2024年度土地使用权转让合同：某地块土地使用权转让的详细约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某地块土地使用权转让的详细约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让概述2.1土地使用权转让的标的2.2土地使用权的性质和用途3.土地使用权转让的价款3.1转让价款总额3.2支付方式和期限3.3付款违约责任4.土地使用权的交付4.1交付时间和地点4.2交付方式和条件4.3交付违约责任5.土地使用权的变更登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记违约责任6.土地使用权的限制和约定6.1土地使用年限6.2土地用途限制6.3土地开发要求6.4环境保护要求7.土地使用权的抵押和担保7.1抵押设定7.2担保方式7.3抵押和担保的解除8.土地使用权的继承和赠与8.1继承条件8.2赠与条件8.3继承和赠与的登记9.土地使用权的转让条件9.1转让的条件9.2转让的审批程序9.3转让的公告和异议期10.土地使用权的收回和补偿10.1收回条件10.2补偿标准和方法10.3收回程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方注册地址：__________甲方联系电话：__________甲方开户银行：__________甲方银行账号：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方注册地址：__________乙方联系电话：__________乙方开户银行：__________乙方银行账号：__________2.土地使用权转让概述2.1土地使用权转让的标的本合同转让的标的为位于__________地块的土地使用权，地块编号为__________，总面积为__________平方米。2.2土地使用权的性质和用途该地块土地使用权性质为出让土地使用权，土地用途为__________。3.土地使用权转让的价款3.1转让价款总额本合同转让价款总额为人民币__________元整（大写：__________）。3.2支付方式和期限乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。3.3付款违约责任若乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算。4.土地使用权的交付4.1交付时间和地点甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权交付给乙方。4.2交付方式和条件甲方应向乙方提供土地使用权证书及必要的权属证明文件，乙方在收到上述文件后视为土地使用权交付完成。4.3交付违约责任若甲方未按约定时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.土地使用权的变更登记5.1登记申请乙方应在收到土地使用权证书及权属证明文件之日起__________个工作日内，向相关部门申请办理土地使用权变更登记。5.2登记费用及承担土地使用权变更登记费用由乙方承担。5.3登记违约责任若乙方未按约定时间申请办理土地使用权变更登记，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.土地使用权的限制和约定6.1土地使用年限本合同土地使用权转让期限为__________年，自土地使用权证书颁发之日起计算。6.2土地用途限制乙方应按照土地使用权的性质和用途进行开发和使用，不得擅自改变土地用途。6.3土地开发要求乙方应在土地使用权转让后__________个月内完成土地开发项目。6.4环境保护要求乙方在土地开发和使用过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保项目符合环保要求。7.土地使用权的抵押和担保7.1抵押设定未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权设定抵押。7.2担保方式本合同未设定担保条款。7.3抵押和担保的解除若甲方同意，乙方可以解除抵押和担保。8.土地使用权的继承和赠与8.1继承条件乙方在合同有效期内，如发生继承情况，其合法继承人应继承本合同约定的土地使用权。8.2赠与条件乙方如需赠与土地使用权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。8.3继承和赠与的登记乙方应在继承或赠与土地使用权后__________个工作日内，向相关部门申请办理土地使用权变更登记。9.土地使用权的转让条件9.1转让的条件乙方在合同有效期内，如需转让土地使用权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。9.2转让的审批程序土地使用权转让需按照相关法律法规和审批程序办理。9.3转让的公告和异议期土地使用权转让需进行公告，公告期不少于__________个工作日，期间如有异议，应及时向相关部门提出。10.土地使用权的收回和补偿10.1收回条件（1）乙方未按合同约定使用土地；（2）乙方违反国家法律法规；（3）乙方未按时支付土地使用费。10.2补偿标准和方法甲方收回土地使用权时，应按乙方已缴纳的土地使用费及土地增值情况给予合理补偿。10.3收回程序甲方收回土地使用权应提前__________个工作日书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________个工作日内办理收回手续。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任若乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。12.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照程序进行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需双方书面同意，并按照相关法律法规和程序办理。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、办理土地使用权变更登记等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证书、权属证明文件等。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正性、专业性和有效性。16.第三方介入的形式16.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方完成合同签订和履行的第三方机构。16.2评估机构评估机构是指在合同签订前，对土地使用权价值进行评估的第三方机构。16.3法律顾问法律顾问是指在合同签订和履行过程中，提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。16.4审计机构审计机构是指在合同履行过程中，对甲乙双方的财务状况进行审计的第三方机构。17.第三方介入的程序17.1中介方中介方的介入需经甲乙双方书面同意，中介方应具备相应的资质和条件。17.2评估机构评估机构的介入需甲乙双方共同委托，评估机构应独立、客观、公正地完成评估工作。17.3法律顾问法律顾问的介入需甲乙双方书面委托，法律顾问应提供专业的法律意见和服务。17.4审计机构审计机构的介入需甲乙双方共同委托，审计机构应独立、客观、公正地完成审计工作。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，应由其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币__________元整。18.3超出责任限额的处理若第三方因自身过错导致的损失超过责任限额，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中，仅对其自身提供的专业服务负责，不承担甲乙双方因合同履行产生的其他责任。