2024版二手房交易合同样本（含交易后续纠纷解决机制约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同样本（含交易后续纠纷解决机制约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用性质2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担5.4逾期过户违约责任6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3逾期缴纳税费违约责任7.交易后续纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决期限7.4纠纷解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________2.房地产基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4土地使用性质：___________2.5房屋权属证书：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于合同签订之日起___________个工作日内支付首付款___________元；3.2.2买受人应于合同签订之日起___________个工作日内支付尾款___________元；3.3付款时间：3.3.1首付款应在合同签订后___________个工作日内支付至出卖人指定账户；3.3.2尾款应在房屋交付前___________个工作日内支付至出卖人指定账户；3.4逾期付款违约责任：3.4.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的___________%作为违约金；3.4.2出卖人有权要求买受人立即支付全部剩余款项。4.交付及验收4.1交付时间：___________年___________月___________日4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋无欠缴税费；4.2.3房屋已具备居住条件；4.3验收标准：4.3.1房屋结构、装修、设备等应符合合同约定；4.3.2房屋无漏水、渗水、墙体裂缝等问题；4.3.3房屋内设施齐全，功能正常；4.4验收程序：4.4.1双方应共同对房屋进行验收；4.4.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应共同协商处理；4.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；4.5验收不合格的处理：4.5.1如验收不合格，出卖人应承担修复责任；4.5.2修复期限为___________个工作日；4.5.3修复期间，房屋交付日期相应顺延。5.产权过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续；5.1.2出卖人应配合买受人办理相关手续；5.2过户费用：5.2.1双方应按国家规定承担相关过户费用；5.2.2过户费用承担比例为___________；5.3费用承担：5.3.1出卖人承担___________部分；5.3.2买受人承担___________部分；5.4逾期过户违约责任：5.4.1双方应于合同签订之日起___________个工作日内办理房屋产权过户手续；5.4.2逾期办理，每逾期一日，应向对方支付___________元作为违约金。6.交易税费承担6.1税费种类：___________6.2税费承担：6.2.1双方应按国家规定承担相关税费；6.2.2税费承担比例为___________；6.3逾期缴纳税费违约责任：6.3.1双方应于合同签订之日起___________个工作日内缴纳税费；6.3.2逾期缴纳税费，每逾期一日，应向对方支付___________元作为违约金。7.交易后续纠纷解决机制7.1纠纷解决方式：7.1.1双方应友好协商解决纠纷；7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2纠纷解决程序：7.2.1双方应在收到对方书面通知之日起___________个工作日内协商解决；7.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3纠纷解决期限：7.3.1双方应在收到对方书面通知之日起___________个工作日内解决纠纷；7.3.2如协商不成，自向人民法院提起诉讼之日起___________个月内解决纠纷；7.4纠纷解决费用：7.4.1纠纷解决费用由败诉方承担；7.4.2如双方协商解决，费用由双方协商分担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定时间支付房款；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体金额按合同约定或法律规定执行；8.2.3守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任；8.3违约赔偿标准8.3.1逾期付款的违约金按每日万分之五计算；8.3.2逾期交付房屋的违约金按每日万分之五计算；8.3.3房屋存在严重质量问题的赔偿标准按实际损失计算，包括修复费用和合理损失；8.3.4其他违约情形的赔偿标准按合同约定或法律规定执行。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2任何一方违约达到合同约定的解除条件；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在___________个工作日内回复是否同意解除；9.2.3双方同意解除的，应签订解除合同书面文件；9.3解除责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜；9.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2合同内容符合法律规定；10.1.3双方已按合同约定支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2任何一方违约达到合同约定的终止条件；10.2.3合同期限届满且未续签；10.3合同终止程序10.3.1合同终止的一方应书面通知对方；10.3.2收到终止通知的一方应在___________个工作日内回复是否同意终止；10.3.3双方同意终止的，应签订终止合同书面文件。11.合同附件及补充条款11.1附件11.1.1房屋产权证书复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3双方身份证复印件；11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1合同签订地人民法院；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同签订及生效日期13.1签订日期：___________年___________月___________日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的，提供中介服务、法律咨询、风险评估等服务的机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：15.2.1.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范；15.2.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.2.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.2.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和指导。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任；15.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定：16.1.1甲乙双方应在合同签订前共同选定第三方；16.1.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的介入：16.2.1第三方介入后，应在甲乙双方的一致同意下，参与合同的履行；16.2.