2024年度商品房住房贷款利率浮动合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房住房贷款利率浮动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方1.1.1.出借方名称1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方联系方式1.2.借贷方1.2.1.借贷方名称1.2.2.借贷方地址1.2.3.借贷方联系方式2.贷款金额2.1.贷款总额2.2.贷款分期2.3.贷款利率2.4.利率调整方式3.还款方式3.1.还款期限3.2.还款频率3.3.还款方式3.4.还款顺序4.贷款用途4.1.贷款用途说明4.2.贷款用途限制5.贷款发放5.1.贷款发放时间5.2.贷款发放方式5.3.贷款发放条件6.贷款利率调整6.1.利率调整周期6.2.利率调整条件6.3.利率调整方式7.贷款还款7.1.还款时间7.2.还款金额7.3.还款方式7.4.逾期还款处理8.贷款保险8.1.保险种类8.2.保险费用8.3.保险期限9.合同变更9.1.合同变更条件9.2.合同变更程序9.3.合同变更通知10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约责任追究12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同生效通知14.其他14.1.合同附件14.2.合同补充条款14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方1.1.1.出借方名称：银行股份有限公司1.1.2.出借方地址：省市区街道号1.2.借贷方1.2.1.借贷方名称：1.2.2.借贷方地址：省市区街道号2.贷款金额2.1.贷款总额：人民币100万元整2.2.贷款分期：等额本息，共240期2.3.贷款利率：年利率4.8%，按中国人民银行公布的贷款基准利率浮动2.4.利率调整方式：每年1月1日根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整3.还款方式3.1.还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，共计240个月3.2.还款频率：每月还款一次3.3.还款方式：银行转账3.4.还款顺序：先还利息，后还本金4.贷款用途4.1.贷款用途说明：用于购买省市区街道号的商品房4.2.贷款用途限制：不得用于任何非法用途或国家禁止的经营活动5.贷款发放5.1.贷款发放时间：自贷款合同签订之日起5个工作日内5.2.贷款发放方式：银行转账至借款方指定的账户5.3.贷款发放条件：借款方提供相关证明材料，经银行审核通过6.贷款利率调整6.1.利率调整周期：每年1月1日6.2.利率调整条件：根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整6.3.利率调整方式：按中国人民银行公布的贷款基准利率浮动，具体利率以调整后的为准8.贷款保险8.1.保险种类：房屋贷款综合险8.2.保险费用：贷款总额的1%，由借款方一次性支付8.3.保险期限：与贷款期限相同，至贷款全部还清之日止9.合同变更9.1.合同变更条件：因国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素导致的合同内容需要变更9.2.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案9.3.合同变更通知：变更内容生效前，双方应以书面形式通知对方10.合同解除10.1.合同解除条件：借款方严重违约，如无力偿还贷款、转移抵押物等10.2.合同解除程序：违约方提出解除合同申请，经双方协商一致后，签订书面解除协议10.3.合同解除通知：解除合同通知应提前30日送达对方11.违约责任11.1.违约情形：借款方未按期还款、挪用贷款资金、提供虚假信息等11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3.违约责任追究：违约责任追究由银行根据实际情况决定，可通过诉讼或仲裁等方式进行12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构：仲裁委员会12.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效13.1.合同生效条件：双方签字盖章，并经银行审核通过13.2.合同生效日期：自合同签订之日起生效13.3.合同生效通知：合同生效后，银行应以书面形式通知借款方14.其他14.1.合同附件：借款合同、抵押合同、保险合同等相关文件14.2.合同补充条款：双方可根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确14.3.合同解释权：本合同的解释权归出借方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他根据本合同需要介入的第三方服务提供者。15.1.2.第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于贷款申请、房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.2.第三方介入程序15.2.1.第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2.合同双方应向第三方提供必要的授权和文件，以便第三方履行其职责。