2024年版：房屋买卖合同标的及详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：房屋买卖合同标的及详细条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付凭证第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修期限及范围第五条：产权及土地使用权5.1房屋产权证明5.2土地使用权证明5.3产权纠纷处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用承担第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋装修及家具家电情况10.3物业管理及供暖费用第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称及数量14.2附件核对无误声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）通讯地址：（此处填写甲方通讯地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）通讯地址：（此处填写乙方通讯地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.3房屋信息房屋坐落于：（此处填写房屋具体地址）房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）土地使用权证号：（此处填写土地使用权证号）房屋面积：（此处填写房屋实际面积，单位为平方米）房屋户型：（此处填写房屋户型）建筑结构：（此处填写建筑结构）建成年份：（此处填写建成年份）第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，甲方将其拥有的上述房屋出售给乙方，交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及期限（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金，定金支付后视为合同生效。定金在房屋过户手续完成后，无息退还给乙方。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为银行转账、现金或支票。2.3付款凭证乙方支付定金及房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部整洁，设施设备完好，功能正常；（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、停车证等交付给乙方。3.2过户手续及费用甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。3.3交付凭证房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付凭证，作为房屋已交付的证明。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。4.2质量问题处理方式如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应在收房后____天内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在收到乙方通知后____天内，负责修复或按本合同约定处理。4.3保修期限及范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为____年。保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。第五条：产权及土地使用权5.1房屋产权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2土地使用权证明甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，并保证土地使用权清晰，无任何权属纠纷。5.3产权纠纷处理方式如因房屋产权或土地使用权发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的一切费用，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。6.3变更与解除的程序合同变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为____市（填写具体城市）。8.3仲裁或诉讼费用承担因解决合同争议所发生的仲裁或诉讼费用，按照法律规定和双方约定承担。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。9.3合同继承条件本合同在终止后，如房屋所有权发生继承，本合同对继承人具有约束力。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规，承担各自应缴纳的房屋交易税费。10.2房屋装修及家具家电情况房屋内的装修、家具及家电等设施设备，除合同另有约定外，均包含在房屋总价款内。10.3物业管理及供暖费用物业管理费、供暖费用等公共费用，自房屋交付之日起由乙方承担。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证复印件甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。11.3房屋买卖合同范本本合同的范本作为合同附件，具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条：合同附件说明本合同附件已详细列明，双方确认无误。附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在房屋买卖过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在房屋买卖过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致，确定第三方的介入方式和责任。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条件和流程。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，可参照行业标准和市场价格协商确定。3.2费用支付方式及期限甲乙双方应在合同中约定第三方服务费用的支付方式及期限。如未约定，甲乙双方应在第三方服务完成后及时支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.2第三方赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、中介费用、诉讼费用等。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，如与甲方发生纠纷，第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，如与乙方发生纠纷，第三方应承担相应责任。5.3第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应对其介绍的第三方承担连带责任。如第三方非中介方介绍，中介方不承担责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式由甲乙双方在合同中约定。如未约定，违约金计算方式参照相关法律法规规定。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致，可以解除合同。7.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于：退还已收取的服务费用、赔偿因此造成的损失等。第八条：第三方变更8.1第三方变更条件如第三方因故无法履行合同，第三方有权将其权利和义务转让给第三人。8.2第三方变更程序第三方变更权利和义务的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。第九条：第三方保险9.1第三方保险甲乙双方应根据合同约定，为第三方提供的服务购买相应的保险，以保障双方利益。9.2保险费用承担保险费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，可参照行业标准和市场价格协商确定。第十条：第三方资料保密10.1第三方资料保密第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。10.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限由甲乙双方在合同中约定。如未约定，保密期限至合同履行完毕之日止。第十一条：第三方法律适用及争议解决11.1第三方法律适用本合同第三方部分的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规。11.2第三方争议解决本合同第三方部分的争议解决，应遵循本合同争议解决方式。如双方另有约定，从其约定。第十二条：第三方签字盖章本合同第三方部分，第三方应签字盖章，以证明其对合同内容的确认和承诺。第十三条：第三方合同附件本合同第三方部分，如有附件，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：第三方合同签订日期本合同第三方部分签订日期为____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同范本附件4：房屋评估报告复印件附件5：贷款申请表复印件附件6：过户申请表复印件附件7：物业供暖费用清单附件8：家具家电清单及购买合同复印件附件9：物业管理费收费标准及合同复印件附件10：房屋装修合同复印件附件11：第三方服务合同复印件附件12：保险单复印件附件13：保密协议复印件附件14：第三方签字盖章的确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。4.甲方未按照合同约定履行产权过户手续。5.乙方未按照合同约定履行购房手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算方式由甲乙双方在合同中约定。如未约定，违约金计算方式参照相关法律法规规定。2.赔偿范围：违约方应赔偿因此造成的直接经济损失、中介费用、诉讼费用等。3.违约方应承担的违约责任，不应影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方因此遭受了临时住宿费用。根据合同约定，甲方应支付乙方人民币1000元作为违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用2000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权证明，证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指土地使用权