2024版房产购房合同之青年人才公寓3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之青年人才公寓本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同标的2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋装修规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：购房款支付凭证11.3附件三：房屋交付清单12.其他约定事项12.1青年人才公寓政策12.2优惠政策及限制条件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：购房款支付凭证14.3附件三：房屋交付清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（卖方）拥有一套位于（具体地址）的房产，乙方（买方）有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购买、交付、使用和维护房产过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.双方基本信息2.1买方信息乙方（买方）名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息甲方（卖方）名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系电话：（卖方联系电话）3.房产基本情况3.1房产位置房产位于（具体地址），属于（具体区域）。3.2房产面积房产建筑面积为（建筑面积）平方米，其中套内面积为（套内面积）平方米。3.3房产结构房产为（结构类型），共（层数）层，本合同标的房产位于第（具体楼层）层。3.4房产权属房产证号为（房产证号），甲方对该房产拥有完全产权。4.购房价格与支付方式4.1购房总价本合同标的房产总价为人民币（购房总价）元。4.2付款方式（1）签订本合同时支付定金人民币（定金金额）元；（2）房屋交付前支付首付款人民币（首付款金额）元；（3）房屋交付后支付尾款人民币（尾款金额）元。4.3付款时间（1）定金支付时间：自合同签订之日起（具体天数）内；（2）首付款支付时间：房屋交付前（具体天数）内；（3）尾款支付时间：房屋交付后（具体天数）内。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于（具体日期）前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋具备法律规定的交付条件；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无产权瑕疵。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后（具体天数）内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在（具体天数）内予以修复。6.房产税费6.1税费承担本合同标的房产相关税费由甲方承担。6.2税费缴纳甲方应在房屋交付前办理完毕所有税费缴纳手续，并将相关证明文件交付给乙方。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房产存在重大质量问题；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（具体比例）；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（具体比例）；（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成所有税费缴纳；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，合同自行终止；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：购房款支付凭证11.3附件三：房屋交付清单12.其他约定事项12.1青年人才公寓政策乙方符合当地青年人才公寓政策条件，甲方同意乙方购买该房产并享受相关政策优惠。12.2优惠政策及限制条件（1）乙方享受的优惠政策包括但不限于税费减免、租金补贴等；（2）乙方应遵守相关政策规定，不得将房屋出租或用于经营性活动；（3）优惠政策期限及具体内容以当地政策为准。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年（具体日期）签署。13.2签署地点本合同在（具体地点）签署。13.3签署代表甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：购房款支付凭证14.3附件三：房屋交付清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供居间服务，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构对房产价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询和服务；（4）监理单位对房屋施工过程进行监督；（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供居间服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过中介服务费用的（具体比例）；（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确而产生的责任，其赔偿总额不超过评估费用的（具体比例）；（3）律师事务所：律师事务所因提供法律咨询和服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过律师服务费用的（具体比例）；（4）监理单位：监理单位因监理过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过监理服务费用的（具体比例）；（5）其他第三方：其他第三方因介入本合同产生的违约责任，其赔偿总额不超过其服务费用的（具体比例）。15.3.2第三方责任划分（1）中介机构：中介机构仅负责提供居间服务，不承担房产买卖合同履行过程中的任何风险和责任；（2）评估机构：评估机构仅对房产价值进行评估，不承担房产买卖合同履行过程中的任何风险和责任；（3）律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询和服务，不承担房产买卖合同履行过程中的任何风险和责任；（4）监理单位：监理单位仅对房屋施工过程进行监督，不承担房产买卖合同履行过程中的任何风险和责任；（5）其他第三方：其他第三方仅在其专业领域内提供专业服务，不承担房产买卖合同履行过程中的任何风险和责任。15.4第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的房产资料和协助；（3）律师事务所：有权要求甲乙双方提供必要的法律文件和协助；（4）监理单位：有权对房屋施工过程进行监督，并有权要求甲乙双方提供必要的施工资料和协助；（5）其他第三方：有权在其专业领域内提供专业服务，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，并明确第三方介入的具体内容和方式；（2）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责，并接受甲乙双方的监督；（4）第三方在履行职责过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.