2024年度物业消防管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业消防管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3法定代表人或授权代表2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3付款期限4.服务要求4.1安全管理4.2消防设施设备维护4.3消防演练及培训5.服务保障措施5.1安全保障5.2设备设施保障5.3应急预案及演练6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更12.合同份数12.1份数12.2保管责任13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：小区业主委员会1.2住所地甲方：市区街道号乙方：市区街道号1.3法定代表人或授权代表甲方：（法定代表人）乙方：（授权代表）2.合同标的2.1服务内容乙方委托甲方提供2024年度物业消防管理服务，包括但不限于消防安全检查、消防设施设备维护、消防宣传教育等。2.2服务范围服务范围涵盖乙方管理的小区，包括住宅楼、商业楼、地下停车场等。2.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务费用3.1费用标准根据双方协商，甲方提供消防管理服务费用为人民币万元整。3.2支付方式乙方应于每月月底前将当月服务费用支付至甲方指定账户。3.3付款期限乙方应在约定付款期限内完成付款，如逾期未付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.服务要求4.1安全管理甲方应建立健全消防安全管理制度，确保小区消防安全。4.2消防设施设备维护甲方应对小区内的消防设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备处于良好状态。4.3消防演练及培训甲方应定期组织消防演练和培训，提高小区居民消防安全意识和应急处理能力。5.服务保障措施5.1安全保障甲方应设立消防安全管理机构，配备专职消防安全管理人员，确保消防安全工作得到有效执行。5.2设备设施保障甲方应对小区内的消防设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设备设施运行正常。5.3应急预案及演练甲方应制定完善的应急预案，并定期组织演练，提高应急处理能力。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供消防管理服务；（2）甲方违反消防安全规定，造成火灾事故；（3）乙方未按合同约定支付服务费用；（4）乙方违反消防安全规定，造成火灾事故。6.2违约责任（1）甲方未按合同约定提供消防管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反消防安全规定，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金；（4）乙方违反消防安全规定，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构市区人民法院7.3争议解决程序按我国相关法律法规和诉讼程序进行。8.合同解除8.1解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后三十日内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（3）解除合同后，双方应结清剩余的服务费用。8.3解除后果（1）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；（2）解除合同造成的损失，由责任方承担；（3）合同解除后，双方应妥善处理消防设施设备，确保安全。9.合同生效与终止9.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3终止条件合同服务期限届满或双方解除合同。9.4终止程序10.合同附件10.1附件清单（1）消防安全管理制度；（2）消防设施设备清单；（3）消防演练及培训计划；（4）应急预案；（5）其他相关文件。10.2附件内容附件内容应与合同相符，由双方共同确认。11.其他约定11.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达对方住所地为有效送达。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。11.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.合同份数12.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同签署13.1签署时间本合同于2023年11月1日签署。13.2签署地点市区街道号。13.3签署人甲方：（法定代表人）乙方：（授权代表）14.合同附件清单14.1附件名称（1）消防安全管理制度；（2）消防设施设备清单；（3）消防演练及培训计划；（4）应急预案；（5）其他相关文件。14.2附件内容详见附件清单所列内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、监督、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，因专业需要，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；（2）因合同履行过程中出现争议，经双方协商一致，引入第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规或政策要求引入第三方参与合同履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订书面协议；（2）第三方协议应明确其权利、义务及责任；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不超过合同总金额的%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同，甲乙双方互不承担违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵，导致第三方承担责任时，甲乙双方应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出意见和建议；17.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行考核和评估。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供合同履行所需的相关资料和条件；（2）甲方应按照合同约定，配合第三方的工作；（3）甲方对第三方的意见和建议，有权进行审查和决定。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供合同履行所需的相关资料和条件；（2）乙方应按照合同约定，配合第三方的工作；（3）乙方对第三方的意见和建议，有权进行审查和决定。18.3第三方与合同其他方的划分（1）合同其他方应按照合同约定，配合第三方的工作；（2）合同其他方对第三方的意见和建议，有权进行审查和决定。19.第三方变更19.1第三方变更的情形（1）因合同履行需要，甲乙双方同意更换第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致，更换第三方。19.2第三方变更的程序（1）甲乙双方应共同选定新的第三方，并与其签订书面协议；（2）新的第三方协议应明确其权利、义务及责任；（3）新的第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织机构、消防安全责任制、消防设施设备管理制度、消防安全教育培训制度、火灾事故应急处理制度等。说明：此附件应详细规定甲方在消防管理方面的具体措施，确保消防安全。2.消防设施设备清单详细要求：列出小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置及维护保养记录。说明：此清单用于甲方对消防设施设备的管理和日常维护。3.