利用与第三方的合同关系，损害第三方或其他方的合法权益。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力，但第三方应承担退出前的违约责任。第八条：第三方引起的争议解决8.1如第三方引起的争议涉及甲方和乙方，双方应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及解释9.1本合同第三方介入部分的适用法律、解释及其他相关事项，参照本合同第一条至第八条的规定执行。第十条：附件10.1本合同附件包括附件一：第三方名单及职责、附件二：第三方书面协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房地产项目定义详细描述房地产项目的名称、位置、规模、用途等信息，包括但不限于项目用地面积、建筑总面积、容积率、绿化率等。附件二：销售代理范围明确乙方代理销售的范围，包括房地产项目的具体楼栋、户型、面积等。附件三：销售目标与佣金计算方式列出销售目标的具体金额，并详细说明佣金计算的方法和比例。附件四：保密信息清单列出甲乙双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场调研数据等。附件五：第三方名单及职责列出所有第三方的名称、职责和权益，并明确第三方的责任限额和违约责任。附件六：第三方书面协议包括但不限于第三方与甲方、乙方之间的合同协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售代理范围内的物业；2.甲方未按约定支付佣金；3.乙方未按约定完成销售目标；4.乙方未按约定支付佣金；5.第三方未按约定履行其合同义务；6.任何一方未按约定履行合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算方式为未履行合同约定的金额或比例。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。3.违约行为造成的损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定提供销售代理范围内的物业，导致乙方销售目标。根据本合同附件三的销售目标与佣金计算方式，乙方应完成销售目标金额为人民币1亿元。由于甲方违约，乙方未能完成销售目标，根据附件三的计算方式，乙方应支付的佣金为销售目标金额的5%。因此，甲方应支付给乙方违约金，计算方式为未提供物业的销售额的5%，即人民币500万元。全文完。2024年度房地产销售代理合同详细条款和标的1本合同目录一览1.合同主体及定义2.合同标的2.1乙方向甲方提供2024年度房地产销售代理服务，代理销售标的房产。3.合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.销售目标4.1乙方应在合同有效期内完成标的房产的销售，销售总额不低于甲方指定的销售目标。5.销售价格5.1乙方可根据市场行情和甲方指定的价格区间制定销售价格，需甲方审批后方可对外公布。6.销售渠道6.1乙方应充分利用其营销网络和资源，开展标的房产的销售工作。7.广告宣传7.1乙方负责策划、实施和支付合同期内标的房产的广告宣传费用。8.销售业绩分成8.1乙方可按照实际销售额的一定比例获得分成，具体比例在合同附件中约定。9.甲方责任9.1甲方应提供准确的标的房产信息，确保标的房产的权属清晰，无法律纠纷。10.乙方责任10.1乙方应按照合同约定积极开展销售工作，确保销售目标的实现。11.违约责任11.1如乙方未能在合同有效期内完成销售目标，应向甲方支付违约金，具体金额在合同附件中约定。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更、解除和终止13.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指具有合法资格的房地产权利人，其详细信息如下：（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________乙方是指具有房地产销售代理资质的公司，其详细信息如下：（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________标的是指甲方拥有的房地产项目，具体信息如下：（1）项目名称：________________（2）项目地址：________________（3）房地产权证号：________________（4）房产类型：________________（5）房产面积：________________（6）房产单价：________________（7）房产总价：________________第二条合同标的乙方作为甲方的房地产销售代理，应按照本合同约定完成标的的销售工作。第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条销售目标乙方应在合同有效期内完成标的的销售，销售总额不低于甲方指定的销售目标。具体销售目标如下：（1）年度销售总额：________________（2）月度销售总额：________________（3）单个房产销售进度：________________第五条销售价格乙方可根据市场行情和甲方指定的价格区间制定销售价格，需甲方审批后方可对外公布。销售价格的调整应书面通知甲方，并由甲方确认。第六条销售渠道乙方应充分利用其营销网络和资源，开展标的的销售工作。乙方不得将标的房产销售给下列对象：（1）无合法资格购买房产的对象；（2）已知存在经济纠纷、法律纠纷的对象；（3）已知存在不良信用记录的对象。第七条广告宣传乙方负责策划、实施和支付合同期内标的的广告宣传费用。广告宣传方案应提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自发布广告。广告宣传费用包括但不限于：（1）报纸、杂志、网络等媒体广告费；（2）户外广告、户外活动、展会等宣传费；（3）印刷宣传册、名片、海报等费用；（4）其他与广告宣传相关的费用。第八条销售业绩分成乙方可按照实际销售额的一定比例获得分成，具体比例在合同附件中约定。分成金额的计算公式如下：分成金额=实际销售额×分成比例第九条甲方责任甲方应提供准确的标的房产信息，确保标的房产的权属清晰，无法律纠纷。甲方应配合乙方开展销售工作，包括但不限于：（1）提供标的房产的权属证明文件；（2）协助乙方办理房产销售所需的各项手续；（3）提供必要的销售支持和协助；（4）按约定时间支付乙方分成金额。