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过合同标的额的___________%；17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责；18.1.2甲乙双方应配合第三方对合同的履行情况进行监督和指导；18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；19.1.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、风险评估费等；19.1.2第三方介入的费用承担比例由甲乙双方在合同中约定。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前___________个工作日通知甲乙双方；20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰，显示房屋权属信息完整；说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，显示房屋面积、结构等信息；说明：作为房屋面积和结构的重要依据。3.双方身份证复印件要求：复印件需清晰，显示身份证信息完整；说明：证明双方身份真实，便于办理过户手续。4.房屋买卖合同要求：合同需经双方签字盖章，内容完整；说明：作为房屋买卖的正式文件。5.付款凭证要求：凭证需显示付款金额、日期、收款人等信息；说明：作为付款证明，证明买受人已支付房款。6.房屋交接清单要求：清单需详细列出房屋内设施、装修等状况；说明：作为房屋交接的依据，证明房屋交付时的状况。7.纠纷解决协议要求：协议需经双方签字盖章，明确纠纷解决方式；说明：作为解决纠纷的依据。8.第三方服务协议要求：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章，明确服务内容、费用等；说明：作为第三方提供服务的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；示例：若买受人应于合同签订之日起30日内支付首付款，但实际支付日期为第35日，则应支付逾期付款违约金。2.逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋日租金的___________%作为违约金；示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，但实际交付日期为2024年1月10日，则应支付逾期交付房屋违约金。3.房屋存在严重质量问题责任认定：出卖人提供的房屋存在严重质量问题，应根据实际损失，由出卖人承担修复费用和合理损失；示例：若房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此产生的合理损失。4.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任；示例：若甲方未按约定时间支付房款，则应向乙方支付逾期付款违约金。5.逾期过户责任认定：双方应于合同签订之日起___________个工作日内办理房屋产权过户手续，逾期办理，每逾期一日，应向对方支付___________元作为违约金；示例：若甲乙双方应于2024年1月1日办理过户手续，但实际办理日期为2024年1月10日，则应支付逾期过户违约金。6.逾期缴纳税费责任认定：逾期缴纳税费，每逾期一日，应向对方支付___________元作为违约金；示例：若甲乙双方应于2024年1月1日缴纳税费，但实际缴纳税费日期为2024年1月10日，则应支付逾期缴纳税费违约金。全文完。2024版二手房交易合同样本（含交易后续纠纷解决机制约定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额3.5尾款支付条件3.6付款违约责任4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2税费计算方式4.3税费支付时间4.4税费支付责任5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋占用情况5.5交付违约责任6.交易后续纠纷解决机制约定6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用6.5争议解决期限7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户责任8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.房屋权属瑕疵9.1权属瑕疵说明9.2权属瑕疵处理9.3权属瑕疵责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序10.4解除或终止责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿金额11.4违约责任期限12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋他项权利证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同争议解决14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份证号码：110101199001011.1.3出售方联系方式：138001380001.1.4出售方地址：北京市朝阳区路号1.2购买方信息1.2.1购买方姓名：1.2.2购买方身份证号码：110101198501051.2.3购买方联系方式：139001390001.2.4购买方地址：北京市海淀区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990030312361.3.3代理人联系方式：137001370001.3.4代理人地址：北京市丰台区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋产权性质：住宅2.5房屋用途：自住2.6房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币200万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币100万元，于合同签订之日起3个工作日内支付3.3.2尾款：人民币100万元，于房屋过户后30日内支付3.4首付款金额：人民币100万元3.5尾款支付条件：房屋过户手续办理完毕3.6付款违约责任：3.6.1购买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向出售方支付违约金人民币1000元3.6.2购买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向出售方支付违约金人民币1000元4.交易税费承担4.1税费承担原则：按照国家及北京市相关政策规定执行4.2税费计算方式：根据房屋成交价格及相关政策计算4.3税费支付时间：与首付款及尾款支付时间同步4.4税费支付责任：双方各自承担应缴纳的税费5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间：购买方支付首付款后30个工作日内5.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无权属纠纷5.3房屋交付手续：双方共同办理房屋过户手续5.4房屋占用情况：房屋交付后，购买方有权占用和使用房屋5.5交付违约责任：5.5.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付违约金人民币1000元5.5.2购买方未按时接收房屋，每逾期一日，应向出售方支付违约金人民币1000元6.交易后续纠纷解决机制约定6.1纠纷解决方式：协商解决6.2纠纷解决程序：双方在纠纷发生后30日内协商解决6.3争议解决机构：如协商不成，提交北京市仲裁委员会仲裁6.4争议解决费用：双方各自承担6.5争议解决期限：自提交仲裁之日起6个月内解决8.房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起两年8.2质量保证内容：8.2.1房屋主体结构安全可靠8.2.2房屋门窗、墙面、地面等装修材料质量符合国家标准8.2.3房屋设施设备正常运行8.3质量保证责任：8.3.1出售方应在质量保证期限内对房屋进行必要的维修和保养8.3.2如因出售方原因导致房屋质量问题，出售方应负责修复或赔偿损失9.