2024年房地产包销合作协议范本与合同审核3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产包销合作协议范本与合同审核本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同生效日期1.5合同期限2.定义与解释2.1房地产2.2包销2.3销售额2.4利润分成2.5佣金2.6保密条款2.7不可抗力3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产权属3.5房地产配套设施3.6房地产销售价格4.包销协议4.1包销范围4.2包销期限4.3包销费用4.4销售目标4.5销售渠道4.6销售策略5.销售责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3第三方责任6.利润分成与佣金6.1利润分成比例6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效日期12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.合同附件14.1附件一：房地产基本情况14.2附件二：销售目标14.3附件三：利润分成比例14.4附件四：佣金计算方式14.5附件五：保密条款14.6附件六：不可抗力事件定义第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房地产包销合作协议”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.3合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.定义与解释2.1房地产本合同所指房地产是指位于____市____区____街道____号的____栋____号房屋，建筑面积为____平方米。2.2包销本合同所指包销是指乙方负责在合同期限内将甲方指定的房地产全部或部分销售完毕。2.3销售额本合同所指销售额是指乙方实际销售房地产所获得的全部收入。2.4利润分成本合同所指利润分成是指乙方在完成销售目标后，与甲方按照约定的比例分享销售利润。2.5佣金本合同所指佣金是指乙方在完成销售目标后，按照约定的比例从利润分成中提取的报酬。2.6保密条款本合同双方对本合同内容以及房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.7不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.房地产信息3.1房地产基本情况房地产基本情况详见附件一。3.2房地产位置房地产位于____市____区____街道____号。3.3房地产面积房地产建筑面积为____平方米。3.4房地产权属房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.5房地产配套设施房地产配套设施齐全，包括____、____、____等。3.6房地产销售价格房地产销售价格为每平方米____元。4.包销协议4.1包销范围乙方负责在合同期限内将甲方指定的房地产全部或部分销售完毕。4.2包销期限本合同包销期限为____年。4.3包销费用本合同包销费用为____元。4.4销售目标乙方应在合同期限内实现销售额____元。4.5销售渠道4.6销售策略乙方应制定合理的销售策略，包括宣传推广、价格调整、促销活动等。5.销售责任与义务5.1卖方责任甲方负责提供真实、准确的房地产信息，确保房地产权属清晰。5.2买方责任乙方负责按照合同约定完成销售目标，并承担销售过程中的相关费用。5.3第三方责任本合同不涉及第三方责任，若因第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.利润分成与佣金6.1利润分成比例利润分成比例为：甲方____%，乙方____%。6.2佣金计算方式佣金按照实际销售额的____%计算。6.3佣金支付时间佣金在每月____日支付。6.4佣金支付方式佣金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时提供真实、准确的房地产信息；（2）未按时支付乙方佣金；（3）未经乙方同意，擅自变更房地产信息或销售策略。8.1.2乙方违约情形（1）未按时完成销售目标；（2）未按时支付佣金；（3）泄露甲方保密信息；（4）违反合同约定的销售策略。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金____元；（2）甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。8.2.2乙方违约责任（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金____元；（2）乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于合同约定的利润分成、佣金损失等。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的房地产信息、销售策略、利润分成比例等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.2.3若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。10.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，一方应在____小时内以书面形式通知对方。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方解除条件（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方违反合同约定的销售策略。11.1.2乙方解除条件（1）甲方未按时提供真实、准确的房地产信息；（2）甲方未按时支付乙方佣金；（3）合同约定的不可抗力事件导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2一方提出变更合同，另一方同意；12.1.3变更内容应以书面形式确认。12.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于销售目标、利润分成比例、佣金支付方式等。12.3合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1双方协商一致终止合同；14.2.2一方提出终止合同，另一方同意；14.2.3终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同时，如遇特殊情况，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的问题。15.2.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围（1）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（2）提供专业意见或服务；（3）按照甲乙双方的要求，履行相关义务。15.3.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息；（2）根据本合同和第三方协议，行使相关权利；（3）根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方在甲乙双方授权范围内行事。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方在甲乙双方授权范围内行事。