2024年度商铺门面租赁协议含租赁期限及提前终止条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺门面租赁协议，含租赁期限及提前终止条件本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期间调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金用途7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“租赁物”指位于____市____区____号商铺门面，面积为____平方米，包括但不限于建筑物、设备、附属设施等。（2）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。（3）“押金”指承租方为履行合同义务，向出租方支付的一定金额，用于保证租赁物在租赁期间的安全和完好。（4）“违约责任”指合同一方违反合同约定，应当承担的违约责任。1.2解释（1）本合同中，除非上下文另有明确规定，所有词语均应按照其通常含义解释。（2）如合同条款存在歧义，应以有利于维护承租方权益的原则进行解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______2.2承租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______3.租赁物描述3.1租赁物名称商铺门面3.2租赁物位置____市____区____号3.3租赁物面积____平方米3.4租赁物现状租赁物现状详见附件一《租赁物现状明细表》。4.租赁期限4.1租赁起始日期____年____月____日4.2租赁终止日期____年____月____日4.3租赁期间调整（1）租赁期间如遇国家政策调整、城市规划变更等原因导致租赁物无法继续使用，双方应协商解决。（2）租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币____元整。5.2租金支付方式（1）租金支付方式为银行转账。（2）承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3租金支付时间每月____日为租金支付日。5.4租金调整如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。6.租金押金6.1押金金额人民币____元整。6.2押金退还（1）租赁期限届满或合同解除后，出租方应在____日内将押金无息退还给承租方。（2）如有违约行为，出租方有权扣除相应金额的押金。6.3押金用途押金用于保证租赁物在租赁期间的安全和完好，以及承租方履行合同义务。7.租赁物使用7.1使用范围承租方仅限于在租赁物内从事_______业务。7.2使用限制（1）承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。（2）承租方不得在租赁物内进行违法活动。（3）承租方不得将租赁物转租、转借或抵押。7.3使用责任（1）租赁期间，承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全与完好。（2）租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复至合同约定的状态，并经出租方验收合格。8.维修与保养8.1出租方责任（1）负责租赁物的日常维护和管理。（3）在租赁期间，因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应负责维修或更换。8.2承租方责任（1）合理使用租赁物，不得故意损坏或擅自改变其结构。（2）租赁物出现损坏，应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。（3）租赁期间，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3维修费用（1）租赁物日常维修费用由出租方承担。（2）租赁物因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.保险9.1保险责任（1）出租方应购买财产保险，确保租赁物在租赁期间的安全。（2）承租方应购买人身意外伤害保险，确保其在租赁期间的人身安全。9.2保险金额（1）出租方财产保险的保险金额不低于租赁物实际价值的____倍。（2）承租方人身意外伤害保险的保险金额不低于____万元。9.3保险期限（1）财产保险期限与租赁期限相同。（2）人身意外伤害保险期限自租赁起始之日起至租赁终止之日止。10.违约责任10.1承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。（2）擅自改变租赁物用途的，应向出租方支付____倍的违约金。10.2出租方违约责任（1）未按约定交付租赁物的，应向承租方支付____倍的违约金。（2）未按约定维修租赁物的，应向承租方支付____倍的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点租赁物所在地。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的。（2）出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。12.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）符合法律法规的规定。13.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监督方等。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息对接和沟通服务。（2）担保方：根据甲乙双方约定，提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。（4）监督方：监督租赁物的使用情况，确保甲乙双方遵守合同约定。15.3第三方权利（1）中介方有权收取约定的中介服务费用。（2）担保方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。（3）评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料。（4）监督方有权要求甲乙双方配合监督工作。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，不存在合同关系，但第三方应按照本合同约定履行相关职责。（2）第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方义务（1）甲乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。（2）甲乙方应遵守第三方提出的合理要求，不得故意阻碍第三方履行职责。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方协商确定介入事宜，并签订书面协议。（2）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）中介方责任限额：人民币____元。（2）担保方责任限额：人民币____元。（3）评估方责任限额：人民币____元。（4）监督方责任限额：人民币____元。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。（2）责任限额不足以覆盖损失的，第三方应承担超出部分的责任。（3）责任限额不影响甲乙双方依据本合同追究对方违约责任的权利。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。18.2合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致后，签订书面变更协议。18.3合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应按照合同约定终止合同，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状明细表要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。说明：此表用于证明租赁物在交付时的现状，作为合同附件。2.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修保养时间、原因、费用等。说明：此记录用于证明租赁物的维护状况，作为合同附件。3.第三方协议要求：第三方介入时，双方应签订书面协议，明确各方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.合同变更协议要求：合同内容变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，证明租金已支付。