2024版二手房买卖合同纠纷解决途径指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同纠纷解决途径指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权转移及过户手续5.1产权转移5.2过户手续5.3过户费用6.纠纷解决途径6.1和解6.2调解6.3仲裁6.4诉讼7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金的计算8.合同解除条件8.1卖方解除条件8.2买方解除条件8.3解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证书10.2房屋登记资料10.3其他相关文件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋登记资料13.3其他相关文件14.合同附件14.1房屋产权证书14.2房屋登记资料14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________区________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋用途：________用途2.5房屋权属：________权属（如：个人所有、共有）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，支付时间：________3.2.2尾款：人民币________元整，支付时间：________3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________第四条交房时间及条件4.1交房时间：________4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋不存在任何法律纠纷4.2.3房屋内设施齐全，可正常使用第五条产权转移及过户手续5.1产权转移：卖方将房屋所有权转移给买方5.2过户手续：5.2.1卖方提供房屋产权证书5.2.2双方共同办理过户手续5.2.3过户费用由________方承担第六条纠纷解决途径6.1和解：双方在争议发生后，应尝试通过友好协商解决6.2调解：若和解不成，可向________调解委员会申请调解6.3仲裁：若调解不成，可向________仲裁委员会申请仲裁6.4诉讼：若仲裁不成，可向________人民法院提起诉讼第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1若卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付人民币________元违约金7.1.2若卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或存在法律纠纷，卖方应承担相应的法律责任7.2买方违约责任：7.2.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币________元违约金7.2.2若买方在房屋过户过程中故意拖延，导致过户手续无法按时办理，买方应承担相应的法律责任第八条合同解除条件8.1卖方解除条件：8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2买方提供的资料虚假，导致无法办理过户手续8.1.3房屋存在严重质量问题，卖方无法修复8.2买方解除条件：8.2.1卖方未按约定时间交房8.2.2房屋存在严重质量问题，卖方无法修复8.2.3房屋权属存在争议，卖方无法提供有效证明8.3解除程序：8.3.1双方协商一致后，签订解除合同协议8.3.2双方应将解除合同协议及有关证据提交给房屋登记机构备案8.3.3解除合同后，双方应按照协议约定处理房屋及款项事宜第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2房屋过户手续办理完毕9.2合同终止条件：9.2.1房屋所有权转移给买方9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3合同约定的终止条件成就第十条合同附件10.1房屋产权证书10.2房屋登记资料10.3其他相关文件：10.3.1房屋买卖合同10.3.2房屋质量保证书10.3.3付款凭证10.3.4其他双方认为必要的文件第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1和解11.1.2调解11.1.3仲裁11.1.4诉讼11.2争议解决机构：11.2.1和解：由双方协商解决11.2.2调解：向________调解委员会申请调解11.2.3仲裁：向________仲裁委员会申请仲裁11.2.4诉讼：向________人民法院提起诉讼第十二条合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________第十三条合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋登记资料13.3其他相关文件：13.3.1房屋买卖合同13.3.2房屋质量保证书13.3.3付款凭证13.3.4其他双方认为必要的文件第十四条合同附件14.1房屋产权证书14.2房屋登记资料14.3其他相关文件：14.3.1房屋买卖合同14.3.2房屋质量保证书14.3.3付款凭证14.3.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应当得到合同双方的书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。第二条第三方职责及权利2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，诚实守信，履行其职责。2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，费用标准应在合同中明确。2.3第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息，以便完成其职责。第三条第三方介入程序3.1合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。3.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。3.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的服务，确保交易顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围，对于合同履行过程中的风险，第三方不承担无限责任。4.2第三方的责任限额由合同双方在签订第三方服务协议时约定，并在本合同中予以确认。4.3若第三方在履行职责过程中出现过错，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于协助合同双方完成交易或提供服务，不参与合同履行的具体实施。5.2合同双方在第三方介入前已约定的权利和义务，不因第三方介入而改变。5.3第三方不得干预合同双方的自主决策，不得强迫任何一方违背其意愿。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2合同双方应确保第三方在履行职责过程中，其合法权益不受侵害。