2024版房产担保公司房屋买卖风险防控服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产担保公司房屋买卖风险防控服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3担保服务1.4风险防控2.协议的目的与范围2.1协议目的2.2服务范围3.担保公司的权利与义务3.1权利3.2义务4.买方的权利与义务4.1权利4.2义务5.卖方的权利与义务5.1权利5.2义务6.服务流程与时间安排6.1服务流程6.2时间安排7.费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3支付时间8.风险评估与防控措施8.1风险评估8.2防控措施9.信息保密与数据安全9.1信息保密9.2数据安全10.合同的变更与解除10.1变更10.2解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.2.1房产：指买卖双方交易的具体房产，包括但不限于房屋、土地使用权等。1.2.2房产信息：包括房产的具体位置、面积、权属状况、交易价格等。1.3担保服务1.3.1担保服务：指担保公司为买方提供的确保房产交易安全的服务。1.3.2风险防控措施：包括但不限于房产评估、权属调查、交易资金监管等。1.4风险防控1.4.1风险防控：指在房产交易过程中，对可能出现的风险进行识别、评估和防范。2.协议的目的与范围2.1协议目的2.1.1确保房产交易的顺利进行。2.1.2降低交易过程中的风险，保护各方合法权益。2.2服务范围2.2.1担保公司对房产交易过程中可能出现的风险进行全面评估。2.2.2提供风险防控措施，包括但不限于房产评估、权属调查、交易资金监管等。3.担保公司的权利与义务3.1权利3.1.1收取合理的担保服务费用。3.1.2在履行担保服务过程中，有权对房产交易进行监管。3.2义务3.2.1按照约定提供担保服务。3.2.2对买方提供的信息保密。4.买方的权利与义务4.1权利4.1.1要求担保公司提供担保服务。4.1.2对担保公司提供的服务不满意时，有权提出异议。4.2义务4.2.1向担保公司提供真实、完整的房产信息。4.2.2按时支付担保服务费用。5.卖方的权利与义务5.1权利5.1.1要求买方按照约定支付购房款。5.1.2对担保公司提供的服务不满意时，有权提出异议。5.2义务5.2.1向担保公司提供真实、完整的房产信息。5.2.2按时配合担保公司进行房产评估、权属调查等工作。6.服务流程与时间安排6.1服务流程6.1.1买方与卖方签订房产买卖合同。6.1.2买方向担保公司提出担保服务申请。6.1.3担保公司对房产进行评估、权属调查等工作。6.1.4担保公司向买方提供风险评估报告。6.1.5买方根据风险评估报告决定是否继续交易。6.1.6买方与卖方完成交易手续。6.2时间安排6.2.1担保公司在收到买方申请后，应在5个工作日内完成评估、权属调查等工作。6.2.2买方在收到风险评估报告后，应在3个工作日内作出是否继续交易的决定。7.费用与支付7.1服务费用7.1.1担保服务费用为房产交易额的1%。7.1.2服务费用由买方支付。7.2支付方式7.2.1买方应在签订本协议后5个工作日内支付担保服务费用。7.2.2支付方式为银行转账。7.3支付时间7.3.1买方应在合同约定的支付时间内完成支付。8.风险评估与防控措施8.1风险评估8.1.1担保公司应依据相关法律法规和行业标准，对房产交易进行全面风险评估。8.1.2风险评估内容包括但不限于：房产产权清晰度、交易真实性、交易资金安全、交易流程合规性等。8.2防控措施8.2.1.1对房产进行实地查验，确认房产现状与产权登记信息一致。8.2.1.2对卖方身份及房产权属进行核实，确保交易真实合法。8.2.1.3对交易资金进行监管，确保资金安全到位。8.2.1.4对交易流程进行跟踪，确保交易流程合规。9.信息保密与数据安全9.1信息保密9.1.1各方对本合同内容以及交易过程中获取的对方信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。9.2数据安全9.2.1各方应采取必要措施保护交易过程中产生的数据安全，防止数据泄露、篡改或损毁。10.合同的变更与解除10.1变更10.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除10.2.1.1对方严重违约，经书面通知后，对方未在规定期限内纠正。10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.1.3经双方协商一致。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3终止条件13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.4终止日期13.4.1合同终止日期以双方约定的终止条件为准。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或约定的其他方式送达对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因提供专业服务或协助交易而介入的独立第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意在本合同执行过程中引入第三方服务。2.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1买方或卖方提出引入第三方服务的意向。2.2.2双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任。2.2.3双方与第三方签订书面服务协议。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、及时、准确的服务。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务协议约定，获取服务费用。3.2.2第三方有权要求买方、卖方或担保公司提供必要的协助和支持。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分4.1.1第三方对买方的服务限于提供专业意见、协助交易、办理手续等。4.1.2第三方对买方的责任限于服务范围内的责任。4.2第三方与卖方的划分4.2.1第三方对卖方的服务限于提供专业意见、协助交易、办理手续等。4.2.2第三方对卖方的责任限于服务范围内的责任。4.3第三方与担保公司的划分4.3.1第三方对担保公司的服务限于提供风险评估、法律咨询等。4.3.2第三方对担保公司的责任限于服务范围内的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对买方、卖方或担保公司的赔偿责任，不得超过其服务协议约定的责任限额。5.