房屋权属瑕疵9.1权属瑕疵说明：出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷9.2权属瑕疵处理：如房屋存在权属瑕疵，出售方应负责解决9.3权属瑕疵责任：9.3.1如因出售方原因导致房屋权属瑕疵，出售方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出售方提供虚假信息导致合同无法履行10.1.2购买方未按时支付首付款或尾款10.1.3双方协商一致10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3解除或终止程序：10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋10.4解除或终止责任：10.4.1如因出售方原因导致合同解除或终止，出售方应承担违约责任10.4.2如因购买方原因导致合同解除或终止，购买方应承担违约责任11.违约责任11.1违约情形：11.1.1未按时支付款项11.1.2未按时交付房屋或接收房屋11.1.3提供虚假信息11.2违约责任承担方式：11.2.1支付违约金11.2.2修复房屋或赔偿损失11.3违约责任赔偿金额：11.3.1违约金为未按时支付款项总额的1%11.3.2修复房屋费用及损失赔偿金额根据实际情况确定11.4违约责任期限：11.4.1违约责任期限自违约行为发生之日起计算12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋他项权利证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2交付首付款13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同生效日期：13.3.1合同签订之日起生效13.4合同终止日期：13.4.1合同履行完毕之日或合同解除之日14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2通知方式：14.2.1以书面形式通知对方14.2.2通知送达对方地址14.3合同解释：14.3.1合同条款如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释14.4合同争议解决：14.4.1双方应友好协商解决争议14.4.2如协商不成，提交北京市人民法院诉讼解决14.5合同附件清单：14.5.1房屋所有权证复印件14.5.2房屋他项权利证复印件14.5.3房屋买卖合同复印件14.5.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易安全、合规，并提供专业服务。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其介入的职责。16.3第三方介入的事项应当符合法律规定和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2.1房屋交易价格的一定比例，如5%；17.2.2第三方服务合同中约定的责任限额；17.2.3法定责任限额。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.2第三方在合同履行过程中，尽到合理注意义务，但无法预见的因素导致损失，第三方不承担责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1收取合理的服务费用；19.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；19.1.3在合同约定范围内行使职权。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定提供专业服务；19.2.2保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3对甲乙双方的信息保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，不承担甲乙双方的权利义务。20.2第三方与甲乙双方的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责；20.2.2甲乙双方对第三方提供的服务内容负责；20.2.3第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：21.1.1房屋评估；21.1.2房屋测绘；21.1.3房屋过户手续办理；21.1.4法律咨询；21.1.5中介服务。21.2第三方介入的程序：21.2.1甲乙双方协商确定第三方；21.2.2第三方与甲乙双方签订服务合同；21.2.3第三方按照合同约定提供服务；21.2.4服务结束后，第三方出具服务报告。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；22.2如合同未约定分担方式，则由甲乙双方平均分担。23.第三方介入的变更和解除23.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方；23.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供原件复印件，并加盖公章。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋他项权利证复印件要求：提供原件复印件，并加盖公章。说明：证明房屋不存在抵押、查封等他项权利。3.房屋买卖合同复印件要求：提供原件复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方之间存在的买卖关系。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，并加盖公章。5.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。6.房屋过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。7.房屋交付确认书要求：双方签字确认，并加盖公章。说明：证明房屋已交付给购买方。8.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明已支付合同约定的款项。9.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等支付凭证。说明：证明已支付违约金。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供。说明：证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定：支付违约金，违约金金额为未按时支付款项总额的1%。示例：甲乙双方约定首付款为100万元，甲未在约定时间内支付，应支付违约金1万元。2.未按时交付房屋或接收房屋责任认定：支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的一定比例。示例：甲乙双方约定交付房屋时间为30个工作日，甲未按时交付，应支付违约金。3.提供虚假信息责任认定：赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。示例：甲提供虚假房屋信息，导致乙遭受损失，甲应赔偿乙实际损失。4.房屋质量不符合约定责任认定：修复房屋或赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。示例：房屋交付时存在质量问题，乙要求甲修复或赔偿损失。5.第三方介入违反约定责任认定：支付违约金，违约金金额根据具体情况确定。示例：第三方介入后，未按照合同约定履行职责，应支付违约金。6.合同解除后未按约定处理剩余款项和房屋责任认定：支付违约金，违约金金额根据具体情况确定。示例：合同解除后，甲乙双方未按照约定处理剩余款项和房屋，应支付违约金。全文完。