2024年度三人共同投资建立酒店协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三人共同投资建立酒店协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方甲基本信息1.2投资方乙基本信息1.3投资方丙基本信息2.投资目的与范围2.1投资目的2.2投资范围3.投资金额与出资方式3.1投资总额3.2投资方出资比例3.3出资方式4.投资进度安排4.1投资启动时间4.2投资分阶段进度5.酒店经营管理5.1经营管理主体5.2经营管理方式5.3经营管理职责6.酒店财务制度6.1财务管理制度6.2财务审计6.3财务报表7.利润分配与亏损分担7.1利润分配比例7.2利润分配时间7.3亏损分担比例7.4亏损分担方式8.投资退出机制8.1投资退出条件8.2投资退出程序8.3投资退出收益分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：投资方出资证明13.2附件二：酒店项目可行性研究报告13.3附件三：酒店项目建筑设计方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方甲基本信息投资方甲名称：有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：X1.2投资方乙基本信息投资方乙名称：投资管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：X1.3投资方丙基本信息投资方丙名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：X第二条投资目的与范围2.1投资目的本合同旨在共同投资建立一家酒店，以实现投资方的投资收益和酒店项目的长期稳定发展。2.2投资范围投资范围包括酒店项目的前期筹备、建设、装修、开业及后续经营管理。第三条投资金额与出资方式3.1投资总额本酒店项目总投资额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。3.2投资方出资比例投资方甲出资比例为30%，投资方乙出资比例为40%，投资方丙出资比例为30%。3.3出资方式投资方以现金形式出资，各投资方应在合同签订之日起15个工作日内将出资款项汇入指定账户。第四条投资进度安排4.1投资启动时间本酒店项目投资启动时间为2024年4月1日。4.2投资分阶段进度（1）前期筹备阶段：2024年4月1日至2024年6月30日；（2）建设阶段：2024年7月1日至2025年6月30日；（3）装修阶段：2025年7月1日至2025年9月30日；（4）开业阶段：2025年10月1日至2025年10月30日。第五条酒店经营管理5.1经营管理主体本酒店的经营管理工作由投资方共同设立的管理委员会负责。5.2经营管理方式酒店采用自主经营方式，由投资方共同委托专业酒店管理公司进行日常经营管理。5.3经营管理职责（1）管理委员会负责制定酒店经营策略、发展规划及重大决策；（2）酒店管理公司负责酒店日常经营管理、人员招聘、培训及服务质量监控。第六条酒店财务制度6.1财务管理制度本酒店实行独立的财务管理制度，严格按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.2财务审计酒店年度财务报表需由具有资质的会计师事务所进行审计，并提交审计报告。6.3财务报表酒店每月编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并定期向投资方披露。第七条利润分配与亏损分担7.1利润分配比例酒店年度净利润的分配比例为：投资方甲30%，投资方乙40%，投资方丙30%。7.2利润分配时间酒店年度净利润分配时间为次年的3月31日前。7.3亏损分担比例酒店年度净亏损的承担比例为：投资方甲30%，投资方乙40%，投资方丙30%。7.4亏损分担方式投资方根据各自出资比例分担酒店年度净亏损。第八条投资退出机制8.1投资退出条件（1）投资方在合同约定的期限内，经其他投资方同意，可申请退出投资。（2）酒店经营状况严重恶化，无法继续经营，经投资方共同决定，可申请退出投资。（3）因不可抗力导致合同无法履行，投资方可申请退出投资。8.2投资退出程序（1）投资方提出退出申请，需书面通知其他投资方。（2）其他投资方在收到退出申请后，应在30日内进行审议，并作出答复。（3）经其他投资方同意，投资方可按照合同约定的方式退出投资。8.3投资退出收益分配投资方退出时，其投资收益按照退出时酒店的净资产价值计算，并与其他投资方进行分配。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）出现合同约定的解除条件，经投资方共同决定，可解除合同。9.2合同终止条件（1）酒店项目完成，投资目的实现。（2）合同约定的终止条件达成。9.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方，需书面通知其他投资方。（2）其他投资方在收到通知后，应在30日内进行审议，并作出答复。（3）合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构省市仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按约定时间出资；（2）未按约定履行经营管理职责；（3）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件同第九条。12.3合同生效日期本合同自2024年4月1日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：投资方出资证明13.2附件二：酒店项目可行性研究报告13.3附件三：酒店项目建筑设计方案第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由投资方另行协商解决。14.2本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入范围（1）项目咨询与可行性研究；（2）工程设计、施工监理；（3）设备采购与供应商评估；（4）财务审计与税务筹划；（5）人力资源配置与招聘；（6）法律咨询与风险控制；（7）其他经投资方同意的服务。