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定。6.第三方介入时的额外条款6.1买方额外条款6.1.1买方应确保第三方服务协议中的责任限额不低于本合同约定的担保公司责任限额。6.1.2买方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、办理手续等。6.2卖方额外条款6.2.1卖方应确保第三方服务协议中的责任限额不低于本合同约定的担保公司责任限额。6.2.2卖方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、办理手续等。6.3担保公司额外条款6.3.1担保公司应监督第三方服务协议的履行情况，确保第三方履行其责任。6.3.2担保公司有权要求第三方提供相关服务记录和报告。7.第三方介入时的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入导致本合同内容发生变更的，双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。7.2变更生效7.2.1本合同变更协议自各方签字盖章之日起生效。8.第三方介入时的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与买方、卖方或担保公司协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的通知与送达9.1通知与送达9.1.1第三方介入过程中的通知，应通过书面形式，通过挂号信、特快专递或约定的其他方式送达相关方。9.1.2通知送达时间以实际送达时间为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务，包括房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。3.房产权属证明：卖方提供的房产所有权证明文件，包括房产证、土地证等。4.房产交易资金监管协议：约定买卖双方交易资金监管的具体方式、监管机构及职责。5.房产交易风险防控报告：由担保公司出具的，对房产交易过程中可能出现的风险进行评估和防控的报告。6.第三方服务协议：约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任及违约条款。7.争议解决协议：约定争议解决方式、解决机构及解决程序。8.附件一：房产交易流程图9.附件二：房产交易相关法律法规10.附件三：房产交易风险防范措施说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：a.未按时支付购房款；b.提供虚假房产信息；c.未按照约定完成交房；d.未按照约定配合办理房产过户手续。1.2卖方违约：a.未按时交付房产；b.提供虚假房产信息；c.未按照约定配合办理房产过户手续；d.房产存在权属纠纷。1.3担保公司违约：a.未按时提供担保服务；b.提供虚假风险评估报告；c.未按照约定履行保密义务；d.未按时提供风险防控措施。2.责任认定：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿因违约行为给对方造成的损失；c.承担诉讼费用。2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。2.3违约行为发生时，违约方应在接到对方书面通知后3个工作日内采取补救措施，否则视为继续违约。全文完。2024版房产担保公司房屋买卖风险防控服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房产基本信息2.2房产买卖双方2.3房产交易价格3.服务内容3.1风险评估3.1.1风险评估范围3.1.2风险评估方法3.1.3风险评估报告3.2法律审查3.2.1法律审查范围3.2.2法律审查方法3.2.3法律审查报告3.3风险防控措施3.3.1风险防控措施类型3.3.2风险防控措施实施3.3.3风险防控措施效果4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密信息泄露处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]（2）乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.协议标的2.1房产基本信息（1）房产地址：[房产具体地址]（2）房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]（3）房产面积：[房产面积，单位：平方米]2.2房产买卖双方（1）买方：[买方全称]（2）卖方：[卖方全称]2.3房产交易价格（1）交易总价：[交易总价款，单位：人民币元]（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.服务内容3.1风险评估3.1.1风险评估范围（1）房产产权风险（2）房产交易风险（3）房产贷款风险3.1.2风险评估方法（1）查阅相关法律、法规（2）调查房产历史交易记录（3）评估房产市场价值3.1.3风险评估报告（1）风险评估报告内容（2）风险评估报告提交时间3.2法律审查3.2.1法律审查范围（1）房产产权合法性（2）交易合同合法性（3）交易过程合法性3.2.2法律审查方法（1）查阅相关法律法规（2）咨询专业律师（3）审查相关文件3.2.3法律审查报告（1）法律审查报告内容（2）法律审查报告提交时间3.3风险防控措施3.3.1风险防控措施类型（1）产权风险防控（2）交易风险防控（3）贷款风险防控3.3.2风险防控措施实施（1）制定风险防控方案（2）监督实施风险防控措施（3）调整风险防控措施3.3.3风险防控措施效果（1）降低风险发生的概率（2）减少风险损失（3）确保交易安全4.服务期限4.1服务开始日期[服务开始日期]4.2服务结束日期[服务结束日期]4.3服务期限延长[服务期限延长条件及程序]5.服务费用5.1服务费用总额[服务费用总额，单位：人民币元]5.2服务费用支付方式[服务费用支付方式，如银行转账、支票等]5.3服务费用支付时间[服务费用支付时间，如合同签订后一周内等]6.保密条款6.1保密信息范围[保密信息范围，如协议内容、风险评估报告等]6.2保密义务[保密义务，如不得泄露、不得使用等]6.3保密信息泄露处理[保密信息泄露处理程序及责任]7.违约责任7.1违约情形[违约情形，如未按时提供服务、泄露保密信息等]7.2违约责任承担[违约责任承担方式，如赔偿损失、解除协议等]7.3违约责任赔偿[违约责任赔偿金额及计算方式]8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决8.