2024年度国有房产出售合同（不含附件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产出售合同（不含附件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方联系方式1.2购买方信息1.2.1购买方名称1.2.2购买方法定代表人1.2.3购买方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产现状3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2价格调整条款3.3支付方式3.4支付时间节点4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.质量保证及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3保修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3法律适用11.4合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：国有企业1.1.2出售方法定代表人：1.2购买方信息1.2.1购买方名称：房地产开发有限公司1.2.2购买方法定代表人：2.房产基本信息2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：150平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属证明：房产证编号：2.5房产现状：房产已具备居住条件，无任何抵押、查封、租赁等情况。3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2价格调整条款：合同签订后，如遇国家政策调整导致房产价值发生变化，双方应协商一致后调整出售价格。3.3支付方式：购买方应在本合同签订后5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金，余款在房产交付时一次性付清。3.4支付时间节点：定金支付时间：合同签订后5个工作日内；余款支付时间：房产交付前。4.房产交付4.1交付时间：合同签订后60个工作日内，具体交付时间以双方协商一致为准。4.2交付条件：房产已具备居住条件，无任何法律瑕疵，且出卖方已办理完毕所有必要的产权转移手续。4.3交付流程：出卖方在交付前应向购买方提供房产交付清单，购买方在验收无误后签署收房确认书。5.质量保证及保修5.1质量保证：出卖方保证房产在交付时符合国家规定的住宅质量标准。5.2保修期限：自房产交付之日起，提供两年住宅质量保修服务。5.3保修责任：在保修期内，因房产质量问题导致的使用不便或损害，出卖方应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的10%。6.3违约金计算：违约金按照实际损害赔偿额计算，但最高不超过合同总价款的10%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应遵循诚实信用原则，按照法律规定和程序进行争议解决。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。8.2合同生效时间：本合同签署之日起第3个工作日。8.3合同终止条件：合同约定的交付条件成就、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.4合同终止时间：合同约定的终止条件成就时，合同自终止条件成就之日起终止。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等因素导致原合同内容无法履行时，双方可协商一致变更合同内容。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约或出现不可抗力情况，另一方有权解除合同。9.3合同变更及解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，经双方签署书面文件确认后生效。10.合同附件10.1附件清单：附件一：房产所有权证；附件二：房屋买卖合同；附件三：付款凭证；附件四：其他相关文件。10.2附件内容：附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。11.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方后生效。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：本合同签署时间为2024年1月1日。12.2签署地点：市区路号。12.3签署人：出卖方代表：；购买方代表：。13.合同备案13.1备案机构：市区房产交易管理部门。13.2备案时间：合同签订之日起10个工作日内。13.3备案手续：双方应按照备案机构要求提供相关备案材料。14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及范围；15.3.2双方应书面通知第三方介入的具体事宜；15.3.3第三方应在收到通知后，在约定的时间内完成相关任务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过甲乙双方因第三方行为所遭受的直接经济损失。16.2责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、介入范围及甲乙双方协商确定；16.2.2如第三方责任限额未在合作协议中明确约定，则按本合同第16.1条执行。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2第三方有权在协议约定的范围内，独立行使职责。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应按照约定的时间节点完成工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进度。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议，甲方与第三方之间不存在直接的法律关系；18.1.2甲方有权要求第三方按照合作协议的要求履行职责，第三方无权要求甲方承担超出协议约定的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议，乙方与第三方之间不存在直接的法律关系；18.2.2乙方有权要求第三方按照合作协议的要求履行职责，第三方无权要求乙方承担超出协议约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为甲乙双方共同选择的辅助机构，应公平、公正地履行职责；18.3.2第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方产生争议，应提交给甲乙双方协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意；19.2第三方介入后的合同变更，应按照原合同约定的变更程序执行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意；20.2第三方介入后的合同解除，应按照原合同约定的解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供原件或复印件，并加盖出售方公章。说明：证明房产权属清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的正式合同文本，并加盖公章。说明：作为双方签订的正式协议，明确双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供银行付款凭证或转账记录，证明已支付款项。说明：证明已履行支付义务，作为合同履行的依据。4.房产现状照片要求：提供房产交付时的现状照片，包括室内外环境。说明：作为房产交付时的现状记录，作为双方验收的依据。5.房产交接清单要求：提供房产交接清单，包括房产设施、设备等。说明：作为房产交接的详细记录，明确双方责任。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，证明房产维护情况。说明：作为房产维护情况的记录，作为双方后续维护的依据。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议文本，并加盖公章。说明：作为第三方介入的依据，明确三方权利义务。8.争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。说明：作为争议解决的依据，证明双方已尽力协商或诉讼。