2024年中介参与的办公室租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介参与的办公室租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁办公室的基本情况2.1办公室位置2.2租赁面积2.3办公室结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任8.空间调整与装修8.1空间调整8.2装修要求9.物业管理费用9.1物业管理费金额9.2支付方式9.3付款日期10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁办公室平面图13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：_____________甲方联系电话：_____________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：_____________乙方联系电话：_____________2.租赁办公室的基本情况2.1办公室位置办公室地址：________________所在楼层：________________2.2租赁面积租赁面积：________________平方米2.3办公室结构办公室格局：________________房间数量：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2支付方式租金支付方式：________________4.3付款日期租金付款日期：每月__日支付5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____元5.2押金退还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定正常搬离办公室；2.乙方无违约行为，且办公室设施设备完好；5.3押金退还时间租赁期满后__个工作日内，甲方应退还乙方押金。6.使用范围及限制6.1使用范围乙方有权在租赁期间内，合法使用租赁办公室，进行正常办公活动。6.2使用限制1.乙方不得将租赁办公室用于非法活动；2.乙方不得擅自改变办公室的结构和用途；3.乙方不得将租赁办公室转租、分租或转让。7.维修与保养7.1甲方维修责任1.办公室及公共区域的维修、保养责任由甲方承担；2.甲方应在收到乙方维修通知后__小时内响应并处理；7.2乙方维修责任1.乙方在使用过程中对办公室设施设备造成的损坏，应自行负责维修或承担赔偿责任；2.乙方应保持办公室的整洁，并承担日常清洁费用。8.空间调整与装修8.1空间调整1.乙方如需调整办公室内部空间布局，应提前__个月向甲方提出书面申请；2.甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复；3.任何空间调整不得影响公共区域的安全和整体美观。8.2装修要求1.乙方进行装修时，应遵守相关法律法规和甲方的要求；2.装修材料应符合环保标准，不得使用有害物质；3.装修工程完成后，乙方应向甲方提供相关验收文件。9.物业管理费用9.1物业管理费金额物业管理费金额：人民币____元/月9.2支付方式物业管理费支付方式：________________9.3付款日期物业管理费付款日期：每月__日支付10.违约责任10.1甲方违约责任1.甲方未按时交付租赁办公室或提供相关配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%；2.甲方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任1.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的__%；2.乙方擅自改变办公室用途或结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向租赁办公室所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期满或合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：租赁办公室平面图13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商等。1.2介入方式第三方可因提供服务、协助履行合同或依据合同约定而介入本合同。2.第三方责权利2.1责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务的相关责任。若因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2权利1.第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬；2.第三方有权要求甲方或乙方履行合同中的相关义务。2.3义务1.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务的相关义务；2.第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的重要性、可能产生的风险等因素。3.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务、协助履行合同或依据合同约定而介入本合同期间所发生的全部或部分责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性；2.甲方应监督第三方履行其义务，确保服务质量；3.甲方有权要求乙方支付第三方服务费用。4.2乙方额外条款1.乙方应接受第三方提供的服务，并支付相应的费用；2.乙方应配合第三方履行其义务，确保服务质量；3.乙方有权要求甲方支付第三方服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合同履行关系，第三方应遵守合同约定，确保合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同中的相关义务；6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决问题。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁办公室平面图详细要求：平面图需清晰展示租赁办公室的内部布局，包括房间、走道、卫生间等区域的具体位置和尺寸。说明：该平面图为租赁办公室的交付和交接依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：清单需详细记录租赁办公室内的所有设施设备的名称、数量、品牌、新旧程度等，并由甲乙双方共同签字确认。说明：该清单为租赁期满时，乙方搬离办公室的依据。3.附件三：装修验收报告详细要求：验收报告需由第三方装修监理机构出具，记录装修工程的质量、进度等情况。说明：该报告为装修工程完成的证明。4.附件四：物业管理费明细详细要求：明细需列出物业管理费的具体构成，包括物业费、公共区域清洁费、绿化费等。说明：该明细为乙方支付物业管理费的依据。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录需详细记录办公室内设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录为甲方履行维修保养义务的证明。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：该协议为第三方介入本合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定的付款日期支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金__天，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的__%。2.违约行为：甲方未按时交付租赁办公室责任认定标准：甲方应按合同约定的交付日期交付租赁办公室，逾期交付视为违约。示例说明：若甲方逾期交付租赁办公室__天，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。3.违约行为：乙方擅自改变办公室结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变办公室结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变办公室结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未按合同约定或法律规定履行服务义务，视为违约。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付第三方服务费用，并要求第三方承担相应责任。全文完。