2024版存量住宅买卖合同履约保障及纠纷解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅买卖合同履约保障及纠纷解决机制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书2.3房屋面积2.4房屋结构及用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款4.履约保障措施4.1买方履约保证金4.2卖方履约保证金4.3保证金比例及退还条件5.房屋过户及产权转移5.1过户手续及费用5.2产权转移登记5.3过户时间及费用承担6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任及赔偿标准7.纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.其他约定事项8.1合同解除条件及程序8.2不可抗力条款8.3合同附件及补充条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2相关税费缴纳凭证12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署地点及时间13.2合同签署人身份证明14.合同生效日期14.1合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系电话：_______________1.1.5买方电子邮箱：_______________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系电话：_______________1.2.5卖方电子邮箱：_______________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________________2.2房屋所有权证书编号：_____________2.3房屋面积：_______________________2.4房屋结构及用途：_________________2.5房屋权属状况：___________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________万元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________万元整，于合同签订之日起____________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________万元整，于房屋过户完毕后____________日内支付。3.3首付款及尾款支付方式：银行转账或现金支付第四条履约保障措施4.1买方履约保证金：人民币____________万元整，于合同签订之日起____________日内支付至卖方指定账户。4.2卖方履约保证金：人民币____________万元整，于合同签订之日起____________日内支付至买方指定账户。4.3保证金比例及退还条件：4.3.1保证金比例为交易总价的_________%。4.3.2在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金于合同终止后____________日内退还。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续及费用：双方按照国家相关法律法规规定办理房屋过户手续，相关费用由____________方承担。5.2房屋权属转移登记：双方应于房屋过户手续办理完毕后____________日内共同向不动产登记机构申请产权转移登记。5.3过户时间及费用承担：过户时间为____________年____________月____________日，过户费用由____________方承担。第六条履约期限及违约责任6.1履约期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。6.2违约责任及赔偿标准：6.2.1若买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_____________%的违约金。6.2.2若卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付_____________%的违约金。6.2.3其他违约行为按照国家相关法律法规及合同约定承担相应责任。第七条纠纷解决机制7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向____________人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决期限：自一方提出争议之日起____________日内解决。7.3纠纷解决费用：因解决合同履行过程中的争议而产生的费用，由败诉方承担。第八条其他约定事项8.1合同解除条件及程序8.1.1.1双方协商一致，达成书面解除协议。8.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。8.1.2解除合同程序：8.1.2.1提出解除方应向另一方发出解除合同的通知。8.1.2.2双方应在收到解除通知后____________日内，就解除合同事宜达成一致意见。8.2不可抗力条款8.2.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。8.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3合同附件及补充条款8.3.1.1房屋产权证书复印件。8.3.1.2相关税费缴纳凭证。8.3.1.3其他相关证明材料。8.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方代表签字（或盖章）并交付对方后生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方在收到违约通知后____________日内未采取补救措施或未履行合同义务。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知后____________日内，就解除合同事宜达成一致意见。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向____________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁委员会作为争议解决的机构。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2相关税费缴纳凭证12.3其他相关证明材料第十三条合同签署13.1合同签署地点及时间13.1.1合同签署地点：_________________13.1.2合同签署时间：____________年____________月____________日13.2合同签署人身份证明13.2.1双方代表应出示有效身份证明，包括身份证、护照等。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版存量住宅买卖合同》中，为协助交易双方完成合同履行，提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。第二条第三方介入的范围及责任2.1.1提供交易咨询服务，包括市场行情、政策解读、交易流程等。2.1.2协助进行房屋评估、权属调查等。2.1.3协助办理房屋过户手续。2.1.4提供法律咨询和见证服务。2.1.5其他交易相关服务。2.2第三方的责任：2.2.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确、及时的服务。2.2.2第三方在提供服务过程中，应保护买卖双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。