19.2信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.3独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的不当影响。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行其职责。20.2终止程序第三方介入的终止需甲乙双方书面同意，并按照相关法律法规和程序办理。20.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还费用、办理土地使用权变更登记等。21.第三方介入的补充条款21.1第三方变更若第三方需要变更，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。21.2第三方解除第三方有权在任何时间解除本合同，但应提前书面通知甲乙双方。21.3第三方违约责任若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。21.4第三方权利第三方在介入过程中享有的权利，应按照本合同约定和法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：土地使用权证书需真实有效，加盖公章，并由甲方负责人签字或盖章。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要法律文件。2.权属证明文件详细要求：权属证明文件需真实有效，加盖公章，并由甲方负责人签字或盖章。说明：权属证明文件是证明土地权属关系的文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用权登记证明等。3.土地使用规划许可详细要求：土地使用规划许可需真实有效，加盖公章，并由相关主管部门负责人签字或盖章。说明：土地使用规划许可是证明土地用途和规划要求的法律文件。4.土地使用权转让合同详细要求：合同需符合法律法规规定，加盖公章，并由甲乙双方负责人签字或盖章。说明：土地使用权转让合同是甲乙双方就土地使用权转让达成一致意见的法律文件。5.付款凭证详细要求：付款凭证需真实有效，加盖公章，并由收款方负责人签字或盖章。说明：付款凭证是证明已支付转让价款的文件。6.土地使用权变更登记申请书详细要求：申请书需真实有效，加盖公章，并由申请人签字或盖章。说明：土地使用权变更登记申请书是申请办理土地使用权变更登记的文件。7.土地使用权变更登记证明详细要求：证明需真实有效，加盖公章，并由登记机关负责人签字或盖章。说明：土地使用权变更登记证明是证明土地使用权变更登记已完成的文件。8.第三方评估报告详细要求：评估报告需真实有效，加盖公章，并由评估机构负责人签字或盖章。说明：第三方评估报告是对土地使用权价值进行评估的报告。9.第三方法律意见书详细要求：意见书需真实有效，加盖公章，并由法律顾问签字或盖章。说明：第三方法律意见书是对合同条款及法律问题的专业意见。10.第三方审计报告详细要求：审计报告需真实有效，加盖公章，并由审计机构负责人签字或盖章。说明：第三方审计报告是对甲乙双方财务状况进行审计的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按时交付土地使用权责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付土地使用权，应向乙方支付违约金。（2）未按约定支付转让价款责任认定标准：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算。示例说明：若甲方未按约定时间支付转让价款，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为（1）未按时支付转让价款责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算。示例说明：若乙方未在合同约定的支付期限内支付转让价款，应向甲方支付滞纳金。（2）未按时申请土地使用权变更登记责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。示例说明：若乙方未在合同约定的申请期限内申请土地使用权变更登记，应向甲方支付违约金。（3）擅自改变土地用途责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为（1）未按时提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金为本合同中介费或服务费的__________%。示例说明：若第三方未在合同约定的服务期限内提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金。（2）泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某地块土地使用权转让的详细约定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.土地使用权转让的基本条件2.1土地使用权性质2.2土地位置及面积2.3土地使用权年限2.4土地使用权性质及用途3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间及违约责任4.土地使用权过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户期限及违约责任5.土地使用权转让的相关税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方法6.土地使用权转让的附属设施及权利义务6.1附属设施6.2权利义务6.3附属设施移交及验收7.土地使用权转让的禁止性条款7.1禁止性条款内容7.2违约责任8.土地使用权转让的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.土地使用权转让的争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署及生效地点14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为20240011.2合同名称：2024年度土地使用权转让合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1出让方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为X，住所地为市区路号。1.4.2受让方：乙方，全称为建筑工程有限公司，注册号为X，住所地为市区路号。2.土地使用权转让的基本条件2.1土地使用权性质：甲方拥有的地块土地使用权，证号为X，土地使用权性质为出让性质。2.2土地位置及面积：地块位于市区，四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路，总面积为平方米。2.3土地使用权年限：甲方拥有的地块土地使用权年限为年，自2000年1月1日起至年12月31日止。2.4土地使用权性质及用途：土地使用权性质为住宅用地，用途为房地产开发。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：本合同土地使用权转让价格为人民币万元整。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部转让价格。3.3支付时间及违约责任：乙方未按约定时间支付转让价格的，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。4.土地使用权过户手续及费用4.1过户手续：乙方应按照甲方提供的过户手续清单，办理土地使用权过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、土地登记费等，由乙方承担。5.土地使用权转让的相关税费5.1税费种类：本合同土地使用权转让涉及的相关税费包括但不限于契税、印花税、土地登记费等。