增加条款及说明16.1增加条款（1）甲乙双方应确保第三方在介入本合同过程中，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息；（2）第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。16.2说明（1）本条款旨在保护甲乙双方的合法权益，防止第三方在介入过程中侵犯甲乙双方的隐私和商业秘密；（2）本条款要求第三方在介入本合同过程中，必须遵守国家法律法规和行业规范，确保介入行为的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、所有权人信息页、房产信息页等。说明：房产证复印件作为房产权属的证明文件，用于确认房产的权属情况。2.附件二：购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：购房款支付凭证作为购房款支付的有效证明，用于核实购房款的支付情况。3.附件三：房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时双方确认的房屋设施、装修情况等。说明：房屋交付清单作为房屋交付的记录，用于确认房屋交付时的状况。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：中介服务协议作为中介机构提供居间服务的依据，用于明确双方在中介服务过程中的权利义务。5.附件五：评估报告要求：评估报告应包含房产价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为房产价值评估的依据，用于确认房产的价值。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书应包含对房产买卖合同的法律评价、风险评估等。说明：法律意见书作为法律咨询的依据，用于提供法律保障和建议。7.附件七：监理报告要求：监理报告应包含对房屋施工过程的监督情况、质量检查结果等。说明：监理报告作为监理单位履行职责的记录，用于确认房屋施工质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（具体比例）。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向乙方支付违约金人民币（具体金额）。2.违约行为：甲方提供的房产存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题，甲方应修复房屋并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的（具体比例）。示例：若乙方未按合同约定支付购房款，则应向甲方支付违约金人民币（具体金额）。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构或用途，则应恢复房屋原状并赔偿甲方人民币（具体金额）。5.违约行为：中介机构未履行居间服务职责责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若中介机构未履行居间服务职责，导致甲方或乙方遭受损失，则中介机构应赔偿人民币（具体金额）。全文完。2024版房产购房合同之青年人才公寓1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付后的保修期限5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3产权证办理费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1青年人才公寓优惠政策8.2房屋使用限制8.3合同附件及补充条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2付款凭证10.3验收报告11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署代表及授权12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案费用13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2开发商住所：_______1.1.3开发商法定代表人：_______1.1.4开发商联系方式：电话_______，邮箱_______1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：_______1.2.2购房人身份证号码：_______1.2.3购房人住所：_______1.2.4购房人联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋套内面积：_______平方米2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房屋配套设施2.3.1配套设施1：_______2.3.2配套设施2：_______2.3.3配套设施3：_______3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款违约金：_______3.3.2逾期付款违约责任：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：_______4.2.2验收程序：_______4.3交付后的保修期限4.3.1保修期限：_______4.3.2保修内容：_______5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.1.1产权转移手续：_______5.2登记手续5.2.1登记手续：_______5.3产权证办理费用5.3.1产权证办理费用：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件1：_______6.1.2合同解除条件2：_______6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任1：_______6.2.2违约责任2：_______6.2.3违约赔偿：_______8.其他约定事项8.1青年人才公寓优惠政策8.1.1优惠政策名称：_______8.1.2优惠政策内容：_______8.1.3优惠政策期限：_______8.2房屋使用限制8.2.1使用限制1：_______8.2.2使用限制2：_______8.3合同附件及补充条款8.3.1附件1：_______8.3.2附件2：_______8.3.3补充条款1：_______8.3.4补充条款2：_______9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件1：_______9.1.2合同生效条件2：_______9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件1：_______9.2.2合同解除条件2：_______9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：_______10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同副本：_______10.2付款凭证10.2.1付款凭证1：_______10.2.2付款凭证2：_______10.3验收报告10.3.1验收报告副本：_______11.合同签署11.1签署时间及地点11.1.1签署时间：_______11.1.2签署地点：_______11.2签署代表及授权11.2.1签署代表1：_______11.2.2签署代表2：_______11.2.3授权证明：_______12.