2024版幼儿园地产合作开发与教育设施租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼儿园地产合作开发与教育设施租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合作方2.2幼儿园方3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作内容与范围4.1开发内容4.2教育设施租赁5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作费用与支付6.1开发费用6.2租赁费用6.3支付方式7.权利与义务7.1合作方权利7.2幼儿园方权利7.3合作方义务7.4幼儿园方义务8.项目进度与节点8.1开发进度8.2教育设施租赁进度9.合作管理与监督9.1管理机构9.2监督机制10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合作方”指本合同中指明的地产开发商。1.1.2“幼儿园方”指本合同中指明的幼儿园运营方。1.1.3“项目”指本合同中约定的幼儿园地产合作开发项目。1.1.4“教育设施”指幼儿园方使用合作方提供的场地、建筑及设施。1.1.5“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.1.6“合作费用”指本合同约定的开发费用和租赁费用。1.1.7“违约责任”指因一方违约行为而导致的另一方遭受的损失及责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1合作方2.1.1名称：[合作方全称]2.1.2地址：[合作方地址]2.1.3联系人：[合作方联系人姓名]2.1.4联系电话：[合作方联系电话]2.2幼儿园方2.2.1名称：[幼儿园方全称]2.2.2地址：[幼儿园方地址]2.2.3联系人：[幼儿园方联系人姓名]2.2.4联系电话：[幼儿园方联系电话]3.合作项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等具体数据]4.合作内容与范围4.1开发内容4.1.1合作方负责项目土地的购买、开发、建设及配套设施的完善。4.1.2幼儿园方负责项目的教育设施租赁及运营管理。4.2教育设施租赁4.2.1幼儿园方租赁合作方提供的场地、建筑及设施用于幼儿园的日常运营。4.2.2租赁期限与租金标准详见第六条。5.合作期限5.1合作起始日期：[合作起始日期]5.2合作终止日期：[合作终止日期]6.合作费用与支付6.1开发费用6.1.1开发费用包括但不限于土地购置费、建设成本、配套设施费用等。6.1.2开发费用的支付方式及时间节点详见本合同附件一。6.2租赁费用6.2.1租赁费用包括场地租赁费、建筑及设施使用费等。6.2.2租赁费用的支付方式及时间节点详见本合同附件二。6.3支付方式6.3.1支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件三。7.权利与义务7.1合作方权利7.1.1合作方有权按照合同约定收取开发费用和租赁费用。7.1.2合作方有权对项目进行开发、建设和运营管理。7.2幼儿园方权利7.2.1幼儿园方有权按照合同约定租赁和使用教育设施。7.2.2幼儿园方有权对租赁的教育设施进行必要的维修和保养。7.3合作方义务7.3.1合作方有义务按照合同约定完成项目的开发、建设和配套设施的完善。7.3.2合作方有义务保证项目的质量、安全、环保和合规。7.4幼儿园方义务7.4.1幼儿园方有义务按照合同约定支付开发费用和租赁费用。7.4.2幼儿园方有义务按照合同约定使用和管理租赁的教育设施。8.项目进度与节点8.1开发进度8.1.2各阶段的具体时间节点及验收标准详见本合同附件四。8.2教育设施租赁进度8.2.2各阶段的具体时间节点及交付标准详见本合同附件五。9.合作管理与监督9.1管理机构9.1.1设立项目联合管理委员会，负责项目的整体管理和监督。9.1.2联合管理委员会由合作方和幼儿园方各派代表组成，代表人数及职责详见本合同附件六。9.2监督机制9.2.1双方应定期召开联合管理委员会会议，讨论项目进展及问题解决。9.2.2双方应相互监督，确保项目按照合同约定进行。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。10.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未按时完成开发或建设、未按时交付设施等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法及赔偿损失的标准详见本合同附件七。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面协议。12.2合同解除12.2.1.1一方严重违约；12.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3.3合同目的无法实现。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失或违约，应承担相应的责任。3.2.1第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；3.2.2第三方责任限额不应超过其合同约定的服务费用；3.2.3第三方责任限额不应影响本合同其他各方的合法权益。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与甲乙双方及其他第三方产生职责交叉或争议。5.2第三方与其他各方的划分如下：5.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方为第三方支付服务费用。5.2.2第三方与项目的关系：第三方负责项目相关事宜的咨询、监理、评估等，确保项目顺利进行。5.2.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，其职责范围仅限于本合同约定的内容。6.第三方介入的流程6.1第三方介入流程如下：6.1.1双方协商确定第三方介入的事宜；6.1.2双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；6.1.3第三方按照协议约定履行职责；6.1.4第三方完成工作后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。7.第三方介入的监督7.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。7.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方完成合同约定的全部工作；8.1.2双方协商一致，终止第三方介入；8.1.3因不可抗力导致第三方无法履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并支付相应的服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作费用支付明细表要求：1.1详细列出开发费用的各项支出；1.2明确每项支出的金额、时间节点及支付方式；1.3由双方财务部门共同签署。2.