2024年度冷链仓库租赁及管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度冷链仓库租赁及管理协议版B版本合同目录一览第一条租赁仓库及管理范围1.1仓库位置与面积1.2租赁期限1.3仓库使用范围第二条租赁费用2.1租金2.2费用包含内容2.3费用支付方式与时间第三条管理与维护3.1仓库管理与维护责任3.2仓库安全与消防3.3仓库维修与保养第四条租赁方的义务4.1租赁方的权利与义务4.2租赁方的合规要求4.3租赁方的保险责任第五条租赁方的权利5.1租赁方的使用权利5.2租赁方的监督权5.3租赁方的解除合同权利第六条紧急情况处理6.1紧急情况定义6.2紧急情况处理流程6.3紧急情况的责任分配第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理10.3合同终止后的责任分配第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担11.3保密信息的例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权利12.3第三方受益人的义务第十三条强制性法律规定13.1强制性法律规定适用13.2强制性法律规定对合同的影响13.3强制性法律规定的遵守第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与附件14.3合同的生效日期与时间第一部分：合同如下：第一条租赁仓库及管理范围1.1仓库位置与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3仓库使用范围乙方只能在甲方授权的范围内使用仓库，并遵守相关的使用规定。不得将仓库用于任何非法活动或储存任何易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。第二条租赁费用2.1租金乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【具体金额】元，总计【总金额】元。2.2费用包含内容租金包含仓库的基本租赁费用、公共区域的水电费、物业管理费等。但不包含乙方自行使用的特殊设备费用、特殊用电费用等。2.3费用支付方式与时间乙方应在每月【具体日期】前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。第三条管理与维护3.1仓库管理与维护责任甲方负责仓库的基本管理与维护工作，确保仓库的安全、卫生、正常使用。3.2仓库安全与消防甲方应保证仓库的安全设施完善，消防设备正常运行，并定期进行安全检查和消防演练。3.3仓库维修与保养甲方负责仓库的维修与保养工作，确保仓库设施的正常使用。对于乙方自行使用的特殊设备，乙方应自行负责维修与保养。第四条租赁方的义务4.1租赁方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用仓库，并应遵守国家的法律法规，不得利用仓库从事任何非法活动。4.2租赁方的合规要求乙方应按照相关法律法规和安全规定，进行仓库内的作业，并确保仓库内的作业不影响他人的正常使用。4.3租赁方的保险责任乙方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障自身利益。第五条租赁方的权利5.1租赁方的使用权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用仓库，并享受甲方提供的相关服务。5.2租赁方的监督权乙方有权监督甲方的仓库管理情况，并对甲方的管理提出建议和意见。5.3租赁方的解除合同权利在合同履行期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前【具体提前期】书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的责任。第六条紧急情况处理6.1紧急情况定义紧急情况包括但不限于火灾、水灾、地震等可能导致仓库及乙方财产损失的情况。6.2紧急情况处理流程在紧急情况下，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。甲方应立即采取措施，尽量减少损失。6.3紧急情况的责任分配在紧急情况下，甲方应承担合理的救援义务，但乙方应承担因自身原因造成的损失责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。8.2仲裁地点与机构仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体仲裁机构】。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方签署书面协议，并按照法律、法规的规定办理相关手续。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致、乙方违约等。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出仓库，并支付完毕所有租金和其他费用。10.3合同终止后的责任分配合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况法律要求披露的、公众利益需要的、双方同意披露的情况除外。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义第三方受益人是指合同中规定的，除甲方和乙方外，有权享受合同权益的第三方。12.2第三方受益人的权利第三方受益人按照合同约定享有权益。12.3第三方受益人的义务第三方受益人应按照合同约定履行义务。第十三条强制性法律规定13.1强制性法律规定适用双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。13.2强制性法律规定对合同的影响法律法规的变更、解除、终止合同的效力，或对合同内容进行限制的，双方应遵照执行。13.3强制性法律规定的遵守双方应按照法律法规的要求，履行合同义务，承担法律责任。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的修改与附件合同的修改和附件均需双方签署，方能生效。14.3合同的生效日期与时间本合同自双方签署之日起生效，有效期至【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库位置与面积示意图详细说明：本附件提供仓库的具体位置和面积分布图，以便乙方更清晰地了解仓库的空间布局。附件二：租赁费用明细表详细说明：本附件详细列出租金计算的基础、费用包含的内容以及费用支付的时间和方式。附件三：仓库使用规则与管理规定详细说明：本附件具体规定仓库的使用范围、操作流程、安全要求等，以指导乙方在使用仓库时的行为规范。附件四：保险购买指南详细说明：本附件提供保险购买的相关信息，包括保险类型、保险公司推荐、保险费用估算等，以帮助乙方选择合适的保险。附件五：紧急情况处理流程图详细说明：本附件以流程图的形式展示在紧急情况下乙方应遵循的处理步骤，以便快速有效地应对各种紧急情况。附件六：争议解决方式说明详细说明：本附件详细说明争议解决的步骤和程序，包括仲裁的申请、仲裁地点和机构的联系方式等。附件七：保密协议详细说明：本附件作为保密条款的详细说明，明确保密信息的范围、保密责任以及保密信息的例外情况。附件八：第三方受益人权益确认书详细说明：本附件确认第三方受益人的权益，包括权益的性质、范围以及第三方受益人应承担的义务。附件九：强制性法律规定摘要详细说明：本附件列出本合同适用的强制性法律规定，以便双方在履行合同时遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用仓库，导致仓库损坏或损失。3.乙方未遵守仓库的管理规定，造成安全隐患或事故。4.甲方未按合同约定提供仓库管理服务，导致乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按未支付租金的金额的千分之五计算，每延迟一日。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定的违约金计算方式收取滞纳金。若乙方的违约行为导致仓库损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.冷链仓库：指专门用于储存、运输需要在特定温度下保存的食品、药品等货物的仓库。2.租赁方：指本合同中承租仓库的一方，即乙方。3.租赁期限：指合同规定的租赁仓库的时间期限，自起始日至终止日。4.租金：指乙方支付给甲方的仓库