2024年中介参与的办公室租赁1本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租赁物使用规则1.7租赁物维修与保养1.8租赁物损坏赔偿1.9不可抗力及免责条款1.10合同解除与违约责任1.11租赁物转让与转租1.12合同终止与清算1.13争议解决方式1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.3中介方（如有）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系电话等基本信息。第二条租赁物概况2.1.1租赁物名称、地址、面积、装修情况、配套设施等详细信息。2.1.2租赁物权属证明文件编号、出具机关等。2.1.3租赁物现状描述，包括但不限于结构、设施设备、附属物等。第三条租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期限届满，如乙方需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币____元整。4.1.2支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.1.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付__%的违约金。第五条租金押金5.1.1押金金额：人民币____元整。5.1.2押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。5.1.3押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同且无违约行为，甲方应在__个工作日内退还押金。第六条租赁物使用规则6.1.1乙方仅限于合法经营使用租赁物，不得用于非法活动。6.1.2乙方应爱护租赁物，不得随意改变租赁物的结构、设施设备等。6.1.3乙方应遵守国家和地方有关租赁物的法律法规，不得影响他人正常使用。第七条租赁物维修与保养7.1.1租赁物日常维修保养由乙方负责，乙方应确保租赁物处于良好状态。7.1.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.1.3租赁物出现重大故障或影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。第八条不可抗力及免责条款8.1.1在租赁期间，如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方互不承担违约责任。8.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取措施减少损失。8.1.3不可抗力事件持续超过__个月，双方可协商解除合同，并各自承担已发生费用。第九条合同解除与违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.1.2甲方有权解除合同的情形：乙方未按约定支付租金、押金；乙方违反租赁物使用规则，造成他人损害等。9.1.3乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定提供租赁物；甲方违反合同约定，影响乙方正常使用等。9.1.4解除合同后，双方应立即终止履行合同，并按约定办理相关手续。第十条租赁物转让与转租10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给他人。10.1.2如乙方同意甲方将租赁物转让或转租，甲方应在转让或转租前通知乙方，并取得乙方的书面同意。10.1.3乙方违反前两款约定，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条规定合同终止与清算11.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.1.2合同终止后，乙方应在__个工作日内将租赁物及其附属设施恢复至合同签订时的状态。11.1.3双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于租金、押金、违约金等。第十二条规定争议解决方式12.1.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条规定合同附件及补充协议13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条规定生效与终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。第二条第三方介入范围2.1.1第三方介入可以是提供中介服务、担保、评估、维修等，具体范围根据实际情况由合同双方约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中明确约定，并应在合同附件中列出。3.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因造成的损失、违约责任、赔偿金等。第四条第三方权利4.1.1第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于：a)中介方：获取中介服务费用；b)担保方：要求乙方履行合同义务；c)评估机构：根据约定进行评估并提供评估报告；d)维修服务提供方：根据维修合同进行维修并提供维修服务。第五条第三方义务a)中介方：如实提供租赁信息，协助双方签订合同；b)担保方：在乙方违约时，按照担保合同约定承担责任；c)评估机构：客观、公正地进行评估；d)维修服务提供方：按照维修合同约定，及时、保质完成维修任务。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任限于其合同约定的范围。6.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易均应通过合同约定的方式进行。第七条第三方变更7.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订新的协议。7.1.2新的第三方应具备履行其职责的能力，并同意承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的合同约定履行各自的义务。8.1.2如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，并有权要求赔偿损失。第九条第三方介入后的争议解决9.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1.1第三方介入的合同终止，应按照双方签订的协议执行。10.1.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的合同约定进行清算。第十一条第三方介入的合同附件11.1.1第三方介入的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条特别条款12.1.1本合同如有与第三方介入相关的特别条款，应在合同中明确约定，并在附件中详细说明。第十三条不可抗力13.1.1对于因不可抗力导致第三方无法履行其合同义务的情况，第三方不负责任，但应及时通知甲乙双方。第十四条本条款的解释14.1.1本条款的解释应以本合同和附件为准，如有不一致之处，以本合同和附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明租赁物权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的结构、设施设备、附属物等现状。说明：为双方提供租赁物现状的直观了解。3.附件三：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的历史记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：确保租赁物的正常使用，减少损坏。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明租金已按时支付。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：确保押金的安全和退还。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的范围、责任等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、期限等。说明：为双方提供争议解决的依据。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物结构或设施；乙方违反租赁物使用规则，造成他人损害；第三方未履行其合同义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金；乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变租赁物结构或设施，应承担修复或赔偿责任；乙方违反租赁物使用规则，造成他人损害，应承担赔偿责任；第三方未履行其合同义务，应承担违约责任。