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定（2）调解解决：当地仲裁委员会（3）仲裁解决：[仲裁委员会名称]（4）诉讼解决：[人民法院名称]8.3争议解决程序（1）协商解决：自争议发生之日起30日内（2）调解解决：自争议发生之日起60日内（3）仲裁解决：自仲裁申请之日起3个月内（4）诉讼解决：自起诉之日起6个月内9.合同解除9.1合同解除条件（1）协议双方协商一致（2）一方违约，另一方提出解除（3）不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序（1）提出解除意向（2）通知对方（3）确认解除9.3合同解除后果（1）退还已收取的费用（2）赔偿损失（3）合同解除后，双方权利义务终止10.合同生效10.1合同生效条件（1）协议双方签字盖章（2）合同经公证机关公证（3）合同符合法律法规10.2合同生效日期[合同生效日期]10.3合同生效证明（1）合同副本（2）公证机关出具的公证证明11.合同变更11.1合同变更条件（1）协议双方协商一致（2）法律法规变更（3）合同履行过程中出现重大变化11.2合同变更程序（1）提出变更意向（2）通知对方（3）签订变更协议11.3合同变更生效（1）变更协议经双方签字盖章（2）变更协议符合法律法规12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规规定12.2合同终止程序（1）确认合同终止（2）办理合同终止手续12.3合同终止后果（1）退还已收取的费用（2）赔偿损失（3）双方权利义务终止13.合同附件13.1合同附件清单[合同附件清单，如房产评估报告、法律审查报告等]13.2合同附件效力（1）合同附件为合同组成部分（2）合同附件与合同具有同等法律效力13.3合同附件修改（1）修改合同附件需经双方协商一致（2）修改后的合同附件与原合同附件具有同等法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容[其他约定事项内容，如争议管辖地、合同语言等]14.2其他约定事项效力（1）其他约定事项为合同组成部分（2）其他约定事项与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方。（2）第三方具备相应的资质和执业资格。（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。（3）第三方在甲乙双方授权的范围内开展工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）配合第三方进行相关工作。（2）按照约定向第三方支付服务费用。（3）对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方责任（1）配合第三方进行相关工作。（2）按照约定向第三方支付服务费用。（3）对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。（2）保守甲乙双方商业秘密和个人隐私。（3）按照服务协议约定，承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过[责任限额金额，单位：人民币元]。（3）责任限额的确定应考虑第三方服务性质、风险程度等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同，第三方对甲方承担责任。（2）甲方应向第三方支付服务费用，乙方不承担此费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同，第三方对乙方承担责任。（2）乙方应向第三方支付服务费用，甲方不承担此费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量和效果。19.第三方更换19.1第三方更换条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要更换第三方。（2）更换后的第三方具备相应的资质和执业资格。19.2第三方更换程序（1）甲乙双方共同决定更换第三方。（2）甲乙双方与更换后的第三方签订相应的服务协议。（3）更换后的第三方在甲乙双方授权的范围内开展工作。20.本合同其他条款的适用本合同中未明确涉及第三方介入的条款，均适用于第三方介入后的情况，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，详细评估房产的价值和风险。说明：报告应包括房产的基本信息、市场价值分析、风险评估等内容。2.法律审查报告要求：由具备执业资格的律师出具，对房产交易合同及相关法律文件进行审查。说明：报告应包括合同合法性分析、法律风险提示、建议性措施等内容。3.房产产权证明文件要求：包括房产证、土地证等证明文件，证明房产的合法产权。说明：文件应真实有效，且在有效期内。4.交易合同要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确交易条款和双方权利义务。说明：合同应包括交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。5.风险防控措施方案要求：针对房产交易过程中可能出现的风险，制定的防控措施方案。说明：方案应包括具体措施、实施步骤、预期效果等内容。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议应包括服务范围、服务期限、费用支付、违约责任等内容。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：文件应真实有效，且与合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定履行支付义务。甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定。乙方未按约定购买房产或购买房产不符合合同约定。第三方未按约定提供专业服务或服务不符合约定标准。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失赔偿包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。责任认定应根据实际情况，结合法律法规和合同约定进行。3.违约责任示例甲方未按约定提供房产，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因房产购买延迟而产生的利息损失。乙方未按约定购买房产，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方因房产销售延迟而产生的利息损失。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产担保公司房屋买卖风险防控服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1卖方2.2买方2.3担保公司3.