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；16.1.2签订第三方协议，明确各方权利义务；16.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定；16.2.2费用支付方式、时间及金额应在第三方协议中明确。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方协议中约定；16.3.2第三方介入期限届满，第三方应退出介入。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额甲乙双方应在第三方协议中明确第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）因第三方违反合同约定造成的损失；（3）因第三方介入过程中产生的其他损失。17.2责任限额的调整如第三方责任限额在本合同履行过程中需要调整，甲乙双方应协商一致，并在第三方协议中予以修改。17.3责任限额的承担第三方责任限额的承担由甲乙双方在第三方协议中约定，包括但不限于：（1）第三方责任限额由第三方自行承担；（2）第三方责任限额由甲乙双方共同承担；（3）第三方责任限额由第三方以外的其他方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况要求：提供房地产的详细资料，包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、房产测绘报告等。说明：此附件用于证明房地产的基本信息，确保合同的履行。2.附件二：销售目标要求：明确销售目标的具体数值，包括销售数量、销售额等。说明：此附件用于明确双方的销售责任和业绩考核标准。3.附件三：利润分成比例要求：详细列出甲乙双方在销售利润中的分成比例。说明：此附件用于明确甲乙双方的收益分配方式。4.附件四：佣金计算方式要求：明确佣金计算的具体公式和支付方式。说明：此附件用于明确佣金的计算方法和支付细节。5.附件五：保密条款要求：详细列出保密内容的范围和保密期限。说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：不可抗力事件定义要求：列举不可抗力事件的具体类型和定义。说明：此附件用于明确不可抗力事件的范围，以便在发生此类事件时正确处理。7.附件七：第三方协议要求：详细列出第三方介入的具体条款，包括第三方责任、权利、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：合同变更记录要求：记录所有合同变更的内容、日期和双方签字。说明：此附件用于保留合同变更的历史记录，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供真实、准确的房地产信息；未按时支付乙方佣金；未经乙方同意，擅自变更房地产信息或销售策略。乙方违约行为：未按时完成销售目标；未按时支付佣金；泄露甲方保密信息；违反合同约定的销售策略。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金____元；甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金____元；乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时提供真实、准确的房地产信息，导致乙方在销售过程中受到损失。甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方损失____元。示例二：乙方未按时完成销售目标，导致甲方无法按时获得预期收益。乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方损失____元。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与合同审核1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同主体2.1双方基本信息2.2合同当事人2.3代理人3.合同标的3.1房地产项目概况3.2包销范围3.3包销期限4.包销价格4.1包销价格确定方式4.2价格调整机制4.3付款方式5.销售目标与任务5.1销售目标5.2销售任务分配5.3销售进度要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同效力与法律适用10.1合同效力10.2法律适用10.3争议解决的法律适用11.其他约定11.1合作双方的权利义务11.2合作项目的宣传推广11.3合作双方的保密义务12.合同附件12.1房地产项目资料12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）"房地产"指位于中华人民共和国境内，已取得土地使用权，并具有独立产权的建筑物及其附属设施。（2）“包销”指甲方（包销方）在约定的包销期限内，以约定的包销价格购买乙方（房地产开发方）指定的房地产项目，并负责销售的行为。（3）“包销价格”指甲方购买乙方房地产项目的单价，包括但不限于房屋、土地及其配套设施。1.2定义（1）"本合同"指《2024年房地产包销合作协议》。（2）“合同当事人”指本合同的甲方和乙方。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。第二条合同主体2.1双方基本信息（1）甲方（包销方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（房地产开发方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2合同当事人本合同当事人系具有完全民事行为能力的独立法人，具有签署和履行本合同的权利能力。2.3代理人如一方授权代理人签署本合同，代理人应提交授权委托书，代理人的行为后果由授权方承担。第三条合同标的3.1房地产项目概况[房地产项目名称]，位于[项目地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，容积率为[容积率]，绿化率为[绿化率]。3.2包销范围甲方包销乙方上述房地产项目，包销范围包括但不限于房屋、土地及其配套设施。3.3包销期限本合同包销期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第四条包销价格4.1包销价格确定方式包销价格按照双方协商一致的原则确定，具体价格为每平方米[价格]元。4.2价格调整机制如遇政策调整、市场波动等因素导致包销价格变动，双方应协商一致调整包销价格。4.3付款方式甲方应在合同签订后[天数]个工作日内支付首付款，剩余款项按约定的分期付款方式进行支付。第五条销售目标与任务5.1销售目标甲方应在包销期限内实现[销售目标]，具体销售指标由双方另行协商确定。5.2销售任务分配甲方应按照约定的销售任务分配，确保销售目标的实现。5.3销售进度要求甲方应按月向乙方报送销售进度报告，并及时调整销售策略。第六条违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息、隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方因违约导致合同无法继续履行。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。6.3违约金计算违约金按照守约方实际损失的百分比计算，最高不超过合同总价款的[百分比]%。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。