2024年房地产销售样板间协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售样板间协议标准格式版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3样板间1.4房地产项目第二条样板间参观及使用2.1参观时间2.2参观人数2.3样板间使用规则第三条房地产项目销售3.1销售价格3.2付款方式3.3交付时间第四条保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条甲方权利和义务8.1提供样板间参观8.2保证房地产项目质量8.3履行销售合同第九条乙方权利和义务9.1遵守参观规则9.2履行购买合同9.3保密义务第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条争议解决地点和法院12.1争议解决地点12.2适用法律12.3法院管辖第十三条其他条款13.1第三方受益13.2强制性规定13.3合同解除后条款第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条样板间参观及使用2.1乙方有权在约定的时间内参观样板间，了解项目的相关情况。2.2乙方参观样板间时，应遵守甲方的参观规则，包括但不限于：2.2.1乙方应在甲方安排的时间段内进行参观；2.2.2乙方参观时，不得超过约定的参观人数；2.2.3乙方应爱护样板间内的设施，不得随意搬动、损坏；2.2.4乙方应遵守消防安全规定，不得在样板间内吸烟、使用明火；2.2.5乙方参观完毕后，应将样板间恢复至参观前状态。2.3乙方如欲在样板间进行其他活动，须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第三条房地产项目销售3.1甲方同意按照本合同约定的价格向乙方销售项目。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款项。3.3甲方应在_______（日期）前将项目交付给乙方。第四条保密条款4.1乙方应对在参观样板间过程中了解到的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至_______（日期）止。4.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，双方同意提交_______（调解机构名称）进行调解。5.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4本合同签订地为_______（地址）。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。6.2本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。6.3在合同履行完毕之前，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第八条甲方权利和义务8.1甲方应保证样板间的设施完整、功能正常，确保乙方能够正常参观。8.2甲方应对项目的设计、施工、质量等方面负责，保证项目符合国家相关法律法规及标准。8.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付项目。8.4甲方应在本合同约定的范围内提供售后服务，确保乙方在入住后能够得到及时的维修、保养。第九条乙方权利和义务9.1乙方应按照本合同约定的时间、方式参观样板间，遵守甲方的参观规则。9.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款项。9.3乙方应在交付之日起按照甲方的要求办理产权登记等手续。9.4乙方应爱护并合理使用项目，不得擅自改动、损坏。第十条不可抗力10.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减轻损失。10.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。第十一条附则11.1本合同附件包括：11.1.1项目说明书11.1.2付款凭证11.1.3交付确认书11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。11.3本合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余款项、交付等事项。第十二条争议解决地点和法院12.1争议解决地点为合同签订地。12.2本合同适用法律为中华人民共和国法律。12.3任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一方或双方的受益人，均应受本合同的约束。13.2本合同中的强制性规定，对双方均有约束力。13.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签署14.1甲方代表（签字）：14.2乙方代表（签字）：14.3签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目说明书详细描述项目的基本情况、设计理念、建筑结构、设施配置、物业管理等信息。附件二：付款凭证包括乙方支付购房款项的银行转账记录、现金收据等有效凭证。附件三：交付确认书确认项目交付的时间、地点、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付项目；2.甲方提供的样板间设施不完整、功能不正常，影响乙方参观；3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款项；4.乙方未按照甲方要求办理产权登记等手续；5.乙方擅自改动、损坏项目。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照乙方已支付购房款项的_______%向乙方支付违约金；2.乙方违约，应按照甲方已支付购房款项的_______%向甲方支付违约金；3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付购房款项的10%。若乙方未按照甲方要求办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为甲方已支付购房款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.售后服务：指甲方在项目交付后，按照本合同约定范围内提供维修、保养等服务。3.产权登记：指乙方按照甲方的要求，办理项目产权登记的相关手续。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.不可预见：指在合同签订时，双方无法预见到的事件。6.强制性规定：指本合同中双方必须遵守的法律、法规、政