2024年度商铺创新服务物业服务管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺创新服务物业服务管理协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务范围2.1物业服务内容2.2商铺维护管理2.3公共设施维护2.4环境卫生管理2.5保安服务2.6业主投诉处理3.服务费用3.1服务费用标准3.2付款方式及期限3.3费用调整机制4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3续约条款5.服务标准5.1物业服务质量标准5.2保安服务标准5.3环境卫生标准5.4公共设施维护标准6.业主权益6.1业主参与权6.2业主监督权6.3业主投诉渠道6.4业主维权途径7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条服务范围2.1物业服务内容（1）商铺日常巡查与管理；（2）商铺公共区域清洁与绿化；（3）公共设施设备维护与保养；（4）安全防范与保安服务；（5）业主公共活动组织与协调；（6）业主投诉处理与协调。2.2商铺维护管理乙方负责商铺内外部设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。2.3公共设施维护乙方负责公共区域内的设施设备维护，包括但不限于电梯、消防设施、照明设备等。2.4环境卫生管理乙方负责公共区域的清洁工作，保持环境卫生。2.5保安服务乙方提供24小时保安服务，负责商铺及公共区域的治安巡逻和秩序维护。2.6业主投诉处理乙方设立投诉处理机制，及时响应并处理业主投诉。第三条服务费用3.1服务费用标准（1）商铺面积[面积单位]以内，每月[金额]元；（2）商铺面积超过[面积单位]，每增加[面积单位]加收[金额]元。3.2付款方式及期限物业服务费用采用月结方式，每月[日期]前支付当月费用。3.3费用调整机制如遇物价上涨或相关政策调整，物业服务费用可按双方协商一致的原则进行调整。第四条服务期限4.1服务开始日期本合同自[日期]起生效，服务期限为[年数]年。4.2服务结束日期服务期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。4.3续约条款续约时，双方应提前[日期]向对方提出续约意向，经协商一致后，签订新的服务协议。第五条服务标准5.1物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业服务。5.2保安服务标准保安服务应遵守国家保安服务相关规定，确保商铺及公共区域的安全。5.3环境卫生标准环境卫生应符合国家及地方环境卫生相关规定，保持公共区域清洁卫生。5.4公共设施维护标准公共设施设备维护应确保正常运行，符合使用要求。第六条业主权益6.1业主参与权业主有权参与物业管理的决策过程，对物业服务提出意见和建议。6.2业主监督权业主有权对物业服务进行监督，对乙方违反合同约定或服务质量问题提出投诉。6.3业主投诉渠道（1）向乙方服务处投诉；（2）通过电话、邮件等方式向甲方投诉；（3）通过法律途径维护自身权益。6.4业主维权途径业主可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应于[天数]日内协商解决；协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议而产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3不可抗力事件通知乙方应在不可抗力事件发生后[小时数]小时内通知甲方，并自通知之日起[天数]日内提供不可抗力事件的证明材料。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[日期]。10.3合同生效地点本合同生效地点为[地点]。第十一条合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用标准、服务期限等。11.3合同变更生效日期合同变更协议签订之日起生效，原有合同条款相应变更。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[天数]天宽限期，违约方仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除生效日期合同解除通知送达对方之日起，本合同解除，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3合同终止生效日期合同终止协议签订之日起或合同履行完毕之日起，本合同终止。第十四条其他14.1合同附件（1）商铺租赁合同；（2）物业服务收费标准；（3）其他双方约定的相关文件。14.2合同解释本合同以中文书面形式为准，如双方对本合同有不同理解，应以书面形式进行解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方的介入应基于合同履行需要，旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。第二条第三方责权利2.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并获取相应报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量。（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般应参照第三方承担工作的重要性和可能产生的风险。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，接受甲方的监督。（2）甲方有权要求第三方提供工作进度、成果及相关证明材料。（3）甲方对第三方的工作成果享有验收权。5.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，确保服务质量。（2）乙方有权要求第三方提供工作进度、成果及相关证明材料。（3）乙方对第三方的工作成果享有验收权。5.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应就合同履行过程中出现的问题，及时与甲乙双方沟通，共同解决。（3）第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入期间，如发生不可抗力事件，甲乙双方和第三方应按照本合同的相关规定处理。6.4第三方介入期间，如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如合同履行完毕或第三方介入协议终止，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方和第三方应就工作成果进行验收，并对第三方的工作进行评价。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分的补充，明确了商铺租赁的具体细节。