合同备案12.1备案机关12.1.1备案机关名称：_______12.2备案程序12.2.1备案程序：_______12.3备案费用12.3.1备案费用：_______13.合同变更13.1变更条件13.1.1变更条件1：_______13.1.2变更条件2：_______13.2变更程序13.2.1变更程序：_______13.3变更效力13.3.1变更效力：_______14.合同终止14.1终止条件14.1.1终止条件1：_______14.1.2终止条件2：_______14.2终止程序14.2.1终止程序：_______14.3终止后的处理14.3.1终止后的处理1：_______14.3.2终止后的处理2：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的个人或机构。15.2第三方介入条件15.2.1.1第三方具备相关资质和能力；15.2.1.2第三方介入事项符合法律法规及合同约定；15.2.1.3甲乙双方一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并约定介入的具体内容和方式；15.3.2第三方应在接到通知后_______日内，向甲乙双方提交介入申请及相关资质证明；15.3.3甲乙双方应在_______日内对第三方的介入申请进行审查，并作出是否同意的决定。16.甲乙双方权利义务16.1.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和配合；16.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的条件和方式，不得损害甲乙双方的合法权益；16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应就介入事项进行沟通，确保介入工作的顺利进行。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同总价款的_______%；17.2.2第三方责任限额的计算方式：_______；17.2.3第三方责任限额的赔偿方式：_______。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系；18.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与中介方的划分说明：18.2.1若第三方为中介方，则其权利义务应遵循中介合同约定；18.2.2中介方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的条件和方式，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的划分说明：18.3.1若介入过程中涉及其他第三方，则各方权利义务应按照各自合同约定执行；18.3.2各第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的条件和方式，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1第三方完成介入任务；19.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入；19.1.3法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入终止程序：19.2.1第三方完成介入任务后，甲乙双方应书面确认；19.2.2若甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方；19.2.3第三方应在接到终止通知后_______日内，完成交接工作。20.本合同修正20.1本合同修正经甲乙双方一致同意，自双方签字盖章之日起生效；20.2本合同修正作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同文本应包含双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、产权转移及登记、合同解除及违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为合同主体文件，详细记录双方达成的所有条款。2.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、支票等，需清晰显示付款金额、日期、收款人等信息。附件说明：作为合同履行的重要证据，证明付款行为的真实性。3.验收报告详细要求：应包含房屋的实际情况、验收时间、验收人员签名、验收意见等。附件说明：作为房屋交付的证明，确保房屋质量符合合同约定。4.第三方介入申请及相关资质证明详细要求：包括第三方介入申请表、营业执照、相关资质证书等。附件说明：作为第三方介入的必要条件，证明第三方具备介入资格。5.中介合同详细要求：应包含中介方的权利义务、中介费用、违约责任等内容。附件说明：若第三方为中介方，则中介合同为合同附件，明确中介方的责任。6.其他合同附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关合同或文件。附件说明：作为合同履行过程中的补充文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：购房人未按约定时间付款，每逾期一日，应向开发商支付_______元违约金。示例说明：若购房人应于2024年1月1日付款，但至2024年1月10日仍未付款，则应支付9天的违约金。2.逾期交付违约责任认定：开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付_______元违约金。示例说明：若房屋交付时间为2024年1月1日，但至2024年1月10日仍未交付，则应支付9天的违约金。3.房屋质量问题违约责任认定：房屋存在质量问题，开发商应承担修复责任，如修复费用超过_______元，开发商应承担全部费用。示例说明：若房屋质量问题修复费用为8000元，但开发商实际支付5000元，则剩余3000元由开发商承担。4.第三方违约违约责任认定：第三方在介入过程中，若造成甲乙双方损失，应承担相应法律责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方介入过程中造成购房人损失10000元，则第三方应赔偿10000元。5.争议解决违约责任认定：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。示例说明：若甲乙双方在房屋交付过程中发生争议，应进行友好协商，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。全文完。2024版房产购房合同之青年人才公寓2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.3.1买方信息1.3.2卖方信息1.4项目基本信息1.4.1项目名称1.4.2项目地址1.4.3项目性质1.4.4项目配套设施2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋装修情况3.房屋交付及验收3.1交付日期3.2验收标准3.3验收程序3.4验收期限3.5验收不合格处理4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例4.5逾期付款违约责任5.交付使用条件及期限5.1交付使用条件5.2交付使用期限5.3违约责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费计算方法7.