2.2.3第三方因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为人民币____________万元整，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。第四条第三方介入的程序4.1买卖双方同意引入第三方服务时，应书面通知对方，并明确第三方服务的具体内容和方式。4.2第三方应在收到通知后____________日内，与买卖双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与买卖双方之间的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应根据服务协议履行职责，不得超越其服务范围。5.1.3第三方在提供服务过程中，应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1如果第三方是由中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量和行为负责。5.2.2第三方与中介方之间应签订合作协议，明确双方的权利义务。5.3第三方与律师事务所、评估机构等的关系：5.3.1第三方与律师事务所、评估机构等之间的关系应基于服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.3.2第三方在提供服务过程中，应遵循相关行业规范和法律法规。第六条第三方服务的费用6.1第三方服务的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。6.2第三方服务的费用应在服务协议中明确约定，并在合同中予以确认。第七条第三方服务的变更和终止7.1买卖双方或第三方在合同履行过程中，如需变更或终止第三方服务，应书面通知对方，并协商一致。7.2第三方服务的变更或终止不影响本合同的履行。第八条第三方服务的争议解决8.1第三方服务过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向____________人民法院提起诉讼。第九条第三方服务的其他规定9.1第三方服务的内容、费用、责任等应在服务协议中详细约定。9.2第三方服务的具体执行标准应符合国家相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖产权人公章或个人签名，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.房屋所有权人身份证复印件要求：身份证复印件需加盖产权人公章或个人签名，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋所有权人的身份。3.房屋买卖合同要求：合同需加盖双方公章或个人签名，并注明合同签订日期。说明：用于证明买卖双方达成的一致意见。4.首付款支付凭证要求：支付凭证需加盖银行公章，并注明支付金额和日期。说明：用于证明首付款已支付。5.尾款支付凭证要求：支付凭证需加盖银行公章，并注明支付金额和日期。说明：用于证明尾款已支付。6.房屋过户手续要求：过户手续需加盖不动产登记机构公章，并注明登记日期。说明：用于证明房屋权属已转移。7.房屋评估报告要求：评估报告需加盖评估机构公章，并注明评估日期。说明：用于证明房屋的价值。8.房屋权属调查报告要求：调查报告需加盖调查机构公章，并注明调查日期。说明：用于证明房屋权属状况。9.法律意见书要求：法律意见书需加盖律师事务所公章，并注明出具日期。说明：用于证明合同合法合规。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，需加盖相关机构公章或个人签名。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付_____________%的违约金。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。1.2未按时办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付_____________%的违约金。示例：买方应在房屋过户手续办理完毕后30日内办理产权转移登记，如未按时办理，则应向卖方支付房屋过户手续费用总额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付_____________%的违约金。示例：卖方应在合同签订之日起30日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则应向买方支付房屋过户手续费用总额的5%作为违约金。2.2未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____________%的违约金，并赔偿买方因房屋未交付造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，则应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金，并赔偿买方因延迟交房造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时完成评估报告责任认定：第三方应向买卖双方支付_____________%的违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估报告，如未按时完成，则应向买卖双方支付评估费用总额的5%作为违约金。3.2提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024版存量住宅买卖合同履约保障及纠纷解决机制1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易标的物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3配套设施与周边环境4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.履约保障措施5.1保证金制度5.2第三方监管5.3履约保险6.产权过户及登记手续6.1过户时间6.2登记手续6.3相关费用承担7.纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2相关评估报告11.3其他附件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同争议解决13.1争议解决原则13.2争议解决程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的房屋买卖总价款，为人民币[具体金额]元。1.1.4“保证金”指买卖双方按照约定金额向第三方监管账户缴纳的资金，用于保证合同履约。1.1.5“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方住所：[买方地址]2.1.3买方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方住所：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.交易标的物描述3.1房屋位置与面积3.1.1房屋位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权清晰，不存在产权纠纷。3.3配套设施与周边环境3.3.1房屋配备有[具体设施]，周边环境良好，交通便利。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[具体金额]元。4.2付款时间节点4.2.1买方应在合同签订后的[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元。4.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]内支付完毕。4.3付款方式4.3.1买方应通过银行转账方式向卖方指定的账户支付款项。