附件二：租赁费用支付明细表要求：2.1详细列出租赁费用的各项支出；2.2明确每项支出的金额、时间节点及支付方式；2.3由双方财务部门共同签署。3.附件三：支付方式及账户信息要求：3.1列出双方约定的支付方式；3.2提供双方的银行账户信息；3.3由双方财务部门共同签署。4.附件四：项目开发进度计划表要求：4.1详细列出项目开发进度的时间节点；4.2明确每个时间节点的验收标准；4.3由项目管理部门共同签署。5.附件五：教育设施租赁进度计划表要求：5.1详细列出教育设施租赁进度的时间节点；5.2明确每个时间节点的交付标准；5.3由租赁管理部门共同签署。6.附件六：联合管理委员会组成人员及职责要求：6.1列出联合管理委员会的组成人员；6.2明确每位成员的职责；6.3由双方代表共同签署。7.附件七：违约金及赔偿损失标准要求：7.1列出违约金的计算方法；7.2列出赔偿损失的标准；7.3由双方财务部门共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付费用责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如约定每月支付租金，但一方连续两个月未支付，则应支付违约金及滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。1.2未按时完成开发或建设责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如约定一年内完成项目建设，但一方未能在约定时间内完成，则应支付违约金及赔偿守约方因此遭受的损失。1.3未按时交付设施责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如约定租赁期限开始前一个月交付设施，但一方未能在约定时间内交付，则应支付违约金及赔偿守约方因此遭受的损失。1.4严重违约责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：如一方违反合同约定，导致项目无法继续进行，则应支付违约金及赔偿守约方因此遭受的全部损失。全文完。2024版幼儿园地产合作开发与教育设施租赁管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合作双方的基本信息2.1开发方基本信息2.2教育设施租赁方基本信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.合作内容与范围4.1开发方责任4.2教育设施租赁方责任4.3合作期限5.教育设施租赁管理5.1租赁期限5.2租金支付5.3租赁条件5.4租赁设施管理6.教育设施建设与维护6.1建设标准6.2维护责任6.3维护费用7.合作项目的资金投入7.1开发方资金投入7.2教育设施租赁方资金投入7.3资金使用监管8.合作项目的风险分担8.1风险类型8.2风险责任8.3风险处理机制9.合作项目的收益分配9.1收益类型9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作项目的变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同生效13.4合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“幼儿园”指位于本合同项目内的、按照国家规定标准设立的学前教育机构。1.1.2“教育设施”指用于幼儿园教学、生活、管理等活动的各类建筑物、设备设施等。1.1.3“开发方”指在本合同中承担幼儿园地产开发责任的一方。1.1.4“教育设施租赁方”指在本合同中承担教育设施租赁责任的一方。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止。1.1.6“租赁期限”指教育设施租赁方租赁教育设施的有效期限。1.1.7“租金”指教育设施租赁方按照本合同约定支付给开发方的费用。1.1.8“合作项目”指本合同约定的幼儿园地产合作开发与教育设施租赁管理项目。2.合作双方的基本信息2.1开发方基本信息2.1.1开发方名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册资本：________2.1.4注册地址：________2.1.5联系方式：________2.2教育设施租赁方基本信息2.2.1教育设施租赁方名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册资本：________2.2.4注册地址：________2.2.5联系方式：________3.合作项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目性质：________3.4项目规模：________4.合作内容与范围4.1开发方责任4.1.1负责幼儿园地产的开发建设，确保项目按时交付。4.1.2按照国家规定和双方约定，提供符合教育设施使用标准的场地和设施。4.1.3负责项目内幼儿园的物业管理。4.2教育设施租赁方责任4.2.1负责幼儿园的运营管理，确保教育教学活动的正常进行。4.2.2按照本合同约定支付租金。4.2.3负责教育设施的使用和维护。5.教育设施租赁管理5.1租赁期限5.1.1租赁期限自________起至________止。5.2租金支付5.2.1租金按年支付，每年________元。5.2.2租金支付时间为每年的________日。5.3租赁条件5.3.1教育设施租赁方需遵守国家有关教育法律法规和幼儿园管理规定。5.3.2教育设施租赁方不得擅自改变教育设施的结构和使用功能。6.教育设施建设与维护6.1建设标准6.1.1教育设施的建设标准应符合国家有关教育设施建设标准的规定。6.2维护责任6.2.1教育设施租赁方负责日常维护保养。6.2.2开发方负责大修和设施更新。6.3维护费用6.3.1日常维护费用由教育设施租赁方承担。6.3.2大修和设施更新费用由双方协商解决。8.合作项目的风险分担8.1风险类型8.1.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续实施或收益受损的风险。8.1.2市场风险：因市场需求变化导致项目收益不达预期的风险。8.1.3技术风险：因技术进步或设备故障导致项目无法正常运营的风险。8.2风险责任8.2.1双方应共同承担政策风险，并协商制定应对措施。8.2.2市场风险由双方按约定的比例分担。8.2.3技术风险由责任方承担，责任方应采取措施减轻对另一方的影响。8.3风险处理机制8.3.1发生风险时，双方应立即协商解决。8.3.2无法协商一致时，可提交仲裁机构或法院裁决。9.合作项目的收益分配9.1收益类型9.1.1租金收入：教育设施租赁方支付的租金。9.1.2项目投资收益：合作项目投资产生的收益。9.2收益分配比例9.2.1租金收入按年分配，分配比例为开发方：教育设施租赁方=________：________。9.2.2项目投资收益按项目实际收益分配，分配比例由双方另行协商确定。9.3收益分配方式9.3.1租金收入按年支付，每年________日支付。9.3.2项目投资收益按约定的时间节点支付。10.合作项目的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。10.2变更程序10.2.1提出变更申请，经双方签字确认后生效。