2024年度郑州二手房屋买卖合同面积计算方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房屋买卖合同面积计算方法本合同目录一览1.定义及解释1.1房屋面积定义1.2面积计算方法1.3合同面积计算原则2.房屋面积测量与确认2.1测量机构选择2.2测量时间与地点2.3面积测量结果确认3.房屋面积计算依据3.1国家相关法律法规3.2郑州市地方性政策文件3.3房屋建设规范标准4.房屋面积计算范围4.1建筑面积计算4.2实际使用面积计算4.3阳台、露台等附属设施面积计算5.面积计算方法5.1面积计算公式5.2面积计算步骤5.3面积计算注意事项6.面积误差处理6.1面积误差认定标准6.2面积误差处理方法6.3面积误差责任划分7.面积变更及调整7.1面积变更原因7.2面积变更程序7.3面积变更后合同调整8.面积测量费用承担8.1测量费用承担方式8.2测量费用计算方法8.3测量费用支付时间9.面积计算结果公示9.1公示时间与地点9.2公示内容9.3公示异议处理10.合同履行与争议解决10.1合同履行期限10.2合同履行地点10.3争议解决方式11.违约责任及赔偿11.1违约情形界定11.2违约责任承担11.3赔偿计算方法12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1房屋面积定义：本合同所指房屋面积，包括建筑面积、实际使用面积等，具体计算方法详见本合同第五条。1.2面积计算方法：房屋面积计算方法按照国家相关法律法规、郑州市地方性政策文件及房屋建设规范标准执行。1.3合同面积计算原则：合同面积计算应遵循公平、公正、公开的原则，确保买卖双方权益。2.房屋面积测量与确认2.1测量机构选择：买卖双方应共同选定具有资质的房屋面积测量机构，负责房屋面积测量工作。2.2测量时间与地点：测量时间由买卖双方商定，测量地点为房屋所在地。2.3面积测量结果确认：测量结果出具后，买卖双方应在约定的时间内对测量结果进行确认。3.房屋面积计算依据3.1国家相关法律法规：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2郑州市地方性政策文件：依据郑州市地方性政策文件，如《郑州市住宅面积计算规定》等。3.3房屋建设规范标准：依据国家及地方房屋建设规范标准，如《住宅设计规范》等。4.房屋面积计算范围4.1建筑面积计算：包括房屋的底层面积、各层面积之和。4.2实际使用面积计算：包括房屋的室内面积、阳台、露台等附属设施面积。4.3阳台、露台等附属设施面积计算：依据国家及地方相关政策，对阳台、露台等附属设施面积进行计算。5.面积计算方法5.1面积计算公式：房屋面积计算公式按照国家及地方相关规范执行。5.2面积计算步骤：包括测量、计算、确认等步骤。5.3面积计算注意事项：确保测量工具准确、测量方法规范、计算过程严谨。6.面积误差处理6.1面积误差认定标准：面积误差超过国家及地方相关规定的允许误差范围。6.2面积误差处理方法：由买卖双方协商解决，如协商不成，可向相关行政机关申请仲裁或提起诉讼。6.3面积误差责任划分：根据面积误差产生的原因，由责任方承担相应责任。7.面积变更及调整7.1面积变更原因：因房屋结构、设计变更等原因导致房屋面积发生变化。7.2面积变更程序：由买卖双方协商确定，并在合同中明确变更内容。7.3面积变更后合同调整：根据面积变更情况，对合同中相关条款进行相应调整。8.面积测量费用承担8.1测量费用承担方式：面积测量费用由买卖双方按照约定的比例分担。8.2测量费用计算方法：测量费用按照测量机构出具的正式发票计算。8.3测量费用支付时间：买卖双方应在测量结果确认后五个工作日内支付各自应承担的测量费用。9.面积计算结果公示9.1公示时间与地点：面积计算结果应在合同签订后七个工作日内公示于约定的地点。9.2公示内容：公示内容包括房屋面积、面积计算方法、测量机构名称、测量日期等。9.3公示异议处理：对公示内容有异议的，买卖双方应在公示之日起五个工作日内提出，由测量机构进行核实并作出解释。10.合同履行与争议解决10.1合同履行期限：合同约定的房屋面积计算结果应在合同签订后三十日内完成。10.2合同履行地点：合同约定的房屋面积计算工作应在房屋所在地进行。10.3争议解决方式：因本合同面积计算引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.违约责任及赔偿11.1违约情形界定：包括未按时完成面积测量、提供虚假测量结果、未按约定支付测量费用等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿计算方法：赔偿金额根据违约情形及实际损失计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括一方严重违约、不可抗力等。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案手续：合同签订后，买卖双方应在十个工作日内向相关部门备案。13.3合同备案时间：合同备案应在合同签订后三十日内完成。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的代理人、员工、亲属或其他直接关联方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应提交相关资质证明和授权委托书。2.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责权利3.1第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权获得约定的报酬和费用。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的服务责任，甲方对第三方的委托责任。4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的服务责任，乙方对第三方的委托责任。4.3第三方与合同其他方的划分：第三方对合同其他方不承担任何责任，合同其他方对第三方也不承担任何责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。5.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.3第三方的责任限额在协议中明确，如未约定，则按法定标准执行。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.4第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估。7.2如第三方工作未达到预期效果，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行剩余的合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，不影响本合同的履行。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他约定事项10.1第三方介入期间，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。