2024年度商业房产交易法律文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产交易法律文件本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5交易价格1.6交易支付方式1.7交易税费承担2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置、面积、结构2.3房产使用年限2.4房产配套设施2.5房产权属转移登记3.交易流程及时间安排3.1交易合同签订3.2房产过户登记3.3交易款项支付3.4交易税费缴纳3.5交易尾款支付4.交易款项支付方式及时间4.1首付款支付4.2中间款项支付4.3尾款支付4.4支付方式变更5.交易税费缴纳及承担5.1交易税费种类5.2税费缴纳时间5.3税费承担比例5.4税费缴纳方式6.房产过户登记手续6.1过户登记申请6.2材料提交6.3登记审核6.4登记结果通知7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议处理地点12.3合同附件12.4合同未尽事宜的处理13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2交易税费缴纳凭证13.3合同附件一13.4合同附件二14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同附件份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同标的物标的物名称：___________标的物位置：___________标的物面积：____平方米标的物结构：___________1.5交易价格：人民币____元整1.6交易支付方式首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；中间款项：人民币____元整，于房屋过户登记前____日内支付；尾款：人民币____元整，房屋过户登记后____日内支付。1.7交易税费承担甲方承担：___________乙方承担：___________2.房产基本情况2.1房产权属证明甲方保证房产拥有合法的产权证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.2房产位置、面积、结构房产位于___________，建筑面积为____平方米，结构为___________。2.3房产使用年限房产使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4房产配套设施房产配套设施包括但不限于___________。2.5房产权属转移登记甲方承诺在合同签订后____日内办理房产权属转移登记手续。3.交易流程及时间安排3.1交易合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2房产过户登记甲方应在合同签订后____日内提交房产过户登记所需材料，乙方应在收到材料后____日内配合办理过户登记手续。3.3交易款项支付交易款项按照本合同约定的支付方式进行支付。3.4交易税费缴纳交易税费按照相关法律法规和合同约定由双方各自承担，并在合同约定的期限内缴纳。3.5交易尾款支付交易尾款在房屋过户登记手续办理完毕后____日内支付。4.交易款项支付方式及时间4.1首付款支付首付款以人民币现金或银行转账方式支付，支付至甲方指定账户。4.2中间款项支付中间款项以人民币现金或银行转账方式支付，支付至甲方指定账户。4.3尾款支付尾款以人民币现金或银行转账方式支付，支付至甲方指定账户。4.4支付方式变更如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.交易税费缴纳及承担5.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费缴纳时间税费应在合同约定的期限内缴纳。5.3税费承担比例税费承担比例按照相关法律法规和合同约定执行。5.4税费缴纳方式税费以人民币现金或银行转账方式缴纳，缴纳至相关税务机关。6.房产过户登记手续6.1过户登记申请甲方应在合同签订后____日内向房产登记机构提交过户登记申请。6.2材料提交甲方应向房产登记机构提交房产过户登记所需全部材料。6.3登记审核房产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后办理过户登记手续。6.4登记结果通知房产登记机构将过户登记结果通知双方。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房产过户登记手续；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）甲方提供的房产信息与实际不符；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3违约金计算8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构根据仲裁规则和程序进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍不履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜；（3）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3解除合同后的处理（1）房产过户登记手续已办理的，双方应办理房产过户登记手续的撤销；（2）房产过户登记手续未办理的，双方应根据实际情况协商处理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的终止合同解除后，合同效力终止。12.其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式发送。12.2争议处理地点争议处理地点为合同签订地。12.3合同附件合同附件包括但不限于房产证、土地证、交易税费缴纳凭证等。12.4合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规处理。13.合同签署13.1合同双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，妥善保管。14.合同附件14.1房产产权证明文件房产证、土地证等。14.2交易税费缴纳凭证契税、印花税、个人所得税等缴纳凭证。14.3合同附件一___________14.4合同附件二___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的，因提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等目的而介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，确保交易的顺利进行，并保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需经甲乙双方同意任何第三方介入本合同关系，均需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的同意方式甲乙双方同意第三方介入的方式应通过书面协议或合同附件进行明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对因第三方原因导致的损失，甲乙双方应向第三方追偿。