6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权通知合同双方，并要求其改正。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若合同双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1若第三方介入后，合同双方协商一致解除本合同，应书面通知第三方，并终止其服务。8.2第三方在合同终止后，应协助合同双方处理相关事宜，确保各方合法权益。第九条第三方介入后的费用结算9.1第三方在介入本合同履行过程中产生的费用，应按照合同约定或第三方服务协议的约定结算。9.2合同双方应按时支付第三方服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：真实有效，无任何权利瑕疵。说明：证明房屋所有权归属，是合同履行的必要文件。2.房屋登记资料要求：完整准确，包括房屋的权属、用途、面积等详细信息。说明：用于证明房屋的基本情况，确保交易的合法性。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整，条款明确。说明：是合同主体，明确了买卖双方的权利和义务。4.房屋质量保证书要求：由卖方出具，保证房屋在合理使用期限内无质量问题。说明：保障买方的利益，确保房屋质量。5.付款凭证要求：真实有效，证明付款行为的完成。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告真实有效。7.房屋交易税费缴纳证明要求：真实有效，证明税费已缴纳。说明：证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。8.房屋权属转移证明要求：真实有效，证明房屋所有权已转移。说明：证明买方已取得房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交房：每逾期一日，支付买方人民币________元违约金。卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或存在法律纠纷：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于修复房屋、退还房款等。卖方未按约定办理过户手续：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付买方合理的律师费和过户费用。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付卖方人民币________元违约金。买方提供的资料虚假，导致无法办理过户手续：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付卖方合理的律师费和过户费用。买方在房屋过户过程中故意拖延，导致过户手续无法按时办理：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付卖方合理的律师费和过户费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。第三方泄露合同双方的商业秘密和个人信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版二手房买卖合同纠纷解决途径指南1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况3.4房地产用途4.买卖合同标的物4.1房地产具体描述4.2房地产权属证明文件4.3房地产附属设施及设备5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格5.2付款时间及方式5.3预付款及定金6.房地产过户及税费6.1过户手续及流程6.2应缴纳税费种类及金额6.3税费承担方7.合同履行期限及条件7.1履行期限7.2履行条件7.3履行方式8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式及送达13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力条款14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义：本合同所指的“合同”是指出卖人与买受人之间就买卖二手房所达成的具有法律约束力的协议。1.2术语解释：1.2.1出卖人：指拥有房地产所有权并同意将其转让给买受人的自然人或法人。1.2.2买受人：指愿意购买房地产并支付相应价款的自然人或法人。1.2.3代理人：指经出卖人或买受人授权，代表其进行合同签订及履行的自然人。第二条合同主体2.1出卖人信息：包括出卖人的姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。2.2买受人信息：包括买受人的姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。2.3代理人信息（如有）：包括代理人的姓名、身份证号码、联系方式、授权范围等。第三条房地产基本信息3.1房地产位置：包括具体地址、所在区域、街道、楼号、门牌号等。3.2房地产面积：包括建筑面积、使用面积、公摊面积等。3.3房地产产权状况：包括房地产所有权证书编号、产权性质、土地使用权类型等。3.4房地产用途：包括住宅、商业、办公等用途。第四条买卖合同标的物4.1房地产具体描述：包括房屋结构、户型、楼层、朝向、装修状况等。4.2房地产权属证明文件：包括房地产所有权证书、土地使用权证书等。4.3房地产附属设施及设备：包括水、电、气、暖、通讯等设施及家电、家具等设备。第五条买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格：包括总价款、单价等。5.2付款时间及方式：包括首付比例、付款节点、支付方式等。5.3预付款及定金：包括预付款金额、支付时间、定金金额、退还条件等。第六条房地产过户及税费6.1过户手续及流程：包括办理过户所需材料、办理流程、办理时间等。6.2应缴纳税费种类及金额：包括契税、个人所得税、土地增值税等税费种类及计算方式。6.3税费承担方：明确约定买受人或出卖人承担税费。第七条合同履行期限及条件7.1履行期限：包括合同签订之日起至房地产过户完成之日止的时间范围。7.2履行条件：包括买受人支付全部价款、出卖人交付房地产、办理过户手续等条件。7.3履行方式：包括买受人按约定支付价款、出卖人按约定交付房地产、双方共同办理过户手续等。第八条违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产；8.1.2买受人未按约定时间支付价款；8.1.3出卖人提供的房地产信息与实际不符；8.1.4买受人未能按时办理房地产过户手续；8.1.5合同约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的5%；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为已付价款的10%；8.2.3双方均违约的，各自承担相应的违约责任。8.3违约处理方式：8.3.1双方协商解决；8.3.2争议解决机构调解；8.3.3诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构调解或诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会或法院作为争议解决机构。