5.履约保障措施5.1保证金制度5.1.1买卖双方应按照约定的金额向第三方监管账户缴纳保证金。5.1.2保证金用于保障双方合同的履行，违约方在违约行为发生时，保证金将作为违约金支付给守约方。5.2第三方监管5.2.1合同履行的全过程将由第三方机构进行监管，确保交易安全。5.3履约保险5.3.1买卖双方应购买履约保险，以降低交易风险。6.产权过户及登记手续6.1过户时间6.1.1房屋过户手续应在买方支付全部款项后的[具体天数]内办理完毕。6.2登记手续6.2.1买卖双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权过户登记手续。6.3相关费用承担6.3.1房屋过户及登记手续产生的相关费用由买卖双方按照法律规定各自承担。7.纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定。8.1.2买方未按约定时间支付购房款。8.1.3一方违反合同约定导致合同解除。8.1.4其他违反合同约定的情况。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的[具体比例]计算。8.3赔偿计算方式8.3.1赔偿金额以实际损失为计算基础，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方在通知违约方解除合同后[具体天数]内未纠正违约行为。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同解除或终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2买方支付首付款。10.2合同备案手续10.2.1合同签订后[具体天数]内，双方应将合同提交至房地产登记机构备案。10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签署并盖章之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1卖方应在合同签订前向买方提供房屋产权证复印件。11.2相关评估报告11.2.1卖方应在合同签订前提供房屋评估报告。11.3其他附件11.3.1买卖双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1变更合同应经双方协商一致。12.1.2变更内容应以书面形式确认。12.2补充协议12.2.1买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同争议解决13.1争议解决原则13.1.1坚持公平、公正、自愿的原则。13.2争议解决程序13.2.1双方应通过友好协商解决争议。13.2.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为送达日期为送达后的[具体天数]。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方指在买卖双方交易过程中，提供咨询、代理、担保、评估、监管等服务的独立机构或个人。15.2第三方不包括买卖双方及其家庭成员、关联企业或与交易有关的其他方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应遵守法律法规，忠实履行合同约定的职责。16.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议或调整服务内容。16.3第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。17.第三方介入的具体形式17.1甲方（卖方）同意引入第三方提供[具体服务]，如评估、监管等。17.2乙方（买方）同意引入第三方提供[具体服务]，如咨询、代理等。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务。18.2第三方合作协议应与本合同内容不冲突，且不降低本合同的效力。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内。19.2第三方对本合同项下的交易风险不承担任何责任。19.3第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过人民币[具体金额]元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方之间为独立的合同关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，应承担相应的责任。20.3买卖双方对第三方的选择、更换和监督权利由双方自行决定。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1甲方（卖方）应确保第三方提供的资料真实、准确，不得隐瞒或伪造。21.2乙方（买方）应配合第三方进行尽职调查，确保交易安全。21.3买卖双方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露双方商业秘密。22.第三方介入后的合同履行22.1买卖双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不参与本合同的履行。22.2第三方在合同履行过程中，如发现买卖双方违反合同约定，有权向买卖双方提出。22.3第三方有权根据合同约定和实际情况，对买卖双方进行监督和检查。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的方式处理。23.2第三方介入后的争议，如涉及第三方与买卖双方之间的争议，由第三方合作协议约定的争议解决方式处理。24.第三方介入后的合同解除24.1买卖双方可因第三方介入后的原因解除本合同。24.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。25.第三方介入后的合同终止25.1买卖双方可因第三方介入后的原因终止本合同。25.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。26.第三方介入后的合同补充26.1买卖双方可根据第三方介入后的实际情况，对本合同进行补充或修改。26.2本合同补充或修改的内容，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。说明：本附件用于证明房屋权属状况，确保交易标的物的合法性。2.相关评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等评估内容。说明：本附件用于确定交易价格，保障买卖双方权益。3.买卖双方身份证明要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件，确保买卖双方身份真实。说明：本附件用于核实买卖双方身份信息，确保交易合法。4.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于明确第三方介入后的权利义务，保障交易安全。5.履约保证金收据要求：收据应明确保证金金额、缴纳时间、缴纳方等信息。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，保障合同履行。6.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋设施、装修、家具等物品情况。说明：本附件用于确认房屋交付情况，避免日后纠纷。7.合同备案证明要求：备案证明应由房地产登记机构出具，证明合同已备案。说明：本附件用于证明合同备案情况，确保合同效力。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如银行转账记录、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充说明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前[具体天数]内将房屋交付给买方，如未按时交付，则视为违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前[具体天数]内支付首付款，如未按时支付，则视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定导致合同解除责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。