第十条乙方责任（1）制定销售计划和销售策略；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）开展客户拓展和维护工作；（4）提供销售过程中的咨询服务；（5）按约定时间向甲方支付分成金额。第十一条违约责任如乙方未能在合同有效期内完成销售目标，应向甲方支付违约金，具体金额在合同附件中约定。违约金的计算方式如下：违约金=销售目标×违约比例第十二条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更、解除和终止第十四条其他本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应同时签署附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、客户、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，第三方根据其职能和权利参与合同的履行过程。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申请；（2）第三方介入的审批；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的终止。2.2甲方、乙方应按照本合同约定的条件和程序，协助第三方进行介入。第三条第三方权利和义务3.1第三方根据本合同介入的，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同履行过程中的相关信息；（2）对合同履行过程中的事项进行审核和确认；（3）提出意见和建议；（4）按照约定获得报酬。3.2第三方根据本合同介入的，应履行相应的义务，包括但不限于：（1）按照约定完成介入事项；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得擅自干预甲乙双方的合同履行；（4）按照约定支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同中明确，包括但不限于：（1）第三方介入事项的履行责任；（2）第三方因介入导致的责任；（3）第三方对甲乙双方损失的赔偿责任。4.2第三方对甲乙双方的责任限额，可根据具体情况在本合同中进行调整。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入的，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入的，甲方、乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.3甲方、乙方应与第三方明确划分各自的权利和义务，避免因权利义务不明确导致的纠纷。第六条第三方介入的附加条款6.1甲方、乙方应在本合同中增加第三方介入的附加条款，包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的方式和程序；（3）第三方介入的报酬和费用；（4）第三方介入的期限和终止条件。6.2甲方、乙方应按照本合同约定的附加条款，与第三方进行协商，并签订书面协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方履行本合同的其他条款。第八条第三方介入后的其他修正8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应同时签署附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产信息资料详细描述标的房产的各项信息，包括但不限于房产证号、房产类型、面积、单价、总价等。附件二：销售目标及时间表明确销售目标和各阶段的销售时间表，包括年度销售总额和月度销售总额。附件三：销售价格区间及定价原则详细说明销售价格的区间和定价原则，包括价格的调整条件和方式。附件四：广告宣传方案包括广告宣传的计划、方式和预算，以及广告宣传费用的支付方式和时间表。附件五：销售业绩分成比例及计算公式明确销售业绩分成比例和计算公式，包括分成的计算方法和支付时间。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算公式和计算方法。附件七：争议解决方式及法院管辖明确争议解决的方式和法院管辖地点。附件八：合同变更、解除和终止的条件及程序详细描述合同变更、解除和终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在合同有效期内完成销售目标。2.乙方擅自调整销售价格，未经甲方审批。3.乙方未按照约定支付广告宣传费用。4.乙方未按照约定时间向甲方支付分成金额。5.甲方未提供准确的标的房产信息，导致第三方无法履行合同。6.甲方未按照约定时间支付乙方分成金额。违约责任认定标准：1.乙方未能在合同有效期内完成销售目标的，应向甲方支付违约金，按照销售目标的一定比例计算。2.乙方擅自调整销售价格的，应向甲方支付违约金，按照调整后的价格与原价格的差额计算。3.乙方未按照约定支付广告宣传费用的，应向甲方支付违约金，按照未支付费用的金额计算。4.乙方未按照约定时间向甲方支付分成金额的，应向甲方支付违约金，按照应支付分成金额的利息计算。5.甲方未提供准确的标的房产信息的，应向乙方支付违约金，按照因信息不准确导致第三方无法履行合同的实际损失计算。6.甲方未按照约定时间支付乙方分成金额的，应向乙方支付违约金，按照应支付分成金额的利息计算。示例说明：如果乙方未能在合同有效期内完成销售目标，甲方可以按照销售目标的一定比例计算违约金，例如销售目标为1000万元，违约比例为1%，则违约金为10万元。如果乙方擅自调整销售价格，未经甲方审批，甲方可以按照调整后的价格与原价格的差额计算违约金，例如调整后的价格为每平方米1万元，原价格为每平方米0.8万元，差额为0.2万元，则违约金为0.2万元。其他违约行为的违约责任认定标准和示例说明可以根据本合同的约定和实际情况进行补充。全文完。