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应根据本合同及其合作协议或服务合同的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2.第三方对因其过失或不当行为导致的损失，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据本合同及其合作协议或服务合同的具体约定确定。15.4.2.若本合同未对第三方责任限额进行约定，则第三方责任限额应不超过其收取的服务费用。15.5.第三方与其他方的划分15.5.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方的任何债务承担责任。15.5.2.第三方提供的服务仅限于其职责范围内，对合同双方的其他权利义务不产生影响。15.6.第三方变更15.6.1.合同任何一方若需更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。15.6.2.第三方变更后，原第三方与合同双方签订的协议或服务合同自动终止。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和资质证明文件。16.2.甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合作协议或服务合同中明确费用支付方式。16.3.甲乙方应要求第三方在合同中承诺其对服务的保密性，并承担相应的保密义务。17.第三方介入的合同附加说明17.1.本合同中涉及的第三方介入，甲乙方应确保第三方服务的内容符合法律法规的要求。17.2.甲乙方应要求第三方在服务过程中，对甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。17.3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.4.本合同的任何条款如因第三方介入而发生变化，甲乙方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。18.第三方介入的争议解决18.1.若第三方介入过程中产生争议，甲乙方应尝试通过协商解决。18.2.协商不成的，甲乙方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：合同双方的基本信息、贷款金额、利率、还款方式、贷款用途、贷款发放时间、利率调整方式、还款期限、还款频率等。附件说明：借款合同是本合同的核心，明确了甲乙双方的权利和义务。2.抵押合同详细要求：抵押物的详细信息、抵押权人、抵押物的价值评估、抵押期限、抵押物的处置方式等。附件说明：抵押合同是确保贷款安全的重要文件，明确了抵押物的相关事项。3.保险合同详细要求：保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险赔偿范围等。附件说明：保险合同是对贷款提供保障的重要文件，明确了保险的相关事项。4.第三方合作协议详细要求：第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、保密条款、违约责任等。附件说明：第三方合作协议明确了第三方在合同中的职责和权利义务。5.第三方服务报告详细要求：第三方服务的内容、服务结果、服务过程中发现的问题、建议等。附件说明：第三方服务报告是对第三方服务质量的评估，有助于合同双方了解服务情况。6.第三方资质证明详细要求：第三方资质证书、许可证明、专业能力证明等。附件说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应能力和资质的文件。7.第三方保密协议详细要求：保密范围、保密期限、违约责任等。附件说明：第三方保密协议确保第三方在提供服务过程中对甲乙双方信息保密。8.违约金协议详细要求：违约金的计算方式、支付方式、违约金的用途等。附件说明：违约金协议明确了违约金的计算和支付方式，用于惩罚违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按期还款借款方挪用贷款资金借款方提供虚假信息第三方未按约定提供服务第三方泄露甲乙双方信息第三方违反保密协议2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同双方造成的损失违约行为是否可以预见违约行为的故意或过失3.违约责任认定示例：借款方未按期还款：借款方应支付约定的违约金，并承担因此造成的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度商品房住房贷款利率浮动合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款金额及期限1.3贷款利率及浮动机制2.贷款发放与支付2.1贷款发放条件2.2贷款支付方式2.3贷款支付时间3.利率调整及通知3.1利率调整依据3.2利率调整时间3.3利率调整通知方式4.还款计划与还款方式4.1还款计划制定4.2还款方式选择4.3还款计划变更5.还款账户及还款明细5.1还款账户开设5.2还款明细查询5.3还款账户变更6.贷款逾期及罚息6.1贷款逾期定义6.2贷款逾期罚息计算6.3逾期还款处理7.贷款保险及保险费7.1贷款保险种类7.2保险费用计算7.3保险费支付方式8.贷款终止及提前还款8.1贷款终止条件8.2提前还款条件8.3提前还款流程9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款发放凭证12.3附件三：还款计划表13.