2024年标准购房定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准购房定金协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购房定金1.2甲方（购房人）1.3乙方（开发商）1.4定金协议第二条定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金退还条件与期限3.1定金退还条件3.2定金退还期限第四条定金扣除条件与方法4.1定金扣除条件4.2定金扣除方法第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房屋配套设施12.2房屋产权办理12.3交付日期变更12.4其他未尽事宜第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2定金收据13.3房屋所有权证第十四条签署14.1甲方（购房人）签字14.2乙方（开发商）签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房定金：指甲方为购买乙方开发的房屋，按照约定向乙方支付的定金。1.2甲方（购房人）：指购买乙方开发的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3乙方（开发商）：指开发出售房屋的法人或其他组织。1.4定金协议：指甲方与乙方签订的，关于购房定金的支付、退还、扣除等事项的协议。第二条定金金额与支付2.1定金金额：双方约定，甲方支付的购房定金金额为人民币【】。2.2支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付定金。2.3支付时间：甲方应在本协议签订后【】日内支付购房定金。第三条定金退还条件与期限3.1定金退还条件：（1）甲方在签订本协议后，因个人原因决定放弃购买房屋的，乙方应在甲方提出退款申请后【】日内退还已支付的定金；（2）甲方在签订本协议后，因房屋质量问题决定放弃购买房屋的，乙方应在甲方提出退款申请后【】日内退还已支付的定金；（3）其他依法应当退还定金的情形。3.2定金退还期限：乙方应在符合退款条件的情况下，【】日内退还甲方已支付的定金。第四条定金扣除条件与方法4.1定金扣除条件：（1）甲方未按照约定时间支付定金的，乙方有权扣除定金；（2）甲方未按照约定时间履行购房义务的，乙方有权扣除定金；（3）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行的，乙方有权扣除定金；（4）其他依法应当扣除定金的情形。4.2定金扣除方法：乙方应在扣除定金后【】日内向甲方出具扣除定金的证明。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：双方约定，乙方应在【】日内将房屋交付给甲方。5.2房屋验收标准：甲方应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理：甲方应在验收不合格的情况下，【】日内向乙方提出书面整改要求。乙方应在【】日内按照甲方的要求进行整改。如乙方未能在约定时间内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还已支付的定金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：本协议一经签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如甲方需变更或解除本协议，应与乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。（1）乙方未能按照约定时间交付房屋的；（2）乙方未能按照约定标准交付房屋的；（3）乙方明确表示或者以行为表明不履行本协议的主要义务的；（4）其他依法应当解除合同的情形。如乙方发生上述解除合同的情形，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还已支付的定金。如甲方发生上述解除合同的情形，乙方有权解除本协议，但甲方已支付的定金不予退还。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件：本协议一经签订，甲乙双方不得擅自修改。如需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：本协议履行完毕或者依法解除、终止的，合同即终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、产品研发、运营策略等。10.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任：如甲乙双方违反本协议的保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议引起的纠纷，甲乙双方同意由乙方所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋配套设施：本协议项下的房屋及相关配套设施，包括但不限于水电、燃气、通讯、供暖等，按照国家和地方的相关规定办理。12.2房屋产权办理：甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋产权登记手续。12.3交付日期变更：如因特殊情况导致房屋交付日期需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。12.4其他未尽事宜：本协议未涉及的事宜，甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商处理。第十三条附件13.1房屋买卖合同：本协议附件一，甲乙双方签订的房屋买卖合同。13.2定金收据：本协议附件二，甲乙双方签订的定金收据。13.3房屋所有权证：本协议附件三，甲乙双方持有的房屋所有权证。第十四条签署14.1甲方（购房人）签字：14.2乙方（开发商）签字：14.3签署日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并影响本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、担保机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行纠纷承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如本合同的签订、履行过程中涉及中介方，中介方应遵守国家相关法律法规及行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。2.2鉴定机构介入：如本合同履行过程中需要鉴定，甲方和乙方应共同选择具有资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定机构应公正、客观地进行鉴定，并对鉴定结果承担责任。2.3担保机构介入：如本合同履行过程中涉及担保，甲方和乙方应选择具有合法资质的担保机构。担保机构应按照约定履行担保义务，并对担保责任承担相应责任。2.4政府部门介入：如本合同履行过程中涉及政府部门，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合政府部门的工作，并按照政府部门的要求提供相关资料和信息。2.5金融机构介入：如本合同履行过程中涉及金融机构，甲方和乙方应选择具有合法资质的金融机构。金融机构应按照约定履行相关义务，并对提供的金融服务承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。具体责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.2第三方责任限额的变更：如甲方和乙方协商一致，可在本合同履行过程中变更第三方责任限额。变更后的责任限额应经双方书面确认。3.3第三方责任限额的履行：第三方应在其责任限额内履行赔偿义务。如第三方未能履行赔偿义务，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同义务。如发生纠纷，各方应协商解决。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应协商确定第三方的介入条件。5.2第三方介入的方式：甲方和乙方应协商确定第三方介入的方式，包括但不限于委托、合作等。5.3第三方介入的期限：甲方和乙方应协商确定第三方介入的期限。如期限届满，甲方和乙方均有权要求第三方退出。5.4第三方介入的费用：如本合同涉及第三方介入，甲方和乙方应协商确定第三方介入的费用。第三方应按照约定支付相关费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲方和乙方应协商确定第三方违约处理方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第七条第三方权利义务的转让7.1第三方权利义务的转让条件：如第三方希望将其在本合同中的权利义务转让给其他第三方，甲方和乙方均有权予以同意或拒绝。7.2第三方权利义务的转让方式：如甲方和乙方同意第三方转让其权利义务，双方应协商确定转让方式。7.3第三方权利义务转让的通知：第三方应在转让权利义务前【】日内通知甲方和乙方。第八条第三方与合同解除、终止8.1第三方与合同解除：如本合同履行过程中出现合同解除情形，第三方应按照本合同约定承担相应责任。8.2第三方与合同终止：如本合同履行过程中出现合同终止情形，第三方应按照本合同约定承担相应责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方与协商解决：如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。9.2第三方与调解解决：如协商不成，甲方、乙方和第三方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3第三方与仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、价款、付款方式、交付时间等条款。附件二：定金收据详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的定金收据，明确了甲方支付的定金金额、支付时间等相关信息。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为甲乙双方持有的房屋所有权证，明确了房屋的所有权人、房屋位置、面积等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金；2.甲方未按照约定时间履行购房义务；3.乙方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定标准交付房屋；5.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；6.乙方违反法律法规及本合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付定金的，乙方有权扣除定金；2.甲方未按照约定时间履行购房义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金；3.乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；4.乙方未按照约定标准交付房屋的，甲方有权要求乙方按照约定标准履行合同义务；5.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金；6.乙方违反法律法规及本合同约定的，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以扣除定金作为违约金。如甲方未按照约定时间履行购房义务，乙方可以解除合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：指甲乙双方为购买房屋而签订的具有法律效力的协议。2.定金：指甲方为购买房屋，按照约定向乙方支付的一定金额。3.违约：指甲乙双方未能履行本合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.解除合同：指甲乙双方依法终止本合同的效力。6.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷的解