交付使用后维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养期限8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用年限8.3使用禁止事项9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁9.2房屋转售9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：Y1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方基本信息1.3.1买方信息：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份证号码：056781.3.1.3联系电话：138000000001.3.2卖方信息：1.3.2.1单位名称：房地产开发有限公司1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3联系电话：139000000001.4项目基本信息1.4.1项目名称：青年人才公寓1.4.2项目地址：市区街道号1.4.3项目性质：住宅1.4.4项目配套设施：1.4.4.1停车场1.4.4.2电梯1.4.4.3物业管理2.房屋基本情况2.1房屋位置：青年人才公寓第栋单元室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属：房地产开发有限公司2.5房屋装修情况：毛坯房3.房屋交付及验收3.1交付日期：2024年6月30日3.2验收标准：3.2.1房屋结构安全、防水、保温等基本功能正常3.2.2室内装修质量符合设计要求3.2.3门窗、水电、燃气等配套设施齐全、完好3.3验收程序：3.3.1买方在交付日期前7日内通知卖方3.3.2卖方在收到通知后3日内配合买方进行验收3.3.3验收不合格，卖方应在10日内整改完毕3.4验收期限：验收期限为7天3.5验收不合格处理：3.5.1验收不合格，买方有权要求卖方进行整改3.5.2整改期间，买方有权拒绝接收房屋3.5.3整改费用由卖方承担4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：人民币80万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币20万元，于合同签订之日起7日内支付4.2.2尾款：人民币60万元，于交付日期前支付4.3付款时间：4.3.1首付款：2024年1月8日4.3.2尾款：2024年6月23日4.4付款比例：4.4.1首付款：25%4.4.2尾款：75%4.5逾期付款违约责任：4.5.1逾期付款，每日按房屋总价千分之五支付违约金4.5.2逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金5.交付使用条件及期限5.1交付使用条件：5.1.1房屋结构安全、功能正常5.1.2室内装修质量符合设计要求5.1.3门窗、水电、燃气等配套设施齐全、完好5.2交付使用期限：2024年6月30日5.3违约责任：5.3.1违约方应承担相应的违约责任5.3.2双方协商解决不成，可依法向人民法院提起诉讼6.房产过户及税费承担6.1房产过户时间：交付使用之日起30日内6.2税费承担：6.2.1买方承担过户所需的所有税费6.2.2税费计算方法：按照国家相关政策规定执行8.房屋使用限制8.1使用范围：8.1.1房屋仅用于自住，不得出租、转借或用于其他商业用途8.1.2不得擅自改变房屋结构和使用性质8.2使用年限：8.2.1房屋产权年限为70年8.2.2房屋自交付之日起计算8.3使用禁止事项：8.3.1不得从事危害公共利益或影响他人正常生活的活动8.3.2不得进行违法建筑或擅自改变房屋外观8.3.3不得占用消防通道或影响消防设施的使用9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁：9.1.1未经卖方书面同意，买方不得将房屋出租9.1.2租赁合同中应明确约定房屋的使用范围和禁止事项9.2房屋转售：9.2.1未经卖方书面同意，买方不得将房屋转售9.2.2卖方有权在同等条件下优先购买买方拟转售的房屋9.3违约责任：9.3.1违反本条款，买方应承担相应的违约责任9.3.2卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失10.违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式：10.2.1双方应通过友好协商解决争议10.2.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构：10.3.1合同签订地为市区11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成过户手续，合同终止11.2.2合同约定的其他终止条件11.3解除及终止程序：11.3.1解除合同，一方应书面通知另一方11.3.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜12.合同生效及备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2房屋交付并完成过户手续后，合同正式生效12.2合同备案：12.2.1双方应将合同提交至相关部门备案12.2.2备案费用由双方各自承担12.3合同生效日期：12.3.1合同签订日期为合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策13.2其他约定事项二：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3其他约定事项三：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件及补充协议14.1附件一：14.1.1房屋平面图14.1.2房屋配套设施明细表14.2附件二：14.2.1双方身份证明复印件14.2.2房屋产权证复印件14.3补充协议：14.3.1双方如有需要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同事项需经甲乙双方同意。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同事项，应通过书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体事项和职责。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在执行合同事项过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入合同事项，并授权第三方代表甲方行使相关权利和履行相关义务。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同执行的质量和效率。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入合同事项，并授权第三方代表乙方行使相关权利和履行相关义务。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同执行的质量和效率。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，代表甲乙双方进行合同相关事宜的处理。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，公正、公平地执行合同事项。17.2.2第三方应确保其提供的评估、监理、法律等服务符合国家相关标准和规定。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行合同事项时，应遵守甲乙双方的利益。17.3.2第三方与合同其他相关方的责任划分，按照合同约定和相关法律法规执行