合同签署及生效日期13.1合同签署方式13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1贷款人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式1.1.2贷款银行：名称、法定代表人、联系方式、机构代码1.2贷款金额及期限1.2.1贷款金额：人民币万元整1.2.2贷款期限：自合同生效之日起年1.3贷款利率及浮动机制1.3.1初始贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下调%1.3.2利率调整：根据中国人民银行公布的贷款基准利率及浮动机制进行调整2.贷款发放与支付2.1贷款发放条件2.1.1贷款人需满足银行规定的贷款条件2.1.2贷款用途符合国家规定2.2贷款支付方式2.2.1首付款：贷款人需在合同签订后日内支付首付款2.2.2贷款支付：银行将贷款资金直接支付至开发商账户2.3贷款支付时间2.3.1首付款支付时间：合同签订后日内2.3.2贷款发放时间：首付款支付完毕后日内3.利率调整及通知3.1利率调整依据3.1.1以中国人民银行公布的贷款基准利率为调整依据3.2利率调整时间3.2.1每年1月1日或中国人民银行规定的其他时间进行调整3.3利率调整通知方式3.3.1银行将通过短信、电话等方式通知贷款人最新利率4.还款计划与还款方式4.1还款计划制定4.1.1银行根据贷款金额、期限等因素制定还款计划4.2还款方式选择4.2.1贷款人可选择等额本息或等额本金还款方式4.3还款计划变更4.3.1贷款人可在贷款期限内申请变更还款计划5.还款账户及还款明细5.1还款账户开设5.1.1贷款人需在银行开设还款专用账户5.2还款明细查询5.2.1贷款人可通过银行提供的渠道查询还款明细5.3还款账户变更5.3.1贷款人需在变更还款账户前通知银行6.贷款逾期及罚息6.1贷款逾期定义6.1.1贷款人未按合同约定按时足额还款的行为6.2贷款逾期罚息计算6.2.1逾期罚息按日计收，利率为贷款基准利率上浮%6.3逾期还款处理6.3.1银行将对逾期还款行为进行催收，必要时采取法律手段追究贷款人责任8.贷款保险及保险费8.1贷款保险种类8.1.1贷款人需购买房屋保险和人身意外伤害保险8.2保险费用计算8.2.1房屋保险费用按房屋价值的一定比例计算8.2.2人身意外伤害保险费用按贷款人年龄和保险期限计算8.3保险费支付方式8.3.1保险费由贷款人支付，可在贷款发放时一次性缴纳或按年缴纳9.贷款终止及提前还款9.1贷款终止条件9.1.1贷款期限届满9.1.2贷款全部本金及利息还清9.1.3贷款银行书面同意终止9.2提前还款条件9.2.1贷款人可随时申请提前还款9.2.2提前还款需提前天通知银行9.3提前还款流程9.3.1贷款人提出提前还款申请9.3.2银行审核提前还款申请9.3.3银行办理提前还款手续10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容及相关文件10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后日内办理贷款手续12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2出现合同约定的解除情形12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同一方书面通知对方12.3.2双方办理合同解除手续13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款发放凭证13.3附件三：还款计划表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入需符合国家相关法律法规及本合同约定。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，确保合同履行过程中各项事务的顺利进行。16.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续，包括但不限于贷款申请、房屋评估、合同备案等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方应在接到申请后日内给予答复。17.2第三方介入协议17.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。17.2.2《第三方介入协议》应明确各方的权利、义务及责任。18.第三方责任18.1第三方责任范围18.1.1第三方应承担因其提供的服务不符合合同约定而产生的直接责任。18.1.2第三方应承担因其故意或重大过失导致的损失。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额为本合同贷款金额的%。18.2.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务19.1.1第三方应遵守本合同约定，尊重甲方的合法权益。19.1.2第三方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的信息。19.2第三方与乙方的权利义务19.2.1第三方应遵守本合同约定，尊重乙方的合法权益。19.2.2第三方应按照乙方要求，提供真实、准确、完整的信息。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方应作为甲乙双方的共同服务提供者，协助双方完成合同约定的事务。19.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或解除。20.1.2第三方介入协议约定的终止条件。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含合同双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：贷款发放