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：收费标准应包含服务内容、费用构成、计费方式、调整机制等内容。说明：此附件为合同中服务费用标准的详细说明，便于双方了解费用构成。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入目的、范围、期限、费用、责任等内容。说明：此附件为合同中第三方介入条款的具体执行文件，明确了第三方介入的细节。4.附件四：不可抗力事件证明材料详细要求：证明材料应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等内容。说明：此附件为合同中不可抗力条款的执行依据，用于证明不可抗力事件的真实性。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：此附件为合同变更条款的具体执行文件，明确了合同变更的细节。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除生效日期、善后处理等内容。说明：此附件为合同解除条款的具体执行文件，明确了合同解除的细节。7.附件七：第三方工作成果报告详细要求：报告应包含工作内容、完成情况、存在问题、改进建议等内容。说明：此附件为第三方工作成果的汇报文件，便于甲乙双方了解工作进展。8.附件八：第三方工作评价报告详细要求：报告应包含第三方工作质量、效率、服务态度等内容。说明：此附件为第三方工作评价的依据，便于甲乙双方对第三方工作进行监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。示例：若甲方未按时支付3个月物业服务费用，应向乙方支付相当于3个月物业服务费用[百分比]%的违约金。2.违约行为：乙方未按时提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业服务，如未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用[百分比]%。示例：若乙方未按时提供1个月的服务，应向甲方支付相当于1个月服务费用[百分比]%的违约金。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定费用的[百分比]%。示例：若第三方未按协议提供1个月的服务，应向甲乙双方支付相当于1个月协议约定费用[百分比]%的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行合同，如未履行，应向对方支付违约金，违约金为应履行部分费用的[百分比]%。示例：若甲乙双方未按合同约定完成某项工作，应向对方支付相当于该部分工作费用[百分比]%的违约金。全文完。2024年度商铺创新服务物业服务管理协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2服务范围1.3服务期限2.服务内容2.1物业管理2.1.1安全管理2.1.2清洁卫生2.1.3设施设备维护2.1.4保洁服务2.2客户服务2.2.1报修服务2.2.2信息服务2.2.3便民服务3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1监督检查权4.1.2申诉权4.2甲方义务4.2.1依法使用商铺4.2.2维护商铺环境4.2.3配合物业管理5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1依法提供服务5.1.2收取合理费用5.1.3享有名誉权5.2乙方义务5.2.1按合同提供优质服务5.2.2保障甲方权益5.2.3维护物业管理秩序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1物业管理服务内容明细10.2服务费用明细10.3合同附件清单11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同保密13.1保密内容13.2保密责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2服务范围1.2.1乙方负责甲方商铺的物业管理服务，包括但不限于安全管理、清洁卫生、设施设备维护等。1.3服务期限1.3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.服务内容2.1物业管理2.1.1安全管理2.1.1.1乙方负责商铺内的安全巡逻，确保24小时监控覆盖。2.1.1.2乙方负责对商铺进行消防检查，确保消防设施完好有效。2.1.2清洁卫生2.1.2.1乙方负责商铺公共区域的日常清洁和垃圾清运。2.1.2.2乙方负责定期对商铺的公共设施进行消毒。2.1.3设施设备维护2.1.3.1乙方负责商铺内公共设施的日常维护保养。2.1.3.2乙方负责定期对商铺内的电梯、空调等设施进行检修。2.2客户服务2.2.1报修服务2.2.1.1乙方提供24小时报修服务，确保及时响应甲方报修请求。2.2.2信息服务2.2.2.1乙方定期向甲方提供物业管理相关信息。2.2.3便民服务2.2.3.1乙方提供便民设施，如快递收发、快递代收等。3.服务费用3.1费用标准3.1.1乙方按照国家相关规定和收费标准制定物业服务费用。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于每月的5日前向乙方支付当月物业服务费用。3.3费用调整机制3.3.1物业服务费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方。4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。4.2甲方义务4.2.1甲方应遵守国家法律法规，合法使用商铺。4.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权根据合同约定收取物业服务费用。5.1.2乙方有权对违反合同约定的甲方进行处罚。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务。5.2.2乙方应定期对甲方进行服务满意度调查，并及时改进服务质量。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时支付物业服务费用。6.1.2乙方未按照合同约定提供服务。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金。6.2.2乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿6.3.1甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。6.3.2乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告。8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因违约而终止。