2024年房地产认筹协议范本（现房别墅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产认筹协议范本（现房别墅）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模4.认筹条件4.1认筹资格4.2认筹方式4.3认筹费用4.4认筹期限5.认筹权益5.1认筹优先权5.2认筹优惠5.3认筹退筹6.房屋购买6.1房屋选择6.2房屋价格6.3房屋交付6.4房屋过户7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.风险承担8.1甲方风险8.2乙方风险9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“认筹”指乙方在项目开盘前向甲方缴纳认筹金，以获取购买项目别墅的优先权利。1.1.5“房屋”指乙方在项目中选择并购买的别墅。1.1.6“合同”指本《2024年房地产认筹协议》。1.2解释1.2.1本合同中的条款、名词、用语等，除本合同有特殊解释外，均依照国家法律法规、行业规范和通用含义予以解释。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方2.2.1乙方姓名：（此处填写乙方姓名）2.2.2乙方身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）2.2.3乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.项目概况3.1项目名称：别墅项目3.2项目地址：市区路号3.3项目类型：现房别墅3.4项目规模：共栋别墅，总建筑面积平方米4.认筹条件4.1认筹资格4.1.1乙方须具备完全民事行为能力，持有有效身份证件。4.1.2乙方须具备购买别墅的经济能力。4.1.3乙方须按照甲方要求提交相关资料。4.2认筹方式4.2.1乙方通过现金或银行转账方式向甲方缴纳认筹金。4.2.2认筹金缴纳账户信息由甲方提供。4.3认筹费用4.3.1认筹金为人民币万元整。4.3.2认筹金不计利息。4.4认筹期限4.4.1认筹期限自项目开盘前天开始，至项目开盘当天结束。5.认筹权益5.1认筹优先权5.1.1乙方在认筹期间享有购买项目别墅的优先权。5.1.2甲方承诺在开盘前天内，对认筹成功的乙方进行购房意向登记。5.2认筹优惠5.2.1甲方给予认筹成功的乙方一定的购房优惠。5.2.2优惠额度及具体措施由甲方在开盘前予以公布。5.3认筹退筹5.3.1乙方在认筹期限内可申请退筹。5.3.2退筹条件及程序由甲方在开盘前予以公布。6.房屋购买6.1房屋选择6.1.1乙方在认筹期限内可自由选择项目中的别墅。6.1.2乙方在开盘当天须与甲方签订购房合同。6.2房屋价格6.2.1乙方所购别墅的价格以开盘当天公布的实际价格为准。6.2.2甲方承诺在开盘当天前向乙方提供别墅价格表。6.3房屋交付6.3.1甲方承诺在购房合同签订后个月内，将房屋交付乙方。6.3.2房屋交付时，乙方须验收房屋质量，如有质量问题，甲方负责整改。6.4房屋过户6.4.1乙方在房屋交付后个月内，须办理房屋过户手续。6.4.2过户手续由甲方协助乙方办理。8.风险承担8.1甲方风险8.1.1甲方承担因自身原因导致的房屋质量问题、配套设施不完善等风险。8.1.2甲方承担因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的合同无法履行的风险。8.2乙方风险8.2.1乙方承担因自身原因导致的购房决策失误、资金不足等风险。8.2.2乙方承担因个人原因未能按时办理房屋过户手续的风险。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。9.1.2甲方未能保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。9.2.2乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地市区仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2024年月日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并说明变更内容。13.2.2变更后的合同作为原合同的补充，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知送达日期以邮件或快递记录的签收日期为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于购房合同、认筹协议、房屋验收报告等。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。15.4.2第三方应提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.2第三方应按照约定的时间、方式和标准完成工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方应按照乙方的需求，提供优质的服务。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与合同其他各方之间无直接法律关系。17.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护各方合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其职责后，合同履行无障碍。18.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务协议等。21.第三方介入的合同份数21.1本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用、期限等内容。说明：本协议是甲乙双方与第三方合作的基础，需明确各方的责任和权利。2.购房合同详细要求：合同应包含房屋的具体信息、价格、交付时间、付款方式、违约责任等内容。说明：本合同是甲乙双方购买房屋的法律依据，需详细明确双方的权益。3.认筹协议详细要求：协议应包含认筹的条件、费用、权益、退筹条款等内容。说明：本协议是乙方获得购买房屋优先权的依据，需明确双方的权利和义务。4.