2024年度房地产抵押担保合作协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押担保合作协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3担保人1.4被担保人1.5住所地、通讯地址、联系电话2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物所有权及使用权2.5抵押物现状及价值评估3.抵押担保范围3.1担保债务的种类3.2担保债务的金额3.3担保期限3.4担保方式4.抵押登记及公示4.1抵押登记手续4.2抵押登记费用4.3抵押登记公示5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的维护6.抵押物的处置6.1抵押物的处置条件6.2抵押物的处置程序6.3抵押物的处置收益分配7.抵押权的实现7.1抵押权的实现条件7.2抵押权的实现程序7.3抵押权实现后的债务清偿8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押登记申请书11.3附件三：抵押权实现申请书12.其他约定事项12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人：甲方，全称________，住所地：________，通讯地址：________，联系电话：________。1.2抵押人：乙方，全称________，住所地：________，通讯地址：________，联系电话：________。1.3担保人：丙方，全称________，住所地：________，通讯地址：________，联系电话：________。1.4被担保人：丁方，全称________，住所地：________，通讯地址：________，联系电话：________。1.5住所地、通讯地址、联系电话：详见合同双方基本信息部分。2.抵押物信息2.1抵押物名称：________。2.2抵押物地址：________。2.3抵押物类型：________。2.4抵押物所有权及使用权：乙方对抵押物拥有完全的所有权和使用权。2.5抵押物现状及价值评估：抵押物现状详见附件一，价值评估为________元。3.抵押担保范围3.1担保债务的种类：包括但不限于________。3.2担保债务的金额：________元。3.3担保期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。3.4担保方式：连带责任担保。4.抵押登记及公示4.1抵押登记手续：乙方应在本合同生效之日起______日内办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用：由乙方承担，具体金额以实际发生为准。4.3抵押登记公示：抵押登记完成后，乙方应及时进行公示。5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。5.2抵押物的使用：乙方在使用抵押物时，不得损害其价值。5.3抵押物的维护：乙方应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。6.抵押物的处置6.1抵押物的处置条件：在担保债务到期未偿还时，甲方有权处置抵押物。6.2抵押物的处置程序：甲方应提前______日通知乙方，乙方应在接到通知后______日内配合处置抵押物。6.3抵押物的处置收益分配：处置抵押物的收益用于偿还担保债务，剩余部分归乙方所有。7.抵押权的实现7.1抵押权的实现条件：担保债务到期未偿还，且经甲方催告后______日内仍未偿还的。7.2抵押权的实现程序：甲方可依法向法院申请实现抵押权。7.3抵押权实现后的债务清偿：抵押权实现后的债务清偿按法院判决执行。8.违约责任8.1抵押人违约责任：若抵押人未按合同约定偿还担保债务，应向甲方支付______%的违约金。8.2担保人违约责任：若担保人未履行担保义务，应向甲方支付______%的违约金，并承担甲方为实现担保权利而发生的全部费用。8.3抵押权人违约责任：若甲方未按合同约定行使抵押权，应向乙方支付______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：抵押物所在地人民法院。10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同终止条件：合同约定的担保期限届满，担保债务履行完毕，或因其他法定原因导致合同目的无法实现时，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押登记申请书11.3附件三：抵押权实现申请书12.其他约定事项12.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或经双方协商一致。12.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，合同解除后，各自承担相应的责任。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、债务的清偿等。13.合同签署13.1合同签署时间：______年______月______日。13.2合同签署地点：________。13.3合同签署人：甲方代表（签字）：________；乙方代表（签字）：________；丙方代表（签字）：________。14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，丁方执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称的第三方，是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2.1双方同意并书面通知对方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方的介入符合法律法规和合同约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行工作。16.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的甲、乙、丙、丁四方的商业秘密和隐私负有保密义务。16.1.3第三方因自身原因导致工作失误或违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，向甲、乙、丙、丁四方收取合理的费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的类型：第三方介入的类型包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、法律服务等。