10.2第三方介入期间，甲乙双方应按照约定的比例分担因第三方介入产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋面积测量报告：由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，详细记录房屋的建筑面积、实际使用面积等数据。2.面积计算依据文件：包括国家相关法律法规、郑州市地方性政策文件、房屋建设规范标准等。3.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、权利、义务和责任。4.面积测量费用支付凭证：证明甲乙双方已支付测量费用的相关凭证。5.面积计算结果公示文件：包括公示内容、公示地点、公示时间等信息的文件。6.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。7.不可抗力证明文件：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。8.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和违约责任。9.合同解除与终止通知：甲乙双方或第三方发出的合同解除或终止通知。10.合同备案证明：证明合同已备案的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成房屋面积测量工作。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若因第三方原因导致房屋面积测量工作未在约定时间内完成，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟造成的损失。2.违约行为：提供虚假测量结果。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因虚假测量结果造成的损失，并可能面临法律责任。示例说明：若第三方在测量过程中故意提供虚假数据，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并可能面临法律责任。3.违约行为：未按约定支付测量费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例说明：若甲乙双方未在约定时间内支付测量费用，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。4.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失，并可能面临法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任，并可能面临法律责任。5.违约行为：未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例说明：若第三方未按约定履行保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同面积计算方法1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋面积的概念1.2合同面积的计算方法1.3面积计算依据2.面积测量与确认2.1测量机构选择2.2测量时间及地点2.3面积测量结果确认3.面积计算方式3.1建筑面积计算3.2使用面积计算3.3公摊面积计算4.面积计算标准4.1国家标准4.2地方标准4.3房地产开发企业标准5.面积计算误差5.1误差范围5.2误差处理方法5.3误差责任划分6.面积变更及调整6.1面积变更原因6.2面积变更程序6.3面积变更后的合同处理7.面积计算费用7.1测量费用承担7.2面积计算费用承担7.3费用结算方式8.面积计算争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.面积计算法律法规9.1国家相关法律法规9.2地方相关法律法规9.3房地产相关法律法规10.面积计算合同条款10.1面积计算条款内容10.2面积计算条款效力10.3面积计算条款变更11.面积计算合同附件11.1面积计算报告11.2面积测量数据11.3面积计算依据文件12.面积计算合同履行12.1面积计算合同履行期限12.2面积计算合同履行责任12.3面积计算合同履行方式13.面积计算合同终止13.1面积计算合同终止条件13.2面积计算合同终止程序13.3面积计算合同终止后的处理14.面积计算合同其他事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋面积的概念1.2合同面积的计算方法合同面积的计算方法按照《房屋建筑面积计算规范》（GB/T503532013）执行。1.3面积计算依据面积计算依据包括但不限于房屋平面图、测量报告、法律法规等。第二条面积测量与确认2.1测量机构选择双方应共同选择具有相应资质的测量机构进行房屋面积测量。2.2测量时间及地点测量时间应提前约定，测量地点为房屋实际所在地。2.3面积测量结果确认测量机构出具测量报告后，双方应在规定时间内对测量结果进行确认。第三条面积计算方式3.1建筑面积计算3.2使用面积计算使用面积按照房屋户内实际可使用的面积计算，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。3.3公摊面积计算第四条面积计算标准4.1国家标准面积计算标准参照《房屋建筑面积计算规范》（GB/T503532013）。4.2地方标准如当地有更为严格的面积计算标准，则按当地标准执行。4.3房地产开发企业标准如房地产开发企业有更严格的面积计算标准，则按企业标准执行。第五条面积计算误差5.1误差范围面积计算误差应在±3%以内。5.2误差处理方法误差在±3%以内，双方协商处理；误差超过±3%，重新测量或按实际面积计算。5.3误差责任划分误差责任由测量机构承担，如因测量机构原因导致误差，双方应协商解决。第六条面积变更及调整6.1面积变更原因因房屋结构变更、规划调整等原因导致面积变更。6.2面积变更程序面积变更需经双方协商一致，并由测量机构重新测量确认。6.3面积变更后的合同处理面积变更后的合同应重新签订，并按变更后的面积进行计算。第八条面积计算费用8.1测量费用承担测量费用由卖方承担，但如因买方要求重新测量，则由买方承担相应费用。8.2面积计算费用承担面积计算产生的相关费用，包括但不限于数据整理、报告编制等，由卖方承担。8.3费用结算方式费用结算采用银行转账方式，双方应在合同签订后10个工作日内完成费用结算。第九条面积计算争议解决9.1争议解决方式如双方对面积计算结果发生争议，应友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可向郑州市房地产管理部门申请调解。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第十条面积计算法律法规10.1国家相关法律法规面积计算应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。10.2地方相关法律法规面积计算还应遵守郑州市及河南省相关地方性法律法规。10.3房地产相关法律法规面积计算还应遵守国家及地方关于房地产交易的各项规定。第十一条面积计算合同条款11.1面积计算条款内容合同中应明确约定面积计算的方式、标准、误差处理、费用承担等内容。11.2面积计算条款效力面积计算条款作为合同重要组成部分，具有同等法律效力。