17.2第三方责任限额第三方对本合同关系的责任限额应在本合同中明确约定，通常包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）违约责任；（3）因第三方过错导致的额外费用。17.3第三方责任限额的计算（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方服务的预期效果；（3）市场惯例和行业标准。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定的范围内，向甲乙双方收取合理费用。19.第三方义务19.1第三方义务概述（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）对提供的服务承担相应的责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系应通过单独的协议或合同附件进行明确，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系应通过单独的协议或合同附件进行明确，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系应在本合同中进行明确，包括但不限于：（1）第三方作为甲乙双方之间的中介或代理人；（2）第三方为甲乙双方提供担保或咨询服务；（3）第三方对甲乙双方的交易进行评估或审核。21.第三方变更21.1第三方变更的条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体不变，仍为甲乙双方。22.2合同履行方式合同履行方式应按照本合同约定，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应参照本合同第9条的规定。23.2第三方介入争议解决第三方介入争议解决时，应遵守争议解决机构的规定和程序。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件应参照本合同第11条的规定。24.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证应真实、有效，反映房产所有权状况。说明：房产证是证明房产所有权的法定凭证，是交易过程中必须提供的文件。2.土地证详细要求：土地证应真实、有效，反映土地使用权的状况。说明：土地证是证明土地使用权状况的法定凭证，是交易过程中必须提供的文件。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，反映房产的市场价值。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据。4.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应真实、有效，反映已缴纳的交易税费。说明：交易税费缴纳凭证是交易过程中必须提供的文件，证明交易税费已按规定缴纳。5.房产过户登记申请书详细要求：申请书应真实、有效，反映房产过户登记的申请。说明：房产过户登记申请书是办理房产过户登记的重要文件。6.合同附件一详细要求：根据具体合同内容，附件一可包含合同双方协商一致的其他文件或资料。说明：合同附件一用于补充合同内容，具体内容由合同双方约定。7.合同附件二详细要求：根据具体合同内容，附件二可包含合同双方协商一致的其他文件或资料。说明：合同附件二用于补充合同内容，具体内容由合同双方约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理房产过户登记手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。示例：若甲方未在合同约定的30日内办理房产过户登记手续，则应向乙方支付违约金。（2）提供的房产信息与实际不符责任认定：甲方应退还乙方已支付的款项，并承担因此造成的损失。示例：若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。示例：若乙方未在合同约定的30日内支付首付款，则应向甲方支付违约金。（2）未按约定时间办理房产过户登记手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。示例：若乙方未在合同约定的30日内办理房产过户登记手续，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还费用并赔偿损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密或隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密或隐私，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度商业房产交易法律文件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同标的物2.合同标的物的权属证明2.1所有权证2.2土地使用权证2.3房产证3.合同标的物的现状3.1房屋结构3.2设备设施3.3附属设施4.合同标的物的转让方式4.1转让比例4.2转让价格4.3付款方式及期限5.合同标的物的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同标的物的权利义务6.1产权转移6.2维修保养6.3附属设施使用7.合同标的物的税费及费用7.1税费缴纳7.2费用承担8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行方式8.3违约责任9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决方式10.1仲裁10.2诉讼11.合同生效及期限11.1生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1合同标的物清单12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物本合同标的物为位于____________________的房产，具体信息如下：房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________土地性质：____________________土地使用权期限：____________________2.合同标的物的权属证明2.1所有权证甲方应向乙方提供完整的所有权证，证明其对该房产拥有完全的所有权。2.2土地使用权证甲方应向乙方提供完整的土地使用权证，证明其对该房产拥有合法的土地使用权。2.3房产证甲方应向乙方提供完整的房产证，证明其对该房产拥有合法的房产所有权。3.合同标的物的现状3.1房屋结构房屋现状为____________________结构，无重大安全隐患。3.2设备设施房屋内配备的设备设施如下：1.空调：____________________2.暖气：____________________3.热水器：____________________4.燃气灶：____________________5.卫浴设施：____________________6.电器设备：____________________3.3附属设施房屋所属小区内配备的附属设施如下：1.停车场：____________________2.物业管理：____________________3.绿化面积：____________________4.娱乐设施：____________________4.合同标的物的转让方式4.1转让比例乙方同意购买甲方所拥有的该房产的全部份额。