2024版二手房交易合同样本（含交易后续纠纷解决机制约定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证书2.7房产租赁情况2.8房产其他权利义务3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证3.4付款违约责任4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续4.4房产过户费用4.5房产过户违约责任5.房产交易税费5.1税费承担原则5.2税费具体内容5.3税费缴纳方式5.4税费违约责任6.房产交易后续纠纷解决机制6.1纠纷解决原则6.2纠纷解决途径6.3纠纷解决费用6.4纠纷解决期限7.房产交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任追究8.房产交易解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止手续10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：房产租赁合同复印件（如有）10.3附件三：其他相关证明材料11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2合同适用法律11.3合同争议解决12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产租赁合同复印件（如有）13.3附件三：其他相关证明材料13.4补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______住所地：_______1.2购买方信息购买方全称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______住所地：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理事项：_______授权期限：_______授权范围：_______2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产地址：_______所在区域：_______具体位置：_______2.2房产产权信息房产证号：_______产权性质：_______产权来源：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米套内面积：_______平方米2.4房产结构建筑结构：_______层数：_______层户型：_______2.5房产用途房产用途：_______2.6房产权属证书房产权属证书名称：_______房产权属证书编号：_______2.7房产租赁情况是否租赁：_______租赁期限：_______租赁方信息：_______2.8房产其他权利义务其他权利义务：_______3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易总价交易总价：_______元3.2付款方式及时间付款方式：_______付款时间：首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款凭证付款凭证：_______3.4付款违约责任逾期付款违约金：_______4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间交付时间：_______4.2房产交付条件交付条件：_______4.3房产过户手续过户手续：_______4.4房产过户费用过户费用：_______4.5房产过户违约责任逾期过户违约金：_______5.房产交易税费5.1税费承担原则税费承担原则：_______5.2税费具体内容税费具体内容：_______5.3税费缴纳方式税费缴纳方式：_______5.4税费违约责任税费违约责任：_______6.房产交易后续纠纷解决机制6.1纠纷解决原则纠纷解决原则：_______6.2纠纷解决途径纠纷解决途径：_______6.3纠纷解决费用纠纷解决费用：_______6.4纠纷解决期限纠纷解决期限：_______8.房产交易解除条件及程序8.1解除条件解除条件：1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.出售方提供的房产存在隐瞒重要事实或重大瑕疵，经核实后，购买方有权解除合同；4.购买方未按合同约定支付购房款，经催告后仍不支付的；5.合同约定的其他解除条件。8.2解除程序解除程序：1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应自收到解除合同通知之日起_______日内，协商确定解除合同的具体事宜；3.协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3解除责任解除责任：1.因解除合同造成的损失，由违约方承担；2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：1.双方签字（或盖章）并经见证或公证；2.交付定金；3.房产过户手续办理完毕。9.2合同终止条件合同终止条件：1.房产交付并过户手续办理完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除条件：1.合同约定的解除条件成就；2.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.4合同终止手续合同终止手续：1.双方签署合同终止协议；2.房产交付并过户手续办理完毕。10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：房产租赁合同复印件（如有）10.3附件三：其他相关证明材料11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则合同解释原则：1.文义解释；2.体系解释；3.目的解释；4.合理解释。11.2合同适用法律合同适用法律：1.中华人民共和国合同法；2.相关法律法规。11.3合同争议解决合同争议解决：1.双方协商解决；2.协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成，向人民法院提起诉讼。12.合同签署及生效日期12.1签署日期签署日期：_______12.2生效日期生效日期：自合同签署之日起_______日后。12.3生效条件生效条件：1.双方签字（或盖章）并经见证或公证；2.交付定金；3.房产过户手续办理完毕。13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产租赁合同复印件（如有）13.3附件三：其他相关证明材料13.4补充条款补充条款：1.本合同未尽事宜，双方另行协商确定；2.本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准；3.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则协商解决。14.2本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在房产交易过程中，为促成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额1.第三方因自身过错导致交易过程中出现损失，其责任限额为_______元。2.第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后进行调整。15.2.2第三方责任承担1.第三方在执行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方责任承担方式包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使1.第三方在执行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权对房产交易过程中的相关文件进行审核和监督。15.3.2第三方权利限制1.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款1.甲方同意在第三方介入的情况下，第三方所提供的所有服务费用由甲方承担。2.甲方保证向第三方提供真实、准确、完整的房产信息。16.2乙方增加条款1.乙方同意在第三方介入的情况下，第三方所提供的所有服务费用由乙方承担。2.乙方保证向第三方提供真实、准确、完整的购房信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方