7.3保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按照合同约定提供房地产项目，导致甲方无法履行包销义务；（2）甲方未按照合同约定支付包销款项，经催告后仍未支付；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施；（5）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的包销期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后[天数]个工作日内给予答复；（3）双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，并达成一致意见；（4）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构。9.3争议解决程序（1）提出争议一方应将争议事项及请求提交争议解决机构；（2）争议解决机构应按照其规则进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十条合同效力与法律适用10.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2法律适用本合同的解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的法律适用如双方选择仲裁，仲裁裁决的效力适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1合作双方的权利义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。11.2合作项目的宣传推广双方应共同负责合作项目的宣传推广工作，确保项目形象和市场竞争力。11.3合作双方的保密义务双方对本合同内容以及合作项目的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同附件12.1房地产项目资料合同附件包括但不限于房地产项目的土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。12.2付款凭证合同附件包括但不限于甲方支付包销款项的银行汇款凭证等。12.3其他相关文件合同附件包括但不限于双方协商一致的其他文件。第十三条合同签署与生效13.1合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施；（2）合同约定的其他解除条件。14.2合同终止条件（1）合同约定的包销期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后[天数]个工作日内给予答复；（3）双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，并达成一致意见；（4）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关活动的外部机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、审计机构、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围、风险等因素。2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列示，并由第三方签字确认。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或进行相关活动。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作计划和费用预算。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供专业服务或进行相关活动时，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权。第五条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方介入的具体工作内容和时间安排；（3）第三方介入的费用预算和支付方式；（4）第三方介入期间，甲乙双方的权利义务调整。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同邀请或指定第三方介入；6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议；6.3第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入的进展情况和存在问题；6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方责任与违约7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的责任。7.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同或合作协议。第八条第三方介入的终止（1）合同目的已实现；（2）第三方无法继续履行职责；（3）第三方严重违约；（4）合同约定的其他终止情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行评估，并按照约定处理相关事宜。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和知识产权。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料土地使用权证规划许可证建筑工程规划许可证施工许可证工程验收报告房屋产权证2.付款凭证首付款支付凭证分期付款支付凭证退款凭证3.合同附件第三方服务合同或合作协议第三方工作计划和费用预算第三方工作成果评估报告第三方保密协议4.其他相关文件政策法规文件行业规范文件市场分析报告项目推广材料附件详细要求和说明：1.房地产项目资料：应提供完整、真实、有效的文件，以证明项目的合法性和合规性。2.付款凭证：应提供银行汇款凭证、转账凭证等，以证明款项的支付情况。3.合同附件：应根据合同约定，由甲乙双方与第三方签订的服务合同或合作协议，并附上相关的工作计划和费用预算。4.其他相关文件：应根据项目实际情况，提供与项目相关的各种文件，以支持合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定支付包销款项未按约定完成销售任务提供虚假信息或隐瞒重要事实乙方违约行为：未按约定提供房地产项目提供的房地产项目不符合约定标准违反保密条款第三方违约行为：未按约定履行职责提供的服务不符合约定标准泄露商业秘密和知识产权2.责任认定标准甲方违约责任：未支付包销款项：应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未提供房地产项目：应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。提供的房地产项目不符合约定标准：应承担修复费用或赔偿甲方损失。第三方违约责任：未履行职责：应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供的服务不符合约定标准：应重新提供符合约定标准的服务，或赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方未按约定支付首付款，经催告后仍未支付，构成违约。乙方有权要求甲方支付首付款，并支付相应的违约金。乙方提供的房地产项目存在质量问题，经鉴定不符合合同约定的标准，构成违约。甲方有权要求乙方进行修复，或要求乙方赔偿损失。第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与合同审核2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目现状3.