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定时间开始使用租赁物。甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按时支付租金，导致甲方无法按时收到租金。乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏。乙方应承担修复或赔偿责任，修复费用为人民币__元。全文完。2024年中介参与的办公室租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.租赁标的2.1办公室的具体位置、面积、结构2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款日期及逾期处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件及方式4.3逾期缴纳处理5.租赁押金5.1押金金额5.2退还条件及方式5.3逾期缴纳处理6.租赁合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.租赁期间费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2退还条件及方式8.3逾期缴纳处理9.交付及验收9.1交付条件9.2验收标准及程序9.3验收时间10.修缮责任10.1租赁期间修缮责任10.2重大修缮责任10.3修缮费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式及送达13.3合同解释14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址租赁方名称：________________________租赁方地址：________________________中介方名称：________________________中介方地址：________________________1.2联系人及联系方式租赁方联系人：_____________________租赁方联系方式：___________________中介方联系人：_____________________中介方联系方式：___________________1.3法定代表人或授权代表租赁方法定代表人或授权代表：_____________________中介方法定代表人或授权代表：_____________________2.租赁标的2.1办公室的具体位置、面积、结构办公室所在建筑物名称：_________________________办公室具体位置：_________________________办公室面积：_________________________平方米办公室结构：_________________________2.2租赁用途租赁用途：_________________________2.3租赁期限租赁开始日期：_________________________租赁结束日期：_________________________3.租金及支付方式3.1租金金额基本租金：_________________________元/月3.2支付方式每月租金支付方式：_________________________3.3付款日期及逾期处理每月租金支付日期：_________________________逾期支付利息：_________________________%4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：_________________________元4.2退还条件及方式退还条件：_________________________退还方式：_________________________4.3逾期缴纳处理逾期缴纳保证金：_________________________元/日5.租赁押金5.1押金金额押金金额：_________________________元5.2退还条件及方式退还条件：_________________________退还方式：_________________________5.3逾期缴纳处理逾期缴纳押金：_________________________元/日6.租赁合同生效及解除6.1合同生效条件双方签字盖章后生效6.2合同解除条件双方协商一致法定情形6.3合同解除程序提前通知对方协商解除事宜书面解除通知7.租赁期间费用7.1水电费水电费由_________________________承担7.2物业管理费物业管理费由_________________________承担7.3其他相关费用其他相关费用由_________________________承担8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额：_________________________元8.2退还条件及方式退还条件：租赁期满且无违约行为退还方式：自合同解除或终止之日起10个工作日内退还8.3逾期缴纳处理逾期缴纳保证金：_________________________元/日9.交付及验收9.1交付条件办公室达到可使用状态，并满足合同约定的交付条件9.2验收标准及程序验收标准：按照国家及行业相关标准执行验收程序：租赁双方共同验收，并签署验收报告9.3验收时间验收时间：租赁合同签订之日起_________________________日内10.修缮责任10.1租赁期间修缮责任租赁期间，租赁物损坏由租赁方负责修缮或赔偿租赁方应当对租赁物进行合理使用，不得损坏10.2重大修缮责任重大修缮由租赁方负责，经双方协商一致后进行10.3修缮费用承担修缮费用由责任方承担11.违约责任11.1违约情形未按时支付租金或保证金未按约定使用租赁物损坏租赁物其他违反合同约定的行为11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金11.3违约金计算标准违约金按未履行部分租金的_________________________倍计算12.争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构___________________________仲裁委员会12.3争议解决期限争议发生后_________________________日内提交仲裁13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括：_________________________13.2通知方式及送达通知方式：_________________________送达地址：_________________________13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行14.合同生效及终止14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件租赁期满合同解除14.3合同终止程序双方协商一致终止合同按合同约定程序终止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除租赁方和中介方以外的，为达成本合同目的而参与本合同的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、工程监理公司等。15.2第三方职责第三方应根据本合同约定，协助租赁方和中介方完成相关事宜，包括但不限于评估租赁物的价值、提供法律咨询、监督工程进度等。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第三方有权要求租赁方和中介方提供必要的信息和资料。15.4第三方义务第三方应按照本合同约定，尽职尽责地履行其职责。第三方应保守租赁方和中介方的商业秘密。16.甲乙方增加条款16.1租赁方增加条款租赁方同意，在必要时，可引入第三方进行评估、咨询等服务，相关费用由租赁方承担。租赁方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2中介方增加条款中介方同意，在必要时，可引入第三方进行评估、咨询等服务，相关费用由中介方承担。中介方应确保第三方具备相应的资质和经验。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方因自身原因造成租赁方或中介方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同租金总额的_________________________倍。超过责任限额的部分，由租赁方和中介方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的关系