4.2转让价格双方约定，本合同标的物的转让价格为人民币____________________元。4.3付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付全部转让价格。5.合同标的物的交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将本合同标的物的所有权及相关权益移转给乙方。5.2验收标准1.房屋结构安全；2.设备设施正常使用；3.附属设施完好。5.3验收程序验收时，乙方应通知甲方共同到场，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。6.合同标的物的权利义务6.1产权转移甲方应在本合同约定的交付时间内，将本合同标的物的所有权及相关权益移转给乙方。6.2维修保养甲方应在本合同约定的交付时间内，对房屋进行必要的维修保养。6.3附属设施使用乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施。8.合同履行及违约责任8.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的交付时间止。8.2履行方式甲方应按照本合同约定的交付时间和方式，将合同标的物的所有权及相关权益移转给乙方。8.3违约责任8.3.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付合同标的物或提供虚假权属证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：1.向乙方支付本合同标的物转让价格的一定比例作为违约金；2.甲方赔偿乙方因此遭受的损失。8.3.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付本合同标的物转让价格的一定比例作为违约金。9.合同解除及终止条件9.1解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正。9.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致；3.合同解除。10.争议解决方式10.1仲裁双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2诉讼若仲裁委员会仲裁失败，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及期限11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至合同约定的交付时间止。12.合同附件12.1合同标的物清单附件一：合同标的物清单12.2合同附件一附件二：双方身份证复印件12.3合同附件二附件三：本合同签订的地点和日期13.合同变更与解除13.1变更程序任何一方对本合同的变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.2解除程序任何一方要求解除本合同，应以书面形式提出，经另一方书面同意后解除。14.其他约定事项14.1通知方式本合同中所述的通知，均应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系，提供中介、担保、评估、咨询等服务，或承担其他相关职责的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型1.中介方：为本合同提供交易中介服务的中介机构或个人；2.评估方：为本合同标的物提供价值评估服务的评估机构或个人；3.担保方：为本合同提供担保服务的担保机构或个人；4.咨询方：为本合同提供专业咨询服务的咨询机构或个人。16.第三方职责16.1中介方职责中介方应在本合同约定的范围内，负责提供真实、准确的中介服务，包括但不限于：1.协助甲乙双方进行洽谈；2.协助办理合同签订手续；3.协助办理合同标的物的过户手续。16.2评估方职责评估方应在本合同约定的范围内，独立、客观、公正地对合同标的物进行价值评估，并提供评估报告。16.3担保方职责担保方应在本合同约定的范围内，根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务，确保甲乙双方权益的实现。16.4咨询方职责咨询方应在本合同约定的范围内，根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询。17.第三方权利17.1中介方权利中介方有权根据中介服务协议收取中介服务费用。17.2评估方权利评估方有权根据评估服务协议收取评估服务费用。17.3担保方权利担保方有权根据担保服务协议收取担保服务费用。17.4咨询方权利咨询方有权根据咨询服务协议收取咨询服务费用。18.第三方责任18.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在相关服务协议中约定。18.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方履行职责不当，由甲乙双方共同承担相应责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。3.第三方在履行职责过程中，因自身故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方介入程序19.1提前告知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息及介入事宜告知对方。19.2协商一致甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致意见，并签订相应服务协议。19.3协同履行甲乙双方与第三方应按照本合同及相应服务协议的约定，共同履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的物清单要求：详细列明合同标的物的详细信息，包括房屋结构、面积、配套设施、附属设施等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，确保身份信息真实有效。说明：本复印件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：本合同签订的地点和日期要求：注明合同签订的具体地点和日期，以证明合同的真实性。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同标的物权属证明要求：提供合同标的物的所有权证、土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同标的物现状说明要求：对合同标的物的现状进行详细描述，包括房屋结构、设备设施、附属设施等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同变更协议要求：双方协商一致后，签订的合同变更协议。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：争议解决协议要求：双方协商一致后，签订的争议解决协议。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付合同标的物；1.2甲方提供虚假权属证明；1.3乙方未按约定时间支付转让价格；1.4第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定时间交付合同标的物的，应向乙方支付本合同标的物转让价格的一定比例作为违约金；甲方提供虚假权属证明的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付本合同标的物转让价格的一定比例作为违约金。