2024版二手房买卖信用评估体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖信用评估体系合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.评估对象与范围2.1评估对象概述2.2评估范围界定2.3评估内容明细3.评估程序与方法3.1评估前期准备3.2评估实施流程3.3评估方法与标准4.评估报告4.1评估报告格式4.2评估报告内容4.3评估报告的审核与修改5.评估费用与支付5.1评估费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.评估结果的使用6.1评估结果的有效期限6.2评估结果的使用范围6.3评估结果的使用限制7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充协议的效力11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的规定12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决管辖法院13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他补充条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同经双方签字（或盖章）并支付首付款后正式生效。2.评估对象与范围2.1评估对象概述2.1.1评估对象为：位于____市____区____街道____号的房产。2.2评估范围界定2.2.1评估范围包括：房产的实物状况、权属状况、周边环境、配套设施等。2.3评估内容明细2.3.1实物状况：建筑结构、装修状况、配套设施、配套设施等。2.3.2权属状况：房产证、土地证、抵押权等。2.3.3周边环境：交通、学校、医院、商业设施等。2.3.4配套设施：水、电、燃气、供暖、宽带等。3.评估程序与方法3.1评估前期准备3.1.1卖方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、水电费缴纳证明等。3.1.2评估机构进行现场勘查，收集相关信息。3.2评估实施流程3.2.1评估机构根据收集到的信息，进行评估分析。3.2.2评估机构出具评估报告。3.3评估方法与标准3.3.1评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等。3.3.2评估标准：参照《房地产估价规范》及相关法律法规。4.评估报告4.1评估报告格式4.1.1评估报告应包括封面、目录、、附件等部分。4.2评估报告内容4.2.1房产概况4.2.2评估结果4.2.3评估依据4.2.4评估结论4.3评估报告的审核与修改4.3.1评估报告经评估机构审核无误后，方可出具。4.3.2如有异议，评估机构应进行修改。5.评估费用与支付5.1评估费用标准5.1.1评估费用为____元。5.2费用支付方式5.2.1买方在合同签订后____个工作日内，向卖方支付评估费用。5.3费用支付时间5.3.1费用支付时间为____年____月____日。6.评估结果的使用6.1评估结果的有效期限6.1.1评估结果的有效期限为____个月。6.2评估结果的使用范围6.2.1评估结果仅用于本合同项下的交易。6.3评估结果的使用限制6.3.1未经买方同意，卖方不得将评估结果用于其他用途。8.保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息包括但不限于：合同内容、评估报告、房产信息、交易价格等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序9.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2.2仲裁机构或法院的选择应由双方协商确定。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为____市____区。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同订立后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以变更合同。11.2合同变更的程序11.2.1变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充协议的效力11.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2合同转让的程序12.2.1转让合同权利义务，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同继承的规定12.3.1合同涉及的权利义务，在合同主体去世后，可依法继承。13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决管辖法院13.2.1争议解决管辖法院为____市____区人民法院。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人身份证明14.2.1双方签署合同时，应出示有效身份证明。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，引入的除甲乙双方以外的第三方主体。1.2.1评估机构：提供房产评估服务的专业机构。1.2.2律师：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业律师。1.2.3仲裁机构：提供仲裁服务的专业仲裁机构。1.2.4中介方：促成甲乙双方达成交易的中介机构或个人。2.第三方介入的程序2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及范围。2.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同。2.2.3第三方按照协议或合同规定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议或合同规定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据协议或合同规定，收取相应的费用。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的____%。4.1.2第三方的责任限额最高不超过____元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的评估报告或咨询服务。5.1.2甲方应按照协议或合同规定支付第三方费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的评估报告或咨询服务。