5.2税费承担方：相关税费由乙方承担。5.3税费计算方法：税费按照国家相关法律法规及地方政策规定计算。6.土地使用权转让的附属设施及权利义务6.1附属设施：地块内现有附属设施包括但不限于：供水、供电、供暖、排水等。6.2权利义务：乙方取得土地使用权后，享有上述附属设施的使用权，并承担相应的维护责任。6.3附属设施移交及验收：甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后个工作日内，将附属设施移交给乙方，并由乙方进行验收。7.土地使用权转让的禁止性条款7.1禁止性条款内容：乙方不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权转让、出租、抵押给他人。7.2违约责任：如乙方违反禁止性条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.土地使用权转让的保密条款8.1保密内容：本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的年止。8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.土地使用权转让的争议解决方式9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则的规定。10.合同解除及终止条件10.1.1乙方未按约定支付转让价格；10.1.2甲方未按约定办理土地使用权过户手续；10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致等情况，合同终止。10.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、未履行义务等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致等情况，合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、未履行义务等事宜。12.合同附件及补充协议12.1.1土地使用权证复印件；12.1.2土地使用权过户手续清单；12.1.3附属设施移交清单；12.1.4付款凭证；12.1.5其他双方认为应作为合同附件的文件。12.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签订。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署及生效地点：本合同在市区签署，并在市区生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项内容对本合同具有补充和解释作用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入，但需征得对方书面同意。16.2第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方的选择，包括第三方资质、服务内容、费用等。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应责任。17.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并享有合同中约定的权利。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入合同：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。18.2合同效力：第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同过程中出现违约或侵权行为，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额约定：甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额，如因第三方原因导致损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。19.3责任限额计算：第三方责任限额的计算方式可根据具体服务内容、风险程度等因素协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分：第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的职责，确保合同履行过程中各方权责分明。20.2信息共享：甲乙双方应与第三方建立信息共享机制，确保合同履行过程中的信息及时、准确地传达给各方。20.3冲突解决：如第三方与其他方发生冲突，甲乙双方应协助解决，确保合同顺利履行。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。21.2费用支付方式：第三方介入费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。22.第三方介入合同的变更与解除22.1合同变更：如第三方介入合同需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。22.2合同解除：如第三方介入合同需解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。23.第三方介入合同的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供原件复印件，加盖公章，确保复印件与原件一致。说明：作为土地使用权的有效证明文件，需在合同附件中提供。2.土地使用权过户手续清单要求：详细列明过户所需手续，包括但不限于契税缴纳证明、印花税缴纳证明、土地登记证明等。说明：过户手续清单作为办理土地使用权过户的依据，需在合同附件中明确。3.附属设施移交清单要求：详细列明移交的附属设施清单，包括但不限于供水、供电、供暖、排水等设施。说明：附属设施移交清单作为附属设施移交的依据，需在合同附件中明确。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，加盖公章。说明：付款凭证作为支付转让价格的证明，需在合同附件中提供。5.其他双方认为应作为合同附件的文件要求：根据合同履行过程中产生的相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：其他附件作为合同履行过程中的补充文件，需在合同附件中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付转让价格责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付转让价格，构成违约。示例：乙方应于2024年1月10日前支付转让价格，但至2024年1月15日仍未支付，构成违约。2.甲方未按约定办理土地使用权过户手续责任认定标准：甲方未在约定的期限内办理土地使用权过户手续，构成违约。示例：甲方应于2024年2月10日前办理土地使用权过户手续，但至2024年2月15日仍未办理，构成违约。3.一方严重违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施责任认定标准：一方严重违约后，对方在书面通知后日内未采取补救措施，违约方应承担相应责任。示例：乙方严重违约后，甲方于2024年3月1日书面通知乙方，乙方至2024年3月10日未采取补救措施，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某地块土地使用权转让的详细约定2本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2合同各方的定义1.3术语的解释2.合同标的物2.1土地使用权的位置、面积及四至2.2土地使用权的性质、用途2.3土地使用权的取得方式3.转让价款及支付方式3.1转让价款的确定3.2转让价款的支付期限3.3支付方式及期限4.