2024年二套房交易合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房交易合同格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2证件号码/营业执照号1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付与接收4.1交付时间4.2交付方式4.3接收时间4.4接收方式5.附属设施与设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设备检验与验收6.房屋权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记流程6.4登记风险责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式7.4争议解决费用8.其他约定事项8.1房屋用途限制8.2房屋装修与改造8.3房屋租赁8.4合同解除与终止9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2合同生效时间11.3合同份数12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同附件签署14.1双方签字盖章14.2附件生效时间14.3附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：乙方：1.2证件号码/营业执照号甲方身份证号码：05678乙方身份证号码：987654321.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139000000002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于省市区街道号单元室2.2房屋产权证号房屋产权证号为：省市房权证字第号2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.4房屋结构房屋为框架结构2.5房屋用途房屋用途为住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整3.2付款方式乙方应于合同签订之日起30日内支付全部房款3.3付款时间节点首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元3.4付款方式变更如乙方因特殊情况需变更付款方式，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后可变更4.房屋交付与接收4.1交付时间房屋交付时间为2024年3月31日4.2交付方式甲方应将房屋及附属设施设备以现状交付乙方4.3接收时间乙方应在房屋交付之日起5个工作日内接收房屋4.4接收方式乙方应亲自或委托他人接收房屋5.附属设施与设备5.1附属设施清单房屋附属设施包括：家具、家电、装修等5.2设备清单房屋设备包括：空调、热水器、洗衣机等5.3设备检验与验收乙方在接收房屋时应对附属设施与设备进行检查，如发现设备存在问题，应在接收之日起3个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起5个工作日内进行维修或更换6.房屋权属变更登记6.1登记时间房屋权属变更登记时间为房屋交付之日起60日内6.2登记费用房屋权属变更登记费用由乙方承担6.3登记流程乙方应持房屋权属证书、身份证等材料到相关部门办理房屋权属变更登记手续6.4登记风险责任如因乙方原因导致房屋权属变更登记未能及时办理，由此产生的法律责任由乙方承担8.其他约定事项8.1房屋用途限制甲方承诺，房屋不得用于出租、经营或其他违反法律法规的用途。8.2房屋装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。8.3房屋租赁在甲方同意的情况下，乙方可以租赁房屋，但需签订租赁合同，并遵守相关法律法规。8.4合同解除与终止如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同目的无法实现。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数本合同共两份，甲乙双方各执一份。12.合同保管12.1合同保管责任双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损。12.2合同保管方式合同原件应存放在安全的地方，如保险柜或银行保管箱。12.3合同保管期限合同原件的保管期限为合同履行期限届满后的三年。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同附件签署14.1双方签字盖章本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件生效时间本合同附件自双方签字盖章之日起生效。14.3附件份数本合同附件共两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构提供房屋买卖中介服务；（2）律师事务所提供法律服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序任何第三方介入合同，均需事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。18.第三方责任的具体条款18.1第三方的职责第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方完成合同履行；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动。18.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：（1）按照合作协议获得报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为代理关系，乙方授权第三方代表其参与合同履行。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方的违约责任如第三方违反合作协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任的追究甲乙双方有权根据合作协议追究第三方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合作协议等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决地点争议解决地点为甲乙双方共同约定的地点，如未约定，则为准据法所在地的法院。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止的条件（1）合同约定的服务已全部完成；（2）协议双方协商一致；（3）协议一方严重违约；（4）法律法规或政策变化导致协议无法履行。22.2合同终止的程序协议终止应提前通知对方，并采取书面形式确认。协议终止后，各方应按照约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等。说明：附件用于证明房屋产权归属，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格等。说明：附件用于证明买卖双方之间的合同关系，明确交易条款。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、支票等。说明：附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金的安全。5.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书的副本，确认书应包含交付时间、交付物品等。说明：附件用于证明房屋交付完成，明确交付责任。6.房屋权属变更登记申请表要求：提供房屋权属变更登记申请表的副本，表格应包含双方基本信息、房屋信息等。说明：附件用于申请房屋权属变更登记，确保产权转移的合法性。