17.2第三方介入的程序：17.2.1双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.2.2第三方应根据合作协议或服务合同，独立、客观、公正地履行工作。17.2.3双方应监督第三方的工作进度和质量。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体类型和合同约定确定。18.2第三方责任限额的确定方式：18.2.1第三方介入的具体类型和可能产生的风险。18.2.2第三方具备的资质和能力。18.2.3市场行情和行业标准。18.3第三方责任限额的调整：18.3.1如第三方责任限额不符合实际情况，双方可协商调整。18.3.2第三方责任限额的调整需书面通知甲、乙、丙、丁四方，并经四方同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供中介服务、评估服务、审计服务、法律服务等相关报告或意见。19.1.2第三方对甲方提供的服务或意见负责。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供中介服务、评估服务、审计服务、法律服务等相关报告或意见。19.2.2第三方对乙方提供的服务或意见负责。19.3第三方与丙方的划分：19.3.1第三方应向丙方提供担保服务、风险评估等相关服务。19.3.2第三方对丙方提供的服务或意见负责。19.4第三方与丁方的划分：19.4.1第三方应向丁方提供被担保债务的评估、审计等相关服务。19.4.2第三方对丁方提供的服务或意见负责。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用应按合同约定或市场行情确定。20.2第三方介入费用的支付方式：20.2.1双方应在合同中明确约定第三方介入费用的支付方式。20.2.2第三方介入费用由甲、乙、丙、丁四方根据合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：清单应详细列明抵押物的名称、类型、数量、规格、现状、价值等信息，并由抵押人签字确认。2.附件二：抵押登记申请书详细要求和说明：申请书应包含抵押人、抵押权人的基本信息，抵押物的详细信息，抵押担保范围，申请登记的具体事项等内容。3.附件三：抵押权实现申请书详细要求和说明：申请书应包含抵押权人、抵押人、担保人、被担保人的基本信息，抵押物的详细信息，抵押权实现的具体理由和请求等内容。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方的名称、职责、权利、义务、费用及支付方式等内容。5.附件五：第三方服务报告详细要求和说明：报告应包含第三方提供的服务内容、工作过程、结论、意见等，并由第三方签字盖章。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细列明变更的内容、原因、双方意见、变更后的合同条款等内容。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：协议应详细列明解除合同的原因、双方意见、解除后的处理事项等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定偿还担保债务。担保人未履行担保义务。第三方未按合同约定提供中介、评估、审计等服务。双方未按合同约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：抵押人未偿还担保债务，应支付______%的违约金。担保人未履行担保义务，应支付______%的违约金，并承担甲方为实现担保权利而发生的全部费用。第三方未按合同约定提供服务，应退还已收取的费用，并支付______%的违约金。双方未按合同约定履行合同变更或解除程序，应支付______%的违约金。3.示例说明：若抵押人未按合同约定偿还担保债务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行还款义务。若第三方未按合同约定提供评估服务，甲方有权要求退还已支付的费用，并要求第三方支付违约金。若双方未按合同约定履行合同变更程序，任何一方均有权要求对方支付违约金。全文完。2024年度房地产抵押担保合作协议模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3担保人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的位置3.3抵押物的权属证明4.担保范围4.1担保范围概述4.2担保责任的限制5.担保期限5.1担保期限起止时间5.2担保期限的延长6.抵押物价值评估6.1评估机构的选择6.2评估方法6.3评估结果的确认7.抵押物的占有和使用7.1抵押物的占有权7.2抵押物的使用权7.3抵押物的维护和保养8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置程序8.3抵押物的处置收益分配9.抵押权的实现9.1抵押权的实现条件9.2抵押权的实现程序9.3抵押权的实现期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“抵押权人”指本合同约定的有权取得抵押物抵押权的一方。1.1.2本合同中“抵押人”指将抵押物抵押给抵押权人的一方。1.1.3本合同中“担保人”指愿意为抵押人提供担保的一方。1.1.4本合同中“抵押物”指抵押人提供的作为担保的财产。1.1.5本合同中“担保范围”指担保人同意承担的担保责任范围。1.1.6本合同中“担保期限”指担保人承担担保责任的期限。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有争议，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方的基本信息2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：_________________________2.1.2抵押权人地址：_________________________2.1.3联系人：_________________________2.1.4联系电话：_________________________2.2抵押人2.2.1抵押人名称：_________________________2.2.2抵押人地址：_________________________2.2.3联系人：_________________________2.2.4联系电话：_________________________2.3担保人2.3.1担保人名称：_________________________2.3.2担保人地址：_________________________2.3.3联系人：_________________________2.3.4联系电话：_________________________3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物名称：_________________________3.1.2抵押物类型：_________________________3.1.3抵押物位置：_________________________3.2抵押物的位置3.2.1抵押物所在城市：_________________________3.2.2抵押物所在区域：_________________________3.2.3抵押物具体地址：_________________________3.3抵押物的权属证明3.3.1抵押物的所有权证明文件：_________________________3.3.2抵押物的土地使用权证明文件：_________________________4.