10.3解除条件10.3.1合同约定的解除条件成立。10.3.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.4解除程序10.4.1提出解除合同申请，经双方签字确认后生效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议提交________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________人民法院管辖。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方约定的地址或电子邮箱。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同份数13.4.1本合同一式________份，双方各执________份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合作项目协议14.1.2土地使用权证14.1.3建设工程规划许可证14.1.4教育设施租赁合同14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方、供应商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，允许第三方参与合同相关事务的行为。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、评估、监理、施工、供应、技术服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方应协商确定第三方介入的事宜，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方合作协议应包含第三方介入的具体内容、责任、权利、义务等。16.1.3第三方合作协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.2条件16.2.1第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。16.2.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入事务。16.2.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保介入事务的顺利进行。17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致项目延误或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权获得合作协议约定的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.3第三方有权在合作协议范围内独立行使职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.1.2甲方对第三方的行为负有监督责任，确保第三方履行协议。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2.2乙方对第三方的行为负有监督责任，确保第三方履行协议。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入的事务中，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2如因第三方介入事务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额应参照合作协议的约定。19.1.2若合作协议未约定责任限额，第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。19.2责任限额的调整19.2.1在第三方介入的事务中，如因不可抗力等因素导致损失，责任限额可按双方协商一致的原则进行调整。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方合作协议约定的终止条件成立。20.1.2第三方完成其职责，甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应协商确定终止第三方介入的事宜，并签订终止协议。20.2.2终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目协议详细要求：协议应明确合作项目的具体内容、双方的权利义务、合作期限、收益分配等。说明：本附件是合同主体部分，是合作双方共同遵守的基本法律文件。2.土地使用权证详细要求：证明开发方拥有土地使用权，合法进行项目建设。说明：本附件是开发方合法进行项目建设的必要文件。3.建设工程规划许可证详细要求：证明开发方已取得项目规划许可，符合城市规划要求。说明：本附件是开发方进行项目建设的前提条件。4.教育设施租赁合同详细要求：明确教育设施租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、使用条件等。说明：本附件是教育设施租赁方与开发方之间的法律文件。5.项目投资协议详细要求：明确项目投资的具体条款，包括投资金额、投资方式、收益分配等。说明：本附件是甲乙双方投资合作的详细协议。6.甲方资金投入证明详细要求：证明甲方已按照协议约定投入资金。说明：本附件是甲方履行资金投入义务的凭证。7.乙方资金投入证明详细要求：证明乙方已按照协议约定投入资金。说明：本附件是乙方履行资金投入义务的凭证。8.项目进度报告详细要求：定期报告项目进度，包括建设进度、投资完成情况等。说明：本附件是双方了解项目进展情况的依据。9.教育设施使用情况报告详细要求：定期报告教育设施的使用情况，包括教学、生活、管理等。说明：本附件是双方了解教育设施使用情况的依据。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是双方解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时完成项目建设。1.2责任认定：开发方应赔偿教育设施租赁方因此造成的损失。1.3示例说明：开发方未能在合同约定的工期内完成项目建设，导致教育设施租赁方无法按期使用，开发方应赔偿教育设施租赁方因延迟使用造成的损失。2.教育设施租赁方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付租金。2.2责任认定：教育设施租赁方应支付滞纳金，并赔偿开发方因此造成的损失。2.3示例说明：教育设施租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿开发方因资金周转困难造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按时完成其职责。3.2责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.3示例说明：第三方未按时完成监理工作，导致项目建设延误，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版幼儿园地产合作开发与教育设施租赁管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1幼儿园方2.2地产开发方3.