5.2.2乙方应按照协议或合同规定支付第三方费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确定变更内容。6.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同义务。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方履行职责完毕。8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议或合同规定，终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产概况、评估结果、评估依据、评估结论等内容，由具备相应资质的评估机构出具。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据，需保证其真实性和准确性。2.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明卖方对该房产享有完全的所有权。说明：权属证明文件是买卖双方进行交易的前提条件，需确保其合法有效性。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等，证明卖方已按规定缴纳相关税费。说明：交易税费缴纳凭证是办理房产过户手续的必备文件，需确保其真实有效。4.房产维修基金缴纳凭证详细要求：证明卖方已按规定缴纳房产维修基金。说明：维修基金是用于房产维修的资金，需确保其缴纳情况。5.房产相关费用缴纳凭证详细要求：包括水电费、燃气费等，证明卖方已按规定缴纳相关费用。说明：相关费用缴纳凭证是确保房产正常使用的重要依据，需确保其真实有效。6.房产交易合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：交易合同是买卖双方达成交易的重要凭证，需确保其合法有效性。7.甲方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明甲方具备相应的民事行为能力。说明：甲方身份证明文件是确认甲方身份的重要依据，需确保其真实有效。8.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明乙方具备相应的民事行为能力。说明：乙方身份证明文件是确认乙方身份的重要依据，需确保其真实有效。9.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、责任、权利等内容。说明：第三方合作协议是明确第三方职责的重要依据，需确保其合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算。示例：若甲方应支付房款100万元，未按时支付，则应支付违约金2万元。1.2未按时办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按未过户房产价值的____%计算。示例：若甲方应在合同约定的30日内办理过户手续，逾期3天，则应支付违约金3000元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房产价值的____%计算。示例：若乙方应在合同约定的30日内交付房产，逾期3天，则应支付违约金3000元。2.2提供虚假信息责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时完成评估责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定支付。示例：若第三方应在合同约定的10日内完成评估，逾期3天，则应支付违约金。3.2提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024版二手房买卖信用评估体系合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方信息2.信用评估机构及人员2.1信用评估机构资质2.2评估人员资质及责任2.3评估人员回避原则3.评估方法及流程3.1评估方法概述3.2评估流程3.3评估时间及期限4.评估内容4.1房源基本情况4.2产权状况4.3房屋质量状况4.4交易风险因素5.信用评估结果5.1评估结果形式5.2评估结果异议处理5.3评估结果有效期6.评估费用及支付方式6.1评估费用标准6.2评估费用支付时间6.3评估费用支付方式7.合同双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3信用评估机构权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止后的处理13.合同附件13.1附件一：信用评估机构资质证明13.2附件二：评估人员资质证明13.3附件三：评估报告样本14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同的目的是为了规范2024版二手房买卖信用评估体系，保障买卖双方的合法权益，促进二手房市场健康发展。1.3合同双方信息1.3.1买方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。1.3.2卖方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。1.3.3信用评估机构信息：名称、住所地、法定代表人等。第二条信用评估机构及人员2.1信用评估机构资质本合同约定的信用评估机构应具备国家规定的资质，并取得相关认证。2.2评估人员资质及责任评估人员应具备相关专业资格，对评估结果承担相应责任。2.3评估人员回避原则评估人员与评估事项有利害关系时，应主动回避。第三条评估方法及流程3.1评估方法概述评估方法包括现场勘查、资料审查、数据分析等。3.2评估流程3.2.1买方、卖方提交评估申请；3.2.2信用评估机构安排评估人员；3.2.3评估人员进行现场勘查、资料审查、数据分析；3.2.5买方、卖方对评估报告进行确认。3.3评估时间及期限评估时间自评估人员接受评估任务之日起，一般不超过5个工作日。第四条评估内容4.1房源基本情况包括房屋坐落位置、面积、结构、用途等。4.2产权状况包括房屋产权证、土地使用权证等。4.3房屋质量状况包括房屋结构安全、设施设备、装修状况等。4.4交易风险因素包括政策风险、市场风险、法律风险等。第五条信用评估结果5.1评估结果形式评估结果以信用评估报告的形式呈现。5.2评估结果异议处理买方、卖方对评估结果有异议时，应在收到评估报告之日起3个工作日内提出。5.3评估结果有效期评估结果自出具之日起，有效期一般为6个月。第六条评估费用及支付方式6.1评估费用标准评估费用按照国家规定的收费标准执行。6.2评估费用支付时间买方、卖方应在签订本合同之日起3个工作日内支付评估费用。6.3评估费用支付方式评估费用可通过银行转账、现金等方式支付。