担保范围4.1担保范围概述4.1.1担保人同意在本合同约定的担保范围内为抵押人提供担保。4.2担保责任的限制4.2.1担保人仅对抵押人在主合同项下的债务提供担保，不承担抵押物以外的任何债务。5.担保期限5.1担保期限起止时间5.1.1担保期限自主合同约定的债务履行期限届满之日起计算，至主合同约定的债务履行期限届满之日起满两年为止。5.2担保期限的延长5.2.1如主合同约定的债务履行期限延长，担保期限相应延长。6.抵押物价值评估6.1评估机构的选择6.1.1抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。6.2评估方法6.2.1抵押物价值评估采用市场法、成本法或收益法等适当方法。6.3评估结果的确认6.3.1评估机构出具评估报告后，双方应在评估报告出具之日起五个工作日内确认评估结果。8.抵押物的占有和使用8.1抵押物的占有权8.1.1抵押权人在抵押期间享有抵押物的占有权。8.2抵押物的使用权8.2.1抵押权人有权在抵押期间使用抵押物，但不得损害抵押物的使用价值和安全。8.3抵押物的维护和保养8.3.1抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。9.抵押物的处置9.1抵押物的处置条件9.1.1.1抵押权人有权决定抵押物的处置方式；9.1.1.2抵押物的处置应公开、公平、公正；9.1.1.3抵押物的处置价格不得低于评估价值。9.2抵押物的处置程序9.2.1抵押物的处置程序如下：9.2.1.1抵押权人发出处置抵押物的通知；9.2.1.2抵押人有权在规定期限内提出异议；9.2.1.3抵押权人根据情况决定是否接受异议。9.3抵押物的处置收益分配9.3.1抵押物的处置收益用于清偿抵押权人享有的债权，剩余部分归抵押人所有。10.抵押权的实现10.1抵押权的实现条件10.1.1在抵押人未按主合同约定履行债务的情况下，抵押权人有权实现抵押权。10.2抵押权的实现程序10.2.1.1抵押权人发出实现抵押权的通知；10.2.1.2抵押人有权在规定期限内提出异议；10.2.1.3抵押权人根据情况决定是否接受异议。10.3抵押权的实现期限10.3.1抵押权人应在抵押权实现条件成就后六十日内实现抵押权。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用的承担11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达期限12.3.1通知送达后，视为对方已收到通知。13.保密条款13.1保密内容13.1.1本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等属于保密内容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起三年。13.3保密责任13.3.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，抵押权人、抵押人、担保人和见证人各执一份。14.3附件14.3.1.1抵押物所有权证明文件；14.3.1.2抵押物土地使用权证明文件；14.3.1.3评估机构出具的评估报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围，且责任限额不得超过甲乙双方事先约定的金额。15.3第三方的选择和指定15.3.1第三方的选择和指定由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其专业服务或协助工作；15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.1.3第三方有权在履行职责过程中，行使必要的权利。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、独立、客观的服务或协助；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.4.2.3第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务或协助工作。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与抵押物的关系：15.5.2.1第三方对抵押物不享有占有、使用、收益或处分的权利；15.5.2.2第三方在履行职责过程中，如需对抵押物进行必要的行为，应事先获得甲乙双方的书面同意。15.5.3第三方与担保物的关系：15.5.3.1第三方对担保物不享有占有、使用、收益或处分的权利；15.5.3.2第三方在履行职责过程中，如需对担保物进行必要的行为，应事先获得甲乙双方的书面同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在接到通知后五个工作日内，共同协商确定第三方的选择和指定。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。16.5第三方介入后的责任划分16.5.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定承担相应的责任。16.5.2第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.5.3甲乙双方因第三方介入而发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的约定17.1.1本合同中约定的第三方责任限额，应具体明确，包括但不限于赔偿金额的上限、赔偿责任的类型等。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额在本合同履行过程中出现不合理或不公平的情况，甲乙双方可协商调整。