合作开发范围3.1项目概况3.2开发内容3.3合作期限4.教育设施租赁4.1教育设施概述4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.合作开发项目管理5.1项目组织架构5.2项目进度管理5.3项目质量管理6.技术支持与设备供应6.1技术支持内容6.2设备供应要求7.权利和义务7.1幼儿园方权利7.2地产开发方权利7.3幼儿园方义务7.4地产开发方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的修改和补充10.1修改程序10.2补充条款11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：教育设施租赁合同13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同语言14.5合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版幼儿园地产合作开发与教育设施租赁管理协议》。1.1.2“幼儿园方”指[幼儿园名称]。1.1.3“地产开发方”指[地产开发公司名称]。1.1.4“合作开发”指双方共同参与幼儿园地产项目的开发建设。1.1.5“教育设施”指幼儿园方用于教育活动的建筑、场地、设施等。1.1.6“租赁”指幼儿园方租赁地产开发方提供的教育设施。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、特定名词等，均按照本合同附件中的定义和解释执行。2.双方基本信息2.1幼儿园方2.1.1名称：[幼儿园名称]2.1.2地址：[幼儿园地址]2.1.3法定代表人：[幼儿园法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[幼儿园联系方式]2.2地产开发方2.2.1名称：[地产开发公司名称]2.2.2地址：[地产开发公司地址]2.2.3法定代表人：[地产开发公司法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[地产开发公司联系方式]3.合作开发范围3.1项目概况3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地点：[项目地点]3.1.3项目规模：[项目规模]3.2开发内容3.2.1土地开发：包括土地平整、基础设施建设等。3.2.2建筑工程：包括幼儿园建筑、配套设施等。3.2.3教育设施建设：包括室内外活动场所、教学设备等。3.3合作期限3.3.1合作开发期限自本合同签订之日起至[合作开发期限]年。4.教育设施租赁4.1教育设施概述4.1.1教育设施包括但不限于教室、办公室、多功能厅、游乐场等。4.1.2教育设施的具体内容和规格详见附件三。4.2租赁期限4.2.1租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。4.3租金及支付方式4.3.1租金标准：[租金金额]元/平方米/年。4.3.2支付方式：[支付方式]，[支付时间]。5.合作开发项目管理5.1项目组织架构5.1.1双方成立项目管理委员会，负责项目的总体管理和决策。5.1.2项目管理委员会成员由双方指派，具体名单详见附件一。5.2项目进度管理5.2.1项目进度按照双方共同制定的时间表执行。5.2.2项目进度报告由项目管理委员会定期提交。5.3项目质量管理5.3.1项目质量标准按照国家相关法规和行业标准执行。5.3.2项目质量问题由项目管理委员会负责协调和处理。6.技术支持与设备供应6.1技术支持内容6.1.1地产开发方负责提供项目所需的技术支持。6.1.2技术支持内容包括但不限于设计、施工、监理等。6.2设备供应要求6.2.1教育设施设备应满足幼儿园方的教学需求。6.2.2设备质量应符合国家相关标准和规范。7.权利和义务7.1幼儿园方权利7.1.1按照合同约定使用教育设施。7.1.2参与项目管理和决策。7.1.3对项目进度和质量进行监督。7.2地产开发方权利7.2.1负责项目的开发建设和教育设施建设。7.2.2按照合同约定提供技术支持和设备供应。7.3幼儿园方义务7.3.1按照合同约定支付租金。7.3.2配合地产开发方进行项目管理和决策。7.4地产开发方义务7.4.1按照合同约定提供教育设施。7.4.2保证项目进度和质量。8.违约责任8.1违约情形8.1.1幼儿园方未按约定支付租金。8.1.2地产开发方未按约定提供教育设施或技术支持。8.1.3任何一方未按约定完成项目进度或质量要求。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同的修改和补充10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改或补充合同的提议，应书面通知对方。10.1.2双方应在[协商期限]内就修改或补充内容达成一致意见。10.2补充条款10.2.1任何补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件11.3.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：教育设施租赁合同12.4附件四：项目管理委员会成员名单13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力条款14.2.1由于不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同语言14.4.1本合同使用中文书写，若双方另有约定，应以中文为准。14.5合同适用法律14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同的约定，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行过程的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的类型15.2.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。15.2.2监理方：对项目进度、质量、成本等进行监督和管理的第三方。15.2.3设计方：负责项目设计方案的第三方。15.2.4施工方：负责项目施工的第三方。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并享有相应的权利。15.3.3义务：第三方应遵守合同约定，保证工作质量，按时完成工作任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由本合同及双方与第三方签订的协议共同确定。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生合同关系。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同商定第三方介入的方案，包括第三方的类型、职责、权利和义务等。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务