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：作为补充材料，证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，但出售方于2024年2月1日交付，则应支付违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若合同约定购买方于2024年1月1日支付定金，但购买方于2024年2月1日支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合作协议约定的金额。示例：若第三方未按协议约定完成工作任务，则应支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，协商解决合同后续事宜。示例：如遇地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行。全文完。2024年度国有房产出售合同（不含附件）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方名称、地址、联系人及联系方式1.2购买方名称、地址、联系人及联系方式2.房产基本情况2.1房产名称、地址、建筑面积、建筑结构2.2房产产权证书编号、土地使用权证编号2.3房产使用性质、规划用途3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理流程4.2需缴纳的税费及费用4.3乙方协助办理过户手续5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及流程6.房产质量保证6.1房产质量保证期限6.2质量问题处理方式7.违约责任及争议解决7.1违约情形及处理方式7.2争议解决方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3不可抗力条款11.合同附件11.1附件一：房产产权证书复印件11.2附件二：房产土地使用权证复印件11.3附件三：房产测绘报告复印件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期14.合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.2出售方地址：省市区路号1.3出售方联系人：1.5购买方名称：李某1.6购买方地址：省市区路号1.7购买方联系人：2.房产基本情况2.1房产名称：小区3号楼2单元801室2.2房产地址：省市区路小区2.3建筑面积：100平方米2.4建筑结构：框架结构2.5房产产权证书编号：房权证字第xxxx号2.6土地使用权证编号：地证字第xxxx号2.7房产使用性质：住宅2.8规划用途：居住3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1购买方应在签订本合同之日起10个工作日内支付总价款的50%作为定金；3.2.2剩余50%的购房款应在办理房产过户手续前支付完毕；3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理流程：4.1.1购买方提供相关资料，由出售方协助办理房产过户手续；4.1.2办理过户手续过程中产生的费用，除税费外，由购买方承担；4.1.3出售方应在办理过户手续过程中提供必要的协助。4.2需缴纳的税费及费用：4.2.1房产交易税费：按照国家相关规定，由购买方缴纳；4.2.2其他费用：包括但不限于评估费、测绘费等，由购买方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起15个工作日内；5.2房产交付条件：5.2.1房产相关手续齐全，权属清晰；5.2.2房产无任何债权债务纠纷；5.2.3房产符合国家规定及合同约定的交付条件；5.3房产验收标准及流程：5.3.1购买方应在交付之日起3个工作日内对房产进行验收；5.3.2验收过程中发现的质量问题，由出售方负责修复，直至符合合同约定。6.房产质量保证6.1房产质量保证期限：自房产交付之日起2年；6.2质量问题处理方式：6.2.1购买方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知出售方；6.2.2出售方应在接到通知之日起5个工作日内进行修复；6.2.3修复过程中产生的费用由出售方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理方式8.1.1出售方违约：8.1.1.1出售方未按时交付房产，每逾期一日，应向购买方支付日万分之五的违约金；8.1.1.2出售方提供的房产不符合合同约定，导致购买方无法使用，购买方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的全部款项及相应利息；8.1.1.3出售方隐瞒房产存在重大瑕疵或权属纠纷，购买方有权解除合同，并要求出售方赔偿损失。8.1.2购买方违约：8.1.2.1购买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付日万分之五的违约金；8.1.2.2购买方单方面解除合同，应向出售方支付已付购房款总额的20%作为违约金；8.1.2.3购买方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向出售方支付日万分之五的违约金。8.2争议解决方式8.2.1合同双方应友好协商解决争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1出售方未按约定交付房产；9.1.2购买方未按约定支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起10日内给予答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件：10.2.1房产交付并验收完毕；10.2.2双方约定的其他合同终止条件。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱；11.2.2通知自发送之日起视为送达。11.3不可抗力条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.合同份数及效力12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署人签名及盖章14.1出售方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：_______14.2购买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围：2.1.1房产买卖过程中的中介服务；2.1.2房产买卖过程中的咨询、评估服务；2.1.3房产买卖过程中的担保服务；2.1.4甲乙双方约定的其他服务。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.2.2甲乙双方应书面同意第三方介入；2.2.3第三方应与甲乙双方签订书面服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过服务协议中约定的金额。3.2第三方责任限额的约定方式：3.2.1服务协议中明确约定第三方的责任限额；3.2.2若服务协议未约定责任限额，则以合同签订时同类服务的一般责任限额为准。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；4.1.2在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3享有服务协议中约定的其他权利。4.2第三方义务：4.2.1按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；4.2.3在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范；4.2.4如有违反服务协议的行为，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应承担相应的责任和义务；5.1.2第三方在履行服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应承担相应的责任和义务；5.2.2第三方在履行服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签订补充协议。6.2补充协议的效力：6.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力；6.2.2补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供清晰的房产产权证书复印件，包括封面、及附图等全部页面。说明：用于证明房产的权属清晰，为房产过户提供依据。2.房产土地使用权证复印件要求：提供清晰的房产土地使用权证复印件，包括封面、及附图等全部页面。说明：用于证明房产土地的使用权，为房产过户提供依据。3.房产测绘报告复印件要求：提供清晰的房产测绘报告复印件，包括封面、及附图等全部页面。说明：用于证明房产的建筑面积、结构等信息，为房产过户提供依据。4.