2024年房产销售代表中介服务合同

2024年房产销售代表中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2销售代表1.3中介服务1.4合同双方第二条服务内容2.1房产销售2.2市场调研2.3客户开发2.4销售策略制定2.5销售代表培训第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长条款第四条业绩目标4.1销售数量4.2销售金额4.3客户满意度第五条费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还第六条权利与义务6.1房产方的权利与义务6.2销售代表的中介权利与义务第七条保密协议7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条违约责任8.1房产方违约8.2销售代表违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法院管辖第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同终止第十四条完整性与完整性14.1合同完整性14.2修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所述的房产，是指由房产方提供的用于销售的住宅、商业、办公等房地产项目，具体房屋信息见附件一。1.2销售代表销售代表是指由房产方委托的，专门负责销售房产的中介人员，具体名单见附件二。1.3中介服务中介服务是指销售代表为房产方提供的，包括但不限于房产销售、市场调研、客户开发、销售策略制定、销售代表培训等服务。1.4合同双方合同双方是指房产方和销售代表方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守合同条款。第二条服务内容2.1房产销售销售代表应按照房产方的要求，积极开展房产销售工作，确保房产的顺利出售。2.2市场调研销售代表应定期进行市场调研，了解市场行情和竞争对手情况，为房产方提供有效的市场信息。2.3客户开发销售代表应积极开发潜在客户，通过各种渠道寻找购房客户，并维护客户关系。2.4销售策略制定销售代表应根据市场情况和房产特点，制定合适的销售策略，并提交给房产方审批。2.5销售代表培训房产方应定期为销售代表提供培训，提高销售代表的专业素质和销售能力。第三条服务期限3.1起始日期本合同的起始日期为____年____月____日。3.2终止日期本合同的终止日期为____年____月____日。3.3延长条款如双方同意延长合同期限，需提前一个月书面通知对方，并签订延长协议。第四条业绩目标4.1销售数量销售代表在本合同期限内，需完成房产方规定的销售数量，具体数量见附件三。4.2销售金额销售代表在本合同期限内，需完成房产方规定的销售金额，具体金额见附件三。4.3客户满意度销售代表应保证服务质量，提高客户满意度，客户满意度标准见附件四。第五条费用与支付5.1服务费用销售代表应支付给房产方的中介服务费用为____元，具体费用见附件五。5.2支付方式服务费用支付方式为____（现金、转账等），支付时间为每月的____日。5.3费用退还如销售代表提前终止本合同，房产方应在扣除已发生的费用后，退还剩余费用。具体退还条件和标准见附件六。第六条权利与义务6.1房产方的权利与义务房产方应按照合同约定提供房产信息，并保证房产信息的真实性和合法性。同时，房产方应对销售代表提供必要的支持和配合。6.2销售代表的中介权利与义务销售代表应按照合同约定积极开展房产销售工作，维护房产方的合法权益。同时，销售代表应对客户提供的信息保密，并遵守相关法律法规。第七条保密协议7.1保密内容本合同涉及的房产信息、客户信息、销售策略等均为保密内容。7.2保密期限保密期限为本合同终止后的一年。7.3泄露后果如销售代表泄露保密内容，应承担相应的法律责任，赔偿房产方的损失。第八条违约责任8.1房产方违约房产方如未按照合同约定提供房产信息，或提供的房产信息不真实、不合法，导致销售代表无法正常开展销售工作的，销售代表有权要求房产方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。8.2销售代表违约销售代表如未按照合同约定完成销售任务，或泄露房产方保密信息，导致房产方遭受损失的，房产方有权要求销售代表支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向中介方或相关行业协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为合同双方所在地。第十一条合同变更与解除11.1变更条件任何一方如欲变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件双方同意提前终止本合同的，可书面约定解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条继承与转让12.1合同继承本合同有效期内，如房产方发生继承或转让事项，本合同对新的房产方继续有效。12.2合同转让本合同未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条附则13.1合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止本合同终止后，合同双方对彼此的保密义务仍然有效，直至保密期限届满。第十四条完整性与完整性14.1合同完整性本合同的全部条款，包括和附件，构成双方完整的权利义务关系。14.2修改与补充如合同任何一方希望对本合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的名称、位置、面积、户型、单价、总价等信息，以及房产的权属证明和相关法律法规要求的证件。附件二：销售代表名单列出销售代表的姓名、联系方式、身份证号码等信息，以及销售代表的资质证明和相关法律法规要求的证件。附件三：业绩目标详细列出销售数量和销售金额的具体目标，以及客户满意度的评价标准和评估方法。附件四：客户满意度标准详细列出客户满意度的评价标准和评估方法，包括服务质量、购房体验、售后服务等各个方面。附件五：服务费用详细列出服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等信息。附件六：费用退还条件及标准详细列出费用退还的条件和标准，包括提前终止合同的条件和费用退还的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.房产方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于提供虚假房产信息、未按约定时间提供房产信息、未履行支持与配合义务等。违约责任认定标准为支付违约金，违约金的标准为合同金额的一定比例。2.销售代表违约行为及责任认定：示例说明：假设房产方未按照合同约定提供房产信息，导致销售代表无法正常开展销售工作。根据合同约定，房产方应支付违约金，违约金的标准为合同金额的10%。则房产方需支付违约金给销售代表。说明三：法律名词及解释：1.房产：指合同中约定的房地产项目，包括住宅、商业、办公等。2.销售代表：指由房产方委托的，专门负责销售房产的中介人员。3.中介服务：指销售代表为房产方提供的服务，