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋的质量状况、配套设施、使用情况等内容。说明：本报告是乙方验收房屋质量的依据，需确保房屋符合合同约定。5.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、收款人、付款方式等信息。说明：本凭证是证明乙方已支付房款的依据，需妥善保管。6.房屋过户手续详细要求：手续应包含产权转移、税费缴纳、登记备案等内容。说明：本手续是完成房屋过户的必要程序，需按照规定办理。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本协议是解决合同履行过程中争议的依据，需明确双方的权益。8.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等内容。说明：本证明是申请合同解除或变更的依据，需确保事件的不可抗力性质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至房款支付完毕。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的职责责任认定：第三方应根据协议约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按照协议要求提供真实、准确的评估报告，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解除或变更合同。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同或延长交付时间。全文完。2024年房地产认筹协议范本（现房别墅）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语的定义2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4项目面积2.5项目配套设施3.认筹条件3.1认筹资格3.2认筹时间3.3认筹方式3.4认筹费用3.5认筹款项的退还4.认筹合同签订4.1认筹合同签订时间4.2认筹合同签订地点4.3认筹合同生效条件4.4认筹合同解除条件5.认筹款项支付5.1认筹款项支付方式5.2认筹款项支付时间5.3认筹款项的利息5.4认筹款项的退还6.认筹权益6.1认筹客户优先购房权6.2认筹客户购房优惠6.3认筹客户优先选房权7.项目销售流程7.1项目销售进度7.2销售价格确定7.3认筹客户优先购买7.4认筹客户购房流程8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目概况12.2附件二：认筹合同12.3附件三：销售流程13.合同解释权13.1合同解释权归属13.2合同解释规则14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语的定义“认筹”指乙方对甲方开发的房地产项目进行预先支付一定金额的款项，以表明其购买意向的行为。“认筹款项”指乙方按照本合同约定支付的款项。“销售价格”指甲方根据项目成本、市场行情等因素确定的最终销售价格。第二条项目概况2.1项目名称甲方开发的房地产项目名称为“别墅”。2.2项目位置项目位于市区街道号。2.3项目类型项目类型为别墅，包括独栋别墅、联排别墅等。2.4项目面积项目总占地面积为平方米，独栋别墅面积为平方米，联排别墅面积为平方米。2.5项目配套设施项目配套设施包括游泳池、健身房、儿童游乐场、绿化景观等。第三条认筹条件3.1认筹资格认筹资格限于具有完全民事行为能力的自然人。3.2认筹时间认筹时间为2024年1月1日至2024年2月28日。3.3认筹方式认筹方式为乙方通过银行转账或现金支付认筹款项至甲方指定账户。3.4认筹费用认筹费用为人民币万元，用于表明乙方购买意向。3.5认筹款项的退还如乙方未在规定时间内签订正式购房合同，甲方应退还乙方全部认筹款项。第四条认筹合同签订4.1认筹合同签订时间认筹合同签订时间为乙方支付认筹款项后三个工作日内。4.2认筹合同签订地点认筹合同签订地点为甲方指定的销售中心。4.3认筹合同生效条件认筹合同自双方签字盖章之日起生效。4.4认筹合同解除条件如甲方未按约定时间公布项目销售价格，乙方有权解除认筹合同。第五条认筹款项支付5.1认筹款项支付方式认筹款项支付方式为银行转账或现金支付。5.2认筹款项支付时间认筹款项支付时间为认筹合同签订后三个工作日内。5.3认筹款项的利息认筹款项不计息。5.4认筹款项的退还如乙方未在规定时间内签订正式购房合同，甲方应退还乙方全部认筹款项。第六条认筹权益6.1认筹客户优先购房权认筹客户享有在项目正式开盘时优先购买的权利。6.2认筹客户购房优惠认筹客户享有购房价格优惠%。6.3认筹客户优先选房权认筹客户享有在选房环节优先选择房源的权利。第七条项目销售流程7.1项目销售进度项目销售进度由甲方根据项目进展情况予以公布。7.2销售价格确定销售价格由甲方根据项目成本、市场行情等因素确定，并予以公布。7.3认筹客户优先购买认筹客户在项目正式开盘时享有优先购买权。7.4认筹客户购房流程认筹客户购房流程包括签订正式购房合同、支付购房款、办理产权登记等环节。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方未按约定时间公布项目销售价格；2.乙方未在规定时间内签订正式购房合同；3.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.如甲方未按约定时间公布项目销售价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为认筹款项的%。2.如乙方未在规定时间内签订正式购房合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为认筹款项的%。3.如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算违约金的计算方法如下：违约金=认筹款项×违约金比例第九条争议解决9.1争议解决方式本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条通知与送达10.1通知方式通知方式包括书面通知、电子邮件、短信等。10.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。