付款凭证复印件要求：提供清晰的付款凭证复印件，包括银行转账单、汇款单等。说明：用于证明购买方已按照合同约定支付购房款。5.房产过户手续办理完毕证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产登记簿等。说明：用于证明房产过户已完成，房产所有权已转移至购买方。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括封面、及附图等全部页面。说明：用于证明第三方介入合同的合法性，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按时交付房产：责任认定：出售方应向购买方支付日万分之五的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：若房产交付逾期5天，出售方需支付购买方人民币500元的违约金。1.2出售方提供的房产不符合合同约定：责任认定：出售方应退还购买方已支付的购房款，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：若房产存在质量问题，出售方需退还购买方人民币100万元，并赔偿维修费用。2.购买方违约行为及责任认定2.1购买方未按时支付购房款：责任认定：购买方应向出售方支付日万分之五的违约金。示例：若购房款支付逾期3天，购买方需支付出售方人民币300元的违约金。2.2购买方单方面解除合同：责任认定：购买方应向出售方支付已付购房款总额的20%作为违约金。示例：若购买方单方面解除合同，需向出售方支付人民币20万元的违约金。全文完。2024年度国有房产出售合同（不含附件）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.出售房产价格及支付方式3.1出售房产总价3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产权属变更登记6.1登记申请及办理6.2登记费用承担6.3登记时间约定7.房产相关税费7.1税费承担7.2税费计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更或解除合同后的处理12.合同终止后的处理12.1房产返还12.2损坏赔偿12.3逾期交付赔偿13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同争议处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方联系电话：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置：________省________市________区（县）________街道________号2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房产结构：________层________室________厅________卫2.4房产用途：________（住宅/商业/办公等）3.出售房产价格及支付方式3.1出售房产总价：人民币________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：合同签订之日起____日内支付总价款的____%3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余总价款的____%3.3逾期付款违约责任：3.3.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的____%作为违约金。4.房产过户手续4.1过户手续办理：4.1.1出售方负责办理房产过户手续，买受方予以配合。4.1.2过户手续办理过程中产生的税费，由________方承担。4.2过户费用承担：4.2.1房产过户税费由________方承担。4.3过户时间约定：4.3.1房产过户手续应在合同签订之日起____日内办理完毕。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产验收标准：5.2.1房产交付时应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。5.2.2房产交付时，应无质量问题，符合设计要求。5.3验收不合格的处理：5.3.1如房产交付时存在质量问题，买受方有权要求出售方进行修复或退还部分房款。6.房产权属变更登记6.1登记申请及办理：6.1.1出售方应在房产过户手续办理完毕后____日内向相关登记机关申请房产权属变更登记。6.2登记费用承担：6.2.1房产权属变更登记费用由________方承担。6.3登记时间约定：6.3.1房产权属变更登记手续应在合同签订之日起____日内办理完毕。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出售方在合同履行过程中，未按约定交付房产，且经买受方催告后____日内仍未交付的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方在合同履行过程中，未按约定支付房款，且经出售方催告后____日内仍未支付或支付的房款不符合约定条件的，出售方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交付房产时间已过，买受方未接收房产，且经出售方催告后____日内仍未接收的，合同视为终止。8.2.2双方协商一致，决定解除或终止合同的，合同终止。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已交付的房款、房产以及相关费用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证、房产测绘报告、付款凭证等。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.3变更或解除合同后的处理11.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。12.合同终止后的处理12.1房产返还12.1.1合同终止后，买受方应将房产返还给出售方。12.2损坏赔偿12.2.1如房产在合同终止前因买受方使用不当造成损坏，买受方应承担相应的赔偿责任。12.3逾期交付赔偿12.3.1如合同终止后，买受方未按约定返还房产，应向出售方支付逾期交付赔偿金。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同解释13.2.1本合同条款的最终解释权归出售方所有。13.3合同争议处理13.3.1合同争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中提到的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介服务：为房产买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。1.2.3担保服务：为保证合同履行，由第三方提供担保。1.2.4咨询服务：为合同双方提供法律、税务、财务等方面的咨询服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方和乙方在合同中应明确是否允许第三方介入，以及介入的具体形式和范围。2.2如允许第三方介入，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的同意需经甲方和乙方共同书面确认。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定和合作协议，履行其服务职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，确保服务内容真实、准确、有效。3.1.3第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和合作协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保服务顺利进行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合作协议中予以明确。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲方和乙方的合法权益。4.3如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，超过约定的责任限额部分，由甲方和乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方对甲方和乙方提供的服务，应独立承担责任。5.1.2第三方对甲方和乙方的权益造成损害的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与中介方的责任划分：5.2.1如第三方为中介方，则中介方应按照合同约定和合作协议，承担相应的中介服务责任。