2024年版小产权住宅二手交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版小产权住宅二手交易协议模板版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号码2.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号码3.3买家联系方式4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5贷款金额4.6过户税费4.7交易手续费5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋过户6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用7.房屋维修7.1保修期限7.2维修责任方7.3维修费用8.物业费用8.1物业费8.2水电费8.3煤气费8.4其他费用9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1装修情况13.2家具家电清单13.3宠物事项13.4停车位14.附录14.1房屋所有权证14.2卖家婚姻状况证明14.3买家收入证明14.4贷款合同14.5房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家身份证号码：X2.3卖家联系方式：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家身份证号码：X3.3买家联系方式：X第四条交易价格4.1房屋交易价格：人民币元（大写：元整）4.2付款方式：4.2.1定金：人民币元（大写：元整），合同签订后三个工作日内支付4.2.2首付款：人民币元（大写：元整），双方约定的日期支付4.2.3贷款金额：人民币元（大写：元整）4.3过户税费：双方按照国家相关政策规定各自承担相应的税费4.4交易手续费：人民币元（大写：元整），由买家支付第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定的日期5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方第六条房屋过户6.1过户时间：双方约定的日期6.2过户所需材料：6.2.1卖家：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等6.2.2买家：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等6.3过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应的费用因篇幅原因，无法一一列举，已按照您的要求，对合同的第一条至第六条进行了完善。如有其他需要，请随时告知。第八条房屋维修8.1保修期限：自房屋交付之日起算，共计年8.2维修责任方：卖家8.3维修费用：维修费用由卖家承担，包括但不限于材料费、人工费等第九条物业费用9.1物业费：人民币元/月，由买家支付9.2水电费：按实际使用量计算，由买家支付9.3煤气费：按实际使用量计算，由买家支付9.4其他费用：按实际发生计算，由买家支付第十条违约责任10.1卖家违约：10.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元（大写：元整）10.1.2卖家提供虚假信息，导致交易，应退还已支付的定金及赔偿金人民币元（大写：元整）10.2买家违约：10.2.1买家未能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币元（大写：元整）10.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币元（大写：元整）第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，可向卖家所在地的人民调解委员会申请调解11.3如调解不成，任何一方均有权向卖家所在地的人民法院提起诉讼11.4双方同意接受仲裁，仲裁费用由败诉方承担第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同的解除需依法定条件，双方协商一致，并以书面形式确认第十三条保密条款13.1双方对合同内容、谈判过程及相关商业秘密予以保密13.2保密期限：自合同生效之日起算，共计年13.3如违反保密条款，违约方应支付违约金人民币元（大写：元整）第十四条其他约定14.1装修情况：房屋现有装修状况，具体详见附件14.2家具家电清单：详见附件14.3宠物事项：卖方应在交付房屋前将宠物带离，买方不得因宠物事项提出任何要求14.4停车位：房屋所在小区停车位使用规定详见附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：卖家婚姻状况证明附件三：买家收入证明附件四：贷款合同附件五：房屋现状照片附件六：装修情况说明附件七：家具家电清单附件八：停车位使用规定附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，须有当地房产管理部门的盖章和签字。附件说明：房屋所有权证用于证明卖家对房屋拥有合法的所有权。附件二：卖家婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明必须由卖家所在地的民政部门出具，证明卖家的婚姻状况。附件说明：卖家婚姻状况证明用于确认卖家的婚姻状况，以便确定房屋的共有权人。附件三：买家收入证明详细要求：收入证明必须由买家所在单位或银行出具，证明买家的收入情况。附件说明：买家收入证明用于确认买家的经济能力，以确保其能够履行合同约定的付款义务。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同必须由贷款银行出具，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件说明：贷款合同用于确认买家通过贷款方式支付房款的详细条款。附件五：房屋现状照片详细要求：照片须体现房屋的整体状况，如有特殊设施或装饰，也应予以体现。附件说明：房屋现状照片用于直观地记录房屋在交易前的实际状况。附件六：装修情况说明详细要求：装修情况说明须详细记录房屋的装修时间、装修风格、使用的材料等。附件说明：装修情况说明用于记录房屋的装修情况，以便买家了解房屋的装修状况。附件七：家具家电清单详细要求：清单须详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件说明：家具家电清单用于确认房屋内家具家电的归属及买卖双方的权利义务。附件八：停车位使用规定详细要求：停车位使用规定须由物业管理公司出具，明确停车位的分配、使用及收费等条款。附件说明：停车位使用规定用于确认买家在使用停车位时应遵守的规则。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：1.1未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元（大写：壹万元整）。1.2提供虚假信息，导致交易，应退还已支付的定金及赔偿金人民币20,000元（大写：贰万元整）。2.买家违约：2.1未能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币5,000元（大写：伍仟元整）。2.2单方面解除合同，应支付违约金人民币10,000元（大写：壹万元整）。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，应向买家支付违约金10,000元。若卖家提供虚假信息，如虚构房屋面积，导致交易，则构成违约，卖家除退还已支付的定金外，还需赔偿买家20,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房屋所有权证用于确认卖家对房屋的合法所有权。2.定金：指合同双方为确保合同履行而约定的一方或双方支付的金钱。在本合同中，定金用于确保买卖双方履行合同义务。3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的款项，用于部分抵扣房款。在本合同中，首付款用于确认买家支付房款的方式和金额。4.贷款金额：指买家通过银行贷款方式支付给卖家的房款金额。在本