第八条合同双方权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息。8.1.2买方有权要求信用评估机构提供公正、客观的评估报告。8.1.3买方应按照合同约定支付评估费用。8.1.4买方在评估过程中应配合评估人员的调查工作。8.2卖方权利义务8.2.1卖方有权要求买方提供真实、准确的购买意愿。8.2.2卖方有权要求信用评估机构提供公正、客观的评估报告。8.2.3卖方应如实提供房屋相关资料，配合评估人员的调查工作。8.2.4卖方应按照合同约定交付房屋。8.3信用评估机构权利义务8.3.1信用评估机构有权要求买方、卖方提供必要的评估资料。8.3.2信用评估机构应独立、客观、公正地进行评估。8.3.3信用评估机构应按照合同约定出具评估报告。8.3.4信用评估机构对评估结果承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：买方、卖方未按约定支付评估费用；信用评估机构未按时出具评估报告；买方、卖方提供虚假信息等。9.2违约责任承担9.2.1买方、卖方未按约定支付评估费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。9.2.2信用评估机构未按时出具评估报告，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。9.2.3买方、卖方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。9.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件包括但不限于：买方、卖方违反合同约定；信用评估机构违反合同约定等。10.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，买方、卖方应按照合同约定支付已发生的费用。10.3.2合同解除或终止后，信用评估机构应退还尚未发生的评估费用。第十一条保密条款11.1保密内容包括但不限于：评估方法、评估结果、买卖双方信息等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至评估结果失效之日止。11.3保密责任买方、卖方、信用评估机构对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构由买方、卖方、信用评估机构协商确定。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自买方、卖方、信用评估机构签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。13.3合同生效及终止后的处理合同生效后，买方、卖方、信用评估机构应按照合同约定履行各自的权利义务。合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜。第十四条合同附件14.1附件一：信用评估机构资质证明14.2附件二：评估人员资质证明14.3附件三：评估报告样本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除买方、卖方和信用评估机构以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、审计师等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、协调、代理等服务，协助买方、卖方和信用评估机构完成合同约定的义务。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后3个工作日内，以书面形式表示同意或拒绝。16.3第三方介入的协议同意第三方介入后，买方、卖方、信用评估机构与第三方应另行签订协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方的责任第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方有权根据协议约定，要求买方、卖方和信用评估机构提供必要的协助和支持。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方介入后，其责任限额由协议约定，但不得低于本合同中信用评估机构的责任限额。18.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方介入导致责任限额不足以覆盖潜在风险的，买方、卖方、信用评估机构与第三方可协商调整责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入后，各方应明确各自职责，避免职责交叉或遗漏。19.2信息共享买方、卖方、信用评估机构与第三方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传递。19.3决策权第三方介入后，其决策权应限于协议约定的范围内，超出范围的事项需经买方、卖方和信用评估机构的共同决定。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更的提出第三方介入后，如需变更本合同内容，由提出变更的一方以书面形式提出。20.2合同变更的同意各方应在收到变更提议后3个工作日内，以书面形式表示同意或拒绝。20.3合同变更的生效合同变更经各方同意后，自变更协议签订之日起生效。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构由买方、卖方、信用评估机构与第三方协商确定。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，但另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信用评估机构资质证明要求：提供信用评估机构的有效资质证书，证明其具备开展信用评估业务的资格。2.附件二：评估人员资质证明要求：提供评估人员的资格证书，证明其具备从事评估工作的专业能力。3.附件三：评估报告样本4.附件四：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋的产权归属。5.附件五：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，证明房屋土地使用权的归属。6.附件六：房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋的质量状况。7.附件七：房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同，作为合同履行的依据。8.