协议标的3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋交易价格4.风险防控措施4.1交易资金监管4.2房屋产权验证4.3房屋质量检查4.4房屋交易税费5.担保责任5.1担保公司责任5.2卖方责任5.3买方责任6.交易流程6.1签订协议6.2交房6.3过户6.4支付尾款7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3担保公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：交易资金监管协议11.其他约定11.1适用法律11.2合同份数11.3合同签署12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房产担保公司房屋买卖风险防控服务协议。1.1.2“卖方”指房屋的合法所有者，同意将房屋出售给买方。1.1.3“买方”指购买房屋的买受人。1.1.4“担保公司”指提供房屋买卖风险防控服务的公司。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，应以本合同的具体条款为准。1.2.2本合同中的未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。2.协议双方2.1卖方卖方全称：____________________卖方住所：____________________2.2买方买方全称：____________________买方住所：____________________2.3担保公司担保公司全称：____________________担保公司住所：____________________3.协议标的3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：_________________房屋面积：____________________3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币____________________元。4.风险防控措施4.1交易资金监管4.1.1交易资金由担保公司监管，确保资金安全。4.1.2交易资金在房屋过户前不得挪用。4.2房屋产权验证4.2.1担保公司对房屋产权进行核实，确保卖方有权出售房屋。4.3房屋质量检查4.3.1买方有权要求对房屋进行质量检查，检查费用由卖方承担。4.4房屋交易税费4.4.1房屋交易税费按照国家相关法律法规执行，由买卖双方各自承担。5.担保责任5.1担保公司责任5.1.1担保公司负责对房屋交易风险进行防控。5.1.2如因卖方原因导致房屋交易失败，担保公司负责赔偿买方已支付的全部款项。5.2卖方责任5.2.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2卖方负责办理房屋过户手续。5.3买方责任5.3.1买方按约定支付购房款。5.3.2买方配合卖方办理房屋过户手续。6.交易流程6.1签订协议双方签订本合同，并支付相关费用。6.2交房卖方将房屋交付买方，买方验收房屋。6.3过户买方与卖方共同办理房屋过户手续。6.4支付尾款买方在房屋过户后支付剩余购房款。7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。7.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。7.3担保公司违约责任7.3.1担保公司未按约定履行风险防控责任，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的1%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：交易资金监管协议11.其他约定11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。11.3合同签署卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________担保公司（签字/盖章）：____________________12.通知与送达12.1通知方式双方之间的一切通知均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.2送达地址卖方送达地址：____________________买方送达地址：____________________担保公司送达地址：____________________13.合同修改13.1修改程序本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方及担保公司共同签署。13.2修改效力除非双方另有约定，否则本合同的修改自签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2发生本合同第9.2条规定的情形，本合同自动解除。14.2终止条件14.2.1本合同约定的期限届满。14.2.2双方履行完毕本合同约定的义务。14.2.3本合同因解除而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同约定的中介方、评估机构、律师事务所等非合同主体，但与本合同履行有直接关联的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。16.第三方的责任16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据本合同的约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2第三方的义务16.2.1第三方应严格按照本合同的约定和法律规定履行职责。16.2.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保其服务的客观性和公正性。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_________%，或根据第三方提供的保险额度确定。16.3.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入的流程17.1第三方的选定17.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.1.2第三方的选定应在合同签订后_______日内完成。17.2第三方的职责17.2.1中介方负责协调甲乙双方的沟通，提供市场信息，协助办理交易手续。17.2.2评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。17.2.3律师