2024年度商业街商铺租赁合同范本（含装修验收标准）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁合同范本（含装修验收标准）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本情况1.3租赁期限及租金2.租金支付方式及时间2.1支付方式2.2付款时间2.3违约责任3.装修与维修3.1装修要求3.2装修验收标准3.3维修责任4.物业管理与服务4.1物业管理责任4.2服务项目及标准4.3服务费用5.商铺使用与管理5.1商铺用途5.2使用限制5.3商铺维护责任6.违约责任6.1租金违约责任6.2使用违约责任6.3维修违约责任6.4管理违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份数与效力13.合同签订时间与地点14.签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.3甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租该商铺的权利。1.1.4乙方为合法成立的法人、其他组织或个人，具备合法经营资格。1.2商铺基本情况1.2.1商铺位置：具体地址为__________。1.2.2商铺面积：____平方米。1.2.3商铺结构：____层，____室。1.2.4商铺用途：仅限于____行业。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金：每月租金为人民币____元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付方式及时间2.1支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.2付款时间：每月____日前。2.3违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。3.装修与维修3.1装修要求：乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但应符合甲方的要求，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2装修验收标准：乙方装修完成后，需经甲方验收合格后方可使用。3.3维修责任：商铺日常维修由乙方负责，但因甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修责任。4.物业管理与服务4.1物业管理责任：甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和整洁。4.2.1安全巡查4.2.2清洁卫生4.2.3设施设备维护4.2.4其他服务项目4.3服务费用：服务费用按照物业管理合同约定执行。5.商铺使用与管理5.1商铺用途：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2使用限制：商铺内不得从事违法、违规经营活动。5.3商铺维护责任：乙方应保持商铺的完好，并承担相应的维护责任。6.违约责任6.1租金违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。6.2使用违约责任：如乙方违反商铺使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.3维修违约责任：如乙方未按约定进行商铺维修，甲方有权要求乙方进行维修，并承担相应的费用。6.4管理违约责任：如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。7.合同解除与终止7.1.1乙方未按约定支付租金超过____天；7.1.2乙方违反商铺使用限制；7.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途；7.1.4甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；7.2合同终止条件：合同期满，双方同意终止合同；7.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并按照约定办理合同解除手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同副本：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址。11.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。11.1.3邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。11.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3.1商铺租赁协议11.3.2装修验收标准11.3.3其他相关文件12.合同份数与效力12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同效力：本合同自签订之日起生效，至租赁期满或提前解除之日止。13.合同签订时间与地点13.1签订时间：本合同签订日期为____年____月____日。13.2签订地点：本合同签订地点为__________。14.签字与盖章14.1签字：本合同经甲乙双方代表签字后生效。14.2盖章：本合同签订时，甲乙双方应加盖单位公章或合同专用章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的个人、机构或其他实体。1.2.1甲乙双方的法定代表人或授权代表；1.2.2合同双方的其他雇员或代理人；1.2.3合同双方的法律顾问或审计师。2.第三方介入的批准2.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。2.2介入方应在介入前向甲乙双方提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.第三方职责与权利3.1第三方介入后，其职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方履行合同义务；3.1.2提供专业意见或服务；3.1.3解决合同履行过程中出现的争议。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.2请求甲乙双方配合其履行职责；3.2.3在其职责范围内，独立作出决策。4.第三方责任限额4.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2若第三方在介入过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的约定如下：4.3.1第三方对本合同项下所有责任的赔偿总额不超过人民币____元。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件包括但不限于：5.1.1合同履行完毕；5.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；5.1.3第三方因自身原因退出介入。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及其附属文件约定。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方与甲乙双方的其他关系人之间的权利义务关系，应遵循相关法律法规和合同约定。6.4第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方或其他关系人的合法权益。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.2若第三方介入费用在合同中未明确约定，则由甲方承担。8.通知与送达8.1第三方介入本合同后，甲乙双方应通过书面形式向第三方送达通知。8.2第三方应确保其联系方式准确、有效，以便甲乙双方能够及时与其联系。8.3第三方变更联系方式，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。9.保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、支付方式、装修要求、物业管理等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的主要依据。2.装修验收标准详细要求：详细列出装修的具体要求，包括材料、工艺、功能等，以及验收的标准和流程。说明：本附件作为装修验收的依据，确保装修质量符合约定标准。3.物业管理合同详细要求：明确物业管理服务的项目、标准、费用及双方的权利义务。