2024版二手房出售与原业主装修遗留问题处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售与原业主装修遗留问题处理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式4.装修遗留问题概述4.1简述装修遗留问题4.2遗留问题清单5.遗留问题处理方式5.1处理原则5.2处理流程5.3处理时限6.费用承担6.1遗留问题维修费用6.2其他相关费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：遗留问题清单12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房地产基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权：________（产权性质：________，产权证号：________）3.出售价格及付款方式3.1出售价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1买受方于合同签订之日起________日内支付定金人民币________元；3.2.2买受方于合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元；3.2.3买受方于房屋交付前支付尾款人民币________元。4.装修遗留问题概述4.1.1问题一：________4.1.2问题二：________4.1.3问题三：________4.2遗留问题清单：4.2.1遗留问题一：________4.2.2遗留问题二：________4.2.3遗留问题三：________5.遗留问题处理方式5.1处理原则：双方本着公平、合理、自愿的原则，共同协商解决遗留问题。5.2处理流程：5.2.1买受方于合同签订之日起________日内，将遗留问题清单提交给出售方；5.2.2出售方于收到遗留问题清单之日起________日内，提出处理意见；5.2.3双方协商达成一致后，签订遗留问题处理协议；5.2.4出售方按照协议约定，在________日内完成遗留问题的处理。6.费用承担6.1遗留问题维修费用：由________方承担；6.2其他相关费用：如因遗留问题处理产生其他相关费用，由________方承担。7.合同履行及违约责任7.1合同履行：双方应按照合同约定，全面履行各自的义务。7.2违约责任：7.2.1出售方违约：7.2.1.1若出售方未按合同约定履行房屋交付义务，应向买受方支付违约金，违约金为房价的________%；7.2.1.2若出售方提供的房屋存在重大隐瞒，导致买受方利益受损，应依法承担赔偿责任。7.2.2买受方违约：7.2.2.1若买受方未按合同约定履行付款义务，应向出售方支付违约金，违约金为应付金额的________%；7.2.2.2若买受方在房屋交付前单方面解除合同，应向出售方支付违约金，违约金为房价的________%。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径：8.2.1协商解决：双方应自争议发生之日起________日内，共同协商解决争议；8.2.2仲裁解决：若协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；8.2.3法院诉讼：若仲裁不成或一方未在规定时间内申请仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1出售方未按约定履行房屋交付义务，且在买受方书面通知后________日内仍未履行的；9.1.2买受方未按约定支付房款，且在出售方书面通知后________日内仍未支付的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前________日书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在________日内给予书面答复；9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因终止。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：遗留问题清单12.合同签署日期：________年________月________日13.合同签署地点：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方以外的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人、机构或企业。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、装修监理等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：合同双方在必要时，可共同决定引入第三方参与合同的履行或争议解决。16.2引入程序：双方应共同协商确定第三方的选择、职责及费用承担，并在合同中明确。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方职责：17.1.1按照双方的要求提供专业服务；17.1.2保证服务的质量与效率；17.1.3对合同双方提供的信息保密；17.1.4遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定履行职责；17.2.2及时向合同双方报告工作进展；17.2.3对工作中的疏忽或失误承担相应的责任。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由合同双方按比例分担。18.2费用支付：第三方费用应在服务完成后，由合同双方按照约定支付。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2赔偿限额：第三方赔偿限额不得超过合同总金额的________%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间是服务提供与接受的关系，非合同当事人。20.2第三方与合同双方的权利义务划分：20.2.1第三方对合同双方的信息负有保密义务；20.2.2第三方应按照合同约定履行职责，不得超越其职责范围；20.2.3第三方在履行职责过程中产生的法律后果由其自行承担；20.2.4合同双方对第三方的选择、监督和评价具有权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：若第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可参照第八条争议解决方式处理。22.第三方介入合同的修改与补充22.1修改与补充：若因第三方介入需要对合同进行修改或补充，合同双方应共同协商，并在合同中明确修改或补充的内容。23.第三方介入合同的生效23.1生效：本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。24.第三方介入合同的终止24.1终止：若第三方介入合同因任何原因终止，合同双方应按照合同约定办理相关手续。25.第三方介入合同的附件25.1附件：第三方介入合同中涉及的附件，包括但不限于第三方服务协议、费用明细等。26.第三方介入合同的其他约定26.1其他约定：本合同中关于第三方介入的其他约定，双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包括房屋地址、面积、产权信息、房屋结构、装修情况等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于详细记录房屋的基本情况，为双方提供依据。2.附件二：遗留问题清单详细要求：详细列出房屋存在的装修遗留问题，包括问题描述、影响范围、修复难度等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对房屋遗留问题的认知和责任划分。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务内容和双方责任。4.附件四：费用明细详细要求：详细列出合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于第三方费用、维修费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用承担和支付情况。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径和费用承担。6.附件六：合同修改补充协议详细要求：包括合同修改或补充的内容、修改或补充的原因、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同修改或补充的情况。7.附件七：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、终止日期、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定履行房屋交付义务；1.2买受方未按约定支付房款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任：若出售方未按约定履行房屋交付义务，应向买受方支付违约金，违约金为房价的________%；若出售方提供的房屋存在重大隐瞒，导致买受方利益受损，应依法承担赔偿责任。