第三条第三方选择与委托3.1第三方由投资方共同决定，经投资方一致同意后，方可委托第三方提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由投资方与第三方在委托合同中明确约定。4.2第三方责任限额不得超过其委托合同中约定的金额。4.3如第三方因故意或重大过失导致投资方遭受损失的，第三方应承担全部责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据委托合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有知情权、建议权、监督权等。5.2第三方义务：（1）按照委托合同约定，履行相应的服务职责；（2）保守投资方的商业秘密和隐私；（3）确保服务质量，对提供的服务承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与投资方之间的关系由委托合同约定，第三方对投资方不承担直接责任。6.2第三方与酒店项目的关系由投资方与第三方之间的委托合同约定，第三方对酒店项目不承担直接责任。6.3第三方对投资方和酒店项目的责任，仅限于其提供的服务内容，不包括因其他原因导致的损失。第七条第三方介入后的合同修改7.1投资方应在本合同中增加关于第三方介入的条款，包括第三方的定义、介入范围、选择与委托、责任限额等内容。7.2投资方应与第三方签订委托合同，明确双方的权利义务和责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1投资方应按照本合同约定，履行其对酒店项目的投资和经营管理职责。8.2第三方应按照委托合同约定，履行其对投资方的服务职责。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方与投资方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2第三方与酒店项目之间的争议，应通过投资方与第三方之间的委托合同约定解决。第十条本合同与第三方合同的冲突10.1如本合同与第三方合同之间发生冲突，以本合同为准。10.2投资方应在本合同与第三方合同之间发生冲突时，及时通知第三方，并协商解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。11.2第三方介入不影响本合同中投资方之间的权利义务关系。第十二条本合同解释权12.1本合同的解释权归投资方所有。12.2投资方可对本合同进行必要的解释和说明，但不得改变本合同的实质内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方出资证明要求：证明投资方按照合同约定出资的银行汇款凭证或转账记录等。说明：该附件用于证明投资方已履行出资义务。2.附件二：酒店项目可行性研究报告要求：详细阐述酒店项目的市场分析、投资回报、风险预测等内容。说明：该附件用于评估酒店项目的可行性和潜在风险。3.附件三：酒店项目建筑设计方案要求：包括酒店的整体布局、功能分区、外观设计等。说明：该附件用于指导酒店的建设和装修工作。4.附件四：酒店经营管理方案要求：包括酒店的经营策略、管理团队组建、服务质量标准等。说明：该附件用于指导酒店的日常运营管理。5.附件五：酒店财务管理制度要求：包括财务收支、成本控制、资金使用等管理制度。说明：该附件用于规范酒店的财务管理。6.附件六：酒店人力资源管理方案要求：包括员工招聘、培训、薪酬福利等管理措施。说明：该附件用于指导酒店的人力资源管理。7.附件七：酒店安全管理方案要求：包括消防安全、食品安全、治安保卫等安全管理措施。说明：该附件用于确保酒店的安全运营。8.附件八：酒店合同管理制度要求：包括合同签订、履行、变更、解除等管理规范。说明：该附件用于规范酒店的合同管理。9.附件九：第三方委托合同要求：包括第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：该附件用于明确第三方与投资方之间的权利义务。10.附件十：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：该附件用于解决投资方之间可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间出资未按约定履行经营管理职责提供虚假的可行性研究报告或建筑设计方案违反财务管理制度，造成财务损失违反安全管理规定，造成安全事故违反合同约定，擅自变更合同内容2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对投资方造成的实际损失承担赔偿责任。若违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。若违约行为违反法律法规，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：投资方甲未按约定时间出资，导致酒店项目延误，造成投资方乙和丙经济损失。投资方甲应承担违约责任，赔偿乙、丙因项目延误造成的损失。第三方在提供可行性研究报告中存在重大失误，导致投资方错误决策，造成经济损失。第三方应承担违约责任，赔偿投资方因错误决策造成的损失。投资方乙违反财务管理规定，导致酒店资金流失。投资方乙应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度三人共同投资建立酒店协议2本合同目录一览1.投资方基本信息1.1投资方甲1.2投资方乙1.3投资方丙2.投资目的及目标3.投资金额及出资方式3.1投资总额3.2各投资方出资比例3.3出资方式及时间4.投资项目概述4.1酒店名称及地点4.2酒店类型及规模4.3酒店经营理念及目标5.投资管理5.1投资决策5.2管理机构设置5.3管理机构职责6.利润分配及亏损承担6.1利润分配比例6.2亏损承担比例6.3分配及承担方式7.投资回收及退出机制7.1投资回收期限7.2投资回收方式7.3退出机制8.投资风险及防范措施8.1风险识别8.2风险评估8.3防范措施9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：投资协议书13.2附件二：投资方出资证明13.3附件三：酒店项目可行性研究报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.