包销范围及内容3.1包销范围3.2包销期限3.3包销价格3.4包销方式3.5包销责任4.销售目标与考核4.1销售目标4.2考核标准4.3考核周期4.4考核结果处理5.市场推广与宣传5.1推广计划5.2宣传物料5.3宣传费用5.4宣传效果评估6.价格体系与管理6.1价格策略6.2价格调整机制6.3价格管理责任6.4价格公示要求7.房源管理7.1房源分配7.2房源信息更新7.3房源销售记录7.4房源管理责任8.收款与结算8.1收款方式8.2结算周期8.3结算流程8.4逾期处理9.合作双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务9.3第三方权利与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.争议解决机制11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程13.4合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同附件清单14.4合同执行与监督第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房地产包销合作协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（包销方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同终止条件a.双方协商一致解除；b.房地产项目达到包销期限；c.任何一方违约，且违约方在接到违约通知后[具体期限]内未采取补救措施或补救措施不力；d.项目因不可抗力无法继续进行。2.房地产项目概述2.1项目名称本项目名称为：[项目名称]。2.2项目位置项目位于：[项目具体地址]。2.3项目规模项目总占地面积：[具体面积]，总建筑面积：[具体面积]。2.4项目类型项目类型包括：住宅、商业、办公等。2.5项目现状截至本合同签订之日，项目已完成主体结构封顶，正在进行内外装修。3.包销范围及内容3.1包销范围乙方对甲方提供的[项目名称]项目进行包销，包销范围包括但不限于所有未售出的住宅、商业、办公等房产。3.2包销期限本合同包销期限为自合同生效之日起[具体期限]，包销期满后，甲方有权收回包销权。3.3包销价格包销价格为：[具体价格]，具体价格以双方协商为准。3.4包销方式乙方以包销方式销售甲方项目，销售方式包括但不限于广告推广、现场销售、网络销售等。3.5包销责任乙方应承担包销期间项目的销售、推广、管理等责任，确保项目顺利销售。4.销售目标与考核4.1销售目标乙方应在包销期限内实现项目销售额达到：[具体金额]。4.2考核标准考核标准包括销售额、销售进度、客户满意度等。4.3考核周期考核周期为每月一次，每月底进行考核。4.4考核结果处理考核结果以书面形式通知乙方，乙方应在接到考核结果通知后[具体期限]内提出异议。5.市场推广与宣传5.1推广计划乙方应根据项目特点和市场需求制定推广计划，包括广告投放、媒体宣传、活动策划等。5.2宣传物料宣传物料包括但不限于宣传册、海报、视频等，需符合国家相关规定。5.3宣传费用宣传费用由乙方承担，具体费用在合同附件中列明。5.4宣传效果评估宣传效果评估通过销售数据、市场反馈等方式进行。6.价格体系与管理6.1价格策略价格策略根据市场行情、项目定位等因素制定，具体价格由双方协商确定。6.2价格调整机制价格调整机制根据市场变化、成本波动等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。6.3价格管理责任甲方负责制定价格政策，乙方负责执行价格政策。6.4价格公示要求乙方应在销售现场公示价格，确保透明公开。8.收款与结算8.1收款方式a.现场销售收款：客户购买房产后，由乙方开具销售发票，客户支付房款至乙方指定账户。b.网络销售收款：客户通过乙方提供的网络支付平台完成支付。8.2结算周期乙方应在每月月底前向甲方提供当月销售款项的结算报告，甲方在收到报告后[具体期限]内完成结算。8.3结算流程a.乙方提交销售款项汇总表；b.甲方核对款项无误后，向乙方指定账户支付结算款项；c.乙方收到款项后，提供相应的销售发票和收款凭证。8.4逾期处理如乙方未按时提交销售款项汇总表，甲方有权暂停后续款项的支付；如甲方未按时结算，乙方有权暂停项目销售。9.合作双方权利与义务9.1甲方权利与义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售；b.甲方应向乙方提供完整的项目资料和销售政策；c.甲方应配合乙方进行市场推广和宣传活动。9.2乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目资料；b.乙方应按照合同约定进行销售，不得擅自变更销售价格或销售政策；c.乙方应保证销售过程中的服务质量，维护甲方品牌形象。9.3第三方权利与义务第三方（如客户、银行等）的权利与义务按相关法律法规及合同约定执行。10.违约责任10.1违约情形a.乙方未按合同约定完成销售目标；b.甲方未按合同约定提供项目资料；c.任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或根据合同约定和法律规定计算。10.4违约争议解决违约争议解决方式同第11条争议解决机制。11.争议解决机制11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.4争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件同第1.5条合同终止条件。12.3合同变更程序a.双方提出变更要求；b.双方协商达成一致；c.签署书面变更协议。12.4合同解除程序a.提出解除方发出解除通知；b.接收解除方确认；c.双方签署书面解除协议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第1.5条合同终止条件。13.3合同终止流程a.一方提出终止请求；b.双方协商确定终止事宜；c.签署书面终止协议。13.4合同终止后的处理a.双方结算剩余款项；b.乙方交付项目销售资料；c.双方解除合作关系。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：a.项目资料；b.销售政策；c.宣传物料。14.2通知与送达a.邮寄；b.专人递送；c.电子邮件。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：[列出所有附件名称及编号]。14.4合同执行与监督双方应严格履行合同约定，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。合同执行过程中，双方应相互监督，确保合同目的的实现。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入原因a.提供专业服务，如市场调研、法律咨询、风险评估等；b.协助项目推广和销售，如广告代理、营销策划等；c.提供资金支持或其他资源。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中进一步细化。16.2责任限额具体规定a.第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为[具体金额]；b.第三方在履行职责过程中因不可抗力原因导致甲乙双方遭受损失的，免责；c.第三方责任限额不包含因甲方或乙方违约行为导致的损失。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方与第三方介入前，应签订专门的第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2协议内容a.第三方介入目的和范围；b.第三方提供服务的方式和标准