11.合同附件11.1物业管理服务内容明细11.1.1安全管理服务；11.1.2清洁卫生服务；11.1.3设施设备维护服务；11.1.4客户服务。11.2服务费用明细11.2.1物业管理服务费用；11.2.2清洁服务费用；11.2.3维修服务费用。11.3合同附件清单11.3.1物业管理服务内容明细；11.3.2服务费用明细；11.3.3双方身份证复印件；11.3.4商铺产权证明。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互通知。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]；12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同解释，如有争议，由合同签订地人民法院解释。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需要，甲乙双方同意引入第三方参与合同履行或提供相关服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关服务。15.3.2第三方应遵守合同约定，履行相关职责。15.3.3第三方有权根据合同约定收取合理费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。15.4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的工作安排。15.4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行评估。15.4.3第三方与其他相关方的关系：15.4.3.1第三方应与其他相关方保持良好沟通，共同确保合同履行。15.4.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方利益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的约定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。16.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素综合考虑。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。16.3.2第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的类型17.1.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询服务。17.1.2承包方：承担特定工程或服务项目。17.1.3技术顾问：提供专业技术指导、评估、验收等服务。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的类型和具体事项。17.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.2.3第三方根据协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用应根据第三方提供的服务类型、服务范围、市场行情等因素确定。17.3.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，或由第三方自行承担。17.4第三方介入的风险控制17.4.1甲乙双方应共同制定第三方介入的风险控制措施。17.4.2第三方应遵守风险控制措施，确保合同履行过程中不发生重大风险事件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于安全、清洁、维修等。2.服务费用明细列出各项服务的收费标准，包括但不限于日常维护费、清洁费、维修费等。3.双方身份证复印件甲乙双方身份证的正反面复印件，用于证明双方身份。4.商铺产权证明商铺的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。5.合同附件清单列出所有合同附件的名称和说明。6.第三方介入协议与第三方签订的介入协议，包括第三方服务内容、费用、责任等。7.争议解决文件双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。8.不可抗力证明文件证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害证明、政府文件等。9.费用调整通知乙方通知甲方关于服务费用调整的书面文件。10.服务满意度调查报告乙方定期向甲方提供的关于服务满意度的调查报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按照合同约定提供服务。第三方未按照合同约定履行职责。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约：甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方损坏公共设施，应赔偿乙方损失。乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。乙方损坏甲方财产，应赔偿甲方损失。第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。第三方损坏甲方或乙方财产，应赔偿损失。3.违约责任示例说明示例1：甲方未按时支付物业服务费用，逾期10天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的1%计算。示例2：乙方未按时清理公共区域的垃圾，导致环境污染，乙方应赔偿甲方因清理产生的费用。示例3：第三方在维修过程中损坏甲方设施，第三方应赔偿甲方维修费用及设施损失。全文完。2024年度商铺创新服务物业服务管理协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业服务范围2.1商铺清洁服务2.1.1日常清洁2.1.2定期清洁2.1.3特殊清洁2.2公共区域管理2.3安全保卫2.3.1入住人员管理2.3.2贵重物品保管2.4绿化养护2.5维修保养2.5.1商铺设施维修2.5.2公共设施维修3.服务内容及标准3.1清洁服务内容与标准3.2公共区域管理内容与标准3.3安全保卫内容与标准3.4绿化养护内容与标准3.5维修保养内容与标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付时间及方式4.3逾期付款处理5.服务时间安排5.1工作时间5.2休息日及节假日安排6.质量保证及违约责任6.1服务质量保证6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式10.