11.3面积计算条款变更面积计算条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条面积计算合同附件12.1面积计算报告面积计算报告作为合同附件，具有同等法律效力。12.2面积测量数据面积测量数据作为合同附件，具有同等法律效力。12.3面积计算依据文件面积计算依据文件作为合同附件，具有同等法律效力。第十三条面积计算合同履行13.1面积计算合同履行期限合同签订后，双方应在规定的时间内完成面积计算。13.2面积计算合同履行责任双方应按照合同约定履行各自责任，确保面积计算工作顺利进行。13.3面积计算合同履行方式面积计算工作应通过书面文件、会议等方式进行。第十四条面积计算合同其他事项14.1合同解释本合同条款的解释权归卖方所有。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.4合同争议解决合同争议解决方式按第九条执行。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、测量机构、法律服务机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公正、公平执行，提高合同履行效率，解决合同执行中的争议。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如遇特殊情况，可邀请第三方介入。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定介入方案，并明确各方的权利和义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息和文件。5.2第三方有义务公正、客观地处理甲乙双方的争议，并提出解决方案。5.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为上限。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方在介入过程中，对甲乙双方产生的责任，由第三方自行承担。第八条第三方介入后的合同条款修正8.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应根据本修正条款进行修改。8.2第三方介入后的合同履行期限、费用承担、责任划分等，按本修正条款执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方提出的解决方案仍有争议，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议解决期限，自争议发生之日起60日内。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，按本合同约定的合同解除程序执行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同目的已实现或双方协商一致，可终止合同。11.2第三方介入后的合同终止，按本合同约定的合同终止程序执行。第十二条第三方介入后的合同其他事项12.1第三方介入后的合同解释权归甲乙双方共有。12.2第三方介入后的合同生效，自双方签字（或盖章）之日起。12.3第三方介入后的合同解除、终止，按本合同约定的合同解除、终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋面积测量报告详细要求：报告应包含房屋面积测量数据、计算方法、测量时间、测量地点、测量机构资质证明等信息。说明：测量报告是合同履行的重要依据，需由具有相应资质的测量机构出具。2.房屋平面图详细要求：平面图应清晰显示房屋结构、尺寸、门窗位置等信息。说明：平面图用于辅助面积计算和房屋结构理解。3.合同签订文件详细要求：包括合同文本、签字或盖章确认的合同副本、双方身份证复印件等。说明：合同签订文件是合同生效的证明。4.面积计算依据文件详细要求：包括国家、地方和房地产开发企业的相关面积计算标准文件。5.面积计算报告详细要求：报告应详细列出面积计算过程、结果、误差分析等信息。说明：面积计算报告是面积计算结果的正式文件。6.费用结算单据详细要求：包括银行转账记录、发票等证明费用已结算的单据。说明：费用结算单据是费用支付的有效凭证。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决相关文件是争议解决过程的记录。8.合同终止文件详细要求：包括合同终止通知、合同终止证明等。说明：合同终止文件是合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，视为违约。示例：乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款，应向甲方支付违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，视为违约。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付违约金。3.第三方测量机构提供虚假测量数据责任认定标准：第三方测量机构提供虚假测量数据，视为违约。示例：第三方测量机构在测量过程中故意提供虚假数据，应承担相应的法律责任。4.双方未按约定解决面积计算争议责任认定标准：双方应友好协商解决面积计算争议，如未按约定解决，视为违约。示例：双方未在规定期限内解决面积计算争议，可向第三方申请调解或仲裁。5.第三方介入过程中违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中违反保密义务，视为违约。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同面积计算方法2本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋位置、面积2.3房屋结构、装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋面积计算方法5.1面积计算原则5.2面积计算依据5.3面积计算方式6.面积测量与确认6.1面积测量时间6.2面积测量机构6.3面积测量费用6.4面积测量结果确认7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格确定7.2付款方式7.3付款时间7.4付款地点8.履约保证金8.1保证金缴纳8.2保证金退还8.3保证金用途9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3通知方式12.4合同变更12.5合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：房屋面积测量报告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度郑州地区二手房屋买卖，适用于房屋买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务关系。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证书卖方应向买方提供合法有效的房屋权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋位置、面积房屋的具体位置以房屋权属证书所载明的地址为准，房屋面积为房屋权属证书所载明的建筑面积。