2.3第三方违约：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担全部赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付合同标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为本合同标的物转让价格的一定比例。3.2乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为本合同标的物转让价格的一定比例。3.3第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致乙方权益受损，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业房产交易法律文件2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式细节4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算方式4.3税费支付时间5.房产产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险承担6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量问题处理8.房产使用限制8.1使用性质8.2使用年限8.3使用限制条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息（1）甲方（出卖方）名称：________________________（2）甲方（出卖方）法定代表人：____________________（3）甲方（出卖方）住所：_________________________（4）乙方（买受方）名称：________________________（5）乙方（买受方）法定代表人：____________________（6）乙方（买受方）住所：_________________________1.2代理信息（如有）（1）甲方代理：________________________（2）甲方代理人：____________________（3）乙方代理：________________________（4）乙方代理人：____________________2.房产基本信息2.1房产名称：________________________2.2房产地址：________________________2.3房产性质：________________________2.4房产面积：________________________2.5房产证号：________________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2支付方式：（1）首付：人民币________________________元整，于签订合同时支付。（2）尾款：人民币________________________元整，于交付房产时支付。3.3付款时间节点：________________________3.4付款方式细节：（1）银行转账：收款人名称：________________________（2）现金支付：交付地点：________________________4.交易税费4.1税费承担方：________________________4.2税费计算方式：________________________4.3税费支付时间：________________________5.房产产权过户5.1过户时间：________________________5.2过户手续：________________________5.3过户费用：________________________5.4过户风险承担：________________________6.房产交付与验收6.1交付时间：________________________6.2交付条件：________________________6.3验收标准：________________________6.4验收程序：________________________8.房产使用限制8.1使用性质：乙方购买该房产仅用于________________________，不得用于________________________。8.2使用年限：________________________8.3使用限制条款：（1）乙方不得擅自改变房产的结构和用途。（2）乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房产。（2）甲方提供的房产存在重大质量问题。（3）乙方未按约定支付房款。（4）乙方违反使用限制条款。9.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币________________________元。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________________________元。9.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的________________________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照________________________仲裁规则进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自________________________日起生效。11.2合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同附件12.1附件清单：（1）房产证复印件（2）房产测绘报告（3）房屋买卖合同（4）其他相关文件12.2附件内容：上述附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更应及时通知对方。13.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以本合同为准。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：________________________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲方或乙方可委托中介方协助交易，中介方作为交易的中介服务提供者，协助双方完成交易流程。15.2.2评估机构：在交易过程中，甲乙双方可共同委托评估机构对房产价值进行评估。15.2.3律师事务所：甲乙双方可委托律师事务所以专业法律意见支持交易。15.2.4审计机构：涉及财务交易时，甲乙双方可共同委托审计机构进行审计。15.3第三方责任：15.3.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方在提供专业服务时，应保证其服务的真实性和准确性。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币________________________元。15.4.2第三方责任限额的约定不影