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知之日起一定期限内未表示异议，合同解除。10.3合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除、法定或约定终止条件成就等。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件：包括房地产权属证明文件、付款凭证、维修保养记录等。11.2补充协议：任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，且需经双方签字或盖章。第十二条合同生效及通知12.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章，并按照法律规定完成相关手续后生效。12.2合同生效日期：合同签订之日起生效，或约定具体生效日期。12.3通知方式及送达：包括书面通知、电子邮件、快递等，送达地址为双方在合同中指定的地址。第十三条合同其他约定13.1其他约定事项：包括保密条款、争议管辖条款等。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据情况解除合同。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：包括退还已付款项、返还房地产、办理相关手续等。14.2合同终止后的处理：包括解除合同后的财产返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指非合同主体，但因其专业能力、服务性质或法律规定等原因，需介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括提供咨询、评估、见证、调解、仲裁等服务，协助合同主体完成合同履行过程中的相关手续。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致合同履行过程中出现损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同总价款的5%，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.3第三方责任限额的承担方式，由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方。5.2第三方与房地产中介：如第三方为房地产中介，其与甲乙双方之间不存在利益冲突，其职责是协助甲乙双方完成交易。5.3第三方与律师事务所：如第三方为律师事务所，其职责是为甲乙双方提供法律咨询和见证服务，确保合同合法有效。5.4第三方与其他第三方：第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理，以避免利益冲突。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：在合同履行过程中，如需第三方介入，应在不影响合同正常履行的前提下进行。6.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方协商，确定介入的具体事项、时间、费用等，并签订书面协议。6.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括合同履行完毕、第三方完成其职责、双方协商一致等。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，可终止第三方介入，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交约定的争议解决机构调解或诉讼。8.2第三方介入争议解决机构的选定：由甲乙双方与第三方协商确定，或由争议发生地法院管辖。第九条本合同的修改和补充9.1本合同经第三方介入后，如需修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2本合同修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等，证明房地产的权属清晰。说明：附件应清晰可辨，盖章齐全，并与合同中描述的房地产信息一致。2.付款凭证要求：提供买受人支付价款的银行转账记录、现金支付收据等，证明已付款项。说明：附件应包含付款时间、金额、付款人信息等，以便核实。3.维修保养记录要求：提供房屋及附属设施设备在交易前的维修保养记录，证明房屋的完好状况。说明：附件应详细记录维修保养的时间、内容、费用等。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，评估房地产的市场价值。说明：评估报告应包含评估方法、评估结果、评估机构信息等。5.合同签订及履行过程中的相关文件要求：提供合同签订证明、过户手续证明、税费缴纳证明等，证明合同已履行。说明：附件应包含文件的原件或复印件，加盖公章或签字确认。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。说明：协议应包含双方签字或盖章，并加盖第三方公章。7.争议解决机构调解协议要求：提供争议解决机构出具的调解协议，证明争议已得到解决。说明：协议应包含调解结果、调解时间、调解机构信息等。8.争议解决机构仲裁裁决书要求：提供争议解决机构出具的仲裁裁决书，证明仲裁结果具有法律效力。说明：裁决书应包含裁决内容、裁决时间、裁决机构信息等。9.合同解除及终止协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除及终止协议，明确合同解除或终止的原因、程序等。说明：协议应包含双方签字或盖章，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为总价款的5%。示例：如合同约定于2024年1月1日交付房地产，但出卖人实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应支付违约金。2.买受人未按约定时间支付价款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为已付价款的10%。示例：如合同约定买受人应在2024年1月1日前支付总价款的50%，但买受人实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付违约金。3.出卖人提供的房地产信息与实际不符责任认定：出卖人应退还买受人已支付的价款，并承担相应的赔偿责任。示例：如合同中约定房地产面积为100平方米，但实际面积只有90平方米，则出卖人应退还买受人相应的价款。4.买受人未能按时办理房地产过户手续责任认定：买受人应承担相应的赔偿责任。示例：如合同约定买受人应在2024年1月1日前办理过户手续，但买受人实际办理时间为2024年2月1日，则买受人应承担相应的赔偿责任。5.合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：如合同约定双方应保密，但一方泄露了合同内容，则泄露方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同纠纷解决途径指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产交易价格3.