2.3房屋结构、装修情况房屋的结构类型、装修情况以房屋权属证书所载明为准，如有变更，卖方应在合同中注明。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全称：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。3.2卖方基本信息卖方全称：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供合法有效的房屋权属证书。4.1.2买方有权要求卖方提供房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等信息。4.2买方义务4.2.1买方应按合同约定支付房屋价款。4.2.2买方应按时办理房屋产权过户手续。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按合同约定支付房屋价款。4.3.2卖方有权要求买方按时办理房屋产权过户手续。4.4卖方义务4.4.1卖方应向买方提供合法有效的房屋权属证书。4.4.2卖方应保证房屋无权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致买方损失的，卖方应承担相应责任。第五条房屋面积计算方法5.1面积计算原则房屋面积计算遵循国家有关房屋面积计算标准和方法。5.2面积计算依据面积计算依据为房屋权属证书所载明的建筑面积。5.3面积计算方式（1）房屋的建筑面积按照房屋权属证书所载明的面积计算；（2）如有室内设施、设备等附属物，按国家规定计入房屋面积。第六条面积测量与确认6.1面积测量时间面积测量应在买卖双方约定的日期进行。6.2面积测量机构面积测量由买卖双方共同指定的具有相应资质的测量机构进行。6.3面积测量费用面积测量费用由双方协商承担，如未协商一致，由卖方承担。6.4面积测量结果确认面积测量结果经双方签字确认后生效，作为房屋成交面积的计算依据。第七条房屋价格及支付方式7.1房屋价格确定房屋价格由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2付款方式房屋价款支付方式为__________（如分期付款、一次性付款等）。7.3付款时间具体付款时间及金额详见合同附件。7.4付款地点房屋价款支付地点为__________（如卖方指定银行账户等）。第八条履约保证金8.1保证金缴纳买卖双方应按合同约定缴纳履约保证金，保证金金额为__________元。8.2保证金退还买方按合同约定支付房屋价款并办理房屋产权过户手续后，卖方应在__________日内退还买方履约保证金。8.3保证金用途履约保证金用于确保买卖双方履行合同约定的义务，如一方违约，保证金将作为违约赔偿金。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行其义务的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向对方支付违约金，违约金金额为__________元；（2）因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的全部责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）因双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十二条其他约定事项12.1隐私保护双方同意对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。12.3通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.4合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。12.5合同附件本合同附件如下：（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋面积测量报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋面积测量报告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自__________年__________月__________日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）房屋评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经买卖双方同意的第三方。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提（1）需要第三方提供专业服务或协助；（2）需要第三方解决合同履行中的争议；（3）合同约定或法律规定需要第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为造成买方或卖方损失的，其应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务或协助的性质、范围和难度等因素综合考虑，由买卖双方协商确定。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同约定的范围内所提供的服务或协助，超出该范围的损失，第三方不承担责任。18.2第三方违约责任（1）赔偿因违约行为给买方或卖方造成的损失；（2）赔偿因违约行为导致合同解除的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方的关系第三方与买方之间应建立合作关系，共同履行合同约定的义务。19.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间应建立合作关系，共同履行合同约定的义务。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应根据合同约定或法律法规的规定处理。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请买卖双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、类型、职责及预期效果。20.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在__________日内予以审批，如不同意，应说明理由。20.3第三方介入实施经买卖双方同意，第三方介入合同履行后，应及时向买方和卖方反馈工作进展及成果。21.第三方退出21.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他退出条件。21.2第三方退出程序第三方退出合同履行前，应向买卖双方提交书面退出申请，并说明退出原因。22.第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方或其他相关方的商业秘密。23.第三方违约处理若第三方违反保密义务或未能履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。24.本合同未