消防演练及培训计划详细要求：制定年度消防演练计划，包括演练时间、地点、内容、参与人员等。说明：此计划旨在提高居民和员工的消防安全意识和应急处理能力。4.应急预案详细要求：包括火灾事故应急预案、自然灾害应急预案等，明确应急处理流程、责任分工、物资准备等。说明：此预案用于指导火灾事故发生时的应急处理工作。5.消防安全检查记录详细要求：记录每月消防设施设备检查情况，包括检查时间、检查人员、存在问题及整改措施等。说明：此记录用于甲方对消防设施设备的定期检查和问题整改。6.消防安全教育记录详细要求：记录每年对居民和员工进行消防安全教育的次数、内容、参与人数等。说明：此记录用于甲方对消防安全教育的实施情况进行跟踪。7.甲方服务费用明细详细要求：列出甲方提供消防管理服务的具体项目及对应费用。说明：此明细用于双方对服务费用的核对和确认。8.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供消防管理服务，责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时进行消防设施设备检查，导致设备故障，乙方遭受财产损失。（2）违反消防安全规定，责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未及时处理消防安全隐患，导致火灾事故，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付服务费用，责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。示例：乙方逾期未支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）违反消防安全规定，责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方在小区内违规使用明火，引发火灾事故，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行职责，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在消防设施设备维护过程中，出现重大失误，导致设备损坏，第三方应承担赔偿责任。（2）违反相关法律法规，责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在履行合同过程中，涉嫌违法行为，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度物业消防管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人1.3物业管理方联系方式1.4业主方名称1.5业主方法定代表人1.6业主方联系方式2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2合同签订目的3.服务范围及内容3.1消防安全管理3.2消防设施设备维护3.3消防宣传教育3.4消防应急预案4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量检查与验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：服务内容详细说明13.2附件二：消防设施设备清单13.3附件三：消防安全管理制度14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方法定代表人：2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。2.2合同签订目的：明确物业管理方与业主方在2024年度物业消防管理服务中的权利、义务及责任，确保小区消防安全。3.服务范围及内容3.1消防安全管理：包括但不限于消防安全巡查、消防设施设备检查、消防安全宣传教育、火灾事故处理等。3.2消防设施设备维护：负责小区消防设施设备的日常维护、保养、更换及更新。3.3消防宣传教育：定期组织消防安全知识培训，提高业主消防安全意识。3.4消防应急预案：制定、实施和更新小区消防应急预案，确保火灾事故发生时能够迅速、有效地进行处置。4.服务期限4.1服务开始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2024年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：业主方在每年1月1日前向物业管理方支付全年服务费用。5.3费用支付时间：每年1月1日至1月15日6.服务质量标准6.1服务质量要求：严格按照国家及地方消防安全相关法律法规、标准执行，确保小区消防安全。6.2质量检查与验收：物业管理方每月对消防设施设备进行一次检查，每季度对消防安全工作进行一次自查，每年邀请第三方机构进行一次消防安全检查。7.违约责任7.1违约情形：物业管理方未按合同约定履行消防管理服务职责，或服务质量不符合合同约定的，视为违约。（1）物业管理方未按合同约定履行消防管理服务职责的，业主方有权要求物业管理方立即整改，并承担由此产生的损失；（2）物业管理方服务质量不符合合同约定的，业主方有权要求物业管理方进行整改，并承担由此产生的损失；（3）物业管理方因自身原因造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同变更9.1变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2变更程序：变更合同应经双方书面同意，并由物业管理方与业主方共同签署变更协议，作为本合同附件。10.合同解除10.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）物业管理方严重违反合同约定，业主方给予合理期限仍未整改；（2）业主方严重违反合同约定，物业管理方给予合理期限仍未整改；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并经双方确认。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。11.合同终止11.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服务内容详细说明13.2附件二：消防设施设备清单13.3附件三：消防安全管理制度14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关消防安全的法律法规，积极配合消防部门的监督检查。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为物业管理服务提供专业咨询、监督、检测、评估等服务的机构或个人，包括但不限于消防设施检测机构、消防安全评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高物业管理服务质量，确保消防安全，监督合同履行情况，以及提供专业意见。16.第三方介入程序16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书和专业技术能力，能够独立、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如无约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方介入费用18.1费用承担：第三方介入产生的费用，由提出介入方先行支付，后续根据实际情况由责任方承担。18.2费用结算：第三方介入费用在服务完成后，由双方根据实际情况进行结算。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：（1）独立开展工作，不受任何一方干涉；（2）获取必要的资料和信息；（3）对物业管理服务进行监督、评估；（4）提出改进意见和建议。19.2第三方义务：（1）按照合同约定和法律法规履行职责；（2）保守合同秘密，不得泄露任何一方商业秘密；（3）提供真实、准确的评估结果；（4）按时完成工作，提交报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1物业管理方与第三方：物业管理方负责提供必要的协助和配合，确保第三方工作顺利进行。20.2业主方与第三方：业主方有权要求第三方介入，并对第三方的工作进行监督。