交易双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2验房时间4.3支付定金时间4.4支付尾款时间4.5过户手续办理时间5.产权过户5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3产权证领取6.交易税费承担6.1买方应缴纳税费6.2卖方应缴纳税费6.3双方协商税费承担7.房产质量问题7.1质量问题定义7.2质量问题处理7.3质量问题赔偿8.交易保证金8.1保证金数额8.2保证金退还8.3保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.纠纷解决途径10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产信息表12.2其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署方第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所达成的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合法。1.3合同双方基本信息买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区街道号，具体地址为：小区栋单元室。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房产结构房产为层室，结构为。2.4房产产权房产为独立产权，无共有、抵押、查封等限制。2.5房产交易价格房产交易价格为人民币万元整。3.交易双方权利义务3.1买方权利（1）享有房产所有权；（2）在房产过户后，享有房产的使用、收益、处分权；（3）对房产质量问题的追究权；（4）对违约行为的追究权。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）办理房产过户手续；（3）遵守国家法律法规，合法使用房产；（4）配合卖方办理房产过户手续。3.3卖方权利（1）收取购房款；（2）在合同约定的期限内，配合买方办理房产过户手续；（3）对房产质量问题负责；（4）对违约行为的追究权。3.4卖方义务（1）保证房产质量，无重大质量问题；（2）提供房产相关证明文件；（3）按照合同约定配合买方办理房产过户手续；（4）在合同约定的期限内，交付房产。4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间买卖双方应在年月日前签订本合同。4.2验房时间买方应在签订合同后个工作日内对房产进行验收。4.3支付定金时间买方应在签订合同后个工作日内支付定金人民币万元。4.4支付尾款时间买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款人民币万元。4.5过户手续办理时间买卖双方应在签订合同后个工作日内共同办理房产过户手续。5.产权过户5.1过户手续办理买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续。5.2产权转移登记房产过户后，卖方应协助买方办理产权转移登记。5.3产权证领取房产过户手续办理完毕后，买方应及时领取产权证。6.交易税费承担6.1买方应缴纳税费买方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房产交易中的税费。6.2卖方应缴纳税费卖方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房产交易中的税费。6.3双方协商税费承担如双方对税费承担有争议，可协商解决，协商不成的，依法解决。8.交易保证金8.1保证金数额买卖双方应在签订合同后个工作日内，向卖方支付交易保证金人民币万元。8.2保证金退还（1）如买卖双方按合同约定履行各自义务，交易成功，则交易保证金全额退还买方；（2）如买方单方违约，交易保证金不予退还，归卖方所有；（3）如卖方单方违约，交易保证金全额退还买方；（4）如因不可抗力导致合同无法履行，交易保证金全额退还。8.3保证金用途交易保证金用于保证买卖双方按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定交付房产；（3）任何一方未按合同约定办理房产过户手续；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为万元；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。9.3违约赔偿（1）如买方未支付购房款，应向卖方支付违约金及相应利息；（2）如卖方未交付房产，应向买方支付违约金及相应利息；（3）如任何一方未办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。10.纠纷解决途径10.1协商解决买卖双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的纠纷。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）交易完成，房产过户手续办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房产信息表附件一：房产信息表，详细列明房产基本情况。12.2其他相关文件附件二：房产所有权证复印件；附件三：房产他项权利证明材料；附件四：房屋买卖合同；附件五：其他双方认为需要附在本合同中的文件。13.合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.合同签署方买方（签字或盖章）：卖方（签字或盖章）：见证人（签字或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）买卖双方同意邀请第三方介入，以协助完成交易或解决纠纷；（2）法律法规规定必须由第三方介入的情形；（3）其他经买卖双方协商一致，认为有必要由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）买卖双方应共同与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方应根据服务协议和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责；（3）第三方应将服务过程和结果通知买卖双方。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外权利和义务（1）甲方有权选择中介方，并对中介方的服务质量进行监督；（2）甲方应按照中介方的收费标准支付服务费用；（3）甲方应配合中介方提供必要的资料和协助。16.2乙方的额外权利和义务（1）乙方有权选择中介方，并对中介方的服务质量进行监督；（2）乙方应按照中介方的收费标准支付服务费用；（3）乙方应配合中介方提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下所承担的责任，限于其服务协议和本合同的约定。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致交易失败或损害甲方、乙方的合法权益，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同交易价格的%；（3）如第三方责任超过责任