2.2买受方违约责任：若买受方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付金额的________%；若买受方在房屋交付前单方面解除合同，应向出售方支付违约金，违约金为房价的________%。2.3第三方违约责任：若第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不得超过合同总金额的________%。2.4合同双方违约责任：合同双方应按照合同约定履行各自的义务，如违约，应承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明：3.1出售方未按约定交付房屋：出售方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，若逾期交付，应向买受方支付违约金。3.2买受方未按约定支付房款：买受方应在合同约定的付款日期前支付房款，若逾期支付，应向出售方支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责：若第三方未按约定提供专业服务，导致合同一方或双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4合同双方未按约定履行合同义务：如合同双方未按约定履行合同中的某项义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房出售与原业主装修遗留问题处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.装修遗留问题概述3.1装修遗留问题清单3.2装修遗留问题责任归属4.装修遗留问题处理方式4.1装修遗留问题整改方案4.2装修遗留问题整改时间4.3装修遗留问题整改费用5.装修遗留问题整改验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收流程6.房屋交付及交接6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交接流程7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息13.2附件二：装修遗留问题清单13.3附件三：付款计划14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______房屋楼层数：_______层2.4房屋装修情况房屋装修年份：_______年房屋装修风格：_______第三条装修遗留问题概述3.1装修遗留问题清单问题1：_______问题2：_______问题3：_______（以此类推，列出所有装修遗留问题）3.2装修遗留问题责任归属装修遗留问题责任由_______方承担。第四条装修遗留问题处理方式4.1装修遗留问题整改方案整改方案1：_______整改方案2：_______整改方案3：_______（以此类推，列出所有整改方案）4.2装修遗留问题整改时间装修遗留问题整改完成时间为_______年_______月_______日。4.3装修遗留问题整改费用装修遗留问题整改费用总计_______元。第五条装修遗留问题整改验收5.1验收标准标准1：_______标准2：_______标准3：_______（以此类推，列出所有验收标准）5.2验收时间装修遗留问题整改验收时间为_______年_______月_______日。5.3验收流程验收流程如下：流程1：_______流程2：_______流程3：_______（以此类推，列出所有验收流程）第六条房屋交付及交接6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2房屋交付条件条件1：_______条件2：_______条件3：_______（以此类推，列出所有交付条件）6.3房屋交接流程房屋交接流程如下：流程1：_______流程2：_______流程3：_______（以此类推，列出所有交接流程）第七条付款方式及时间7.1付款方式付款方式1：_______付款方式2：_______付款方式3：_______（以此类推，列出所有付款方式）7.2付款时间时间1：_______时间2：_______时间3：_______（以此类推，列出所有付款时间）7.3付款方式变更如遇特殊情况，需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中予以注明。第八条违约责任8.1出售方违约责任若出售方未按合同约定履行房屋交付义务，或房屋存在重大质量问题，导致买受方无法正常使用房屋，买受方有权解除合同，并要求出售方返还已付房款，并支付相当于已付房款一定比例的违约金。8.2买受方违约责任若买受方未按合同约定履行付款义务，出售方有权解除合同，并要求买受方支付相当于已付房款一定比例的违约金。若买受方拒绝支付，出售方有权采取法律手段追讨。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：条件1：房屋交付并完成交接；条件2：买受方按约定支付全部房款；条件3：双方协商一致解除合同；条件4：因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非因双方原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2合同附件附件一：房屋买卖合同；附件二：装修遗留问题清单；附件三：付款计划；附件四：其他相关文件。11.3合同解释本合同的解释权归签订合同的双方共同所有。第十二条合同签署及生效日期本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋基本信息13.2附件二：装修遗留问题清单13.3附件三：付款计划第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任合同双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介服务、鉴定评估、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。（1）甲乙双方的亲属、朋友；（2）甲乙双方在签订合同时已经明确排除的第三方；（3）与甲乙双方有利益冲突的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。（1）具备相应的资质和执业许可；（2）独立、客观、公正地提供服务；（3）不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、鉴定评估、法律咨询等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介服务：中介服务费的一定比例；（2）鉴定评估：评估金额的一定比例；（3）法律咨询：咨询费的一定比例。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同约定范围内，独立、客观、公正地提供服务。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不得干涉甲乙双方的交易行为。5.2第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任，第三方不得替代甲乙双方承担责任。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的合法权益予以保护。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，应在合同中明确约定第三方的介入程序。6.2第三方介入程序包括：（1）第三方提供相关资质证明；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方根据协议约定，履行服务职责。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。（1）中介服务费；（2）鉴定评估费；（3）法律咨询费；（4）其他相关费用。第八条第三方介入争议处理8.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依据合同约定，向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的解除9.1如第三方在提供服务过程中，存在重大过失或违反合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2如第三方存在故意欺诈、泄露商业秘密等违法行为，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。第十条第三方介入合同的变更10.1如第三方介入合同在履行过程中需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交付及交接条款、付款方式及时间、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：装修遗留问题清单详细要求：列出房屋装修中存在的所有遗留问题，包括问题描述、责任归属、整改方案、整改时间、整改费用等。说明：本附件作为合同附件，明确了装修遗留问题的具体内容和处理方式。3.附件三：付款计划详细要求：详细列出买受方支付房款的计划，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，明确了付款的具体安排，便于双方履行合同。4.附件四：房屋交接清单详细要求：在房屋交付时，详细列出房屋及附属设施的清单，包括房屋、家具、电器等。