10.3送达方式送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件本合同解除条件见第八条。第十二条合同附件12.1附件一：项目概况12.2附件二：认筹合同12.3附件三：销售流程第十三条合同解释权13.1合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。13.2合同解释规则本合同的解释应遵循合同条款的字面意思、合同目的、相关法律法规以及合同双方的合理预期。第十四条其他14.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。14.3合同终止本合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的违约责任、争议解决等其他条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲方和乙方完成交易；2.提供法律服务，协助解决合同执行过程中的法律问题；3.提供评估服务，对房地产项目的价值进行评估；4.提供监理服务，监督房地产项目的建设质量；5.其他经甲方和乙方同意的服务。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任1.严格按照合同约定提供服务；2.对其提供的服务质量负责；3.对因其服务导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任；4.保守甲方和乙方的商业秘密。2.2第三方义务1.在合同约定的范围内，按照甲方和乙方的要求提供服务；2.在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.及时向甲方和乙方报告服务过程中发现的问题；4.配合甲方和乙方解决合同执行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，双方应书面协商一致，并修改合同附件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，具体依据合同约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，具体依据合同约定。4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的交易，不承担甲方与乙方之间的权利义务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。5.2第三方介入审核对方收到申请后，应在三个工作日内进行审核，并决定是否同意第三方介入。5.3第三方介入合同签订经双方同意第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面合同，明确各自的权利义务。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲方、乙方按合同约定承担。6.2费用结算第三方介入费用按合同约定进行结算，结算方式包括但不限于预付、按服务进度支付等。第七条第三方介入合同的解除7.1解除条件下列情况下，任何一方有权解除第三方介入合同：1.第三方未按约定履行义务；2.第三方服务不符合合同约定；3.第三方违反法律法规；4.双方协商一致解除合同。7.2解除程序解除第三方介入合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入合同的终止8.1终止条件下列情况下，第三方介入合同终止：1.第三方介入合同解除；2.第三方完成约定服务；3.合同约定的其他终止条件。8.2终止程序第三方介入合同终止后，甲方、乙方与第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况要求：详细描述项目名称、位置、类型、面积、配套设施等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：认筹合同要求：明确认筹双方的权利义务、认筹费用、款项支付方式、合同解除条件等。说明：本附件为合同附件，用于明确认筹的具体条款。3.附件三：销售流程要求：详细描述项目销售进度、销售价格确定、认筹客户优先购买、购房流程等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确销售的具体流程。4.附件四：第三方介入合同要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用承担、责任限额、解除条件等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：违约责任协议要求：详细列出各种违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件为合同附件，用于明确违约责任的具体条款。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的具体条款。7.附件七：通知与送达协议要求：明确通知方式、送达地址、送达方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确通知与送达的具体条款。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、生效条件等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同变更的具体条款。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、生效条件等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同解除的具体条款。10.附件十：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序、生效条件等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同终止的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间公布项目销售价格。乙方未在规定时间内签订正式购房合同。第三方未按约定履行义务。双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为认筹款项的%。乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为认筹款项的%。第三方违约：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约责任示例：甲方未按约定时间公布项目销售价格，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为认筹款项的10%。乙方未在规定时间内签订正式购房合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为认筹款项的5%。第三方未按约定履行评估服务，第三方应赔偿因评估失误给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年房地产认筹协议范本（现房别墅）2本合同目录一览1.1认筹人信息1.1.1认筹人姓名1.1.2认筹人身份证号码1.1.3认筹人联系方式2.1房地产项目信息2.1.1项目名称2.1.2项目地址2.1.3项目开发商3.1认筹保证金3.1.1保证金金额3.1.2保证金支付方式3.1.3保证金退还条件4.1认筹期限4.1.1认筹开始日期4.1.2认筹结束日期5.1认筹方式5.1.1认筹流程5.1.2认筹材料要求6.1房地产项目情况6.1.1房屋结构6.1.2房屋面积6.1.3房屋户型7.1房地产价格7.1.1房屋单价7.1.2房屋总价7.1.3付款方式8.1交房时间8.1.1预计交房时间8.1.2实际交房时间9.1房屋产权9.1.1房屋产权性质9.1.2房屋产权登记10.1产权过户10.1.1过户手续10.1.2过户费用11.1违约责任11.1.1认筹人违约责任11.1.2开发商违约责任12.1争议解决12.1.1争议解决方式12.1.2争议解决机构13.1合同解除13.1.1合同解除条件13.1.2合同解除程序14.1其他约定14.1.1其他相关约定14.1.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.1认筹人信息1.1.1认筹人姓名：1.1.2认筹人身份证号码：110101199003071.1.3认筹人联系方式：138001380002.1房地产项目信息2.1.1项目名称：蓝天花园别墅2.1.2项目地址：北京市海淀区蓝天路1号2.1.3项目开发商：北京蓝天房地产开发有限公司3.1认筹保证金3.1.1保证金金额：人民币10万元整3.1.2保证金支付方式：银行转账3.1.3保证金退还条件：在认筹期限结束后，如认筹人未成功购买该别墅，开发商应在收到认筹人退还保证金申请后的5个工作日内无息退还。4.1认筹期限4.1.1认筹开始日期：2024年3月1日4.1.2认筹结束日期：2024年3月31日5.1认筹方式5.1.1认筹流程：认筹人提交认筹申请，并提供相关材料，经开发商审核通过后，缴纳认筹保证金。5.1.2认筹材料要求：身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件、收入证明等。6.1房地产项目情况6.1.1房屋结构：独立别墅，地上3层，地下1层6.1.2房屋面积：400平方米6.1.3房屋户型：四室两厅三卫，附带花园和车库7.1房地产价格7.1.1房屋单价：人民币25000元/平方米7.1.2房屋总价：人民币1000万元整7.1.3付款方式：首付50%，余款在交房前分两次付清，每次支付50%。8.1交房时间8.1.1预计交房时间：2025年6月30日8.1.2实际交房时间：如因不可抗力因素导致交房时间延迟，开发商应在原交房时间前30日通知认筹人，并给予相应的延期交房补偿。9.1房屋产权9.1.1房屋产权性质：独立产权，70年住宅用地使用权9.1.2房屋产权登记：开发商负责办理房屋产权登记手续，认筹人应在接到通知后30日内配合办理产权过户手续。10.1产权过户10.1.1过户手续：认筹人需提供有效身份证件、购房合同、首付款证明等材料，开发商负责办理产权过户手续。10.1.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政策为准，由认筹人承担。11.1违约责任11.1.1认筹人违约责任：如认筹人未按时缴纳首付款或违反合同约定，开发商有权解除合同，并扣除认筹保证金。11.1.2开发商违约责任：如开发商未按时交房或提供虚假信息，认筹人有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。12.1争议解决12.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1.2争议解决机构：无13.1合同解除1.一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同条款违反法律法规。13.1.2合同解除程序：解除合同一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因，双方应在接到通知后30日内完成合同解除手续。14.1其他约定14.1.1其他相关约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、透明性和效率性。16.1.2第三方介入可提供专业服务，如评估、监督、法律咨询等。17.1第三方介入的约定17.1.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。17.1.2第三方介入需取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。19.1第三方责权利界定19.1.1第三方的权利：1.根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关信息；2.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.依法维护自身合法权益。19.1.2第三方的义务：1.严格按照合作协议履行职责，确保服务质量；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；2.甲方有权对第三方的服务提出意见和建议；3.第三方不得损害甲方的合法权益。20.1.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；2.