2024年物业管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理合同模板本合同目录一览1.物业管理范围与物业2.合同期限3.管理服务内容4.管理服务标准5.物业费用6.物业维护7.保险责任8.责任与赔偿9.物业公司权利与义务10.业主权利与义务11.合同的变更与终止12.违约责任13.争议解决方式14.其他条款第一部分：合同如下：1.物业管理范围与物业1.1物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业。1.2物业公司负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养等工作。1.3物业公司负责对物业管理范围内的公共设施进行维修、保养等工作。2.合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。2.2合同期满前六个月，双方可协商续签合同。3.管理服务内容3.1物业公司负责物业管理范围内的公共区域卫生清洁工作。3.2物业公司负责物业管理范围内的绿化养护工作。3.3物业公司负责物业管理范围内的公共设施设备的维护、保养工作。3.4物业公司负责对物业管理范围内发生的突发事件进行及时处理。4.管理服务标准4.1物业公司应按照国家和地方的相关规定，制定物业管理服务标准，并提供相关服务。4.2物业公司应定期对物业管理范围内的公共设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。4.3物业公司应建立健全物业管理制度，提高服务质量，为业主提供便捷、高效的服务。5.物业费用5.1业主应按照物业公司的规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。5.2物业公司应合理使用物业服务费用，定期向业主公布费用使用情况。5.3物业公司有权对逾期未交物业费用的业主采取法律手段追缴。6.物业维护6.1物业公司应定期对物业管理范围内的公共设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。6.2物业公司应建立健全物业设施设备档案，对设施设备的使用状况进行定期记录。6.3物业公司应根据实际情况，制定物业管理范围内的公共区域装修、改造计划，并报业主大会审议通过。7.保险责任7.1物业公司应购买物业责任保险，保障物业管理范围内的公共区域及设施设备的安全。7.2物业公司应按照保险公司的要求，定期对物业管理范围内的公共设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。7.3物业公司应承担因物业管理范围内公共设施设备故障导致的业主损失赔偿责任。8.责任与赔偿8.1物业公司应依法履行合同约定的义务，确保物业管理范围内的公共区域及设施设备的安全。8.2物业公司未按合同约定履行管理职责，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3业主使用物业过程中，因故意或重大过失造成公共设施设备损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。8.4业主违反物业管理规定，给其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。9.物业公司权利与义务9.1物业公司有权对物业管理范围内的公共区域进行日常巡查、维护、保养。9.2物业公司有权对违反物业管理规定的业主进行制止、劝阻，并报告相关部门。9.3物业公司应尊重业主的隐私权，未经业主同意，不得擅自进入业主住宅。9.4物业公司应定期向业主公布物业管理范围内的公共设施设备运行状况及维修计划。10.业主权利与义务10.1业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的管理服务。10.2业主有权对物业管理范围内的公共设施设备进行监督，提出合理化建议。10.3业主应遵守物业管理规定，维护物业管理范围内的公共秩序。10.4业主应按照合同约定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。11.合同的变更与终止11.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止前，双方应按照约定办理交接手续。11.3合同终止后，物业公司应继续承担合同终止前的物业管理职责，直至新物业公司接管。12.违约责任12.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。12.2物业公司未按合同约定提供管理服务，造成业主损失的，应承担赔偿责任。12.3业主未按合同约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，应承担逾期违约金。13.争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与物业管理活动并与甲乙方具有合同关系的企业或个人。15.2第三方介入包括但不限于：物业公司委托的维修保养单位、专业咨询机构、中介方、检测机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙方如需引入第三方参与物业管理活动，应事先通知对方，并征得对方同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质、经验和技术能力，符合国家相关法规要求。16.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。17.第三方介入后的合同变更17.1如甲乙方引入第三方参与物业管理活动，本合同相关条款可根据实际情况进行调整。17.2甲乙方应与第三方共同制定详细的管理服务方案，并报业主大会审议通过。17.3甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务进行监督。18.第三方责任与赔偿18.1第三方应依法履行合同约定的义务，确保物业管理范围内的公共区域及设施设备的安全。18.2第三方未按合同约定履行管理职责，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用和损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、业主之间是独立的法律关系，各方应自行承担相应的法律责任。19.2第三方介入不得影响甲乙方、业主之间的合同关系，甲乙方应对第三方介入后的物业管理活动负责。20.第三方责任限额20.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。20.2第三方责任限额应符合国家相关法规要求，确保业主的合法权益得到保障。20.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，避免因第三方原因导致业主损失。21.第三方介入的合同解除与终止21.1甲乙方与第三方签订的合同解除或终止后，第三方应立即停止物业管理活动。21.2甲乙方应确保第三方在合同解除或终止后，按照约定办理交接手续。21.3甲乙方应承担因合同解除或终止导致的额外费用和损失。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细清单附件二：管理服务内容与标准详细说明附件三：物业费用收费标准及计算方式附件四：公共维修基金使用和管理规定附件五：物业公司维修保养计划和流程附件六：第三方介入详细方案和资质证明附件七：业主违规行为处理办法附件八：物业公司应急预案附件九：物业公司管理制度和流程附件十：合同变更和终止协议附件一详细要求和说明：本附件详细列出物业管理范围内的各项设施和区域，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等，并明确物业管理的具体范围和边界。附件二详细要求和说明：本附件详细描述管理服务的内容和标准，包括公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护保养等工作，并制定相应的服务流程和质量标准。附件三详细要求和说明：本附件明确物业费用的收费标准、计算方式和收费周期，并规定费用缴纳的截止日期和相关优惠政策。附件四详细要求和说明：本附件详细规定公共维修基金的使用和管理制度，包括基金的筹集、使用条件、申请流程和审批机制等。附件五详细要求和说明：本附件制定物业公司的维修保养计划和流程，明确各类设施设备的检查、维护、保养周期和要求。附件六详细要求和说明：本附件列出第三方的详细信息和资质证明，包括企业法人营业执照、专业技术资格证书等，并明确第三方的介入范围和职责。附件七详细要求和说明：本附件规定业主违规行为的处理办法，包括违规行为的界定、处理流程和处罚措施等。附件八详细要求和说明：本附件制定物业公司的应急预案，包括突发事件应急预案、火灾逃生路线图等，并明确应急情况的处理流程和责任分配。附件九详细要求和说明：本附件详细列出物业公司的管理制度和流程，包括员工管理制度、服务质量保证制度等。附件十详细要求和说明：本附件规定合同变更和终止的条件和流程，包括变更和终止的申请、审批流程以及交接手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按合同约定提供管理服务。2.物业公司未按合同约定履行维修保养职责。3.业主未按合同约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。4.业主违反物业管理规定，给其他业主造成损失。5.第三方未按合同约定提供服务，造成业主损失。违约责任认定标准：1.物业公司未按合同约定提供管理服务，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。2.物业公司未按合同约定履行维修保养职责，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。3.业主未按合同约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，应承担逾期违约金。4.业主违反物业管理规定，给其他业主造成损失，应承担赔偿责任。5.第三方未按合同约定提供服务，造成业主损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果物业公司未按合同约定提供管理服务，导致业主家中水管爆裂，造成财产损失，物业公司应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业管理范围内的公共区域及设施设备进行清洁、维护、保养等工作。2.物业公司：指依法成立，具有相应