说明：本附件作为物业管理服务的合同，保障双方权益。4.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方的营业执照复印件，证明其具备出租商铺的合法资格。说明：本附件作为甲方资质证明，确保合同的有效性。5.乙方营业执照复印件（如适用）详细要求：提供乙方的营业执照复印件，证明其具备合法经营资格。说明：本附件作为乙方资质证明，确保合同的有效性。6.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方的身份证、护照等身份证明复印件，证明其身份的真实性。说明：本附件作为乙方身份证明，确保合同的有效性。7.银行付款凭证详细要求：提供银行付款凭证，证明乙方已支付租金。说明：本附件作为租金支付凭证，证明双方履行了合同义务。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件作为争议解决依据，保障双方权益。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件作为不可抗力事件的证明，减轻双方责任。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的要求，提供其他相关文件。说明：本附件作为合同履行的补充材料，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金3天，则应向甲方支付____元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：若乙方将商铺用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺维修。责任认定标准：乙方应承担维修费用，并赔偿因维修不当造成的损失。示例：若乙方未按约定进行商铺维修，导致商铺损坏，乙方应承担维修费用及赔偿损失。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应法律责任并赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因未履行职责造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商业街商铺租赁合同范本（含装修验收标准）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式及时间5.3保证金退还条件6.商铺装修6.1装修标准6.2装修要求6.3装修验收标准6.4装修费用7.使用规范7.1商铺使用范围7.2商铺使用要求7.3商铺维护保养7.4商铺环保要求8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数12.4合同效力13.合同附件13.1商铺照片13.2装修图纸13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3联系人姓名：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5法定代表人或授权代表：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3联系人姓名：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5法定代表人或授权代表：_________2.租赁商铺信息2.1商铺地址：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺用途：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额：人民币_________元整。3.3租金支付方式及时间：每月____日支付上一个月租金，租金支付方式为银行转账。4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，租金每____年调整一次。4.2调整方式：按照调整当月的同类商铺租金水平调整。4.3调整频率：每年调整一次。5.保证金5.1保证金金额：人民币_________元整。5.2保证金缴纳方式及时间：承租方需在签订合同之日起____个工作日内缴纳保证金。5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。6.商铺装修6.1装修标准：商铺装修需符合国家及地方相关法律法规，并达到本合同约定的装修标准。6.2装修要求：商铺装修需经出租方同意，并报相关部门备案。6.3装修验收标准：商铺装修完成后，经出租方和承租方共同验收合格后方可使用。6.4装修费用：商铺装修费用由承租方承担，装修图纸及材料需经出租方审核同意。7.使用规范7.1商铺使用范围：商铺仅用于_________用途。7.2商铺使用要求：承租方需按照国家及地方相关法律法规使用商铺，并确保商铺安全、卫生、整洁。7.3商铺维护保养：承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备的正常运行。7.4商铺环保要求：承租方需遵守国家及地方环保要求，确保商铺经营活动不污染环境。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。8.1.3若承租方损坏商铺或设施设备，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。8.2.2若出租方违反约定提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：租赁商铺所在地。9.3争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决申请，并提供相关证据。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.1.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同达成书面协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、装修图纸、相关文件等。12.3合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同效力：本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.合同附件13.1商铺照片：附件113.2装修图纸：附件213.3其他相关文件：附件3____14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：同合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、维修机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及确保合同条款的执行。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的流程，包括第三方的选定、介入时间、介入方式等。15.4第三方介入的权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方的履约行为进行监督、检查和评估。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相应的费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应遵守第三方的指示，按照合同约定履行其义务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供工作场所、设备等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其收取服务费用的_____%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方工作失误，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在代理范围内，以甲方名义行事，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方为服务提供方，乙方为服务接受方。18.2.2第三方根据合同约定提供的服务，乙方应按约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的共同监督者，应公正、客观地履行职责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同需包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等核心条款。