合同附件10.1附件一：商铺清洁服务标准10.2附件二：公共区域管理标准10.3附件三：安全保卫制度10.4附件四：绿化养护标准10.5附件五：维修保养标准11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人及单位14.合同附件清单14.1附件一：商铺清洁服务标准14.2附件二：公共区域管理标准14.3附件三：安全保卫制度14.4附件四：绿化养护标准14.5附件五：维修保养标准第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年限]年。2.物业服务范围2.1商铺清洁服务2.1.1日常清洁乙方负责甲方商铺的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间等的清洁。2.1.2定期清洁乙方每月对甲方商铺进行一次全面清洁，包括但不限于深度清洁、消毒等工作。2.1.3特殊清洁乙方在甲方商铺举办活动或特殊情况下，应甲方要求提供特殊清洁服务。2.2公共区域管理乙方负责甲方商铺公共区域的管理，包括但不限于垃圾清理、公共设施维护等工作。2.3安全保卫2.3.1入住人员管理乙方对入住人员进行登记管理，确保人员信息准确无误。2.3.2贵重物品保管乙方负责对甲方商铺内的贵重物品进行保管，确保物品安全。2.4绿化养护乙方负责甲方商铺周边的绿化养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥等工作。2.5维修保养2.5.1商铺设施维修乙方负责甲方商铺内的设施设备维修，确保设施正常运行。2.5.2公共设施维修乙方负责甲方商铺公共区域的设施设备维修，确保公共设施完好。3.服务内容及标准3.1清洁服务内容与标准地面清洁：使用清洁剂和拖把，保持地面干净、整洁。墙面清洁：使用清洁剂和抹布，保持墙面干净、无污渍。门窗清洁：使用清洁剂和抹布，保持门窗清洁、明亮。卫生间清洁：使用清洁剂和拖把，保持卫生间干净、无异味。3.2公共区域管理内容与标准垃圾清理：每日清理垃圾，确保公共区域无垃圾堆积。公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施完好，及时维修。3.3安全保卫内容与标准入住人员管理：对入住人员进行登记，确保人员信息准确。贵重物品保管：对甲方商铺内的贵重物品进行妥善保管。3.4绿化养护内容与标准浇水：根据植物需求定时浇水，保持植物生长良好。修剪：定期修剪植物，保持植物形态美观。施肥：根据植物需求施肥，促进植物生长。3.5维修保养内容与标准商铺设施维修：对商铺内的设施设备进行定期检查，发现故障及时维修。公共设施维修：对公共区域的设施设备进行定期检查，发现故障及时维修。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成日常清洁费用定期清洁费用特殊清洁费用公共区域管理费用安全保卫费用绿化养护费用维修保养费用4.2支付时间及方式甲方应于每月[具体日期]前支付乙方当月服务费用，支付方式为[具体支付方式]。4.3逾期付款处理若甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。5.服务时间安排5.1工作时间乙方提供的服务时间为每日[具体工作时间]，具体安排由双方协商确定。5.2休息日及节假日安排乙方在休息日及节假日提供紧急服务，具体安排由双方协商确定。6.质量保证及违约责任6.1服务质量保证乙方保证提供的服务质量符合本合同约定，若服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。6.2违约责任及赔偿若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[具体期限]内协商解决争议。如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方或乙方提前[具体天数]书面通知对方解除合同；乙方未能按照合同约定提供服务，经甲方书面催告后[具体天数]内仍未整改；甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同因法定事由被宣告无效或被撤销；双方协商一致终止合同。10.通知及送达10.1通知方式邮寄：通过挂号信方式邮寄至对方地址；传真：通过传真机发送至对方传真号码；电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。10.2送达地址及联系方式甲方送达地址及联系方式：[甲方地址][甲方联系电话][甲方电子邮箱]乙方送达地址及联系方式：[乙方地址][乙方联系电话][乙方电子邮箱]11.合同附件11.1附件一：商铺清洁服务标准[此处插入商铺清洁服务标准的详细内容]11.2附件二：公共区域管理标准[此处插入公共区域管理标准的详细内容]11.3附件三：安全保卫制度[此处插入安全保卫制度的详细内容]11.4附件四：绿化养护标准[此处插入绿化养护标准的详细内容]11.5附件五：维修保养标准[此处插入维修保养标准的详细内容]12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在[具体期限]内将合同报[具体备案机关]备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如遇地震、洪水、战争等不可抗力因素，致使本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2法律适用及管辖本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：2024年[具体日期]。14.2签署人及单位甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]甲方单位盖章：乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]乙方单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高服务质量，确保合同条款的执行。15.3第三方介入方式中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；监理方：对甲乙双方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求；评估方：对甲乙双方的服务进行评估，提出改进意见；技术服务提供方：为甲乙双方提供专业技术服务，提高服务效率。15.4第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的申请；双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；甲方或乙方与第三方签订相关协议；第三方按照协议要求介入本合同履行过程。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同和第三方协议建立的，三方应按照各自协议的约定履行义务。16.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在