土地使用权的交付4.1土地使用权的交付时间4.2土地使用权的交付方式4.3土地使用权的交付地点5.土地使用权的登记过户5.1登记过户的申请5.2登记过户的费用5.3登记过户的时间6.土地使用权的使用与限制6.1土地使用权的用途限制6.2土地使用权的建设规划限制6.3土地使用权的环境保护要求7.土地使用权的续期及续期条件7.1土地使用权续期的申请7.2土地使用权续期的条件7.3土地使用权续期的费用8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的解除与终止9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式的选择11.2送达地址的确认11.3送达的生效时间12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的范围12.3保密信息的处理与披露13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的内容13.3合同修改与补充的效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义本合同所称土地使用权，是指土地使用者依法对国有土地使用权所享有的占有、使用和收益的权利。1.2合同各方的定义本合同中，“甲方”是指国有土地所有权人，“乙方”是指受让国有土地使用权人。1.3术语的解释（1）国有土地使用权：指国家根据土地管理法规定，将国有土地使用权出让给土地使用权人，土地使用权人依法享有土地使用权的行为。（2）出让金：指土地使用权出让时，乙方支付给甲方的费用。（3）土地使用权出让合同：指甲方与乙方签订的关于土地使用权出让的协议。2.合同标的物2.1土地使用权的位置、面积及四至本合同标的物位于市区街道，总面积为平方米。具体四至如下：东至路，南至街，西至路，北至街。2.2土地使用权的性质、用途本合同标的物的土地使用权性质为出让土地使用权，用途为住宅用地。2.3土地使用权的取得方式乙方通过公开招拍挂方式取得本合同标的物的土地使用权。3.转让价款及支付方式3.1转让价款的确定本合同标的物的转让价款为人民币万元整。3.2转让价款的支付期限乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部转让价款。3.3支付方式及期限乙方应采用银行转账方式支付转让价款，具体支付方式详见附件一《支付凭证》。4.土地使用权的交付4.1土地使用权的交付时间甲方应在乙方支付全部转让价款后个工作日内，将土地使用权交付给乙方。4.2土地使用权的交付方式甲方将土地使用权交付给乙方时，应提供土地使用权证等文件。4.3土地使用权的交付地点土地使用权交付地点为市区街道号。5.土地使用权的登记过户5.1登记过户的申请乙方应在取得土地使用权后个工作日内，向市区不动产登记中心申请土地使用权登记过户。5.2登记过户的费用土地使用权登记过户费用由乙方承担。5.3登记过户的时间甲方应在乙方提交登记过户申请之日起个工作日内，配合乙方完成土地使用权登记过户手续。6.土地使用权的使用与限制6.1土地使用权的用途限制乙方应严格按照本合同约定的用途使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。6.2土地使用权的建设规划限制乙方在建设过程中应遵守市区街道的相关建设规划要求。6.3土地使用权的环境保护要求乙方在土地使用过程中，应严格遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保土地使用过程中的环境保护要求得到落实。8.违约责任8.1违约责任的承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算与支付如乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的%计算，自逾期之日起每日支付。8.3违约责任的解除与终止如甲方未按合同约定交付土地使用权，或乙方未按合同约定使用土地使用权，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式的选择本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构的选定本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序的执行仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合同双方协商一致解除合同、合同因违约而解除等。10.3合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.通知与送达11.1通知方式的选择本合同中的通知可采用书面形式或电子邮件形式。11.2送达地址的确认双方应在合同中约定各自的送达地址。11.3送达的生效时间通知自送达之日起生效。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。12.2保密义务的范围双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的处理与披露除法律法规要求外，双方未经对方同意，不得披露、使用或允许他人使用保密信息。13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充的内容合同补充内容包括但不限于：合同未尽事宜的说明、合同双方约定的其他事项。13.3合同修改与补充的效力合同修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《支付凭证》、《土地使用权证》等。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同的签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的范围（1）中介方：指在土地使用权转让过程中提供中介服务的机构或个人；（2）评估机构：指对土地使用权价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：指在合同签订、履行过程中提供法律服务的律师事务所；（4）其他第三方：指根据本合同约定需要介入的其他机构或个人。2.第三方的责权利2.1责任第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，履行其职责，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的法律责任。2.2权利（1）中介方有权按照合同约定收取中介费用；（2）评估机构有权按照合同约定收取评估费用；（3）律师事务所有权按照合同约定收取法律服务费用；（4）其他第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。2.3义务第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。3.第三方介入的具体条款3.1中介方的介入（1）中介方应在本合同签订前取得甲方和乙方的同意；（2）中介方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定；（3）中介方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越权限。3.2评估机构的介入（1）评估机构应在合同签订前取得甲方和乙方的同意；（2）评估机构应按照国家相关评估规范进行评估；（3）评估机构应在本合同约定的期限内完成评估工作。3.3律师事务所的介入（1）律师事务所应在本合同签订前取得甲方和乙方的同意；（2）律师事务所应提供专业的法律服务，包括但不限于合同审查、法律咨询等；（3）律师事务所应在本合同约定的期限内完成服务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的约定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务性质、合同约定以及可能产生的风险