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：附件用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修需求。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如户口本、身份证等。说明：附件用于证明交易双方的身份信息，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方提供虚假信息或未履行合作协议；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之一；（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的千分之一；（3）第三方提供虚假信息或未履行合作协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合作协议等；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元；（2）乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付违约金人民币1万元；（3）第三方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋存在严重质量问题，造成乙方损失，第三方应赔偿乙方人民币5万元；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，如甲方未按时办理房屋权属变更登记，应向乙方支付违约金人民币1万元。全文完。2024年二套房交易合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（买方）姓名：___________；乙方（卖方）姓名：___________。1.2身份证件号码：甲方身份证号码：___________；乙方身份证号码：___________。1.3联系方式：甲方联系方式：___________；乙方联系方式：___________。2.房产基本信息2.1房产地址：___________。2.2房产产权证号：___________。2.3房产面积：___________平方米。2.4房产用途：___________。3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订后___________日内，甲方支付人民币___________元整作为首付款。3.2.2尾款：在办理房产过户手续后___________日内，甲方支付剩余房款人民币___________元整。3.3付款时间节点：具体付款时间以双方约定为准。4.房产交付及验收4.1交付时间：___________。4.2验收标准：以《房屋买卖合同》约定的房屋状况为准，房屋应无瑕疵，符合国家规定的住宅质量标准。4.3验收程序：甲方在交付日期前___________日内通知乙方进行房屋验收，验收合格后双方签署《房屋验收报告》。5.房产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。5.2税费承担方：具体税费承担方及比例按照国家相关法律法规及双方约定执行。5.3税费缴纳时间：甲方应于办理房产过户手续前___________日内缴纳全部税费。6.房产产权过户6.1过户时间：___________。6.2过户手续：双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理产权转移登记等。6.3过户费用：过户费用按照国家规定及双方约定执行，具体费用由双方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未履行，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。7.2违约责任：7.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的计算方式为：人民币___________元/天，累计不超过___________元。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为___________，仲裁机构为___________。8.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内解决，逾期未解决的，按上述争议解决途径执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自___________日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.2.3双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、其他相关文件。11.合同签署11.1签署时间：___________。11.2签署地点：___________。11.3签署人：甲方（买方）：___________乙方（卖方）：___________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，由责任方承担相应责任。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期14.1合同签订日期：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、律师、审计师、鉴定机构等。15.2第三方角色：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易的撮合、沟通和协调。15.2.2担保方：提供担保服务，确保合同履行。15.2.3评估方：对房产价值进行评估。15.2.4律师、审计师、鉴定机构：提供专业意见、审核和鉴定服务。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应协议，明确各方的权利义务。17.甲乙方额外条款17.1.1第三方介入费用：甲乙双方应承担第三方介入所产生的合理费用。17.1.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超过___________日，如需延长，应经甲乙双方同意。17.1.3第三方介入结果：第三方介入结果对甲乙双方具有约束力。18.第三方责任18.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。18.2第三方的责任限额：18.2.1中介方：中介方仅对其故意或重大过失行为承担责任，责任限额为人民币___________元。18.2.2担保方：担保方对担保事项承担责任，责任限额为人民币___________元。18.2.3评估方：评估方对其评估结果承担责任，责任限额为人民币___________元。18.2.4律师、审计师、鉴定机构：各方对其专业意见承担责任，责任限额为人民币___________元。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系。19.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方与其他各方责任划分：19.2.1第三方仅对其直接行为承担责任，不涉及甲乙双方的内部责任划分。19.2.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。21.争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8条“争议解决方式”执行。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。2.付款凭证：包括首付款和尾款的支付凭证，证明已支付款项。4.房产验收报告：由甲乙双方签署的房产验收报告，证明房产交付符合约定。5.房产过户手续：包括房产过户申请书、房产过户登记表等，证明房产过户完成。6.房产税费缴纳凭证：证明已缴纳房产交易所需的各项税费。7.合同签订证明：证明合同已签订，包括签名、日期等。8.