6.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，证明违约金已支付。7.保险单要求：提供租赁物和承租方的人身意外伤害保险单。说明：此单作为合同附件，证明保险已购买。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按合同约定，未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：承租方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，则每日应向出租方支付____元的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：擅自改变租赁物用途的，应向出租方支付____倍的违约金。示例：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于____用途，则应向出租方支付____倍的违约金。3.故意损坏租赁物责任认定标准：因承租方故意损坏租赁物，应赔偿出租方实际损失。示例：承租方损坏租赁物，经鉴定损失为____元，则承租方应赔偿出租方____元。4.未按约定维修租赁物责任认定标准：因承租方未按约定维修租赁物，导致出租方损失的，由承租方承担。示例：租赁物出现损坏，承租方未在____日内修复，导致出租方额外支出____元维修费用，则承租方应承担该费用。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：违反合同约定的其他行为，按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。示例：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应按照实际损失进行赔偿。全文完。2024年度商铺门面租赁协议，含租赁期限及提前终止条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1租赁门面位置3.2租赁门面面积3.3租赁门面结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用范围及限制7.1商铺门面使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1租赁期间维修责任8.2日常保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2提前终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方就商铺门面租赁事宜所签订的协议。1.1.2“出租方”指拥有商铺门面所有权或使用权，愿意出租给承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指愿意租赁商铺门面并支付租金的一方。1.1.4“商铺门面”指出租方提供给承租方租赁使用的具体商铺门面。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺门面租赁起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方作为租赁保证金。1.2专有名词解释1.2.1“提前终止条件”指在租赁期限内，任何一方根据本合同约定单方面终止租赁协议的条件。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方地址：2.1.4出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方联系方式：第三条租赁标的3.1租赁门面位置：3.1.1详细地址：3.1.2所在商圈：3.2租赁门面面积：3.2.1面积单位：平方米3.2.2面积数值：3.3租赁门面结构：3.3.1门面结构描述：3.3.2附属设施情况：第四条租赁期限4.1租赁起止日期：4.1.1起租日期：4.1.2止租日期：4.2租赁期限续约：4.2.1如双方有意续约，需提前一个月书面通知对方。第五条租金及相关费用5.1租金金额：5.1.1租金单位：元/月5.1.2租金数额：5.2租金支付方式：5.2.1支付周期：每月支付一次5.2.2支付时间：每月X日前支付5.3其他相关费用：5.3.1水电费：由承租方承担5.3.2物业费：由承租方承担第六条租赁押金6.1押金金额：6.1.1押金单位：元6.1.2押金数额：6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，且提前一个月通知出租方后，出租方应无息退还押金。第七条使用范围及限制7.1商铺门面使用范围：7.1.1承租方只能将商铺门面用于商业经营活动。7.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将商铺门面转租或分租给第三方。7.2使用限制：7.2.1承租方不得在商铺门面从事违法活动。7.2.2承租方不得损坏商铺门面及附属设施。第八条维修与保养8.1租赁期间维修责任8.1.1商铺门面的日常维修及保养责任由承租方承担。8.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2日常保养责任8.2.1承租方应保持商铺门面的整洁和完好，不得擅自改变门面结构。8.2.2承租方应定期对商铺门面进行清洁和维护，确保门面外观及设施正常运行。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或押金。9.1.2承租方违反本合同约定的使用范围及限制。9.1.3出租方未按时交付商铺门面或提供必要的租赁条件。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2出租方有权解除合同，收回商铺门面，并要求承租方赔偿损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同约定的提前终止条件。10.2提前终止条件10.2.1承租方未按时支付租金超过约定的期限。10.2.2承租方擅自改变商铺门面结构或用途。10.2.3承租方从事违法活动。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与备案14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同需在签订后X日内向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、担保、监督或其他协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方职责2.1.1提供专业咨询、评估或审查服务；2.1.2作为担保方，确保甲乙双方履行合同义务；2.1.3监督合同执行，确保合同条款的遵守；2.1.4在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。第三条第三方权利3.1.1要求甲乙双方提供相关资料和证明；3.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；3.1.3在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施。第四条第三方义务4.1.1严格按照甲乙双方约定和法律规定履行职责；4.1.2保守甲乙双方商业秘密和隐私；4.1.3保证其提供的服务的专业性和公正性。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；5.1.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方需书面同意第三方介入本合同关系，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，应将合作协议及职责范围通知甲乙双方。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入本合同关系后，其职责范围仅限于合作协议约定的内容。7.2第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。7.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议约定解决。第八条第三方变更8.2第三方更换后，甲乙双方应重新签订合作协议，并明确新的第三方职责和权利。第九条第三方退出9.1第三方在履行职责过程中，如因故无法继续履行职责，应提前X天书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商并确定新的第三方或继续履行合同。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。10.2本条款未尽事宜，按法律规定或甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.