投资方基本信息1.1投资方甲1.1.1投资方甲名称：有限公司1.1.2投资方甲法定代表人：1.1.3投资方甲注册地址：省市区路号1.2投资方乙1.2.1投资方乙名称：YY投资管理有限公司1.2.2投资方乙法定代表人：1.2.3投资方乙注册地址：省市区路号1.3投资方丙1.3.1投资方丙名称：ZZ个人投资者1.3.2投资方丙法定代表人：1.3.3投资方丙注册地址：省市区路号2.投资目的及目标2.1投资目的：共同投资建立酒店，实现投资收益最大化。2.2投资目标：预计三年内实现酒店盈利，五年内实现投资回报。3.投资金额及出资方式3.1投资总额：人民币1000万元。3.2各投资方出资比例：甲：40%，乙：30%，丙：30%。3.3出资方式及时间：各投资方应在本合同签订之日起30日内，以货币形式将出资款汇入指定账户。4.投资项目概述4.1酒店名称及地点：酒店，位于省市区路。4.2酒店类型及规模：五星级商务酒店，客房总数200间。4.3酒店经营理念及目标：以客户为中心，提供高品质的住宿和餐饮服务，打造地区知名酒店品牌。5.投资管理5.1投资决策：投资方甲为投资决策主体，其他投资方享有知情权和异议权。5.2管理机构设置：设立董事会作为最高管理机构，负责酒店的日常运营和管理。5.3管理机构职责：董事会负责制定酒店发展战略、经营计划和管理制度，监督执行情况。6.利润分配及亏损承担6.1利润分配比例：按照各投资方出资比例进行分配。6.2亏损承担比例：按照各投资方出资比例进行承担。6.3分配及承担方式：每年末根据酒店经营情况，由董事会决定利润分配方案和亏损承担方案，并报各投资方确认。8.投资风险及防范措施8.1风险识别8.1.1市场风险：包括宏观经济波动、行业竞争加剧、消费者需求变化等。8.1.2运营风险：包括酒店管理不善、服务质量下降、安全事故等。8.1.3财务风险：包括资金链断裂、债务违约、投资回报率不达预期等。8.2风险评估8.2.1对识别出的风险进行定量和定性分析，评估其发生的可能性和潜在影响。8.2.2根据风险评估结果，确定风险等级和应对策略。8.3防范措施8.3.1市场风险防范：密切关注市场动态，调整经营策略，加强市场营销。8.3.2运营风险防范：建立健全管理制度，提升服务质量，加强安全管理。8.3.3财务风险防范：加强财务管理，确保资金安全，合理控制债务规模。9.合同期限及终止条件9.1合同期限：自本合同签订之日起，至酒店投资回收完毕之日止，预计为10年。9.2终止条件：9.2.1投资回收完毕；9.2.2合同双方一致同意终止；9.2.3发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；9.2.4违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。10.违约责任10.1违约行为：包括未按时出资、违反投资决策、擅自改变投资用途等。10.2违约责任承担：10.2.1未按时出资：应向守约方支付违约金，并承担相应的利息损失。10.2.2违反投资决策：应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.3擅自改变投资用途：应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：省市仲裁委员会。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同经各方代表签字盖章后生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经各方代表一致同意，并以书面形式作出。13.合同附件13.1附件一：投资协议书13.2附件二：投资方出资证明13.3附件三：酒店项目可行性研究报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范畴：第三方介入包括但不限于提供专业服务、进行项目评估、提供法律咨询、监理工程进度和质量等。1.3第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高项目的成功率，降低风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2责任限额的确定依据：责任限额的确定依据包括但不限于第三方提供服务的性质、服务的风险程度、合同金额等因素。2.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应书面同意并签订补充协议。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。3.2第三方有权根据合同约定获取报酬，报酬的支付方式和时间由合同双方协商确定。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得泄露。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是服务与被服务的关系，第三方不得参与合同双方的决策过程。5.2第三方与投资方的责任划分：投资方对第三方提供的服务承担监督责任，第三方对服务结果承担直接责任。5.3第三方与酒店的管理方的关系：第三方对酒店的管理方提供的服务进行监理，对服务结果承担监理责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容：根据合同目的和项目需求，明确第三方介入的具体服务内容和时间安排。6.2第三方介入的流程：第三方介入的流程包括招标、签订服务合同、提供服务、验收等环节。6.3第三方介入的验收标准：明确第三方提供的服务质量标准，验收不合格的，第三方应承担相应责任。7.第三方介入的合同签订7.1第三方介入的合同签订：合同双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。7.2第三方介入的合同生效：服务合同经合同双方和第三方签字盖章后生效。7.3第三方介入的合同变更：如需变更服务合同，双方应书面同意并签订补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如发生争议，通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议解决机构：省市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议书详细要求：包含投资方基本信息、投资目的、投资金额、出资方式、投资项目管理、利润分配、投资回收、风险防范、合同期限、违约责任、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：本附件是合同的核心文件