示例说明：如一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定标准：第三方提供虚假信息或未履行职责，导致买卖双方利益受损，应承担相应责任。示例说明：第三方在提供评估报告时，如发现报告存在虚假信息，应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如遇地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024版存量住宅买卖合同履约保障及纠纷解决机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3买方义务3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.履约保障措施5.1履约保证金5.2履约保证书5.3履约担保人5.4履约担保方式6.纠纷解决机制6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用6.4纠纷解决机构7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用8.4争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用条款10.3通知送达条款11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理信息（如有）代理机构名称：_______代理人姓名：_______身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积地址：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋用途及结构用途：_______结构：_______2.4房屋附属设施附属设施清单：_______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利1.获得房屋的合法使用权和所有权；2.享有房屋的维修、保养和改善权；3.在合同约定的期限内，按约定的价格支付购房款。3.2卖方权利1.获得购房款；2.享有房屋的维修、保养和改善权；3.在合同约定的期限内，按约定的时间交付房屋。3.3买方义务1.按约定的价格支付购房款；2.按约定的时间接收房屋；3.遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.4卖方义务1.按约定的价格收取购房款；2.按约定的时间交付房屋；3.依法办理房屋产权过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：_______元。4.2付款时间1.首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；2.余款：_______元，于房屋交付使用前_______日内支付。4.3付款方式1.银行转账；2.现金支付。4.4付款凭证买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款依据。第五条履约保障措施5.1履约保证金买方应于合同签订之日起_______日内支付履约保证金_______元。5.2履约保证书买方应向卖方提供履约保证书。5.3履约担保人履约担保人：_______担保金额：_______元。5.4履约担保方式1.现金担保；2.银行保函；3.其他合法担保方式。第六条纠纷解决机制6.1纠纷解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。6.2纠纷解决期限自纠纷发生之日起_______日内解决。6.3纠纷解决费用1.协商解决：双方承担；2.仲裁：由败诉方承担；3.诉讼：按法律规定承担。6.4纠纷解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买方未按约定支付购房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.办理房屋产权过户手续；3.退还履约保证金。7.3违约责任1.买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金；2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元的违约金；3.双方违约，各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式1.应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，可提交至合同约定的仲裁委员会仲裁；3.若仲裁委员会裁决不满意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。8.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用按法律规定承担；3.协商解决的费用由双方各自承担。8.4争议解决机构1.仲裁委员会：_______2.人民法院：_______第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋买卖完成，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件1.违约行为经催告后仍未改正；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他合同解除情形。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；3.发生不可抗力事件后，应及时通知对方。10.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知送达条款1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中约定的地址；3.通知自送达之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房屋买卖合同本合同作为附件。11.3其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳证明等。第十二条合同签署12.1签署时间_______年_______月_______日。12.2签署地点_______12.3签署人员买方代表：_______卖方代表：_______第十三条合同备案13.1备案机构_______13.2备案时间_______年_______月_______日。13.3备案手续1.提交合同原件；2.提交房屋产权证明文件；3.按规定缴纳备案费用。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件1.违约行为经催告后仍未改正；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序1.书面通知对方解除合同；2.办理房屋产权过户手续；3.退还履约保证金。14.3合同终止条件1.房屋买卖完成，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的职责2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，并签署相关协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方的服务符合合同约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方