说明：本附件作为合同附件，确保房屋交接的顺利进行，避免后续纠纷。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等内容。说明：本附件作为合同附件，规定了第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，规定了争议解决的途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定履行房屋交付义务。责任认定标准：出售方应向买受方支付相当于已付房款一定比例的违约金。示例说明：若出售方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付相当于已付房款10%的违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：买受方应向出售方支付相当于已付房款一定比例的违约金。示例说明：若买受方未按合同约定时间支付房款，应向出售方支付相当于已付房款10%的违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中，存在重大过失或违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在鉴定评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方故意欺诈、泄露商业秘密等违法行为。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中，故意欺诈或泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房出售与原业主装修遗留问题处理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1出售房屋1.2原业主装修遗留问题1.3合同双方2.出售房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.原业主装修遗留问题的处理3.1问题清单3.2处理方式3.3费用承担4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同履行期限5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.税费承担7.1所得税7.2房产交易税费7.3其他税费8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1出售房屋产权证明11.2原业主装修遗留问题清单11.3其他附件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他约定14.1通知送达14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数与签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1出售房屋：指本合同中出卖方出售的位于（具体地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2原业主装修遗留问题：指在出卖方将房屋出售给买受方之前，由原业主进行的装修工程所留下的问题，包括但不限于装修质量、设施设备功能、房屋结构安全等。1.3合同双方：出卖方指（出卖方全称），买受方指（买受方全称）。第二条出售房屋的基本情况2.1房屋坐落：本合同所指房屋位于（具体地址），房屋座落具体位置详见附件一。2.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。2.3房屋结构：本合同所指房屋为（具体结构类型），如砖混结构、框架结构等。2.4房屋权属：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的房屋产权证明。第三条原业主装修遗留问题的处理3.1问题清单：出卖方应在本合同签订前向买受方提供一份详细的装修遗留问题清单，清单中应包括问题描述、问题程度、处理建议等内容。3.2处理方式：出卖方应在收到买受方确认的问题清单后（具体时间），对原业主装修遗留问题进行整改，确保房屋质量符合国家标准。3.3费用承担：因原业主装修遗留问题产生的整改费用由出卖方承担，买受方无需支付任何费用。第四条合同签订与生效4.1合同签订时间：本合同于（具体日期）签订。4.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同履行期限：本合同履行期限为自合同生效之日起至（具体日期）止。第五条付款方式与期限5.1付款方式：买受方应按照本合同约定的付款方式向出卖方支付购房款。5.2付款期限：买受方应在（具体日期）前将全部购房款支付给出卖方。5.3逾期付款责任：买受方如未按约定时间付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（具体比例）计算。第六条房屋交付6.1房屋交付时间：出卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买受方。第七条税费承担7.1所得税：本合同中涉及的房屋交易所得税由买受方承担。7.2房产交易税费：本合同中涉及的房产交易税费，包括契税、印花税等，由买受方承担。7.3其他税费：本合同中未提及的其他税费，按国家相关规定由相应当事人承担。第八条合同解除与终止8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定支付购房款；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈；8.1.4买受方有严重违约行为；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2合同约定的履行期限届满；8.2.3法律法规规定应终止合同的其他情形。8.3解除或终止后的处理：8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的费用；8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及相关物品。第九条违约责任9.1出售方违约责任：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金；9.1.2出卖方提供的房屋存在重大瑕疵的，应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。9.2购买方违约责任：9.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金；9.2.2买受方有严重违约行为的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约赔偿；9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十十一条合同附件10.1出售房屋产权证明；10.2原业主装修遗留问题清单；10.3房屋交接确认书；10.4其他附件。第十十二条合同变更12.1合同变更条件：合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。12.2合同变更程序：合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同变更效力：合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：同第八条8.1。13.2合同终止条件：同第八条8.2。13.3解除或终止后的处理：同第八条8.3。第十十四条其他约定14.1通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定解释。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数与签署：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够提供符合合同要求的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供的服务不符合约定而导致的损失，其责任限额不得超过（具体金额）元。第四条第三方责权利划分4.1责任划分：4.1.1第三方对因自身原因造成的服务瑕疵或损失承担责任；4.1.2甲乙双方因第三方提供的服务发生的争议，第三方不承担责任；4.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致服务中断或损失，第三方不承担责任。4.2权利划分：4.2.1第三方有权按照合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。第六条第三方服务内容6.1.1房屋评估服务；6.1.2装修监理服务；6.1.3法律咨询与代理服务；6.1.4金融服务；6.1.5其他相关服务。第七条第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体费用标准在第三方协议中约定；7.2第三方费用支付方式：甲乙双方应按照第三方协议约定的方式和时间支付费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第九条第三方介入的争议处理9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发