20.3第三方与物业管理方：第三方应独立开展工作，不得受物业管理方的影响，确保评估结果的客观性。21.第三方介入与合同履行21.1第三方介入不影响本合同的履行，各方应继续履行各自义务。21.2第三方介入期间，如发生争议，各方应先协商解决，协商不成的，可按第8条争议解决方式处理。22.合同终止与第三方介入22.2合同终止后，第三方责任限额的适用范围不变，第三方应继续承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明要求：详细列出物业管理方在合同期间应提供的服务内容，包括消防设施设备维护、消防安全巡查、宣传教育等。说明：本附件应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：消防设施设备清单要求：详细列出小区内的消防设施设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：本附件用于记录小区消防设施设备的现状，便于后续维护和更新。3.附件三：消防安全管理制度要求：明确消防安全管理组织机构、人员职责、管理制度、应急处理程序等。说明：本附件用于规范小区消防安全管理工作，提高消防安全管理水平。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、程序、权利义务、费用承担等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的流程，确保第三方工作的有效性和公正性。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。6.附件六：争议解决记录要求：详细记录双方在合同履行过程中发生的争议、协商过程及解决结果。说明：本附件用于回顾争议解决过程，避免类似问题再次发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按合同约定提供消防管理服务；（2）物业管理方未按合同约定维护消防设施设备；（3）业主方未按时支付服务费用；（4）第三方在介入过程中出现重大失误，导致安全事故；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）业主方违约：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：（1）物业管理方未按合同约定在规定时间内完成消防设施设备维护，导致设备故障，业主方提出投诉，经核实后，物业管理方应承担赔偿责任。（2）业主方未按时支付服务费用，物业管理方给予合理期限仍未支付，业主方有权解除合同，并要求业主方支付违约金。（3）第三方在介入过程中，因自身原因导致安全事故，第三方应承担全部责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业消防管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称1.2物业服务方地址1.3物业服务方联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围2.2消防设施设备清单2.3消防安全管理职责3.服务内容与标准3.1消防安全检查3.2消防设施设备维护保养3.3消防宣传与培训3.4应急预案与演练4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限调整5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款期限6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证措施6.3质量保证期限7.违约责任7.1业主方违约责任7.2物业服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明12.其他约定事项12.1合同履行中的其他约定12.2合同履行中的保密条款12.3合同履行中的不可抗力条款13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：市区街道号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区街道小区2.合同标的2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的消防设施设备管理、消防安全检查、消防宣传教育、火灾应急处理等。2.2消防设施设备清单：详见附件一《消防设施设备清单》。2.3消防安全管理职责：确保消防设施设备完好有效，定期进行消防安全检查，组织消防安全宣传教育活动，制定并实施火灾应急预案。3.服务内容与标准3.1消防安全检查：每月至少进行一次全面消防安全检查，每季度至少进行一次重点部位消防安全检查。3.2消防设施设备维护保养：确保消防设施设备处于完好状态，定期进行保养和维修。3.3消防宣传与培训：每年至少组织两次消防安全宣传教育活动，对业主进行消防安全知识培训。3.4应急预案与演练：制定火灾应急预案，每年至少组织一次消防演练。4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：2024年12月31日4.3服务期限调整：如因不可抗力或特殊原因需要调整服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整5.2付款方式：业主方于每月底前支付当月服务费用，采用银行转账方式。5.3付款时间：每月三个工作日内5.4付款期限：自收到物业服务方开具的正规发票之日起十个工作日内支付。6.质量保证6.1服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2质量保证措施：设立专门的质量管理小组，负责监督服务质量。6.3质量保证期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。7.违约责任7.1业主方违约责任：未按时支付服务费用，每逾期一日，应向物业服务方支付欠款金额的1%作为违约金。7.2物业服务方违约责任：未履行合同约定的服务内容，每发生一次，应向业主方支付人民币元作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起三十日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应提前三十日以书面形式通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余服务费用。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同终止条件：合同服务期限届满或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期：根据合同解除条件确定的具体日期。11.合同附件11.1合同附件清单：附件一《消防设施设备清单》；附件二《火灾应急预案》。11.2合同附件说明：合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行中的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充，作为本合同的附件。12.2合同履行中的保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同履行中的不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.合同签订日期13.1合同签订日期：2024年X月X日14.合同附件清单14.1附件一：《消防设施设备清单》14.2附件二：《火灾应急预案》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方介入，是指因业主方或物业服务方违反合同约定，导致合同无法履行或履行存在重大争议时，经双方协商一致，邀请第三方机构或个人介入解决争议或履行合同。2.第三方介入的条件2.1业主方或物业服务方单方违约，且违约行为导致合同无法履行或履行存在重大争议；2.2双方协商解决无果；2.3合同约定或法律、法规规定必须由第三方介入的情况。3.第三方介入的流程3.1业主方或物业服务方书面提出第三方介入的请求；3.2双方协商确定第三方机构或个人；3.3第三方机构或个人收到请求后，在合理期限内作出是否介入的决定；3.4第三方介入后，负责组织双方进