附件八：第三方介入协议要求：提供买方、卖方、信用评估机构与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方、卖方未按约定支付评估费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，未支付或未全额支付评估费用。示例：买方未在合同约定的支付时间内支付评估费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.违约行为：信用评估机构未按时出具评估报告责任认定标准：根据合同约定的评估时间和期限，未按时出具评估报告。示例：信用评估机构未在合同约定的评估期限内出具评估报告，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.违约行为：买方、卖方提供虚假信息责任认定标准：买方、卖方在合同履行过程中，故意提供虚假信息，误导对方。示例：卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买方据此购买房屋，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受到影响。示例：第三方未按照协议约定提供必要的服务，买方、卖方、信用评估机构可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖信用评估体系合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同原则2.评估对象2.1房源基本情况2.2评估依据2.3评估范围3.评估方法3.1市场分析法3.2成本法3.3收益法3.4其他方法4.评估程序4.1评估申请4.2资料收集4.3评估实施4.4评估报告出具5.评估报告5.1报告格式5.2报告内容5.3报告有效期6.评估费用6.1费用标准6.2付款方式6.3退费条款7.信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“信用评估体系”是指对二手房买卖过程中的相关主体（包括卖方、买方、中介机构等）进行信用评价的体系。1.2合同目的本合同旨在规范二手房买卖信用评估行为，保障交易安全，促进二手房市场的健康发展。1.3合同原则本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保评估结果的客观性和真实性。2.评估对象2.1房源基本情况评估对象为二手房房源，包括房屋位置、面积、结构、产权状况、配套设施等信息。2.2评估依据评估依据包括国家相关法律法规、二手房市场行情、房屋实际情况等。2.3评估范围评估范围涵盖房屋的安全性、合法性、环境、配套设施等方面。3.评估方法3.1市场分析法通过分析二手房市场行情，评估房屋的市场价值。3.2成本法根据房屋建设成本、折旧等因素，评估房屋的价值。3.3收益法根据房屋的租金收益、经营收益等，评估房屋的价值。3.4其他方法根据实际情况，可采用其他评估方法。4.评估程序4.1评估申请卖方或买方可向评估机构提出评估申请。4.2资料收集评估机构根据评估申请，收集相关资料。4.3评估实施评估机构依据收集到的资料，进行实地考察和评估。4.4评估报告出具评估机构在评估完成后，出具评估报告。5.评估报告5.1报告格式评估报告应包含评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容。5.2报告内容评估报告应详细描述评估过程、评估结果、风险评估等。5.3报告有效期评估报告自出具之日起，有效期为一年。6.评估费用6.1费用标准评估费用根据评估对象和评估范围确定，具体收费标准由双方协商确定。6.2付款方式评估费用可一次性支付，也可分期支付。6.3退费条款如评估过程中发生退费，具体退费标准由双方协商确定。8.合同解除8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序1.解除合同的一方应提前书面通知另一方，并说明解除原因；2.收到解除通知的一方应于收到通知之日起一定期限内，确认解除合同的意愿；3.双方应在解除合同后，及时进行财产结算。8.3解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事务；2.因合同解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.合同变更与解除12.1变更程序任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。12.2解除程序同第八条所述。13.合同终止13.1终止条件合同履行完毕或根据本合同约定，合同终止。13.2终止程序合同终止后，双方应及时进行财产结算，并签署合同终止确认书。14.其他约定14.1通知方式1.送达至对方指定的地址；2.传真或电子邮件方式发送至对方指定的联系人。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务；2.合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或处理的情况；3.法律法规或合同约定，需要第三方参与。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，包括但不限于：1.评估机构：提供房屋价值评估服务，确保评估结果的客观性和准确性；2.律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务，保障甲乙双方的合法权益；3.鉴定机构：对房屋质量、安全等进行鉴定，出具鉴定报告；4.担保公司：提供担保服务，确保合同履行。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方提供的服务费用为责任限额。15.3.3责任承担1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应当承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任；3.第三方不履行或履行不符合约定，导致合同无法履行或履行不符合预期，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务1.甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；2.甲方有权对第三方的服务提出意见和建议；3.甲方有权要求第三方承担相应的责任。16.2乙方权利义务1.乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；2.乙方有权对第三方的服务提出意见和建议；3.乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定履行职责。17.2第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，