2024年度房地产销售代理合同详细条款和标的2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三条：销售代理范围及目标3.1乙方代理销售的房地产项目3.2销售目标及销售额第四条：销售代理权限4.1乙方在合同期限内的销售权限4.2乙方不得超越授权范围进行销售活动第五条：销售代理费用5.1乙方应支付的代理费用5.2费用支付方式和时间第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的奖励标准6.2奖励支付方式和时间第七条：销售支持与服务7.1甲方应提供的销售支持与服务7.2甲方对乙方销售人员的培训与指导第八条：销售合同的签订与履行8.1乙方与购房者签订销售合同的程序8.2甲方对销售合同的审核与备案第九条：销售款项的结算与支付9.1购房者向乙方支付购房款项9.2乙方向甲方支付代理销售款项第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决方式12.1双方发生争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的地点和法院第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同续签的条件和程序第十四条：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目情况甲方拟开发的房地产项目位于××省××市××区，项目名称为×××花园，共计建筑面积约为××万平方米，包含住宅、商业及配套设施等。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条：销售代理范围及目标3.1乙方代理销售的房地产项目：×××花园3.2销售目标及销售额：乙方需在合同有效期内完成不少于××亿元人民币的销售额。第四条：销售代理权限4.1乙方在合同期限内的销售权限：乙方有权在甲方授权范围内进行房地产项目的销售活动。4.2乙方不得超越授权范围进行销售活动：乙方不得以任何方式超越甲方授权的范围进行销售活动，包括但不限于低于甲方规定的销售价格、未经过甲方同意的广告宣传等。第五条：销售代理费用5.1乙方应支付的代理费用：乙方需按照实际销售额的××%支付代理费用给甲方。5.2费用支付方式和时间：乙方应在每月结束后五个工作日内，将代理费用支付给甲方。第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的奖励标准：若乙方在合同有效期内完成销售业绩目标，甲方将给予乙方销售团队总额为××万元的奖励。6.2奖励支付方式和时间：奖励将在乙方完成销售业绩目标后十个工作日内支付给乙方。第七条：销售支持与服务7.1甲方应提供的销售支持与服务：甲方将为乙方提供项目的详细资料、市场调研报告、销售培训等支持与服务。7.2甲方对乙方销售人员的培训与指导：甲方将定期为乙方销售人员提供培训和指导，以提高销售人员的专业素质和销售技巧。第八条：销售合同的签订与履行8.1乙方与购房者签订销售合同的程序：乙方在与购房者达成购房意向后，应向甲方提交购房者的基本信息和购房合同草稿，经甲方审核同意后，乙方与购房者签订正式的销售合同。8.2甲方对销售合同的审核与备案：甲方应在收到乙方提交的购房合同草稿后五个工作日内完成审核，并在合同签订后七个工作日内完成备案手续。第九条：销售款项的结算与支付9.1购房者向乙方支付购房款项：购房者应按照销售合同约定的付款时间和方式向乙方支付购房款项。9.2乙方向甲方支付代理销售款项：乙方应在每月结束后十个工作日内，将已收到的购房款项扣除代理费用后的余额支付给甲方。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除的条件和程序：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同需书面通知，自通知到达对方之日起生效。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供销售支持与服务、未按约定时间支付奖励等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的××%。11.2乙方违约责任：乙方未按约定完成销售业绩、未按约定时间支付代理费用等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的××%。第十二条：争议解决方式12.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的地点和法院：争议提交至××省××市××区人民法院解决。第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件：合同到期或者双方书面同意终止合同。13.3合同续签的条件和程序：如需续签，双方应在合同到期前一个月书面提出，并协商签订新的合同。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，保守对方的商业秘密。14.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括房地产项目资料、销售合同范本等，补充协议需双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，均属于本合同约定的第三方介入范围。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房地产项目的销售、评估、审计、监管等环节。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通与协作，确保房地产项目的顺利进行。16.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方进行相关的工作，包括但不限于提供相关资料、参与评估和审计等。16.3第三方应按照合同约定和国家法律法规的要求，履行各自的职责，确保房地产项目的合法合规。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。17.2费用支付方式和时间：甲方应在第三方出具介入报告后的十个工作日内支付费用。第十八条：第三方介入的结果及使用18.1第三方介入的结果：第三方介入的结果作为本合同履行的重要依据，甲乙双方应予以尊重和执行。18.2第三方介入结果的使用：第三方介入结果仅用于本合同的履行，不得用于其他目的。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额根据介入的性质和范围确定，具体限额由双方协商确定。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，不代表甲方或乙方，独立履行各自的职责。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三